[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,164
Động cơ
310,829 Mã lực
Dạ phương án này đã bàn rất kỹ ạ :D
Vì 1 số vấn đề về mặt mua đồ (Chủ nhà mua sofa 3m trước cả khi gặp em :)) ), cộng với tăng tính kết nối cho gia đình nhỏ nên có layout như thế.
Ngủ phụ chỉ dành cho trường hợp hãn hữu, còn lại cả nhà có 2 cái giường (giờ vẫn dùng thường xuyên) kéo ra kéo vào nên vẫn thoải mái ạ.
Và có vấn đề cực quan trọng: Cụ chủ chỉ dùng vài năm, xong sẽ bán, nên ưu tiên tận hưởng cụ ơi hehe. Nhà cụ chủ vẫn là nơi tụ tập hàng xóm láng giềng do rộng nhất khu cụ à haha
Ngồi nghe nhạc, tám truyện, đọc sách, hút xì gà mà chổng mông ra ban công, cửa sổ. Úp mặt vào khu bếp. thì thề với cụ mình vẫn chưa hiểu "hưởng" ntn, ke ke !
 

Cokhongtien

Xe hơi
Biển số
OF-582685
Ngày cấp bằng
1/8/18
Số km
165
Động cơ
138,990 Mã lực
Nói chung Em thấy tâm lý người Việt mình tham bỏ mịa đéch bằng bọn tây lông, nhiều cụ bỏ tiền mua cái chung cư 2-3 tỷ rồi lại bỏ tiền ra sửa chữa, làm nội thất, mua đồ 300-500 triệu nhưng chỉ chăm chăm tìm công ty nào free hoặc giảm giá chi phí thiết kế nếu gộp cả hạng mục thi công. Xin thưa rằng chả ai làm free cho các cụ đâu ạ, họ tính ẩn trong giá thành thi công rồi đấy or nếu có free thật thì họ sẽ bỏ ra rất ít chất xám nghiên cứu thiết kế cho các cụ họa chăng là họ chỉ là cad der cho các cụ thôi . Nên em khuyên thật đã bỏ 1 đống tiền ra mua và sửa nhà thì đừng tiếc mấy chục triệu tiền thiết kế để tránh trường hợp làm xong lại thất vọng đếch muốn ở.
 

vuongnt

Xe hơi
Biển số
OF-137158
Ngày cấp bằng
4/4/12
Số km
111
Động cơ
369,304 Mã lực
Nói chung Em thấy tâm lý người Việt mình tham bỏ mịa đéch bằng bọn tây lông, nhiều cụ bỏ tiền mua cái chung cư 2-3 tỷ rồi lại bỏ tiền ra sửa chữa, làm nội thất, mua đồ 300-500 triệu nhưng chỉ chăm chăm tìm công ty nào free hoặc giảm giá chi phí thiết kế nếu gộp cả hạng mục thi công. Xin thưa rằng chả ai làm free cho các cụ đâu ạ, họ tính ẩn trong giá thành thi công rồi đấy or nếu có free thật thì họ sẽ bỏ ra rất ít chất xám nghiên cứu thiết kế cho các cụ họa chăng là họ chỉ là cad der cho các cụ thôi . Nên em khuyên thật đã bỏ 1 đống tiền ra mua và sửa nhà thì đừng tiếc mấy chục triệu tiền thiết kế để tránh trường hợp làm xong lại thất vọng đếch muốn ở.
Em đồng ý với cụ, mua được cả con trâu, nhưng đến khi lại mua cái dây thừng lại tiếc.:))
 

