[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[dynamo_x]

cụ theo dõi giá bđs mà vào cái trang lá cải này thì vứt vào nồi
ít ra cũng phải vào group facebook hội cư dân ấy.
chứ bọn web này nó đăng 90% tin ảo, lấy ng alo cho nó có contact thôi.

Em toàn theo dõi ở fb đó cụ, mấy căn mua ngoại giao đóng 95%, rao bán cả tháng nay rồi, nay mới lướt trang cò bds chấm com này thôi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[saiback]

Em theo dõi bds Long Biên tầm nửa năm nay, giờ thấy chung cư mới ra, có loại đã cắt 20% so với CDT rồi. Ví dụ như cái Rubby Riverside này, CDT rao đâu đó hơn 110tr/m2, giờ có nhiều cụ rao 90tr cả tháng mà chưa trôi (em định mua nên nhắn hỏi MG thì báo vẫn còn). Còn nhà đất thì rao bán nhiều nhưng chắc không bán được, thấy rao đi rao lại suốt.

E cũng ngắm Long Biên, nhưng những căn mở bán giá cao như này em nghĩ cắt là hiển nhiên. Còn những căn đã bán lâu rồi chuyển nhượng lại thì những căn giá thấp vẫn nhích lên cụ ạ.

Như bên Eco bà chị mua giữa năm là 3.x giờ cũng đc 4.x

 

[thanh.long]

Thu hút Huy động tiền gửi

 

[thanh.long]

 

[dangnguyeen]

E cũng ngắm Long Biên, nhưng những căn mở bán giá cao như này em nghĩ cắt là hiển nhiên. Còn những căn đã bán lâu rồi chuyển nhượng lại thì những căn giá thấp vẫn nhích lên cụ ạ.

Như bên Eco bà chị mua giữa năm là 3.x giờ cũng đc 4.x

Cụ thử xem quanh mạn cũ đầy hàng ngon, vd Meco 1O2 Trường Chinh giá tầm 9x đủ sổ, nằm trong vd2 hoàn thiện đẹp, thang máy, hành lang rộng.
Hay mấy căn mới xây ở Trường Chinh đang quanh 100tr/m2. Lúc nào cũng sẵn người thuê.

 

[December.hanoi]

Mấy nay thấy sale nói chung và Vin nói riêng gọi em cật lực là em thấy có điềm

V quận 9 hay ở đâu cụ?

 

[Go on]

Sao cuối 2022 giáp Tết cũng vậy mà lãi xuất cao nhỉ chứ không giảm như cận tết năm nay đâu iem nhớ trước nghỉ Tết 2023- 2 ngày e dc giải ngân món bank lúc đó lãi cố định 12 tháng 15,5% mà có tài sản thế chấp = ô tô đó ạ chứ không phải vay tín chấp đâu. Mà cận 5 ngày trước Tết 2026 này các bạn bên mbb vib acb vẫn gọi báo e ls 12 tháng 8,5-9% thôi

Cụ phân biệt lãi suất cho khách vay và lãi suất liên ngân hàng giúp em. Lãi liên ngân hàng thay đổi rất nhanh. Và thường chỉ vay ngắn hạn để giải quyết thanh khoản. Huy động được là họ sẽ trả nên lãi cao cũng không ảnh hưởng nhiều.

 

[magaten]

Hóng các cụ

 

[December.hanoi]

Anh cả hụt hơi r cụ ơi. Khó có cái j vĩnh cửu cả. .
Muốn biết sức khoẻ các bank về mặt trung dài han, vs nhiều chuyên gia ck, các cháu bốc cờ...phân tích chỉ số roa, roe, casa...các kiểu. Nhưng vs e, e nhìn chủ yếu vào độ bao phủ nợ xấu của các bank. Ngay cả tỷ lệ nợ xấu nó cũng ko thú vị bằng Độ bao phủ nợ xấu đâu nhé.

 

[thanh.long]

Anh cả hụt hơi r cụ ơi. Khó có cái j vĩnh cửu cả. .
Muốn biết sức khoẻ các bank về mặt trung dài han, vs nhiều chuyên gia ck, các cháu bốc cờ...phân tích chỉ số roa, roe, casa...các kiểu. Nhưng vs e, e nhìn chủ yếu vào độ bao phủ nợ xấu của các bank. Ngay cả tỷ lệ nợ xấu nó cũng ko thú vị bằng Độ bao phủ nợ xấu đâu nhé.

