[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[vina2]

Khuyên cụ không cần phải vội vàng.
Hàng rẻ nhất đúng quy hoạch có B1.4.
Nếu chuẩn bị xây thô thì nhiều người bị áp lưc đóng tiền xây phải bán ra.
Nếu không quây tôn xây được thì khác gì cụ chôn tiền ở đây.
Mấy mảnh gần các cụ đợt đỉnh e thấy rao 10.2 đồng, giờ mà có bán 9.6 thật thì cũng chưa nổi 10% cho 1 khu đô thị chưa sổ như này.
Cơ mà nếu cụ ưng lắm rồi thì cứ múc thôi

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

cụ dạo này tự rưng lạc quan ngoài dự kiến thế nhỉ ls huy động như hiện giờ mà 2-3 tháng tới bán đc bằng giá rao đã tốt lắm rồi

 

[keroppi77]

cụ khuyên thế là chết dở đó, khả năng 2-3th nữa cụ phải + 40% vào giá hiện tại, thậm trí 1th tới có thể giá sẽ biến động theo thông tin rồi lúc đó thì đơn vị tăng thêm sẽ tính bằng tị đó

mấy lô sai quy hoạch chắc phải x1.5 luôn cụ nhỉ

 

[túc sơn]

cụ dạo này tự rưng lạc quan ngoài dự kiến thế nhỉ ls huy động như hiện giờ mà 2-3 tháng tới bán đc bằng giá rao đã tốt lắm rồi

Nếu nhìn đơn thuần về xu hướng thị trường chung và mặt bằng ls thì đúng như cụ bảo nhưng mà cụ quên mất là khả năng tăng giá lớn nhất của thanh hà đến từ pháp lý chứ ko phải xu hướng ls
Giá hiện tại của thanh hà bình quân ~100 trđ/m2 trong khi các khu lân cận đều ~200-250 trđ. Thế nên nếu khoảng cách về mặt pháp lý mà được thu hẹp dần thì giá nó nhẩy rất nhanh đấy cụ.
Các cụ cứ nhìn bước giá nó nhẩy từ lúc không được xây rồi chỉ sau 1 hôm khi có công văn cho xây nó chênh như nào là rõ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nếu nhìn đơn thuần về xu hướng thị trường chung và mặt bằng ls thì đúng như cụ bảo nhưng mà cụ quên mất là khả năng tăng giá lớn nhất của thanh hà đến từ pháp lý chứ ko phải xu hướng ls
Giá hiện tại của thanh hà bình quân ~100 trđ/m2 trong khi các khu lân cận đều ~200-250 trđ. Thế nên nếu khoảng cách về mặt pháp lý mà được thu hẹp dần thì giá nó nhẩy rất nhanh đấy cụ.
Các cụ cứ nhìn bước giá nó nhẩy từ lúc không được xây rồi chỉ sau 1 hôm khi có công văn cho xây nó chênh như nào là rõ

hiện tại gần 1 năm qua kể từ khi a2 được xây thì giá chỉ có giảm đi, giá cao điểm nhất rơi vào tháng 9/2024 và giờ muốn trôi phải down đi 15%, có thời điểm tháng 9-10/2025 có một số lô của sale ra đc hàng với giá lên thêm đc 3-4% so với mức 9/2024 nhưng ôm lại chào bán mãi chưa trôi

thị trường nó đang thế, còn kì vọng toàn ở thì tương lai, như kiểu lúc chưa xây 100 ông có đến 99 ông bảo đã xây giá bật ngay lên 20-25%

nhìn biểu lãi suất với tín hiệu nhập siêu của nền kinh tế nó cụ thể hơn, chứ giờ này mà nhóm đội sale sàn có tầm 100 tỏi tiền mặt (tương đương tầm 2,5% vốn đóng tiền xây cho 2000 lô) có mà oánh sóng tung giời

 

