vách tường có tai mà bác, bác ko tin đợi 1-2 tháng nữa xem, mới nghe các sếp nói qua qua là b1.4 ok, 1.3 còn 1 số sai phạmBác đi xe đạp mà nghe rõ thế, không nhanh như vậy đâu bác.
tin này là tin đánh sóng thôi bác. chứ A các sếp còn ko thèm động hồ sơ chứ nói gì xây
thế bên b1.2 có xây CC k cụ
Cụ nói thế em 1.3 lại buồn hehe
Em nghe tin này vừa vui vừa buồn, em dãy B1.4 đây, chưa biết cọ sao ra tiền đóng xây dựng.
bác chuẩn bị tiền đi là vừa rồi.
KO phải buồn đâu bác, xử lý 1 tý lại ok đâu về đó ấy mà, thôi tôi lại off lúc nào có tin vui báo ae tiếp
e nghe bảo chung cư trước xây vượt tầng
nếu đúng xây thật thì tăng chứ hạ sao đc cụ, ít nhất có nhà là đã đc sử dụng, pháp lý thế nào chưa biết
Khu B1.4 có nhiều căn thấp tầng nhất với tổng ước chừng 800 căn liền kề và 80 căn biệt thự, trong đó có khoảng gần 60 căn đã tự xây
Cụ muốn pháp lý ngon quy hoạch bài bản cứ vác tiền mà tham gia đấu giá, vào thớt này giờ dùng bài pháp lý yếu để ép giảm giá để tìm cơ hội nhảy vào là khó lắm đấy vì người vẫn giữ và theo đuổi đến giờ đa số họ điếc và lác hết rồinếu đúng xây thật thì tăng chứ hạ sao đc cụ, ít nhất có nhà là đã đc sử dụng, pháp lý thế nào chưa biết
Về chiến lược thì bác nói ngược. Phải là đẹp xây trước để bán cho dễ thu hút khách, xấu xây sau vì xấu nhưng để càng lâu đất càng lên giá, đến lúc đó hết các căn đẹp thì xấu cũng thành hoa hậu, bán đc giá cao chứ xấu mà xây trước thì lấy đâu ra người thèm mua mà có tiền xoay vòng vốn?
TH bán hết đất rồi nên lợi nhuận chỉ còn từ việc xây dựng thôi, cứ xấu xây trước, đẹp xây sau đơn giá xây thô giá mới tăng dần. Sau đó mở bán MH nớ mới thúc được mặt bằng giá mới vì MH là hàng sản phẩm bds được phân phối từ CĐT theo từng đợt mở bán
Đi bán hàng ko ai bán thế bác ạ, cái xấu thì khó bán nó sẽ để bán sau, đẹp dễ bán sẽ để bán trước. Xấu thì sau này giá lên cao và ko còn cái đẹp thì ngta sẽ chấp nhận mua cái xấu với giá cao. Chứ còn ngay từ đầu lấy cái xấu ra bán thì tâm lý ai cũng thích mua cái đẹp làm gì có ai chịu mua cái xấu. Ai cũng chờ mua cái đẹp thì lôi cái xấu ra bán từ trước thì cái xấu bán được cho ai?
Cụ phải xem TH là dạng đất nền phân lô rồi, khác với việc phân phối sản phẩm bds gồm cả đất và nhà, chiến lược nó khác nhau. Còn khu MH thì nó phải cách làm khác
đừng dại mua thanh hà sớm, nó nheieuf phốt lắm, lên đc 1-2 nhịp là lại có nhịp đánh xuống rất thảm, đội cò ở bên đấy cũng toàn thế, bán hết hàng xong rồi tung tin thất thiệt thê thảm cho anh em nhả hết hàng ra, 5 năm nay đội cò bên thanh hà sống bằng nghề bơm tin với lướt hàng kiểu đó rồi, e thấy ở bên đó môi giới kiếm tiền bất chấp quá, hơi tàn nhẫn, thà mình lướt chán chê chỗ khác rồi quay lại ôm thanh hà sau cũng đc, tầm 2 năm nữa may ra thanh hà mới ổn định về giá đc
