[Funland] Làm nhà - Những chuyện cười ra nước mắt.

sunvoi · 17:12 21/04/2017

Chả học hành gì, được cầm tay chỉ việc dăm ba bữa đã ra làm thợ, rồi lại vươn ra làm hẳn thầu cho oách nên tình hình là mấy ông thợ của mình chán lắm luốn lắm luôn

chickbong2106 · 17:16 21/04/2017

E xây nhà xong gầy, đen như cá mắm, được cái thợ xây - thợ điện, nước nhà e nói chuyện được với nhau, nên e cũng đỡ. Cậu làm điện nước cho e đến bây giờ nó còn nhớ sơ đồ đường điện nhà e hơn cả e, có việc gì ới nó rất tiện và chính xác hihi.
P/S: có bác nào thấy xây nhà xong thì đen đủi ko ạ? (Hic hic)

thichduthu2011 · 17:24 21/04/2017

Làm nhà để ở là một trong những công việc khổ sở nhất trong cuộc đời. Có một nghịch lý là ai hiểu biết càng nhiều thì càng khổ (trừ trường hợp không hiểu biết nhưng lại tưởng mình hiểu biết thì khổ gấp bội).

Công việc đầu tiên cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến các phần sau là phải thiết kế tỉ mỉ (kết cấu, kiến trúc), xác định chủng loại vật tư, lập dự toán chi tiết.

Tiếp theo là chọn nhà thầu có uy tín và hợp đồng rõ ràng (tiến độ, thanh toán, giá cả, diện tích, công việc, điều khoản phát sinh, ...). Tùy vào hiểu biết và thời gian của chủ nhà để lựa chọn phương án : khoán nhân công, khoán phần thô, chìa khóa trao tay, ... phương án khoán phần thô là phương án được lựa chọn nhiều nhất.

Nếu có hiểu biết và thời gian chủ nhà tự đứng ra giám sát ngược lại nên thuê, nhờ người tin tưởng, có chuyên môn (chống chỉ định người không hiểu biết làm công việc này vì càng nhiệt tình sẽ càng bất lợi).

Kinh nghiệm khi làm nhà là đối xử tình cảm với thầu, cai, thợ nếu có sai nhỏ thì nhắc nhở nhẹ nhàng không nên chửi mắng (thậm chí lắng nghe và nếu cần thì giải thích). Tuy nhiên trong trường hợp sai lớn phải quyết đoán và buộc sửa sai ngay không được nhân nhượng.

Thêm một kinh nghiệm nữa là tuyệt đối không nên ứng trước cho nhà thầu vượt quá số tiền quy định trong hợp đồng (không nên từ chối thẳng thừng mà nên viện lý do chưa chuẩn bị kịp).

Trong suốt quá trình xây nhà việc mâu thuẫn, tranh cãi là điều không tránh khỏi nhưng cố gắng không đưa sự việc đến mức thù hận (nếu lỡ xảy ra thì nên dừng ngay hợp đồng là phương án tốt nhất).

clicklacp · 18:42 21/04/2017

Em có thằng cu bạn sửa nhà, thuê hẳn một cty thiết kế trọn gói cả sửa. Tính tổng hơn 100 và hợp đồng trong 45 ngày, bản vẽ 3D đẹp lung linh. Kết quả là 3 tháng vẫn chưa xong, nhà vệ sinh đọng nước, thiết kế có chỗ để ổ cắm tủ lạnh thì thằng làm điện bảo em không thấy có. Nói chung em thấy người mình lạ lắm ạ.

Mũi tên bạc · 19:22 21/04/2017

Hại Điện nói:
Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.

=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

Luôn luôn phải giám sát vì nguyên tắc của thợ: làm theo cách đơn giản nhất và do đó nhiều khi không giống ý mình!

Mũi tên bạc · 19:26 21/04/2017

Mình là kỹ sư xây dựng đi giám sát xây là hộ nhà chị gái vợ còn bị một người thợ (không biết đã tốt nghiệp cấp 3 chưa) nói: ông không hiểu gì về kết cấu mà vừa tức vừa buồn cười!

Haiphongcand · 20:06 21/04/2017

Em đang say sưa đọc tự rưng thấy "'Chổ''" e đi uống dau MÁ nuôn =))

VW Golf · 20:13 21/04/2017

chickbong2106 nói:
E xây nhà xong gầy, đen như cá mắm, được cái thợ xây - thợ điện, nước nhà e nói chuyện được với nhau, nên e cũng đỡ. Cậu làm điện nước cho e đến bây giờ nó còn nhớ sơ đồ đường điện nhà e hơn cả e, có việc gì ới nó rất tiện và chính xác hihi.
P/S: có bác nào thấy xây nhà xong thì đen đủi ko ạ? (Hic hic)

Tôi thì gặp chú thợ nước hỏi: Bể phốt nhà tau ở đâu?
Nó chỉ, tôi lấy thước đo kỹ, oánh dấu tọa độ.
Sau đó, thợ sẽ lát nền kín lại.
Cần gì thì cậy sàn lên, dự trữ sẵn chục met gạch lát sàn rồi.