[túc sơn]

hiện tại gần 1 năm qua kể từ khi a2 được xây thì giá chỉ có giảm đi, giá cao điểm nhất rơi vào tháng 9/2024 và giờ muốn trôi phải down đi 15%, có thời điểm tháng 9-10/2025 có một số lô của sale ra đc hàng với giá lên thêm đc 3-4% so với mức 9/2024 nhưng ôm lại chào bán mãi chưa trôi

thị trường nó đang thế, còn kì vọng toàn ở thì tương lai, như kiểu lúc chưa xây 100 ông có đến 99 ông bảo đã xây giá bật ngay lên 20-25%

nhìn biểu lãi suất với tín hiệu nhập siêu của nền kinh tế nó cụ thể hơn, chứ giờ này mà nhóm đội sale sàn có tầm 100 tỏi tiền mặt (tương đương tầm 2,5% vốn đóng tiền xây cho 2000 lô) có mà oánh sóng tung giời

Cái cụ nói có liên quan gì về mặt pháp lý đâu, hiện tại về mặt pháp lý toàn bộ dự án (trừ lô sai quy hoạch) là đều giống nhau, đủ điều kiện xây. Cái nhảy về giá nó sẽ đến kiểu như lô sai quy hoạch được điều chỉnh quy hoạch để xây còn lô đúng quy hoạch được nộp hồ sơ để ra sổ.

Còn đâu về ls thì giai đoạn này đương nhiên là bđs sẽ phải xuống rồi chả riêng gì thanh hà mà phải phân tích cả. Dự án nào cũng thế.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái cụ nói có liên quan gì về mặt pháp lý đâu, hiện tại về mặt pháp lý toàn bộ dự án (trừ lô sai quy hoạch) là đều giống nhau, đủ điều kiện xây. Cái nhảy về giá nó sẽ đến kiểu như lô sai quy hoạch được điều chỉnh quy hoạch để xây còn lô đúng quy hoạch được nộp hồ sơ để ra sổ.

Còn đâu về ls thì giai đoạn này đương nhiên là bđs sẽ phải xuống rồi chả riêng gì thanh hà mà phải phân tích cả. Dự án nào cũng thế.

pháp lý là sổ thì cụ xem có văn bản nào cho thấy tín hiệu gì khả thi trong vòng 1 năm tới chưa, đã có văn bản nào nói là đủ điều kiện để cấp sổ chưa cụ, điều kiện cần thì có rồi còn điều kiện đủ thì thế nào, hay vẫn là chờ báo cáo tổng hợp abc xyz

 

[noctisptit]

em thì chỉ hóng khu 2.1 được điều chỉnh quy hoạch để đi đòn tiền làm hợp đồng mua bán thôi

 

[túc sơn]

pháp lý là sổ thì cụ xem có văn bản nào cho thấy tín hiệu gì khả thi trong vòng 1 năm tới chưa, đã có văn bản nào nói là đủ điều kiện để cấp sổ chưa cụ, điều kiện cần thì có rồi còn điều kiện đủ thì thế nào, hay vẫn là chờ báo cáo tổng hợp abc xyz

Văn bản số 16 của quốc hội ban hành đầu tháng 4 đã giải quyết vướng mắc của các dự án BT và có nêu đích danh dự án đường trục phía nam rồi.
Về tiến độ bao giờ có sổ thì chả có ai đoán được cả, tuỳ vào phán đoán của từng người thôi cụ. Có cụ thì bảo phải làm xong hết được trục phía nam thì mới quyết toán để cấp sổ, em thì nghĩ là sẽ được quyết toán theo giai đoạn để có sổ trong năm nay cho người dân

 

[Gà con tập đầu tư]

Năm nay còn có world cup nữa nên tiền ngắn hạn sẽ được thu hút vào đó từ 10.6 -18.7 nữa

 

