Em định năm nay hoặc sang năm xây dựng, trên mảnh đất sổ đỏ 3.82*16.95 m.
- Mặt tiền hướng Tây nhà em là 1 con ngõ rộng 4.2m, nhưng nhà em đầu ngõ nên chỗ ngã ba xe bê tông có thể đỗ cửa và quay đầu, bù lại mùa hè nắng chiếu vào nhà và cả mặt hông nhà đến 5-6 giờ chiều.
- Mặt bên hông hướng Bắc dài 16.95 nhà em có 2m rộng (chạy dọc nhà), nhà em có quyền sử dụng, nên em định từ tầng 2 sẽ đua ra 80cm đến 1 m. Từ mép mặt hông đến nhà bên cạnh thì khoảng cách 10m bao phủ kín bởi bóng cây xoài, và khế, cao tầm 8m.
- Mặt phía sau nhà đến nhà tiếp, theo mép sổ đỏ là 4m (cũng thuộc sử dụng của nhà em)
Em đợt rồi có nhờ bên phía dịch vụ để xin giấy phép xây dựng. Sau vài buổi bàn bạc và thống nhất họ có phác thảo cho em như hình dưới.
Em có mấy cái như sau nhờ các cụ tư vấn và góp ý với:
- Nhà em thiết kế công năng thế này đã hợp lý chưa? (Em cũng đã ngồi bàn bạc và sửa với họ 1 số lần mới ra bản này để xin giấy phép xây dựng cố gắng sát với những gì mình định làm)
- Chi phí thiết kế từ A-Z cho căn nhà diện tích và mặt bằng thế này khoảng bao nhiêu?
- Chi phí xây dựng hoàn thiện (Không tính nội thất và bếp) cho căn này hết khoảng bao nhiêu? Em có hỏi qua 1 số nơi bảo chìa khóa trao tay là 5.5 - 6 triệu/m2 , nhưng chưa biết diện tích sàn họ tính thế nào? Em cũng đang trong quá trình tìm bên thiết kế và thi công nên chưa có bóc tách gì.
- Nếu chi phí xây dựng quá mức em có thể đưa ra thì em sẽ làm tốt phần thô, điện, nước, hệ thống cửa làm tốt tầng 1-3 trước (còn tầng 4 có thể tận dụng cửa nhà cũ). Nội thất thì em ưu tiên bếp trước, nhưng cũng chưa tìm được thiết kế bếp nào cho đẹp, hình chữ U hoặc chữ L
Cảm ơn tất cả các cụ. Mong các cụ góp ý cho em.
- Mặt tiền hướng Tây nhà em là 1 con ngõ rộng 4.2m, nhưng nhà em đầu ngõ nên chỗ ngã ba xe bê tông có thể đỗ cửa và quay đầu, bù lại mùa hè nắng chiếu vào nhà và cả mặt hông nhà đến 5-6 giờ chiều.
- Mặt bên hông hướng Bắc dài 16.95 nhà em có 2m rộng (chạy dọc nhà), nhà em có quyền sử dụng, nên em định từ tầng 2 sẽ đua ra 80cm đến 1 m. Từ mép mặt hông đến nhà bên cạnh thì khoảng cách 10m bao phủ kín bởi bóng cây xoài, và khế, cao tầm 8m.
- Mặt phía sau nhà đến nhà tiếp, theo mép sổ đỏ là 4m (cũng thuộc sử dụng của nhà em)
Em đợt rồi có nhờ bên phía dịch vụ để xin giấy phép xây dựng. Sau vài buổi bàn bạc và thống nhất họ có phác thảo cho em như hình dưới.
Em có mấy cái như sau nhờ các cụ tư vấn và góp ý với:
- Nhà em thiết kế công năng thế này đã hợp lý chưa? (Em cũng đã ngồi bàn bạc và sửa với họ 1 số lần mới ra bản này để xin giấy phép xây dựng cố gắng sát với những gì mình định làm)
- Chi phí thiết kế từ A-Z cho căn nhà diện tích và mặt bằng thế này khoảng bao nhiêu?
- Chi phí xây dựng hoàn thiện (Không tính nội thất và bếp) cho căn này hết khoảng bao nhiêu? Em có hỏi qua 1 số nơi bảo chìa khóa trao tay là 5.5 - 6 triệu/m2 , nhưng chưa biết diện tích sàn họ tính thế nào? Em cũng đang trong quá trình tìm bên thiết kế và thi công nên chưa có bóc tách gì.
- Nếu chi phí xây dựng quá mức em có thể đưa ra thì em sẽ làm tốt phần thô, điện, nước, hệ thống cửa làm tốt tầng 1-3 trước (còn tầng 4 có thể tận dụng cửa nhà cũ). Nội thất thì em ưu tiên bếp trước, nhưng cũng chưa tìm được thiết kế bếp nào cho đẹp, hình chữ U hoặc chữ L
Cảm ơn tất cả các cụ. Mong các cụ góp ý cho em.