Sơ đồ điện tôi cũng giữ, nhưng ko rõ nó có làm theo sơ đồ ấy không.

tudic9 · 20:15 21/04/2017

Cái việc xây nhà này rất dễ, ai cũng biết 1 tí nên tổng hợp lại nó lại rất khó vì ai cũng nghĩ mình biết hết ạ

slaz8 · 21:24 21/04/2017

Hại Điện nói:
Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.

=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

EM tin là thật, bọn thợ nói coi cụ là mỏ và chúng nó đào được càng nhiều càng tốt, do đó chúng nó sẽ làm sao để cụ nghe chúng dù việc đó có gây thiệt hại cho chủ nhà, rất nhiều đám thợ có tư tưởng này( em không nói tất cả)

catking113 · 21:49 21/04/2017

Mũi tên bạc nói:
Luôn luôn phải giám sát vì nguyên tắc của thợ: làm theo cách đơn giản nhất và do đó nhiều khi không giống ý mình!

Chuẩn, e đang làm cái nhà c4, đơn giản thôi nhưng mà sáng vừa chỉ tận tay, chiều về lại thấy ko đúng ý. Cơ bản là các ông ý lười, cứ làm sao cho nhanh việc mình, những phần liên quan đến ông khác mà phải mất thêm công là cứ lơ đi. Đã dặn để lỗ cho thợ nc sau đi ống nhưng cố tình lơ, h ông thợ nc lại phải đục tốn thêm bao công sức và thời gian

maivanrau · 21:57 21/04/2017

Hại Điện nói:
Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.

=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

ống càng tô càng tốt là đúng kts nhà Cụ ngu bỏ mợ trừ khi thợ lắp ống phi 200 thì quá thừa.

Cao Biền 02 · 22:02 21/04/2017

Avalon-Bg nói:
thôi mình hài hòa lão ạ. Mí lại người già chuyện thờ cúng cũng đại sự lắm

Cái này em nhật trí nhớn.
Chuyện thờ cúng thì nhà ai, tôn giáo nào cũng cần tôn trọng như nhau. Đừng nên chỉ biết nhõn cái bàn thờ nhà mình.

sthd · 22:07 21/04/2017

tuanbds nói:
Kinh nghiệm nhà em xương máu lắm
không chơi quen biết cả nể. Vì sự quen biết làm ko tốt mà toàn bị nói lên nói xuống.
Em dính quả thiết kế thì như kẹc cuối cùng em phải bỏ em tự làm lấy. Gỗ lạt thì co ngót nứt tòe loe còn bị ăn chửi.

Em cũng mới bị quả gỗ. Chơi với nhau bao năm, trả tiền thừa một cái là mất hút luôn, không trả lại, không bảo hành, gọi còn bị mắng. Đau thế chứ

Avalon-Bg · 22:54 21/04/2017

Cái nhà e mua cũng trên otofun. Công ty thiết kế và làm nội thất cho e cũng là ofer. Ơn giời cả một đống tiền mà mọi thứ đều hanh thông. Thậm chí khi thiết kế và sửa chữa nội thất e còn chả thèm ký hợp đồng, bên nhà thầu bảo ứng tiền là ứng. Có lẽ mình chơi đẹp nên bên thi công cũng ứng xử đàng hoàng

meogunny · 22:57 21/04/2017

mừng cụ sắp có nhà mới nhé

thichduthu2011 · 23:02 21/04/2017

Avalon-Bg nói:
Cái nhà e mua cũng trên otofun. Công ty thiết kế và làm nội thất cho e cũng là ofer. Ơn giời cả một đống tiền mà mọi thứ đều hanh thông. Thậm chí khi thiết kế và sửa chữa nội thất e còn chả thèm ký hợp đồng, bên nhà thầu bảo ứng tiền là ứng. Có lẽ mình chơi đẹp nên bên thi công cũng ứng xử đàng hoàng

có lẽ cụ đã chọn đúng công ty có uy tín và thêm một chút may mắn :))

Mợ toét 2710 · 23:03 21/04/2017

E chửa đc làm nhà bao giờ, hóng kinh nghiệm

gld · 23:05 21/04/2017

Làm lấy kinh nghiệm, mỗi năm làm 1 cái thì sau 3 cái mọi việc ok ngay

Avalon-Bg · 23:08 21/04/2017

thichduthu2011 nói:
có lẽ cụ đã chọn đúng công ty có uy tín và thêm một chút may mắn

May thôi lão ạ vì công ty này e cũng chả biết gì, chỉ lèm bèm trên diễn đàn là đang có nhu cầu sửa căn hộ thì 1 cu e ofer là kts nhảy vào xin làm. Giờ anh em hay bẩu là : đỏ thôi đen quên đê

[Funland] Làm nhà - Những chuyện cười ra nước mắt.

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Tầu Hỏa

Xe buýt

Xe container

Xe container

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe ba gác

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Chã!

Xe tải

Tầu Hỏa

Xe ngựa

Xe điện

Chã!

Thông tin thớt