[vina2]

pháp lý là sổ thì cụ xem có văn bản nào cho thấy tín hiệu gì khả thi trong vòng 1 năm tới chưa, đã có văn bản nào nói là đủ điều kiện để cấp sổ chưa cụ, điều kiện cần thì có rồi còn điều kiện đủ thì thế nào, hay vẫn là chờ báo cáo tổng hợp abc xyz
[/QUOT]
giờ e chưa thể nói chi tiết được, nhưng 2-3th nữa cụ sẽ thấy tín hiệu cần thiết thôi, lúc đó khắc sẽ có sóng to cho cụ bơi

 

[Gà con tập đầu tư]

Liệu có x2 được ko bác

 

[keroppi77]

cụ lạc quan như cụ Thelinh trên zalo nhỉ

 

[vina2]

Liệu có x2 được ko bác

khó bác ah, giờ thị trường BĐS đang ảm tăng 30-50% đã là thắng lợi rồi

 

[vina2]

cụ lạc quan như cụ Thelinh trên zalo nhỉ

vậy ah, chắc bác đó cũng biết thông tin như mình lên cảm thấy có tương lai

 

[thanh.long]

Nếu nhìn đơn thuần về xu hướng thị trường chung và mặt bằng ls thì đúng như cụ bảo nhưng mà cụ quên mất là khả năng tăng giá lớn nhất của thanh hà đến từ pháp lý chứ ko phải xu hướng ls
Giá hiện tại của thanh hà bình quân ~100 trđ/m2 trong khi các khu lân cận đều ~200-250 trđ. Thế nên nếu khoảng cách về mặt pháp lý mà được thu hẹp dần thì giá nó nhẩy rất nhanh đấy cụ.
Các cụ cứ nhìn bước giá nó nhẩy từ lúc không được xây rồi chỉ sau 1 hôm khi có công văn cho xây nó chênh như nào là rõ

khó bác ah, giờ thị trường BĐS đang ảm tăng 30-50% đã là thắng lợi rồi

Chứng khoán nhóm BĐS lại đi viện phiên nay rồi 2 cụ

 

[Cosapa]

Vậy sẽ có phương án chốt cho mấy khu sai phạm tự đổi QH1/500. Hoặc nhận lại tiền, hoặc xuống Mỹ Hưng còn đâu quay lại đúng QH 1/500 đã được duyệt để làm cho nhanh chứ vài tháng nữa sao kịp xin thay đổi QH cho những khu đó

 

[chấm xuống dòng]

Các cụ cho em hỏi khu B2.2 pháp lý đã ok chưa ạ, em thấy tự nhiên có bạn sale ở đâu gọi hỏi em là muốn mua BT Thanh Hà àh, mà trước giờ em có ngó ngàng gì đâu. Em hỏi đại là giờ giá cả thế nào, sale bảo giá đất tầm 19 tỷ (lô 200m) cộng thêm tiền xây thô khoảng 3 tỷ nữa.
Thanh Hà rẻ thế ah các cụ? Hay là chỗ B2.2 có vấn đề gì?

 

[vina2]

Các cụ cho em hỏi khu B2.2 pháp lý đã ok chưa ạ, em thấy tự nhiên có bạn sale ở đâu gọi hỏi em là muốn mua BT Thanh Hà àh, mà trước giờ em có ngó ngàng gì đâu. Em hỏi đại là giờ giá cả thế nào, sale bảo giá đất tầm 19 tỷ (lô 200m) cộng thêm tiền xây thô khoảng 3 tỷ nữa.
Thanh Hà rẻ thế ah các cụ? Hay là chỗ B2.2 có vấn đề gì?

bàn giao nhà đến nơi rồi còn vấn đề gì nữa bác, đợi sổ đỏ thì giá khác thôi, còn giờ tình trang chung BĐS là bất động

 

[vina2]

B1.4 chính thức lên thớt, phóng viên hiện trường tại điểm cuối trục đường 25m

181c16e1.jpg[/IMG]