[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[beamtyt]

Đúng thế khu B mới nằm trên nghĩa địa đầy xương, có cả clip trên youtube nói về chuyện này. Còn D14 khu D nằm sát nghĩa địa tươi nên có thể trước đây nó là 1 phần của cái nghĩa địa đó (có cả tảng thịt dưới nền nhà ấy chứ).

Con lạy cụ. Cụ dìm phải đúng 1 chút. Khu D cũng tùy chỗ cụ ạ. D14 thì đúng chứ không phải chỗ nào của D cũng thế. khu C, khu B cũng không khác là mấy đâu

 

[Quang LaMasia]

Trước đây mấy năm tôi cũng đoán sẽ có đường xuyên khu, nhưng không nghĩ họ sớm làm như vậy cụ. Nếu đây đúng là cái đường đấy thì cũng có thể họ khởi công nhưng không làm nhanh vì dân Vin chưa về và các trung tâm thương mại - dịch vụ của họ chưa được đào móng.
Dù sao việc động thổ con đường này sẽ tăng sức kéo người về ở/thuê và thúc đẩy các tiện ích nội khu A, cũng như gây thêm áp lực phải chống ngập cho chỗ trũng nhất của khu A này. Vấn đề tiếp theo cần giải quyết là tắc nghẽn tại đầu đường LTT, chắc phải đợi cái nút giao kia được triển khai thì mới đỡ được.
Hình như có cái trường học liên cấp nào đó trong khu cũng đang xây phỏng cụ?

Thực ra vẫn đang làm đường trên đất Vin thôi cụ ạ. Còn phải qua 1 đoạn dự án Minh Anh mới đến được khu A. Hiện Vin làm trước cái cầu vượt này cũng tiện cho việc thi công dự án nữa.
Trong khu A đang có trường Alpha tháng 7 này đi vào hoạt động rồi. Còn trạm bơm thoát nước ở ngay bên cạnh trường Alpha thì tiến độ đang làm đây cụ nhé

 

[VuHuu]

Con lạy cụ. Cụ dìm phải đúng 1 chút. Khu D cũng tùy chỗ cụ ạ. D14 thì đúng chứ không phải chỗ nào của D cũng thế. khu C, khu B cũng không khác là mấy đâu

Uh, thì mình nói D14 của khu D và khu B Mới (sát vin) mà!

 

[Tom.My]

Trước đây mấy năm tôi cũng đoán sẽ có đường xuyên khu, nhưng không nghĩ họ sớm làm như vậy cụ. Nếu đây đúng là cái đường đấy thì cũng có thể họ khởi công nhưng không làm nhanh vì dân Vin chưa về và các trung tâm thương mại - dịch vụ của họ chưa được đào móng.
Dù sao việc động thổ con đường này sẽ tăng sức kéo người về ở/thuê và thúc đẩy các tiện ích nội khu A, cũng như gây thêm áp lực phải chống ngập cho chỗ trũng nhất của khu A này. Vấn đề tiếp theo cần giải quyết là tắc nghẽn tại đầu đường LTT, chắc phải đợi cái nút giao kia được triển khai thì mới đỡ được.
Hình như có cái trường học liên cấp nào đó trong khu cũng đang xây phỏng cụ?

Hình như Vin đang tạm dừng xây dựng 3 tháng để thay đổi thiết kế từ Vincity sang Vinhome phải ko các cụ? E thấy công trường dạo này làm chậm quá. Nếu thay đổi hết số còn lại sang Vinhome thì 2 năm ko thể xong được toàn bộ dự án nhỉ. Các cụ có thông tin gì mới về tiến độ ko up lên cho a e cùng tham khảo với.

 

[Quang LaMasia]

Hình như Vin đang tạm dừng xây dựng 3 tháng để thay đổi thiết kế từ Vincity sang Vinhome phải ko các cụ? E thấy công trường dạo này làm chậm quá. Nếu thay đổi hết số còn lại sang Vinhome thì 2 năm ko thể xong được toàn bộ dự án nhỉ. Các cụ có thông tin gì mới về tiến độ ko up lên cho a e cùng tham khảo với.

Khu Hero vẫn xây bình thường cụ nhé. Các khu khác đang tạm dừng, khả năng xây dựng lại sớm thôi.

 

[cmtech.hvac]

C2 h giá bao nhiêu vậy các pác?

