[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

[Smile1102]

Ôi chị thấy em đi khắp miền đất nước, chỗ nào mà không có mặt em đâu. Sóng nào cũng thò đôi đũa.

Em thò que tăm thôi chị ơi, ước gì có vốn nhiều hơn để đc tung hoành ạ.
Dòng tiền của em vẫn kém quớ chị ạ.

 

[prado2012]

Em trước giờ cũng chi đầu tư HN nội thành, mấy tháng trước em chốt thêm căn 3N giá hơn 70, mà tháng này thấy giá các nơi trong VĐ3 đã hơn 100 củ rồi, nhà đất giá lại càng cao. Giá lên kinh quá giờ ko dám đầu tư nữa, ti suất cho thuê cũng thấp. Vào đây hóng các cụ xem đánh bắt xa bờ ở đâu, em có căn KS ở HL rồi. Giờ đang cân nhắc Hải Phòng, Bình Dương mà chưa dám xuống tiền (mấy chỗ đó thấy giá còn ổn nhưng cung hàng nhiều quá), Hồ Chi Minh thì em thấy tỷ lệ tăng dân số cơ học giảm dần (mấy năm tới ko biết thế nào).

Số liệu của Sài gòn cũ chưa thấy sự khởi sắc, khả năng tầm nhìn nằm ở 2 vùng đất mới là bà rịa và bình dương làm động lực. Tuy nhiên nói vậy thì thà em đầu tư vô nam Hà nội, mua xong vứt đấy thì cũng khác gì tìm vùng đất mới mà tỷ lệ thắng là cao hơn, ko mất nhiều công sức, kê cao gối ngủ. Bó đũa chọn cột cờ cho sg khó hơn nhiều.

 

[prado2012]

Em thò que tăm thôi chị ơi, ước gì có vốn nhiều hơn để đc tung hoành ạ.
Dòng tiền của em vẫn kém quớ chị ạ.

Dân tình chú trọng capital gain nhưng đến lúc gãy sóng hoặc về hưu hoặc công việc kiếm tiền có trục trặc dễ mệt. Trong này chị thấy có bạn Son hoang tuổi trẻ mà đã rất chú trọng xây dựng dòng tiền lấy kế lâu dài. Dạo này ko thấy xuất hiện. Son.Hoang

 

[DreamToCRV]

[/QUOTE]

Con đầu ý cụ, hàng xóm rùi cụ ơi. Đúng là em với cụ tương đối giống nhau chỉ là em là 1/10 của cụ thôi ak

Hàng xóm rồi. E căn 04 đây .

 

[Smile1102]

Hàng xóm rồi. E căn 04 đây .
[/QUOTE]
Ôi lại còn cùng 04 cụ ạ

 

[Smile1102]

Dân tình chú trọng capital gain nhưng đến lúc gãy sóng hoặc về hưu hoặc công việc kiếm tiền có trục trặc dễ mệt. Trong này chị thấy có bạn Son hoang tuổi trẻ mà đã rất chú trọng xây dựng dòng tiền lấy kế lâu dài. Dạo này ko thấy xuất hiện. Son.Hoang

Em đang loay hoay đợt này để kiếm dòng tiền đây chị, kiên trì làm thuê thêm thời gian nữa, build cty và kiếm BĐS cho thuê.
À còn phải rình ck xuống để mua nữa.
Lắm việc quá huhu

 

[Nhimtiu]

Em trước giờ cũng chi đầu tư HN nội thành, mấy tháng trước em chốt thêm căn 3N giá hơn 70, mà tháng này thấy giá các nơi trong VĐ3 đã hơn 100 củ rồi, nhà đất giá lại càng cao. Giá lên kinh quá giờ ko dám đầu tư nữa, ti suất cho thuê cũng thấp. Vào đây hóng các cụ xem đánh bắt xa bờ ở đâu, em có căn KS ở HL rồi. Giờ đang cân nhắc Hải Phòng, Bình Dương mà chưa dám xuống tiền (mấy chỗ đó thấy giá còn ổn nhưng cung hàng nhiều quá), Hồ Chi Minh thì em thấy tỷ lệ tăng dân số cơ học giảm dần (mấy năm tới ko biết thế nào).

Trong sg giá chung cư giờ cao hơn đất nền đây cccm, mấy khu Tân Phú em check thử giá nhà k cao lắm. Nếu mua chung cư dự án cũ vùng ven như q9 thì giá bằng khoảng 1/2 ở HN cho chung cư tương tự về chất lượng.

