[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

có khi cụ nhầm thời gian tí, cuối 2026 cụ nhé.
Nhà em có căn 3N bên Vin smart city, đang vay 1.5 tỷ ls 6.1% tới tháng 12.2026 thả nổi, em cho thuê tạm lấy mỡ nó rán nó
Các căn mua vay khác theo em được biết cũng cuối năm nay hoặc sang đầu sang năm mới hết hạn miễn gốc lãi

Nhầm đc lại tốt quá. Đấy là căn của cụ vay. Còn gói tín dụng nó triển khai từ đầu 2024 r nhé. Ôi giồi, từ OCP sang Smart căn nào cũng thấy cụ vay. Bảo sao mà phải hô tăng bất chấp. Thời buổi ls ntn mỡ nó rán nó khéo khét cả thịt đấy.

 

[Hoangvan22]

có khi cụ nhầm thời gian tí, cuối 2026 cụ nhé.
Nhà em có căn 3N bên Vin smart city, đang vay 1.5 tỷ ls 6.1% tới tháng 12.2026 thả nổi, em cho thuê tạm lấy mỡ nó rán nó
Các căn mua vay khác theo em được biết cũng cuối năm nay hoặc sang đầu sang năm mới hết hạn miễn gốc lãi

Em vừa ngó lại thì ls là 6%, đến 7/12 em phải lo thả nổi
Em còn 1 căn cũng 3N nữa, cũng vay (lại cũng vay ) vay 35% đấy nhưng mà gốc ân hạn tới 5 năm, lãi thì 7.9%/năm cố định 3 năm - tức là cuối 2028 là em phải lo thả nổi, 2030 em mới phải lo trả gốc lãi ahuhu. Căn này hy vọng cuối 2028 nó cũng khấm khá lên tí với mức độ trượt giá 8%/năm thì coi như em không mất gì

 

[BigboyHN]

Em vừa ngó lại thì ls là 6%, đến 7/12 em phải lo thả nổi
Em còn 1 căn cũng 3N nữa, cũng vay (lại cũng vay ) vay 35% đấy nhưng mà gốc ân hạn tới 5 năm, lãi thì 7.9%/năm cố định 3 năm - tức là cuối 2028 là em phải lo thả nổi, 2030 em mới phải lo trả gốc lãi ahuhu. Căn này hy vọng cuối 2028 nó cũng khấm khá lên tí với mức độ trượt giá 8%/năm thì coi như em không mất gì

Sặc mùi đầu cơ.

 

[Hoangvan22]

Nhầm đc lại tốt quá. Đấy là căn của cụ vay. Còn gói tín dụng nó triển khai từ đầu 2024 r nhé. Ôi giồi, từ OCP sang Smart căn nào cũng thấy cụ vay. Bảo sao mà phải hô tăng bất chấp. Thời buổi ls ntn mỡ nó rán nó khéo khét cả thịt đấy.

ah, 2 cái kia là bên vsm ocp thì căn bé tí ko đáng kể nên em ko tính.
Vay tốt mà em khuyến khích mọi ng vay nếu ls thấp dưới 9%

 

[Hoangvan22]

Sặc mùi đầu cơ.

Gọi là đầu tư được roài

 

[Hoangvan22]

Nhầm đc lại tốt quá. Đấy là căn của cụ vay. Còn gói tín dụng nó triển khai từ đầu 2024 r nhé. Ôi giồi, từ OCP sang Smart căn nào cũng thấy cụ vay. Bảo sao mà phải hô tăng bất chấp. Thời buổi ls ntn mỡ nó rán nó khéo khét cả thịt đấy.

Thôi cứ rán thêm dăm năm nữa khi nào metro đi vào hoạt động ta tính

 

[BigboyHN]

Thôi cứ rán thêm dăm năm nữa khi nào metro đi vào hoạt động ta tính

Chỉ sợ mồm ha hả mà đêm mất ngủ thôi. . Hôm qua vẫn còn phân tích cơ bản mà lỡ cmt nhầm vs cụ Múa. Nay phọt ra hết thế này.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Sặc mùi đầu cơ.

mùi gì và kỳ vọng như nào đâu quan trọng cụ

quan trọng là trong này ae nói sự thật thôi. chả ai bác bỏ việc bđs đang kém thanh khoản và giá đã giảm 5-10% rồi. nhưng tại sao 1 số cụ cứ phải cho rằng giá đã giảm 30-50% vậy? và nếu ai phản biện thì rủ cả team vào công kích cá nhân, bị coi là cò vạc, ếch nhái?

 

[Mr Chun]

Thôi cứ rán thêm dăm năm nữa khi nào metro đi vào hoạt động ta tính

Lúc ấy thì dọc đại lộ nó kín chung cư rồi bác.

 

[Hoangvan22]

Chỉ sợ mồm ha hả mà đêm mất ngủ thôi. . Hôm qua vẫn còn phân tích cơ bản mà lỡ cmt nhầm vs cụ Múa. Nay phọt ra hết thế này.

Em có phải cụ Múa đâu, cụ nhầm lẫn em với cụ Múa à, em người thật việc thật có khi đầy cụ trên này biết em
Cơ mà thế mới thấy chứng tỏ vẫn còn có những cụ tư duy mua cái nhà để ở lâu dài phết nhỉ, ví dụ như cụ ở chục năm một cái nhà em đã thấy chán

 

[Mr Chun]

Ai dìm đc giá cụ. Cơ mà nhìn thực tế để mà tranh luận vs nhau thôi. Ngay trong pic chợ bds có cụ bán căn này 3.2 tỏi. Mà nay sales rao 2.8 tỏi mới chất. Giảm giá tầm này chắc ảo vs câu view thôi cụ, còn vẫn phải tăng.