Có hoa mai là giảm tỷ lệ bao phủ nợ xấu thôi

 

[ducnamsg]

Thơm vậy cơ á bác, e xin thông tin thử.

mời cụ thẩm bên này có sổ r, thêm q7 riverside giá mua và cho thuê tương tự nhưng chưa sổ ( đang xây noxh để ra sổ )

giá này là giá hiện tại thôi chứ lúc e mua cuối 2024 giá 2ti4 cho thuê 10tr r

còn 5-6-7 tỉ vô pmh làm 1 căn cho thuê cũng phải 15 đổ lên

Em có còm bên dưới r đó

Thêm cho cụ tt là Q7 boulevard mới ký hđmb và ra sổ cuối năm 2025 vừa r trc đó thì mua bán qua giấy xác nhận của cđt hưng thịnh :v giá tăng 1 tỷ so vs lúc chưa có sổ.

Q7 riverside cùng cđt, ngang giá, ngang tiền cho thuê, chưa sổ, gd hđmb bidv cho vay 70%. Cđt đã khởi công noxh, 2029 xong thì khả năng ra đc sổ. Bên này chưa sổ nhưng gd liên tục nhé cụ

 

[December.hanoi]

Có hoa mai là giảm tỷ lệ bao phủ nợ xấu thôi

Khè khè. Tiện công cụ đang search cụ tìm hộ ae cái bảng này của năm 2023 và 2024 xem sao. Đỉnh điểm VC.B trc đây bao phủ nợ xấu là khoảng 380% đó. Theo thời gian các bank tỷ nợ xấu sẽ tăng lên, đúng ra phải giữ nguyên bộ đệm này hoặc cải thiện thêm chứ nhỉ?
Em bi vs Tết com trc đây ko có chuyện bao phủ dưới 100% đâu.

 

[PlaStork]

Nhưng giờ thế giới liệu có cần dân đông không?

Thế giới thì không cần, chỉ từng quốc gia là cần.

Nhật Bản chìm sâu hơn vào khủng hoảng dân số

Chuyên gia dự báo tổng số trẻ được sinh ra ở Nhật Bản trong năm 2025 có khả năng sẽ ít hơn con số 670.000 trẻ, mức thấp nhất kể từ khi thống kê này bắt đầu g...

vneconomy.vn

Dân mà không tăng thì tự dưng các nhu cầu theo đầu người cũng chững lại và khi giảm là nghiêm trọng. Nhu cầu nhà ở giảm là nghiêm trọng nhất. Mỗi căn nhà xây mới là kéo theo không chỉ vật liệu xây dựng, sản phẩm nội ngoại thất mà cả các thiết bị điện tử, điện lạnh, thiết bị gia dụng mua mới. Kéo theo nó là công ăn việc làm của hàng ngàn doanh nghiệp, và lại tạo ra nhu cầu cho các ngành khác. Kinh tế cứ thế phát triển.

Dân không tăng trong khi tuổi thọ ngày càng cao tức là già hoá. Mỗi người đi làm sẽ phải nuôi nhiều người phụ thuộc hơn. Lực lượng lao động già hoá buộc phải dựa vào nhập cư cho những công việc nặng nhọc tay chân, và đó là những gì châu Âu đang gặp trong khủng hoảng nhập cư. Bởi lẽ khi mở cửa nhập cư là nhập cả văn hoá, bao gồm cái xấu lẫn cái tốt, nhập cả tội phạm và nhập cả những kẻ ăn bám. Bản sắc dân tộc và quốc gia dần bị mai một, nòi giống bị pha trộn, một cuộc xâm lược ngầm từ từ bắt đầu.

Nếu ngày nào đó xã hội và kinh tế phát triển ở mức rất cao, chúng ta không còn phải dựa vào tăng trưởng dân số nữa mà vẫn giải quyết tốt các vấn đề kinh tế xã hội thì vâng, chúng ta không cần đông dân nữa. Từ nay đến lúc đó, đông dân vẫn là lợi thế, nhất là đông theo kiểu tăng đều hàng năm có kiểm soát. Dự báo 2051 VN sẽ chính thức bước vào giai đoạn tăng trưởng dân số âm.

