Lòng vòng quá cụ ạ. Em tưởng Trai Sài Gòn hào sảng phóng khoáng như nào. Lòng vòng không dám nói luôn. Quân tử lên đi cụ cứ tránh né chạy trốn làm gì
E có trải qua mấy mùa lãi cao đợt 2011 nên cứ nghe thấy thả nổi là hãi.Tháng nào nó cũng +,chột đến giờ luôn.
Em hỏi BIDV thì được thông tin là lãi cố định
BIDV thì đúng rồi cụ. Các NH thương mại khác thì đang huy động 6 tháng từ 6,9 - 7, 4 % năm + biện 3,5 - 4 thì cũng > 10 % cho vay ra rồi. Quan trọng là tháng 12 này nhiều NH hết hạn mức cho vay nên để vay được thì lại phát sinh chi phí khác.
Họ nâng sàn lên mà cụ. Cộng biên độ và tối thiểu không thấp hơn sàn. Nguyên văn là vậy
À thế là 02 năm trước bố vừa ra trường, vay để mua một loạt BDS giá rẻ, giờ lãi suất vay điều chỉnh nên đang sốt ruột. Cử nhân học 04 năm ra trường thì tính ra bố sinh năm 2002 (nếu sai cụ nào tính lại hộ em), trong thớt này thì bố bảo bố có 02 con rồi. Thế con cũng chịu không hiểu bố học tập, lao động và sinh hoạt như thế nào mà giờ vẫn có cả thời gian lái Xanh, môi giới lại còn cả lên đây phát kiến thức cho chúng con nữaCông bằng mà nói thì hiện nay giá nhà đang cao hơn thu nhập đa số người mua ở. Hiện chủ yếu mua qua bán lại giữa các đầu tư với nhau. Lướt lát chuyền tay kiếm lời là chính. Thấy căn này bữa chủ này, bữa sau là của chủ khác...lướt xẹt xẹt kiếm mấy trăm.
Hiện người mua ở thật rất ít. Khi lãi ngân hàng tăng thì nhiều đầu tư nhanh nhạy đã chủ động giảm giá để ra hàng nhưng vì hàng đẩy rất cao. X2 X3 so với đầu năm 2024 nên giảm giá đó chỉ mang tính bớt chút lãi
Về đánh giá dài hạn thì BDS vẫn tiếp tục tăng, nhưng ngắn hạn sẽ giảm. Giảm mức độ ntn thì phải tùy khả năng gồng gánh của đầu tư. Tuy nhiên hiện nay đã phát sinh nhiều trường hợp bỏ cọc, cãi nhau chí chóe lung xùm beng.
Về số giao dịch thì hiện tại theo đánh giá là ảm đạm, môi giới không có giao dịch nên không có tiền kêu khóc quá trời đất. Tất nhiên giao dịch vẫn có nhưng trước 10 căn thì nay còn 1.
Về lãi ngân hàng em chỉ nghĩ nó tăng từ từ 6,5 lến 7 hay 8 chấm ưu đãi thôi. Chứ lên 9,5 thì quá sốc. Bản thân cũng vay BIDV khi lãi suất rẻ và sắp đến kỳ thả nổi. Tuy là em cũng xác định dự trù từ 2 năm trước là phải chịu được lãi tầm 10%. Nhưng thấy tăng sốc quá thì cũng bất ngờ
Túm lại là:
Dài hạn vẫn tăng nhưng ngắn hạn banh xác. Haha
Đỏ không mua, xanh lấy gì bán. Có điều là khi nào mua, và mua giá nào thì phải cân nhắc
.