Nói thì các con giời cứ bảo nói phét cụ à

 

[Hoangvan22]

Lúc ấy thì dọc đại lộ nó kín chung cư rồi bác.

kkk công nhận là nhiều phết, Cơ mà như nhà em em tính cũng tốn, ví dụ mỗi đứa con 1 căn 3N là hết 2 căn, 1 căn em để cho thuê lấy tiền dưỡng già, 1 cái cho nhà em ở, 1 cái em để đầu tư sóng sánh tính sơ sơ nhà em phải 5 cái mới đủ nên thành ra kín cũng không bị nhiều.

 

[BigboyHN]

Nói thì các con giời cứ bảo nói phét cụ à

Mấy bố cứ bảo bằng chứng đâu, sao biết giảm, chỉ chững thôi ko giảm,...Ồ đèo mi.e, e 1 mớ bds đang ôm đây, hỏi cái chỗ mé.o nào e cũng đọc ra giá. E thật, chẳng qua lịch sự giao lưu vs nhau thôi. Cả về phần lãi suất đến giá cả. E nắm hết r e mới nói. Mình có cả lố bds, đủ các loại cc, nhà đất mà chả lẽ còn phải đi hỏi. Sales nó gọi cháy máy báo giá vs gạ bán là mình cũng nắm dc r.
Tranh cãi vs mấy bố trên này giết time thôi cụ ợ.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Mấy bố cứ bảo bằng chứng đâu, sao biết giảm, chỉ chững thôi ko giảm,...Ồ đèo mi.e, e 1 mớ bds đang ôm đây, hỏi cái chỗ mé.o nào e cũng đọc ra giá. E thật, chẳng qua lịch sự giao lưu vs nhau thôi. Cả về phần lãi suất đến giá cả. E nắm hết r e mới nói. Mình có cả lố bds, đủ các loại cc, nhà đất mà chả lẽ còn phải đi hỏi. Sales nó gọi cháy máy báo giá vs gạ bán là mình cũng nắm dc r.
Tranh cãi vs mấy bố trên này giết time thôi cụ ợ.

ghê nhỉ, càng comment càng thấy cụ nào cũng ôm 1 mớ.

thế mà cứ đổ lỗi cho cò vạc làm tăng giá nhà

 

[Mr Chun]

Mấy bố cứ bảo bằng chứng đâu, sao biết giảm, chỉ chững thôi ko giảm,...Ồ đèo mi.e, e 1 mớ bds đang ôm đây, hỏi cái chỗ mé.o nào e cũng đọc ra giá. E thật, chẳng qua lịch sự giao lưu vs nhau thôi. Cả về phần lãi suất đến giá cả. E nắm hết r e mới nói. Mình có cả lố bds, đủ các loại cc, nhà đất mà chả lẽ còn phải đi hỏi. Sales nó gọi cháy máy báo giá vs gạ bán là mình cũng nắm dc r.
Tranh cãi vs mấy bố trên này giết time thôi cụ ợ.

Smart khu s căn 43 1N+ giờ chào 2.8 tỉ tính ra có 6x/m thôi. Cuối năm ngoái tháng 11 xem. 9x luôn.
Nói thì bảo nói phét, cứ em ở đây thổ địa đây, giá ảo đó.

 

[BloodOwl87]

Smart khu s căn 43 1N+ giờ chào 2.8 tỉ tính ra có 6x/m thôi. Cuối năm ngoái tháng 11 xem. 9x luôn.
Nói thì bảo nói phét, cứ em ở đây thổ địa đây, giá ảo đó.

Trước em nhớ mấy căn 40m trở xuống toàn 9x 100, ngáo quá thể ngáo.

 

[Eaglet]

Chắc nhiều cụ sống sót qua 2011-2013 nhỉ, thời đó biết bao anh hùng ngã ngựa, nhiều cháu sale không biết đâu.

 

[Mr Chun]

Trước em nhớ mấy căn 40m trở xuống toàn 9x 100, ngáo quá thể ngáo.

Giờ đang rao 43 2.8 còn bị chửi kia cụ. Chửi ngáo, ở rừng về

 

[BloodOwl87]

Chắc nhiều cụ sống sót qua 2011-2013 nhỉ, thời đó biết bao anh hùng ngã ngựa, nhiều cháu sale không biết đâu.

Lứa đó thì cũng 50 tuổi rồi. Em gần 40 mà thời đó mới ra trường và đíu quan tâm đến gì, ra trường thì làm gì có tiền..

 

[alceste]

các ông mà thổi tiếp giá chung cư thì chỉ ngóc được hồi quang phản chiếu rồi lịm vĩnh viễn luôn. Chung cư phải điều chỉnh giảm để đúng giá trị thật của nó. Nhà đất nội đô và đất ven trong vd3.5 chỗ nào ngon nghẻ, mảnh diện tích nhỏ, ở thực, ô tô, hiếm và quý thì giá trị của nó luôn là ở tầm cao, k bao giờ giảm. Không cấp phép xây dựng chung cư cao tầng ở trung tâm nữa, quá tải, quá ngột ngạt. Hạn chế xây thêm chung cư vùng ven, ước tính số lượng tồn kho quá lớn, dân số không kịp lấp đầy thành bỏ hoang.

chung cư thì đến thời điểm này đã có khu nào bỏ hoang chưa mợ?