lực lớn - được kê - tiền làm đường tự bơm ra mới làm thế đượcEm mà là chủ đầu tư thì cứ hoàn thành hết các thủ tục pháp lý, làm xong hết đường trục phía nam đợi quyết toán lấy đất mỹ hưng về tay trước đã. Xong ngâm tôm ra hàng dần dần, cứ ngâm đợi xong cầu vượt, xong đường trục phía nam, xong vành đai 4 rồi mới bắt đầu ra hàng từ từ
Em mà là chủ đầu tư thì cứ hoàn thành hết các thủ tục pháp lý, làm xong hết đường trục phía nam đợi quyết toán lấy đất mỹ hưng về tay trước đã. Xong ngâm tôm ra hàng dần dần, cứ ngâm đợi xong cầu vượt, xong đường trục phía nam, xong vành đai 4 rồi mới bắt đầu ra hàng từ từ
phải có chức năng in tiền mới đủ lực làm kiểu nàylực lớn - được kê - tiền làm đường tự bơm ra mới làm thế được
Mỹ hưng đã bán cho ai đâu mà người dân cần nhà, có thanh hà bán đất rồi thì dân mới cần chứ mỹ hưng là mới tinh tươm mà. Các bác nhìn khu dương nội cũng là hợp đồng BT thì mới thấy cô Ngà- Nam Cường ngâm tôm kinh như nào, bán vô cùng nhỏ giọt, còn đợi xong đường Lê Quang Đạo mới ra hàng dần dầnphải có chức năng in tiền mới đủ lực làm kiểu này
Hơn nữa làm vậy người cần nhà ở họ cứ rủa thì ngủ cũng không ngon đâu, kiếm tiền trên sự đau khổ của người khác dễ nhận quả đắng lắm, nhân quả giờ lại hay đến sớm chứ không phải chờ tới kiếp sau
Vậy mà môi giới Thanh Oai đã đăng bài dự án Vin 700ha chuẩn bị làm rồi đấy. Đến chịu với môi giới Thanh Oai.Mỹ hưng đã bán cho ai đâu mà người dân cần nhà, có thanh hà bán đất rồi thì dân mới cần chứ mỹ hưng là mới tinh tươm mà. Các bác nhìn khu dương nội cũng là hợp đồng BT thì mới thấy cô Ngà- Nam Cường ngâm tôm kinh như nào, bán vô cùng nhỏ giọt, còn đợi xong đường Lê Quang Đạo mới ra hàng dần dần
700ha rộng thế là chỉ có 1 là Sun và 2 là Vin mới đủ tiềm lực nhẩy vào đấu thầu thôi
Tức là giờ cấm ko cho bán trên hợp đồng giấy nữa, muốn bán phải xây thô đảm bảo bao nhiêu % theo yêu cầu của luật mới thì mới bắt đầu được mở bán huy động vốn. Mấy cái trò hợp đồng góp vốn hay hợp đồng đầu tư ... như hồi trước là xoá sổ hết, giờ thằng nào cũng phải tự xây được đủ % theo quy định mới bắt đầu được phép bán ra.
Tức là đối với phần đất chưa bán (40ha) đang chờ giải phóng mặt bằng và phần xây dựng toàn bộ dự án thì ông chủ đầu tư phải tuân thủ tỷ lệ tối đa theo quy định pháp luật. Lần đầu thu ko quá 30% giá trị hợp đồng, các lần tiếp thu tổng ko quá 70% khi chưa bàn giao nhà, bàn giao nhà cũng chỉ thu max 95%, có sổ đỏ mới được thu nốt 5%.
Nếu đúng là như vậy thì khách hàng sẽ được bảo vệ quyền lợi tốt hơn, giảm rủi ro hơn và đương nhiên lợi nhuận sẽ thấp hơn.
Thực tế thì ngoài phần 40ha chưa giải phóng mặt bằng thì các chỗ còn lại cụ thản bán đất thu hết 100% tiền rồi còn đâu
Thế nên cụ ý chỉ bị ảnh hưởng 40ha chưa GPMB này và phần xây dựng thôi. Phần xây dựng thì e nhớ b1.1 cũng thu theo tiến độ rồi, nhưng đang sai cái chỗ 5% cuối cùng, chưa có sổ đỏ mà đã thu hết rồi.
Có nghĩa là sẽ không còn hình thức bừa bãi thu đủ hết 100% tiền cả tiền đất và tiền xây thô như khu B1.1 mà thu xong vẫn chưa có sổ đỏ phải không bác, nó là kiểu ép chứ chả ai có kiểu thu 100% đến nhà thầu thi công xây dựng và kể cả tổng thầu còn bị giữ lại 5% để bảo hành mà đi ép khách hàng để thu 100% tiền
Cụ phải chờ thêm thời gian nữa đến khi có Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng với loại công trình nhà ở thấp tầng thì mới rõ quy định thời gian triển khai đầu tư xây dựng trong vòng bao nhiêu tháng bao nhiêu năm, nếu chậm sẽ bị phạt abc xyz gì đấy
?
Sale cọc với Sàn cũng chưa ăn thua, phải 15-20 ngày nữa nhìn sân BQL luôn đông kín ô tô và tầng 1 phòng kế toán kinh doanh 30 bàn kín người làm thủ tục mới xác nhận có sóngThành Hà mấy hôm nay thanh khoản tốt thật. Hỏi hôm trước sau đã báo có người cọc
Thường vào tiền là sau 20 ngày cọc à bác?Sale cọc với Sàn cũng chưa ăn thua, phải 15-20 ngày nữa nhìn sân BQL luôn đông kín ô tô và tầng 1 phòng kế toán kinh doanh 30 bàn kín người làm thủ tục mới xác nhận có sóng