 

[haclao]

Trước đây mấy năm tôi cũng đoán sẽ có đường xuyên khu, nhưng không nghĩ họ sớm làm như vậy cụ. Nếu đây đúng là cái đường đấy thì cũng có thể họ khởi công nhưng không làm nhanh vì dân Vin chưa về và các trung tâm thương mại - dịch vụ của họ chưa được đào móng.
Dù sao việc động thổ con đường này sẽ tăng sức kéo người về ở/thuê và thúc đẩy các tiện ích nội khu A, cũng như gây thêm áp lực phải chống ngập cho chỗ trũng nhất của khu A này. Vấn đề tiếp theo cần giải quyết là tắc nghẽn tại đầu đường LTT, chắc phải đợi cái nút giao kia được triển khai thì mới đỡ được.
Hình như có cái trường học liên cấp nào đó trong khu cũng đang xây phỏng cụ?

Đây cụ nhé, nó làm bằng khung thép nên khá nhanh

 

[wavers84]

Bán lô d25 ô geleximco giá tốt 25,5 triệu m2 , lô bên cạnh đã có nhà về ở , nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài mới tinh dt 144 m2 , ko dính mồ mả ,ko bị đường đâm gần 3 vườn hoa, cụ nào quan tâm pm e ạ : 0912491668

Cụ inbox e tt chi tiết nhé

 

[ATB]

Bỏ ra khoảng 4.8 tỷ mua vậy một năm phải tăng 400tr ~ tăng 3tr|m2 mới hoa vốn theo lời sale thì sang năm xong aoen giá 40 tr| m2, nhưng lúc ý ai mua nữa, khu ý sẽ là khu đo thị hoàng, giống khu a văn phú....thôi. Lên theo em thời điểm này xuống mua glexemco không còn phù hợp nữa,

 

[tuanhai119]

Bỏ ra khoảng 4.8 tỷ mua vậy một năm phải tăng 400tr ~ tăng 3tr|m2 mới hoa vốn theo lời sale thì sang năm xong aoen giá 40 tr| m2, nhưng lúc ý ai mua nữa, khu ý sẽ là khu đo thị hoàng, giống khu a văn phú....thôi. Lên theo em thời điểm này xuống mua glexemco không còn phù hợp nữa,

Em không nghĩ vậy. Hiện tại khu C7-8-9 giá đường nhỏ khoảng 38T, đường to 50T. Bao giờ thông xe ở Khu C sang AEOmall e dự đất tăng 3-5 triệu, Bao giờ AEOmall khai trương tăng thêm 3-5 triệu. Em dự cuối năm 2019 đầu 2020 đất khu C tăng thêm 6-10 triệu. Chúng ta cùng chờ xem

 

[Altis 2011]

Bỏ ra khoảng 4.8 tỷ mua vậy một năm phải tăng 400tr ~ tăng 3tr|m2 mới hoa vốn theo lời sale thì sang năm xong aoen giá 40 tr| m2, nhưng lúc ý ai mua nữa, khu ý sẽ là khu đo thị hoàng, giống khu a văn phú....thôi. Lên theo em thời điểm này xuống mua glexemco không còn phù hợp nữa,

cŨNG có lẽ cụ ah. Vì đúng ra nếu đi buổi tối qua khu Nam Cường và Gele mới thấy lượng hàng tồn nó lớn như thế nào. Em vào hàng khu B cũ lúc còn rẻ nên cứ yên tâm mà để thôi chứ giờ đâm vào có lẽ không ổn nữa rồi.

 

[Altis 2011]

Sang năm Gelex xây xong hết rồi bàn giao xong cho chủ nhà thì lúc đó có nhiều người bán hơn bây giờ không các cụ nhỉ? Bây giờ phải nộp tiền xây mà cũng không thấy nhiều người bán đi?

thật ra những chủ nhà bây giờ nhiều nguoi mua từ 2010-2011, lúc 50tr/m cơ. họ đã trải qua thời kỳ có hơn 20tr/m rồi mà còn chả cần bán thì nay họ cũng chẳng cần. khách quan ra khu gele này đẹp và tiềm năng. 5-10 năm nữa rất đẹp.