ILoveU

Xe hơi
Biển số
OF-668986
Ngày cấp bằng
9/6/19
Số km
172
Động cơ
107,843 Mã lực
Tuổi
28
Nói chung Em thấy tâm lý người Việt mình tham bỏ mịa đéch bằng bọn tây lông, nhiều cụ bỏ tiền mua cái chung cư 2-3 tỷ rồi lại bỏ tiền ra sửa chữa, làm nội thất, mua đồ 300-500 triệu nhưng chỉ chăm chăm tìm công ty nào free hoặc giảm giá chi phí thiết kế nếu gộp cả hạng mục thi công. Xin thưa rằng chả ai làm free cho các cụ đâu ạ, họ tính ẩn trong giá thành thi công rồi đấy or nếu có free thật thì họ sẽ bỏ ra rất ít chất xám nghiên cứu thiết kế cho các cụ họa chăng là họ chỉ là cad der cho các cụ thôi . Nên em khuyên thật đã bỏ 1 đống tiền ra mua và sửa nhà thì đừng tiếc mấy chục triệu tiền thiết kế để tránh trường hợp làm xong lại thất vọng đếch muốn ở.
Em đồng ý với cụ, mua được cả con trâu, nhưng đến khi lại mua cái dây thừng lại tiếc.:))
Mỏng ví với vay mua nhà nó thế đấy cụ, phải cân đo để còn tiền mua mắm muối sang nhà mới chứ cụ! Nếu ví dày mà dễ kiếm em nghĩ ít ai lăn tăn lắm.
Đúng là chả có ai làm free cho cả, tính vào giá cả hết rồi, và free chỉ là cái mánh của bên bán hàng để hút khách thôi cụ.
Thị trường nội thất rộng lớn, lại chả có tiêu chuẩn quy định gì rõ ràng về sản phẩm và tay nghề thợ, ở Việt Nam thì lại càng khó nói về hợp đồng hay kiện cáo. Thế nên giờ lựa chọn được một công ty nội thất phù hợp giữa chất lượng với giá tiền rất là khó! Đôi khi đắt nhưng không chắc đã chuẩn, đã tốt, vớ vẩn còn bị ăn quả lừa như bỡn ấy chứ.
Mà đặc biệt việc thiết kế không hẳn cứ thiết kế lên là đúng ý, là thích.
Thế nên cái câu: "Hãy là người tiêu dùng thông minh" mới phổ biến và quan trọng ở Việt Nam.

Nên e nghĩ cụ đừng so sánh Tây với Ta!
 

vuongnt

Xe hơi
Biển số
OF-137158
Ngày cấp bằng
4/4/12
Số km
111
Động cơ
369,304 Mã lực
Em cũng mới thuê đơn vị thiết kế, mới lên được 2D. Em xin ý kiến các cụ.

 

Cokhongtien

Xe hơi
Biển số
OF-582685
Ngày cấp bằng
1/8/18
Số km
165
Động cơ
138,990 Mã lực
Em cũng mới thuê đơn vị thiết kế, mới lên được 2D. Em xin ý kiến các cụ.

Theo em cụ nên bỏ kệ đầu giường ở phòng ngủ phụ, bỏ bàn phấn or kệ or hoán đổi vị trí chuyển kệ sang vị trí bàn phấn (với PA bỏ bàn phấn) ở PN chính vì sẽ khi lấy đồ trong tủ sẽ vướng. PN con nên để bàn học cho 1 cháu trẻ con trung hơn khi học bài và thu hẹp kích thước bàn học nhỏ lại-> Xoay giường bố trí bàn học như PN phụ. PN chính bỏ kệ tivi dùng tivi gắn tường nếu cụ để bàn phấn thì nên bỏ bàn làm việc (sử dụng bàn phấn làm bàn làm việc luôn) phòng sẽ thoáng hơn -> Xu hướng tối giản hạn chế kệ, bàn ít dùng đến. Tủ 3 PN cụ nên bỏ phần kệ vát tròn em thề nhà em cũng đã từng làm phần kệ này như bản vẽ giờ chỉ muốn bỏ mịa đi vì tụi F1 và con ngan già nhà em nó để đủ mọi thứ trên đời bày khắp các tầng của kệ trông rất lộn xộn và ngứa mắt.
 
Chỉnh sửa cuối:

30y5246

Xe tải
Biển số
OF-374876
Ngày cấp bằng
23/7/15
Số km
213
Động cơ
249,946 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông - Hà Nội
Cụ nào cần hỗ trợ chứng chỉ Năng lực Hoạt động xây dựng liên hệ em nhé
 

seeyou

Xe tăng
Biển số
OF-80799
Ngày cấp bằng
21/12/10
Số km
1,728
Động cơ
431,002 Mã lực
Em cũng mới thuê đơn vị thiết kế, mới lên được 2D. Em xin ý kiến các cụ.

Căn hộ này gần giống căn hộ mẫu ở dự án The Legend trước em cũng mua căn mẫu ở đây nhưng sau đó em đã bán năm ngoái.