 

[Saigonphobmw]

Thơm vậy cơ á bác, e xin thông tin thử.

Nhìn con số thôi cụ. Cho vay đc hay ko, có nội thất hay ko, có bị hôi hay ko thì còn tùy nhé cậu

 

[dangnguyeen]

Thế giới thì không cần, chỉ từng quốc gia là cần.

Nhật Bản chìm sâu hơn vào khủng hoảng dân số

Chuyên gia dự báo tổng số trẻ được sinh ra ở Nhật Bản trong năm 2025 có khả năng sẽ ít hơn con số 670.000 trẻ, mức thấp nhất kể từ khi thống kê này bắt đầu g...

vneconomy.vn

Dân mà không tăng thì tự dưng các nhu cầu theo đầu người cũng chững lại và khi giảm là nghiêm trọng. Nhu cầu nhà ở giảm là nghiêm trọng nhất. Mỗi căn nhà xây mới là kéo theo không chỉ vật liệu xây dựng, sản phẩm nội ngoại thất mà cả các thiết bị điện tử, điện lạnh, thiết bị gia dụng mua mới. Kéo theo nó là công ăn việc làm của hàng ngàn doanh nghiệp, và lại tạo ra nhu cầu cho các ngành khác. Kinh tế cứ thế phát triển.

Dân không tăng trong khi tuổi thọ ngày càng cao tức là già hoá. Mỗi người đi làm sẽ phải nuôi nhiều người phụ thuộc hơn. Lực lượng lao động già hoá buộc phải dựa vào nhập cư cho những công việc nặng nhọc tay chân, và đó là những gì châu Âu đang gặp trong khủng hoảng nhập cư. Bởi lẽ khi mở cửa nhập cư là nhập cả văn hoá, bao gồm cái xấu lẫn cái tốt, nhập cả tội phạm và nhập cả những kẻ ăn bám. Bản sắc dân tộc và quốc gia dần bị mai một, nòi giống bị pha trộn, một cuộc xâm lược ngầm từ từ bắt đầu.

Nếu ngày nào đó xã hội và kinh tế phát triển ở mức rất cao, chúng ta không còn phải dựa vào tăng trưởng dân số nữa mà vẫn giải quyết tốt các vấn đề kinh tế xã hội thì vâng, chúng ta không cần đông dân nữa. Từ nay đến lúc đó, đông dân vẫn là lợi thế, nhất là đông theo kiểu tăng đều hàng năm có kiểm soát. Dự báo 2051 VN sẽ chính thức bước vào giai đoạn tăng trưởng dân số âm.

Cụ chắc thích lướt sóng bds ăn đong mà phán chuyện sau 2050 em thấy không nên

 

[PlaStork]

Cụ chắc thích lướt sóng bds ăn đong mà phán chuyện sau 2050 em thấy không nên

Ấy chắc cụ nhầm em với cụ nào, chuyện của em toàn tầm nhìn 20-50 năm, lâu lâu bàn chuyện tương lai gần cho vui chứ đó ko phải sở trường của em ạ.

 

[duchien04x4]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

 

[thanh.long]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

Nếu dân số giảm thì nhà lại để trống không có người ở sao cụ

 

[December.hanoi]

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

15 năm nữa chính thức bước vào dân số già r cụ ơi. Hôm trc lại còn có cụ bảo 10 năm nữa

 

[ducnamsg]

Nhìn con số thôi cụ. Cho vay đc hay ko, có nội thất hay ko, có bị hôi hay ko thì còn tùy nhé cậu

E đang có 2 căn bên đó, cả 2 đều đang cắm ngân hàng đây. E vay tiền lãi đúng bằng tiền thuê, gốc tự trả coi như tích sản

E chụp tiktok cho nhanh thôi. Giá nó cũng 3ti250 ko nội thất nên e có còm 3ti5 đó dư mua full nt. Nt cơ bản ( rèm, điều hoà ) e còn cho thuê 2 căn đc 10tr/ 1 căn đây. Cần cụ cứ ib e gửi tt chi tiết. Khu này sale đi kiếm căn trống lcho thuê còn khó hơn tìm khách