 

[ATB]

Em không nghĩ vậy. Hiện tại khu C7-8-9 giá đường nhỏ khoảng 38T, đường to 50T. Bao giờ thông xe ở Khu C sang AEOmall e dự đất tăng 3-5 triệu, Bao giờ AEOmall khai trương tăng thêm 3-5 triệu. Em dự cuối năm 2019 đầu 2020 đất khu C tăng thêm 6-10 triệu. Chúng ta cùng chờ xem

Giá 38~40~50 mà trong một năm tăng 3~5tr cũng chỉ ~ lãi xuât gủi ngân hàng thôi, vì lãi xuất ngân hàng giờ 8.3%* 38~50tr, thì một năm nó cũng được 4 giá rồi. Mà đẩy hàng đâu có dễ, mua để ở thì nhu cầu ít lắm, từ giờ trở đi chỉ có người có nhu cầu thật mua sử dụng thôi, còn lướt sóng gì nữa, giá lên >40 khu này cực khó bán.

 

[ATB]

Cụ đi thực địa xung quanh dự án chưa ạ? Đất dịch vụ quanh khu C hiện giờ giá từ 60 -120tr nhé. Đất Nam Cường nhỏ nhất 162m2 giá tối thiểu cũng 45tr. Terra An Hưng hiện bán 80-170triệu.... Đất khu C hiện mới chỉ hồi phục khoảng 60% số với thời đỉnh cao nên mua vào vẫn phù hợp.

Khu này em xuống nhiều rồi. Xuống từ 2015. Giờ chỉ phù hợp với người có nhu cầu thật, chứ còn lượt gì nữa. Giá tăng >40tr rất khó bán vì glexem cô ở thì không có dịch vụ.. khu b,c,d lại giống khu A thôi, giờ khu A vẫn vắng lắm....

 

[ATB]

cŨNG có lẽ cụ ah. Vì đúng ra nếu đi buổi tối qua khu Nam Cường và Gele mới thấy lượng hàng tồn nó lớn như thế nào. Em vào hàng khu B cũ lúc còn rẻ nên cứ yên tâm mà để thôi chứ giờ đâm vào có lẽ không ổn nữa rồi.

em cơ ông anh mua án hưng để ở 3 năm ròi từ 2015 giá 5.2 tỷ giờ 2019 giá vẫn thế, không muốn chuyển xuống ở vì quá vắng.

 

[hoang hai 1]

Nhà em cả nhà cả cửa tích góp được tầm 2 tỉ thì giờ có mua được đất ở đây không các bác. Không cần xây ngay ạ, em mua để ở nhưng chắc phải vài năm nữa mới về ở. Nếu không đủ chắc nhà em phải qua ngắm bên Thanh Hà

 

[tuanhai119]

em cơ ông anh mua án hưng để ở 3 năm ròi từ 2015 giá 5.2 tỷ giờ 2019 giá vẫn thế, không muốn chuyển xuống ở vì quá vắng.

Quan trọng là thời điểm mua cụ ơi, có phải mua đâu cũng lên đâu, thế thì xã hội này giàu hết. Khu C từ 8/2017 đến nay tăng khoảng 15 giá rồi. Tiền để ngân hàng thì sốt ruột.

 

[ATB]

Quan trọng là thời điểm mua cụ ơi, có phải mua đâu cũng lên đâu, thế thì xã hội này giàu hết. Khu C từ 8/2017 đến nay tăng khoảng 15 giá rồi. Tiền để ngân hàng thì sốt ruột.

thì thế em mới nghĩ thời điểm này đầu tư vào glexemco cô là không còn phù hợp.

 

[ATB]

Tạm dừng thi công là do không bán dc hàng ý cụ.

Vim tạm dừng thi công giá Gele có giảm không các cụ nhỉ?

Giảm thì ko rõ nhưng tăng thì không cụ. Cụ chua cần ngay để lúc vào ở mà mua. Vin không bán dc nhà lên phải dùng để thiết kế lại. Bên em đang thi công vin gia lâm bị dừng một nửa. Cũng thừa nhiều lắm.

 

[ATB]

Cụ đi thực địa xung quanh dự án chưa ạ? Đất dịch vụ quanh khu C hiện giờ giá từ 60 -120tr nhé. Đất Nam Cường nhỏ nhất 162m2 giá tối thiểu cũng 45tr. Terra An Hưng hiện bán 80-170triệu.... Đất khu C hiện mới chỉ hồi phục khoảng 60% số với thời đỉnh cao nên mua vào vẫn phù hợp.

Hi lọ mọ xuống tít hà đông shop house ăn hưng 170 tr. Em đến chịu cái giá này. Trên em tây hồ thấy dự án sunsine cạnh Ciputra shophouse cũng chỉ 12 tỷ cho căn 80m2 xây 3 tầng, có sân golf, gần hồ tây, sông hồng lộng gió.