[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[Quê bầm]

Theo cụ giá còn tăng đến ngưỡng nào nữa ah? đắt hơn Tokyo và cả New York hoặc London, Paris ko cụ?

Vượt cả Sing, Honkong Thượng Hải luôn mới chịu cơ, kakaka

 

[Saigonphobmw]

Gói ân hạn ls nó đẩy vào giá. Nên các căn có ân hạn ls giá căn hộ rất cao. Đụng vào phỏng tay

 

[wue143]

Gói ân hạn ls nó đẩy vào giá. Nên các căn có ân hạn ls giá căn hộ rất cao. Đụng vào phỏng tay

cũng không cao mấy so với trả tiến độ, tính ra nhiều lúc đi vay rồi để tiền làm việc khác có lợi hơn

 

[Thanhvuóng71]

Gói ân hạn ls nó đẩy vào giá. Nên các căn có ân hạn ls giá căn hộ rất cao. Đụng vào phỏng tay

Nhiều người mua chung cư trước kia tưởng có lãi suất ngon. Nhưng thực ra như cụ nói là bank nó được cđt trợ giá vài % lãi suất rồi cộng vào giá bán thôi. Nay bank nó gối thêm quả lãi suất thả nổi là nhức đầu rồi . Tóm lại trong cuộc chơi này thì cđt đẩy giá bán lên ( rồi hỗ trợ lãi suất , hỗ trợ các kiểu...) thông qua bank để rút tiền mặt về. Hiện tại chỉ là cuộc chơi của bank và người mua. Trong đó bank nắm 100% cái chuôi.

 

[Saigonphobmw]

cũng không cao mấy so với trả tiến độ, tính ra nhiều lúc đi vay rồi để tiền làm việc khác có lợi hơn

Cái gói đấy bản chất là phục vụ dân lướt sóng và đầu cơ. Trong 2 năm ân hạn ko phải trả gốc lãi là thời gian kiếm con mồi. Hết 2 năm đó mà ko bán đc là ăn hành. Vì giá bán đã cộng lãi suất 2 năm đó vào rồi

 

[saiback]

Chẳng phải hết thời hạn lãi cố định đâu.
Em ngồi với bạn em làm MBBank hôm qua thì ngân hàng đã bắt chước theo Vietinbank là điều chỉnh lãi tăng từ 0,5% đến hơn 1% cho các hợp đồng đã cố định lãi suất. Họ viện dẫn điều khoản trong hđ khi lãi huy động tăng thì sẽ thay đổi lãi cố định
Khách không cãi được luôn

1 anh làm thế là các anh bank khác bắt chước làm theo. Khách như cá chui vào rọ. Vd tính lãi cố định 7% 2 năm giờ đùng phát lên 8,5% trong khi đang trong thời hạn cố định lãi suất. Thì dòng tiền bật bãi ngay

Nợ nhiều thì cơ cấu sớm mà chạy, chứ muộn chạy ko kịp đâu. Nó rút máu từ từ:
1- Ls cho vay hết ưu đãi tăng lên gấp đôi cho ae gồng. Ae nào ko gồng đc thì rao bán nhưng mất thanh khoản
2- Sau 3-6 tháng ko trả đc lãi là nhảy nợ nhóm 3 hoặc sau khi định giá lại định kỳ mà tài sản đảm bảo giảm giá trị thì 1 là bù thêm tài sản, 2 là phải trả bớt gốc nếu vay full margin. Nhảy nợ nhóm 3 là đẩy lên CIC ko còn khả năng vay bất kỳ bank nào nữa chặn cửa sống.
3- Cố gồng tiếp giật gấu vá vai, sau khi quá hạn hết khả năng thì bank sẽ tịch thu tài sản đem bán thu tiền, ko cần khởi kiện

Cuối cùng là còn cái nịt, sức khoẻ và tiền bạc đều mất.

 

[saiback]

Nhiều anh em sẽ bảo bđs mà sập thì bank chết đầu tiên. Bank nó chết con khỉ ấy, các cụ cứ tưởng bank là con tin của mình.
Như cmt ở trên của em thì sau khi bank thu tài sản, nó sẽ bán rẻ đi và các ông đang gửi tiền bank sẽ chuyển sang ôm ts chứ ko ai rút tiền mặt về cất cả. Vậy là thực chất chỉ là điều chỉnh bút toán tiền và chuyển giao tài sản thôi. Nếu có thiệt hại thì cũng chỉ 1 phần, và sẽ được nhà nước hỗ trợ thanh khoản hệ thống hoặc trích lập dự phòng rủi ro.

BĐS TQ sập mấy trăm tỷ đô chả thấy bank nào làm sao

 

[wue143]

Cái gói đấy bản chất là phục vụ dân lướt sóng và đầu cơ. Trong 2 năm ân hạn ko phải trả gốc lãi là thời gian kiếm con mồi. Hết 2 năm đó mà ko bán đc là ăn hành. Vì giá bán đã cộng lãi suất 2 năm đó vào rồi

lướt lát thì nhiều khi lại thích vào tiến độ hơn vì tiến độ dễ bán hơn nhiều, mua vay mà lướt sớm thì khó hơn vì hầu hết các cđt không cho chuyển đổi khoản vay giữ hỗ trợ lãi suất nên người mua sau phải chồng đủ tiền trong khi chưa được nhận nhà hoặc tiếp tục vay lại món từ chủ cũ nhưng phải trả lãi luôn.