Lý do giá chung cư TP.HCM cao hơn cả nhà phố

Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư TP.HCM trong quý II/2025 đạt trung bình 89 triệu đồng/m2, tăng đến 35% so với cùng kỳ năm ngoái, gấp đôi so với mức tăng nhà đất tại nhiều khu vực.

lite.baomoi.com

 

[DreamToCRV]

Nói ra thì bảo độc ác, em phải nói luôn với chồng em với một thái độ hết sức nghiêm túc là đừng có gài em có bầu ko em đi bỏ đấy, ổng mới tin là e thực sự ko đẻ nữa

Vụ sinh này thì của ai nấy hưởng nên mình tự quyết thôi .
Nhà e có truyền thống là bố mẹ không nói được con. Giờ đến đời thứ 3 là e thấy chắc do di truyền rồi. Như e từ lớp 7 là gần như tự quyết mọi thứ từ học gì, học ở đâu, làm gì, làm như thế nào,.... Và con e hiện nay và sau này cũng sẽ định hướng như thế. Tự làm tự chịu và khôn thì sống, dại thì chết. Mình chỉ hơn các cụ ngày xưa là cho nó thêm tí "bảo hiểm".

 

[Jumping up]

Trong sg giá chung cư giờ cao hơn đất nền đây cccm, mấy khu Tân Phú em check thử giá nhà k cao lắm. Nếu mua chung cư dự án cũ vùng ven như q9 thì giá bằng khoảng 1/2 ở HN cho chung cư tương tự về chất lượng.

Lý do giá chung cư TP.HCM cao hơn cả nhà phố

Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư TP.HCM trong quý II/2025 đạt trung bình 89 triệu đồng/m2, tăng đến 35% so với cùng kỳ năm ngoái, gấp đôi so với mức tăng nhà đất tại nhiều khu vực.

lite.baomoi.com

Mấy năm trước em đưa nhận định đầu tư cc trung tâm thành phố bị quê quá các cụ mợ hầu hết thích nhà đất và biệt thự.
Hồi đó em dựa trên suy nghĩ riêng khi đi Hong Kong, Úc, Mỹ du lịch ở mấy cái homestay và mortel nhỏ tí mà giá đắt dã man chỉ vì ở trung tâm. Hơn nữa tụi trẻ gen z nó làm việc kiếm tiền trên các nên tàng mạng xã hội giỏi phết, nhu cầu của nó là sống tiện nghi, hiện đại ở trung tâm không cần rộng, sẽ thích thuê nhà.
... rồi em cũng bận đi cày, tự nhủ mình quê quá hợp đi làm công ăn lương chứ ko kinh doanh làm giàu đc Bây giờ thì lại nghĩ chính ra mình biết phân tích logic phết cơ mà vừa nhác vừa lười chỉ thích tận hưởng nên vẫn trâu cày thôi

 

[DreamToCRV]

Mấy năm trước em đưa nhận định đầu tư cc trung tâm thành phố bị quê quá các cụ mợ hầu hết thích nhà đất và biệt thự.
Hồi đó em dựa trên suy nghĩ riêng khi đi Hong Kong, Úc, Mỹ du lịch ở mấy cái homestay và mortel nhỏ tí mà giá đắt dã man chỉ vì ở trung tâm. Hơn nữa tụi trẻ gen z nó làm việc kiếm tiền trên các nên tàng mạng xã hội giỏi phết, nhu cầu của nó là sống tiện nghi, hiện đại ở trung tâm không cần rộng, sẽ thích thuê nhà.
... rồi em cũng bận đi cày, tự nhủ mình quê quá hợp đi làm công ăn lương chứ ko kinh doanh làm giàu đc Bây giờ thì lại nghĩ chính ra mình biết phân tích logic phết cơ mà vừa nhác vừa lười chỉ thích tận hưởng nên vẫn trâu cày thôi

Vâng, cái hay của hiểu biết là vậy. Nhưng phải biến hiểu biết thành hành động. An toàn quá chưa chắc tốt. Liều lĩnh thiếu hiểu biết thì chắc chết rồi . E thuộc cả 2 thể loại mới buồn, dù lúc nào cũng rao câu "Ngu thì chết, bệnh tật gì" .
Chung cư ở sướng và tiện hơn nhà đất nhiều. Để sướng ngang nhau thì e nghỉ tài chính của chủ nhà đất phải gấp 5-10 lần chủ nhà cc (ít nhất có người giúp việc mới sướng bằng chung cư). Mà đây e đánh giá chung, phổ biến, không lại gây tranh cãi ko đáng có vì mỗi người, mỗi hoàn cảnh lại có một lựa chọn riêng.
Nhiều cụ còn lo chung cư 20 năm sẽ xuống cấp nữa cơ mà. Nhiều vấn đề lắm .

