[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[Hacking]

Trước khi có đợt tăng mới hoặc giảm mới thì phải vậy, giai đoạn này là một cú đạp để rơi thẳng xuống hoặc nhảy cao hơn. Em thấy rất bình thường, có lẽ mất khoảng nửa năm.

Em nghĩ nửa năm - 1 năm nữa mới là là "đáy"

 

[tromtrau]

The Zei, nói chung là thị trường đã bước vào giai đoạn mất thanh khoản.

8,5K lượt xem · 45 cảm xúc | Ko có phép màu nào xảy ra. Căn này rao 3-4 tháng rồi nhưng vẫn chưa bán được. #thezei #namcaotranbds #chungcumydinh | Nam Cao Trần

Ko có phép màu nào xảy ra. Căn này rao 3-4 tháng rồi nhưng vẫn chưa bán được. #thezei #namcaotranbds #chungcumydinh

www.facebook.com

10 tỷ, 2 phòng ngủ, 92m2. Tức là 108tr/m2. Giá này không mất thanh khoản hơi phí.
Chung cư Hà Nội có một giai đoạn thốc giá rất nhanh khoảng 20% trong khoảng từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2025. Vốn dĩ cái gì lên nhanh rồi cũng sẽ xuống nhanh. Tuy nhiên với BĐS thì các chủ nhà lại thường không chấp nhận giảm giá ngay. Vậy nên mất thanh khoản là điều dễ hiểu.
Vậy sau giai đoạn mất thanh khoản là giai đoạn gì ???

 

[DDNTAN]

Cụ hỏi em à. Cụ có chục bds hay 100 bds mà cụ không có nhu cầu bán thì giảm hay tăng cũng khác gì nhau. Quan trọng là cụ đang muốn mua hay bán. Nếu muốn mua thì phe giảm

Chẳng liên quan gì tới việc có bao nhiêu bds cả Với đa số thì chỉ muốn tăng để úp bô lên đầu người khác. Khi đã có đủ nhiều thì giảm hay tăng ko còn quan trọng mà là số lượng

Mà thật ra thị trường không theo cảm xúc người mua hay bán. Nó diễn ra theo logic. Cụ có muốn tăng nhưng thị trường giảm thì cụ cũng không chống được ý trời

Chắc Cụ ấy hỏi Cụ songchamlai ko phải hỏi Cụ đâu

 

[Hổ Con]

Cụ saiback hay cụ nào mà lắm bđs thong dong đi chơi suốt mà vẫn phe giảm ý nhỉ?

Giảm nó là nhận định, xu thế. Đó là hiện thực khách quan, phe phái gì ở đây?? E không buôn bán, mua thêm cho con cháu nên em mong nó giảm về giá trị thực e mua thêm 2 cái nữa cho đủ bàn tay !!

 

[hacker68]

Giảm nó là nhận định, xu thế. Đó là hiện thực khách quan, phe phái gì ở đây??

mới dừng lại là nhận định thôi. chưa là xu thế, hiện thực khách quan đâu
cuối năm thì mới biết ai đúng sai
ý là lắm bđs mà vẫn phe giảm. phe giảm thì sao k bán bớt nhể, nếu là e thì e sẽ bán bớt. chỉ giữ cái ở là key. thắc mắc thế thôi.

 

[lonelystorm0109]

10 tỷ, 2 phòng ngủ, 92m2. Tức là 108tr/m2. Giá này không mất thanh khoản hơi phí.
Chung cư Hà Nội có một giai đoạn thốc giá rất nhanh khoảng 20% trong khoảng từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2025. Vốn dĩ cái gì lên nhanh rồi cũng sẽ xuống nhanh. Tuy nhiên với BĐS thì các chủ nhà lại thường không chấp nhận giảm giá ngay. Vậy nên mất thanh khoản là điều dễ hiểu.
Vậy sau giai đoạn mất thanh khoản là giai đoạn gì ???