Chẳng ai quan tâm cụ nói ji đâuÀ thế là 02 năm trước bố vừa ra trường, vay để mua một loạt BDS giá rẻ, giờ lãi suất vay điều chỉnh nên đang sốt ruột. Cử nhân học 04 năm ra trường thì tính ra bố sinh năm 2002 (nếu sai cụ nào tính lại hộ em), trong thớt này thì bố bảo bố có 02 con rồi. Thế con cũng chịu không hiểu bố học tập, lao động và sinh hoạt như thế nào mà giờ vẫn có cả thời gian lái Xanh, môi giới lại còn cả lên đây phát kiến thức cho chúng con nữa
Tí con chạy xong cuốc này con mò thêm còm của bố xem có thêm chi tiết gì khiến người khác ngưỡng mộ nữa không.
cho cảm thấy hả hê, sung sướng. Khi thị trường đẫm máu cho dù máu chính mình thì vẫn phải cắn răng mà mua thêm nhé. Haha. Em đang dư 1 ít chờ bắt đáy bds mua thêm đây. 
Cho hỏi nick cụ nhiều người xài à, sao mỗi nơi cmt 1 kiểu vậyChẳng ai quan tâm cụ nói ji đâu
Bỏ bóng sang đá người à.
Lo làm việc khác đi thay vì ghen ăn tức ở
Mở sổ tiết kiệm bằng USD, thế chấp sổ vay 90% giá trị bằng VND sau đó mở sổ bằng VND tiếp. Lãi vay lúc đó là 1%/12th.
Việc này ai cầm $ nhiều cách đây khoảng 10 năm thì biết. Các bạn trẻ trên này ít ai tích trữ $ nên chưa biết kiểu này cụ ạ.
Mình bidv chỉ cho vay 6 tháng lãi 2% chứ ko phải 1% như của cụ
"Phấn đấu" từ 10% thôi cụ, đấy là khẩu hiệu còn tùy tình hình ạ, chưa kể nhà nước muốn đẩy đầu tư công như thế nào. Bóp room BĐS theo em được biết là hạ dần tỷ lệ tài trợ vay theo số BĐS sở hữu, mức thấp nhất chỉ tài trợ 30% thôi, em biết thì là vậy, kéo dài bao lâu thì em không rõ, cái này giống đánh vào đầu cơ hơn là các cụ có nhu cầu ở thật. Còn các CĐT thì tùy, cân đối giá thế nào thì cân, nguồn cung giờ cũng dư rồi, chưa bàn đến nguồn tương lai, các khu chung cư lớn mới hình thành quanh HN cũng dư đầy chưa ở hết.
Cụ em nhìn mặt nhừ thế mà mới có dưới 35t thôi à?
tăng ls thế có ảnh hưởng mục tiêu tăng trưởng ko cụ?Cuối tháng 10 mình nghĩ trong 2026 lãi suất cho vay của Big 4 sẽ lên 10%, TCB, VPB phải lên tầm 12-13 %. Không ngờ cuối tháng 11 đã sắp đạt mốc này.
Nhưng đây mới chỉ là tăng ls ở mức gãi ghẻ thôi các cụ nhé. Tăng ls vì ngân hàng thiếu thanh khoản cuối năm. Thực ra rất dễ hiểu, huy động thấp quá, dân khôn rồi, già mua vàng, trẻ mua USDT thế nên Bank thiếu VNĐ là bình thường.
Còn ls sẽ tăng mạnh trong 2026 khi SBV tăng lãi suất điều hành và trần lãi suất huy động. Lí do rất đơn giản Lạm phát và dự trữ USD xuống thấp. Hiện ở mức rất thấp rồi và nếu trừ các khoản phải trả forward trong 6 tháng - 9 tháng thì còn thấp nữa.
Xã hội VN cần một đợt tăng lãi suất huy động lên 10%, cho vay 13-15% để:
- Kiềm chế lạm phát
- Ổn định tỷ giá và giá vàng
- Tăng trưởng bền vững, tránh để một bộ phận cá mập và tài phiệt quá béo.
Tăng trưởng do minh bạch phần kinh tế ngầm trc giờ. Trc đây các hộ kd trốn thuế nhiều, khai ít nên ko tính được. Giờ bắt hoá đơn giấy tờ đầy đủ thì tăng 30% em nghĩ ko vấn đề