 

[Nhimtiu]

Vâng, cái hay của hiểu biết là vậy. Nhưng phải biến hiểu biết thành hành động. An toàn quá chưa chắc tốt. Liều lĩnh thiếu hiểu biết thì chắc chết rồi . E thuộc cả 2 thể loại mới buồn, dù lúc nào cũng rao câu "Ngu thì chết, bệnh tật gì" .
Chung cư ở sướng và tiện hơn nhà đất nhiều. Để sướng ngang nhau thì e nghỉ tài chính của chủ nhà đất phải gấp 5-10 lần chủ nhà cc (ít nhất có người giúp việc mới sướng bằng chung cư). Mà đây e đánh giá chung, phổ biến, không lại gây tranh cãi ko đáng có vì mỗi người, mỗi hoàn cảnh lại có một lựa chọn riêng.
Nhiều cụ còn lo chung cư 20 năm sẽ xuống cấp nữa cơ mà. Nhiều vấn đề lắm .

Em đang mua loại còn có 41 năm sử dụng đây, mình có sống đc tới lúc đó đâu mà lo cho nhọc. Em đang k biết phải đi cày bao năm nữa mí mua đc căn cc trong sg đơi. Chuồng chim giờ mắc quá

 

[starsn]

Mấy năm trước em đưa nhận định đầu tư cc trung tâm thành phố bị quê quá các cụ mợ hầu hết thích nhà đất và biệt thự.
Hồi đó em dựa trên suy nghĩ riêng khi đi Hong Kong, Úc, Mỹ du lịch ở mấy cái homestay và mortel nhỏ tí mà giá đắt dã man chỉ vì ở trung tâm. Hơn nữa tụi trẻ gen z nó làm việc kiếm tiền trên các nên tàng mạng xã hội giỏi phết, nhu cầu của nó là sống tiện nghi, hiện đại ở trung tâm không cần rộng, sẽ thích thuê nhà.
... rồi em cũng bận đi cày, tự nhủ mình quê quá hợp đi làm công ăn lương chứ ko kinh doanh làm giàu đc Bây giờ thì lại nghĩ chính ra mình biết phân tích logic phết cơ mà vừa nhác vừa lười chỉ thích tận hưởng nên vẫn trâu cày thôi

Em thấy mơ mộng lãi đầu tư một phát đủ giàu hơi xa vời, vì nó chưa bao giờ xảy ra với em, chắc tại dốt đầu tư cứ từ từ ky cóp thôi. À một phát nghèo ngay thì có

9 tháng đầu năm cp VOO của em tăng 15%, voog tăng 19%, phải cái có mỗi một nhúm Thôi cố lên chờ magic of compounding interest phải đợi 10 năm

Em nghĩ đủ sống là tốt rồi, tiền bạc là vật ngoại thân, hôm nay thấy giàu mai lạm phát lại thấy nghèo, cái gì vui được hôm nay thì cứ vui đi đã.

 

[starsn]

Vụ sinh này thì của ai nấy hưởng nên mình tự quyết thôi .
Nhà e có truyền thống là bố mẹ không nói được con. Giờ đến đời thứ 3 là e thấy chắc do di truyền rồi. Như e từ lớp 7 là gần như tự quyết mọi thứ từ học gì, học ở đâu, làm gì, làm như thế nào,.... Và con e hiện nay và sau này cũng sẽ định hướng như thế. Tự làm tự chịu và khôn thì sống, dại thì chết. Mình chỉ hơn các cụ ngày xưa là cho nó thêm tí "bảo hiểm".

Bố mẹ em cũng không biết em học gì làm gì từ bé, em cứ nghĩ với con em cũng sẽ như thế, nhưng trẻ con nhà em thích nói chuyện với bm, cuối cùng là em thân thiết & gây ảnh hưởng đến con nhiều hơn bm em trước đây. Đến giờ là vậy.

