Cụ nên đọc cả câu chuyên, Em đưa ra option để có thêm lựa chọn, các cụ mua ở đâu thì triển thoai. Còn về pháp lý thì ko ai khen đc, khen họ cười cho.Cụ bán liền kề B thì khen bên A, bán liền kề bên A ở Thanh Hà mua VOCP3 là quay sang chê Thanh Hà luôn
Nó nằm ở chữ nếu đó bác. Khi được xây gần như mặc định giá sẽ lên 15-20% nữa cho mà xem. Nhưng có vẻ chọn mốc thời gian (timing) giai đoạn này cũng tạm được. Cứ cho là 18-24 tháng nữa được xây thì ngoài việc tăng chung của bđs thì riêng việc xây đã mang lại lãi hơn gửi bank rồi thỉ cũng là 1 yếu tố cho nhà đầu tư kiên nhẫn. Được xây tính giá trên m2 sàn cũng chỉ ngang giá chung cư thôi
Thị trường bđs nói chung đang nghỉ ngơi và đặc biệt 1 số khoản nợ đang chờ tất toán cho năm cũ. Sang 01/01/2025 lại có dòng tiền của năm tài chính mới, thủ tục mất cỡ 1 tuần nữa nên phải sau mùng 10/01/2025 mới ấm dần lại và mạnh dần đều tới Tết âm
Đông vắng tuỳ chỗ cụ, cơ bản thì vẫn thưa dân. Sao biển 9 em đi, hiện đông thì có Cọ xanh, Hải âu và chà là. Đợt tới có cơ số căn hoàn thiện xong nữa, co bản ok.
Chắc 11 tỷ giá ở mồm bạn nói ra thôi bác, chứ nếu bđs giảm ~10% là khá nhiều với bđs đòn bẩy thấp hoặc không đòn bẩy như TH. Không rõ là vị trí ra sao nhưng thưởng tầm 11 tỷ là Liền kề đường lớn chút hoặc lô góc rồi, mấy bác đường cụt khuất bé mà lúc giá lên cũng phát giá theo cho sướng mồm và nghĩ là nó lên cao vậy, nên giá đó vẫn ở mồm thôi (thấy có bác bán TH có ~60tr/m2 vài tháng trước để đổi dự án nên giá đó mới là giá khớp lệnh thực sự). Cỏn nếu vị trí tương tự đã có giao dịch ~11 tỷ thì TH gần như chỉ đi ngang và lên, chờ nổ nền giá khi có diễn biến lớn về pháp lý hoặc xây dựng… chứ mấy sàn họ sát giá, nhạy thông tin thì giảm ~5% họ hốt rổi
Nên có thể kịch bản lô 11 tỷ đó chỉ mới có giá 9.x tỷ khớp lệnh và 11t giá ở mồn nên giờ 10t chưa bay là đúng rồi 
Như chỗ mình mua lúc nháo nhào lên cũng thấy đồn tăng được 40-45% sau gần năm, nhưng mình vẫn chỉ tính là ~30% thôi vì giá ở mồm và giá khớp thật nó khác nhau 1 đoạn và 30% ++ cũng hài lòng với khoảng thời gian đó rồi 
A1.2 LK 13-12 em thấy Ku em nói mới chốt 11,15 tỷ, ko biết là lên hay xuống nữa.Chắc 11 tỷ giá ở mồm bạn nói ra thôi bác, chứ nếu bđs giảm ~10% là khá nhiều với bđs đòn bẩy thấp hoặc không đòn bẩy như TH. Không rõ là vị trí ra sao nhưng thưởng tầm 11 tỷ là Liền kề đường lớn chút hoặc lô góc rồi, mấy bác đường cụt khuất bé mà lúc giá lên cũng phát giá theo cho sướng mồm và nghĩ là nó lên cao vậy, nên giá đó vẫn ở mồm thôi (thấy có bác bán TH có ~60tr/m2 vài tháng trước để đổi dự án nên giá đó mới là giá khớp lệnh thực sự). Cỏn nếu vị trí tương tự đã có giao dịch ~11 tỷ thì TH gần như chỉ đi ngang và lên, chờ nổ nền giá khi có diễn biến lớn về pháp lý hoặc xây dựng… chứ mấy sàn họ sát giá, nhạy thông tin thì giảm ~5% họ hốt rổi
Chắc là đi ngang và lên vì khu đó chưa được xây. Khả năng lô 11t của bạn bác kia xấu hơn và giá 11t trước kia giá ở mồm thôi
Ko có Gà đâu cụ.
Cụ nói khó hiểu quá
nghe thiên hạ đồn trưa nay 2 lốt bên A đg25m có khứa nhập vào, tầm cuối năm đoạn này ông nào có sẵn
trong tay đi săn hàng dễ bắt được giá hời nếu gặp chủ bấn 
Thực ra thời mua TH thì cụ mua chỗ nào quanh HN cũng lãi cả, lãi nhiều hơn đầu tư TH mà lỗi lo lại ít. Nhưng khi thị trường có vấn đề về thanh khoản thì đất pháp lý yếu sẽ ảnh hưởng nhiều hơn cả.Thanh Hà bị doạ bao năm rồi mà chưa có cơ hội cắt lỗ. Dân mua Thanh Hà mà gần đây thì mới đáng nói, nhưng phần lớn mua từ thời có vài tỏi, trải qua nhiều đợt chững giá ai đã không chịu được thì cắt từ xưa rồi, giờ chỉ chốt lãi nhiều hay ít. Nhưng vấn đề của việc bán Thanh Hà là không biết mua ở đâu, vì xung quanh giá tăng cao hơn nhiều rồi, có khi bán xong quay lại mua mảnh kém hơn
các cụ chủ đất các khu khác đang đóng quỹ được hơn trăm củ để lên kế hoạch sắp tới mặc áo đỏ đòi xây được như khu b1.1
Gần đây thấy lác đác những căn lumi giai đoạn sau bị mua giá cao có cắt lỗ, chứ các dự án xung quanh đó làm gì có, nói "xả hàng" là hơi quá
. Mình có nhu cầu mua thêm để ở, cũng đang ở vin smart đây mà ngóng mãi chưa thấy hàng cắt lỗ.Cụ kia nói từ "cắt lỗ rất sâu" hơi ngớ ngẩn nên mình phải comment
.