Đây là ảnh thật căn mẫu của CĐT cụ nhé
















 

vuongnt

Xe hơi
Biển số
OF-137158
Ngày cấp bằng
4/4/12
Số km
111
Động cơ
369,304 Mã lực
Theo em cụ nên bỏ kệ đầu giường ở phòng ngủ phụ, bỏ bàn phấn or kệ or hoán đổi vị trí chuyển kệ sang vị trí bàn phấn (với PA bỏ bàn phấn) ở PN chính vì sẽ khi lấy đồ trong tủ sẽ vướng. PN con nên để bàn học cho 1 cháu trẻ con trung hơn khi học bài và thu hẹp kích thước bàn học nhỏ lại-> Xoay giường bố trí bàn học như PN phụ. PN chính bỏ kệ tivi dùng tivi gắn tường nếu cụ để bàn phấn thì nên bỏ bàn làm việc (sử dụng bàn phấn làm bàn làm việc luôn) phòng sẽ thoáng hơn -> Xu hướng tối giản hạn chế kệ, bàn ít dùng đến. Tủ 3 PN cụ nên bỏ phần kệ vát tròn em thề nhà em cũng đã từng làm phần kệ này như bản vẽ giờ chỉ muốn bỏ mịa đi vì tụi F1 và con ngan già nhà em nó để đủ mọi thứ trên đời bày khắp các tầng của kệ trông rất lộn xộn và ngứa mắt.
Thanks cụ
 

GlasWeld

Xe tăng
Biển số
OF-197361
Ngày cấp bằng
5/6/13
Số km
1,303
Động cơ
338,757 Mã lực
Hôm nay thớt xôm nhỉ:D
 

vancuonga3tqk

Xe hơi
Biển số
OF-363238
Ngày cấp bằng
16/4/15
Số km
117
Động cơ
258,850 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có căn 2 ngủ như này, nội thất bàn giao tủ bếp với thiết bị vệ sinh và sàn gỗ và trần thạch cao rồi. Ko biết giờ thuê thiết kế thế nào các cụ nhỉ.
Phòng ngủ chính của e cái tủ quần áo bé quá vs e tìm chưa thấy chỗ để tủ lạnh ngon :(

 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,503
Động cơ
114,062 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Hoa cỏ lau hà nội
Em có căn 2 ngủ như này, nội thất bàn giao tủ bếp với thiết bị vệ sinh và sàn gỗ và trần thạch cao rồi. Ko biết giờ thuê thiết kế thế nào các cụ nhỉ.
Phòng ngủ chính của e cái tủ quần áo bé quá vs e tìm chưa thấy chỗ để tủ lạnh ngon :(

Chả biết họ đo, tính kiểu gì mà 86,5 m2 nhưng cả 2 phòng ngủ đều quá bé, phòng khách không gian cũng tù túng. Nói chung thiết kế quá tệ.
Muốn đẹp chắc bác cũng phải thuê KTS thiết kế nội thất thôi.
PA1: Chấp nhận hết những gì đã có, thiết kế bổ sung và chỉnh sửa cho phép: sơn lại màu tường, gắn phào chỉ trần, tường (nếu cần), đồ gỗ thiếu.
PA2: Thay một số thứ đã có như thiết bị WC, thậm chí lát lại WC, thay tủ bếp (Nhiều chủ đầu tư họ nhận lại mấy thứ lởm này với giá 1/2). Trên cơ sở đó thiết kế và lắp đặt đồ nội thất theo ý mình.
PA 3: Có chỉnh thêm 1 số tường thô: Ví dụ bỏ vách kính ngăn bếp và ăn; dịch tường hoặc bỏ kho phụ để mở rộng PN2 quá chật....
 

GlasWeld

Xe tăng
Biển số
OF-197361
Ngày cấp bằng
5/6/13
Số km
1,303
Động cơ
338,757 Mã lực
Em thấy căn 86,5 này bố trí rối và không hợp lý cũng một phần là do vị trí vướng các cột trụ. Diện tích không đến nỗi bé nhưng mà công năng kiểu này rất khổ cho chủ sử dụng. Cần phải thiết kế tốt để khi sử dụng không cảm thấy bí bách, khó chịu.
 

vancuonga3tqk

Xe hơi
Biển số
OF-363238
Ngày cấp bằng
16/4/15
Số km
117
Động cơ
258,850 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cám ơn các cụ, cái phần kính kia thực tế là nó ko có ạ. Cơ bản phòng khách nhà e từ đầu vào nó hơi dài quá. E ko ưng nhất là cái nhà vệ sinh hơi bé.
Chắc Vinaconex nó múôn em phải trả phí đập phá sửa nhiều đây.
 