 

[volvo.XC90]

Nhiều người mua chung cư trước kia tưởng có lãi suất ngon. Nhưng thực ra như cụ nói là bank nó được cđt trợ giá vài % lãi suất rồi cộng vào giá bán thôi. Nay bank nó gối thêm quả lãi suất thả nổi là nhức đầu rồi . Tóm lại trong cuộc chơi này thì cđt đẩy giá bán lên ( rồi hỗ trợ lãi suất , hỗ trợ các kiểu...) thông qua bank để rút tiền mặt về. Hiện tại chỉ là cuộc chơi của bank và người mua. Trong đó bank nắm 100% cái chuôi.

Nhiều anh em sẽ bảo bđs mà sập thì bank chết đầu tiên. Bank nó chết con khỉ ấy, các cụ cứ tưởng bank là con tin của mình.
Như cmt ở trên của em thì sau khi bank thu tài sản, nó sẽ bán rẻ đi và các ông đang gửi tiền bank sẽ chuyển sang ôm ts chứ ko ai rút tiền mặt về cất cả. Vậy là thực chất chỉ là điều chỉnh bút toán tiền và chuyển giao tài sản thôi. Nếu có thiệt hại thì cũng chỉ 1 phần, và sẽ được nhà nước hỗ trợ thanh khoản hệ thống hoặc trích lập dự phòng rủi ro.

BĐS TQ sập mấy trăm tỷ đô chả thấy bank nào làm sao

Các cụ nói phù hợp đấy, chả phải tự nhiên lại được Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18-24 tháng cả
Cho quả trứng trước rồi thịt con gà sau thôi

 

[Saigonphobmw]

TIN NÓNG
Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ：
Người bán nhà hiện đang đông hơn 600.000 người mua, khoảng cách lớn nhất từng được ghi nhận.

2026 làm quả như 2007 thì vui

 

[KGKT]

như 2007 thì em nghĩ khó vì kinh nghiệm có rồi

 

[KGKT]

Các cụ chuẩn bị tiền thôi

 

[dt2045]

N

Năm 26 này dễ là năm cờ bạc .

Chủ sòng biết tiền trong dân còn nhiều bác ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Chủ sòng biết tiền trong dân còn nhiều bác ạ.

Phần có từ 1,5 tỷ trở lên thì đã fomo nằm im trong bds rồi . Bây giờ là phần còn lại từ cháu sinh viên, anh xe ôm, bà bán rau đều có thể chinh chiến ck được rồi. Ah lại còn thêm sàn vàng cho các cụ bán khống nữa cho đủ .

 

[dangnguyeen]

Chơi chứng khoán chưa bao giờ là kênh làm giàu hiệu quả cho người bình thường, nó là kênh huy động vốn cho doanh nghiệp thôi.
Còn không kiếm con cổ tức nào giá tốt vứt đó trong dăm năm, giá lên mạnh x2 x3 thì trả cho lái.

 

[xe đạp mini62]

View attachment 9500497
Các cụ chuẩn bị tiền thôi

Múc từ trc tết rồi chứ còn chuẩn bị gì nữa cụ? Giờ vào mừng tuổi đầu năm cũng đc

 

[PlaStork]

Đợt này anh em hô BĐS còn tăng đi đâu hết rồi nhỉ? Ít ra cũng gượng gạo vài câu kiểu như "chỉ đi ngang thôi" chứ im lặng quá thể.

 

[Gato2009]

Nhất là giai đoạn bát nháo vừa rồi, FOMO cực độ thì có care j đến trả nợ hay dòng tiền đâu cụ. Chỉ chăm chăm đi lướt sóng thôi. Chưa mua đã tính lời mấy trăm mấy tỏi rồi

Cụ nói làm em nhớ lại cách đây 4 năm, em mua 1 căn cc, vay NH tới 65%, may hồi đó cho thuê được và ls suất cũng hợp lý, em cày 3 năm trả hết nợ. Giờ nghĩ lại thấy mình liều thật.

 

[Saigonphobmw]

Cụ nói làm em nhớ lại cách đây 4 năm, em mua 1 căn cc, vay NH tới 65%, may hồi đó cho thuê được và ls suất cũng hợp lý, em cày 3 năm trả hết nợ. Giờ nghĩ lại thấy mình liều thật.

Tùy cụ vay nhiêu nữa. Căn 3t vay 2t khác căn 15t vay 10t nhiều lắm

 

[Saigonphobmw]

Đợt này anh em hô BĐS còn tăng đi đâu hết rồi nhỉ? Ít ra cũng gượng gạo vài câu kiểu như "chỉ đi ngang thôi" chứ im lặng quá thể.

Sale nay vừa gọi em. Có mấy căn giá niêm yết 11t. Sale bớt hẳn 1t. Cụ nào múc ko? The Prive Nam Rạch Chiếc. Em chỉ cười rồi cám ơn