Lại quay lại giai đoạn 10 năm ko tăng giá thôi cụ, tiền mua BĐS toàn tiền thịt, các cụ ôm nhà đều đã lãi x2 x3 sợ gì đâu mà phải giảm giá cụ

 

[Hổ Con]

mới dừng lại là nhận định thôi. chưa là xu thế, hiện thực khách quan đâu
cuối năm thì mới biết ai đúng sai
ý là lắm bđs mà vẫn phe giảm. phe giảm thì sao k bán bớt nhể, nếu là e thì e sẽ bán bớt. chỉ giữ cái ở là key. thắc mắc thế thôi.

Hehe! Bán lúc đỉnh những ts mong lợi nhuận rồi, cái giữ là tích sản... giờ cầm xèng chờ giảm để vào hàng mà cụ

 

[songchamlai]

mới dừng lại là nhận định thôi. chưa là xu thế, hiện thực khách quan đâu
cuối năm thì mới biết ai đúng sai
ý là lắm bđs mà vẫn phe giảm. phe giảm thì sao k bán bớt nhể, nếu là e thì e sẽ bán bớt. chỉ giữ cái ở là key. thắc mắc thế thôi.

Khi nào cụ có tới vài căn ( trên 2) sẽ thấy đâu cần phải bán bằng mọi giá.

 

[vung0305]

mới dừng lại là nhận định thôi. chưa là xu thế, hiện thực khách quan đâu
cuối năm thì mới biết ai đúng sai
ý là lắm bđs mà vẫn phe giảm. phe giảm thì sao k bán bớt nhể, nếu là e thì e sẽ bán bớt. chỉ giữ cái ở là key. thắc mắc thế thôi.

Giảm r mà cụ, chả hiện thực còn j

 

[hacker68]

Khi nào cụ có tới vài căn ( trên 2) sẽ thấy đâu cần phải bán bằng mọi giá.

mọi giá thì nghe kiểu bán tháo. chứ đây -5% so với đỉnh vẫn có khả năng khớp thì đâu tới nỗi

 

[xe Ω]

View attachment 9547259
Khu này ko sổ cắt máu liên tục luôn

Này là giảm so với đỉnh rao tháng 10, 11 năm ngoái thôi. Chứ tầm đầu năm ngoái căn 70m2 ở đây mới chỉ 4.x tỷ thôi cụ

 

[vung0305]

oh trong buổi sáng cắt thêm 200tr nè cc

 

[tradaocamsa]

Khu Gamuda nhà em thấy căn 79m The Two năm ngoái rao 7,5 tỷ - 7,7 tỷ mà nay thấy có căn bán 6 tỷ 8 bao phí.

 

[MrTomCangTo]

View attachment 9547434
oh trong buổi sáng cắt thêm 200tr nè cc

Khu này sao mãi ko có sổ cụ nhỉ?

 

[songchamlai]

mọi giá thì nghe kiểu bán tháo. chứ đây -5% so với đỉnh vẫn có khả năng khớp thì đâu tới nỗi

Với em thì khi cần bán sẽ bán với giá tt chấp nhận chứ chả có 5 hay 20%.

 

[ken1901]

Với em thì khi cần bán sẽ bán với giá tt chấp nhận chứ chả có 5 hay 20%.

đúng rồi cụ, cần tiền thì có khi còn chấp nhận bán thấp hơn giá tt

 

[jackycandy1412]

View attachment 9547434
oh trong buổi sáng cắt thêm 200tr nè cc

Thấy tháng 9 năm ngoái giá vẫn đang ở đầu 4

 

[Mabumap2k6]

Cụ saiback hay cụ nào mà lắm bđs thong dong đi chơi suốt mà vẫn phe giảm ý nhỉ?

Phe phái gì cụ, chắc cụ ít hoặc chưa gặp ng mua theo kiểu tích sản, kiểu này ko hề ít đâu nhé.
Ko biết ng nơi khác suy nghĩ thế nào chứ e quan niệm sau này để lại cho con cháu cái nhà, miếng đất chứ ko để cho bọn nó cục tiền.

 

[hacker68]

 

[lonelystorm0109]

Singapore có dự trữ xăng dầu khoảng ~245 ngày mà còn vậy, VN với dự trữ ~20 ngày thì còn đúng cái nịt ... Kể cả Hormuz mở lại thì giá cũng sẽ ko thể về như ngày xưa, chắc chắn sẽ có sức ép lên lạm phát và đừng hi vọng sớm có giảm lãi suất.