hailahai123

Xe hơi
Biển số
OF-153947
Ngày cấp bằng
24/8/12
Số km
138
Động cơ
355,480 Mã lực
Topic thật sự bổ ích, càng ngày càng nhiều thông tin hữu ích. Ngoài cụ kimvanchinh có cái nhìn và tư duy sắc sảo trong các vấn đề giờ lại thêm kts cụ Tùng. Lại nhờ các cụ cho em xin vài ý tưởng dựa trên mặt bằng căn hộ của em với:

Phòng khách + Phòng ăn + Bếp: 29.18 m2
Phòng ngủ master: 16.5 m2
Phòng ngủ 1: 13.6 m2
Phòng ngủ 2: 10.45 m2
WC master: 4.99 m2
WC: 4.47 m2
Lô gia: 4.13 m2
Sân phơi: 2.88 m2

upload-2019-10-22-18-14-51.png
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,164
Động cơ
310,829 Mã lực
Em có căn 2 ngủ như này, nội thất bàn giao tủ bếp với thiết bị vệ sinh và sàn gỗ và trần thạch cao rồi. Ko biết giờ thuê thiết kế thế nào các cụ nhỉ.
Phòng ngủ chính của e cái tủ quần áo bé quá vs e tìm chưa thấy chỗ để tủ lạnh ngon :(

Chuyển bếp về kv p đa năng, nối bếp cũ vào pkhach cụ ah!
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,503
Động cơ
114,062 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Topic thật sự bổ ích, càng ngày càng nhiều thông tin hữu ích. Ngoài cụ kimvanchinh có cái nhìn và tư duy sắc sảo trong các vấn đề giờ lại thêm kts cụ Tùng. Lại nhờ các cụ cho em xin vài ý tưởng dựa trên mặt bằng căn hộ của em với:

Phòng khách + Phòng ăn + Bếp: 29.18 m2
Phòng ngủ master: 16.5 m2
Phòng ngủ 1: 13.6 m2
Phòng ngủ 2: 10.45 m2
WC master: 4.99 m2
WC: 4.47 m2
Lô gia: 4.13 m2
Sân phơi: 2.88 m2

View attachment 3920733
Nhà này 86m2 làm 3 PN hơi tham thành ra các phòng đều lắt nhắt, không gian chia cắt rất xấu.
Tôi thấy:
1/ Bớt đi 1 phòng ngủ: giải phóng các tường ngăn tạo khu vực PK, PN1 (phía cửa số trái) và bếp rộng mênh mông để kiên tạo PK, bếp, ăn rất thoáng và đẹp, phân khu chức năng bằng đồ gỗ kê hoặc cũng lắm là vách bình phong di động ....
2/ Nếu cứ giữ phải có 3 PN cũng nên hoán đổi bếp ra phía cửa sổ, giải phóng tường ngăn với PK để tạo không gian rộng, chỗ bếp sẽ là PN 1 chỉ cần nhỏ thôi (nếu nhu cầu chỉ cho 1 người ngủ)...

Ý kiến của tôi là của người sử dụng, không phải ý kiến chuyên môn của KTS. Chắc các bác KTS sẽ cho ý kiến chuyên môn hơn.
 

gacan

Xe buýt
Biển số
OF-95661
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
969
Động cơ
410,210 Mã lực
Xem tác phẩm của cụ QTC e nghĩ kts Việt Nam nhiều người làm đc. Về mặt bằng cụ ấy bố trí cũng k có quá j đặc biệt về công năng. Cái khác của cụ ấy là sự trải nghiệm thực tế trong môi trường Âu Mỹ, nên khi sắp đặt nội thất nó sát thực với nhu cầu của chủ nhân hơn. Đặc thù của KTS Việt Nam là rất thiếu thực tế, tính bảo thủ cao nên thường khó ra đc sản phẩm đẹp. Đa phần các KTS thành công ở VN e thấy đều tu nghiệp nc ngoài, chịu ảnh hưởng của Âu Mỹ hoặc Nhật. Quay lại với con số 1,5 M$ mà cụ chủ nhà trả cho QTC cá nhân e thấy k có căn cứ thực tế. Các đồ nội thất trong căn hộ đó, ở bên châu Âu cũng k quá khó kiếm. Dân mình hay bị làm màu. VD như gạch, khoá... TBN, Ý kể cả ở bên đất nc họ e thấy cũng k phải quá đẹp mà về VN bị đội lên giá k tưởng! E nghĩ ở VN chỉ cần áp dụng theo phong cách Sing, Malay vẫn thường làm 1 cách xuất sắc là các cụ có sp đẹp lắm rồi!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top