Nếu chúng nó không chây ỳ hay làm gì làm em ngứa mắt quá thì chắc là em sẽ giúp khoảng 20% - 50% giá trị căn nhà đầu tiên nó muốn mua, tùy hoàn cảnh, sau đó thân ai nấy lo

 

[Vova]

Chẳng hiểu bố mẹ để lại cho con cái tầm 5 cái nhà thì có làm giảm động lực làm việc, ý chí vươn lên của các bạn ý không nhỉ? Nhưng nếu cụ mợ chỉ định cho 1 cái thì lại phải tìm cách tiêu cho hết 4 cái còn lại

 

[starsn]

Chẳng hiểu bố mẹ để lại cho con cái tầm 5 cái nhà thì có làm giảm động lực làm việc, ý chí vươn lên của các bạn ý không nhỉ? Nhưng nếu cụ mợ chỉ định cho 1 cái thì lại phải tìm cách tiêu cho hết 4 cái còn lại

Tiêu tiền là chuyện khó nhất trên đời ấy cụ, đóng vai vương giả 1 năm toi 1 cái nhà dễ dàng. Dẫn đến ít người dám đóng vai đó & cái nhà cứ còn mãi

 

[Vova]

Tiêu tiền là chuyện khó nhất trên đời ấy cụ, đóng vai vương giả 1 năm toi 1 cái nhà dễ dàng. Dẫn đến ít người dám đóng vai đó & cái nhà cứ còn mãi

Em nói thật là giờ chắc tốn nhất khoản lang thang du lịch. Chứ đồng hồ giờ chẳng đeo, toàn quẳng trong hộp xoay. Ăn uống cũng lười. Quần áo cũng chẳng có nhu cầu hàng hiệu. Xe cộ thì thấy cái đang đi là ổn lắm rồi. Nói chung là tự tiêu tiền thấy khó phết May mà em ít nhà nên không phải lo như các cụ, các mợ

 

[Smile1102]

Em nói thật là giờ chắc tốn nhất khoản lang thang du lịch. Chứ đồng hồ giờ chẳng đeo, toàn quẳng trong hộp xoay. Ăn uống cũng lười. Quần áo cũng chẳng có nhu cầu hàng hiệu. Xe cộ thì thấy cái đang đi là ổn lắm rồi. Nói chung là tự tiêu tiền thấy khó phết May mà em ít nhà nên không phải lo như các cụ, các mợ

Em toàn có vde về kiếm chứ tiêu thì còn nhiều thứ tiêu đc lắm

 

[Vivavivu]

Chẳng hiểu bố mẹ để lại cho con cái tầm 5 cái nhà thì có làm giảm động lực làm việc, ý chí vươn lên của các bạn ý không nhỉ? Nhưng nếu cụ mợ chỉ định cho 1 cái thì lại phải tìm cách tiêu cho hết 4 cái còn lại

Em ban đầu cũng chỉ định nuôi con ăn học đầy đủ là xong trách nhiệm, mà vào đây thấy mọi người ai cũng mua nhà làm của để dành cho con nên cũng bị fomo theo, giờ cũng đặt mục tiêu cố gắng dành dụm cho mỗi đứa một cái sau này còn có chỗ chui ra chui vào chứ với tình tình thế này càng ngày càng khó mua nhà hơn. Em vẫn hy vọng có thể đi làm đc 20 năm nữa nên cũng ko vội lắm, cuộc sống vẫn chill chill, đi làm vừa sức, vẫn dành thời gian thể thao, nghỉ ngơi, du lịch. Túc tắc rồi thế nào cũng đạt được mục tiêu thôi. Con em biết bố mẹ ko giàu và vẫn đang làm thuê kiếm sống nên cũng có ý thức sau này phải tự lập rồi, em ko có nỗi lo con cái ỷ lại.

 

[DreamToCRV]

Hàng xóm rồi. E căn 04 đây .

Ôi lại còn cùng 04 cụ ạ
[/QUOTE]
Trùng ghê . Căn này view đẹp sau mỗi căn góc (mg bảo thế).

 

[Smile1102]

Em ban đầu cũng chỉ định nuôi con ăn học đầy đủ là xong trách nhiệm, mà vào đây thấy mọi người ai cũng mua nhà làm của để dành cho con nên cũng bị fomo theo, giờ cũng đặt mục tiêu cố gắng dành dụm cho mỗi đứa một cái sau này còn có chỗ chui ra chui vào chứ với tình tình thế này càng ngày càng khó mua nhà hơn. Em vẫn hy vọng có thể đi làm đc 20 năm nữa nên cũng ko vội lắm, cuộc sống vẫn chill chill, đi làm vừa sức, vẫn dành thời gian thể thao, nghỉ ngơi, du lịch. Túc tắc rồi thế nào cũng đạt được mục tiêu thôi. Con em biết bố mẹ ko giàu và vẫn đang làm thuê kiếm sống nên cũng có ý thức sau này phải tự lập rồi, em ko có nỗi lo con cái ỷ lại.

Chị plan có 5 năm nữa mà vẫn vừa làm vừa chill chill vừa phù phiếm đây em.
Kệ, đời là mấy chứ.