[Funland] Mua bán nhà: phí môi giới

lolotica

Xe điện
Biển số
OF-3269
Ngày cấp bằng
3/2/07
Số km
2,155
Động cơ
2,696 Mã lực
Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.
 

kevin69

Xe máy
Biển số
OF-678786
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
88
Động cơ
-708,186 Mã lực
theo những gì e biết
1. thông thường bên bán trả.
2. qua sàn >2%. MG tự do >1%
 

DiHoaCungChu

Xe tăng
Biển số
OF-166922
Ngày cấp bằng
15/11/12
Số km
1,332
Động cơ
345 Mã lực
Nơi ở
Nơi nào có nhiều ái đẹp
1. Cả 2 bên cùng trả. Bên mua trả bằng 1/2 bên bán.
2. Qua sàn bên bán: 3%. Mg tự do: 1%
 

Be Grace

Xe điện
Biển số
OF-75119
Ngày cấp bằng
11/10/10
Số km
3,701
Động cơ
11,598 Mã lực
bên bán trả , nhà dân thi 1% , dự án thì hơn
 

Thắng_Sơn Tây

Xe container
Biển số
OF-455694
Ngày cấp bằng
24/9/16
Số km
7,933
Động cơ
676,965 Mã lực
Nơi ở
Cấm chỉ
Thường thì người bán trả phí giao dịch. Người mua không phải trả. Nhưng phí giao dịch mà lẽ ra người mua phải trả đã được cộng vào giá bán. nên người mua phải mặc cả cẩn thận để được giá hợp lý. Ở Hà Nội giá cả chênh nhau giữa các môi giới có khi đến hàng tỷ đồng nếu bất động sản có giá trị lớn (trên 10 tỷ)
 
Biển số
OF-728320
Ngày cấp bằng
7/5/20
Số km
49
Động cơ
123 Mã lực
Tuổi
45
Thường môi giới tự do là 1%, môi giới sàn tùy 1 đến 3%. Cái đó thỏa thuận giữa môi giới và chủ nhà nữa cụ nhé.
 

Mầu Diệu Thảo

Xe container
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
6,731
Động cơ
19,915 Mã lực
Môi giới nào bảo em trên 1% thì mời chú ngược.
 

TÀU NGẦM NỔI

Xe điện
Biển số
OF-550192
Ngày cấp bằng
12/1/18
Số km
2,428
Động cơ
19,376 Mã lực
Tuổi
33
Bên bán trả cho nó gọn. Dễ rao. Mặc dù bên mua thực tế là người trả.
Em mua nhà chỉ quan tâm tổng toàn bộ để nhận nhà là bao nhiêu.
Chi phí sổ sách, các thủ tục, tiền môi giới.... thì môi giới lo và thỏa thuận với bên bán.
 

Kem tươi

Xe điện
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
4,054
Động cơ
16,800 Mã lực
Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.
1. Tất cả đều là thỏa thuận từ trước, thông thường bên bán trả. Nhưng nếu có thỏa thuận khác thì bên mua trả hay trả nửa thì tùy.
2. Thường 1-2%. Giá trị 5-10 tỷ thường là 1-1,5%
 

minhhuyen

Xe hơi
Biển số
OF-392
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
131
Động cơ
24 Mã lực
Tuổi
49
Tức là bất động sản 10 tỷ thì môi giới được 100 triệu à cụ?
Cũng tuỳ theo ông môi giới làm gì, nếu chỉ giới thiệu cho hai bên gặp nhau và để hai ben tự giải quyết thì khác, còn nếu ông môi giới tham gia vào các thủ tục pháp lý và có chịu trách nhiệm một phần trong giao dịch thì chi phí môi giới cao hơn
 

Lucky

Xe tăng
Biển số
OF-4009
Ngày cấp bằng
25/3/07
Số km
1,479
Động cơ
1,970 Mã lực
Tuỳ theo thoả thuận, thường là 1% với giá nhà <10 tỷ, trên 10 tỷ thì tôi thường thương lượng, nên rõ ràng ngay từ đầu.
Hà nội thì mỗi bên chịu 1 nửa
Sài gòn thì bên bán chịu tất
 

boyben2011

Xe buýt
Biển số
OF-311651
Ngày cấp bằng
14/3/14
Số km
644
Động cơ
640 Mã lực
Nơi ở
Běijiāng
Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.
Nói luôn với cụ luôn thị trường quy định: 1%-1,5% giá trị hợp đồng
Thằng cò nào ăn dày hơn tự sẽ bị out ra khỏi thị trường cò
 

wind_nol0v3

Xe tăng
Biển số
OF-99467
Ngày cấp bằng
10/6/11
Số km
1,454
Động cơ
407 Mã lực
Phí là thỏa thuận thôi cụ, nhà cụ đẹp giá tốt thì phí 0,5% để dễ trôi hơn, nếu nhà cụ giá cao, vị trí k đẹp, thì trả phí 1% thậm chí cao hơn. Nếu cụ là người bán thì dùng môi giới sao cho giải quyết được việc của mình là được chứ phí bao nhieu % cũng k phải quan trong lắm. Môi giới làm đc việc em cho thêm tiên luôn
 

Phamhuutiep

Xe máy
Biển số
OF-112105
Ngày cấp bằng
9/9/11
Số km
60
Động cơ
40 Mã lực
Thường môi giới tự do là 1%, môi giới sàn tùy 1 đến 3%. Cái đó thỏa thuận giữa môi giới và chủ nhà nữa cụ nhé.
Cụ còn bán nhà không ạ, cho nhà cháu xin thông tin :D "Em bán nhà số 25 ngõ 86 Đại Từ, Khu đô thị Đại Kim, Hoàng mai, Hà Nội."
 

neverfg

Xe điện
Biển số
OF-57583
Ngày cấp bằng
24/2/10
Số km
2,231
Động cơ
534 Mã lực
Quan trọng bên nào ở cửa trên sẽ quyết định phải thế nào.
 

Bố khỉ 123

Xe điện
Biển số
OF-205130
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
2,007
Động cơ
1,368 Mã lực
Tất cả đều do thỏa thuận, còn ko thì tùy, cho bnhiêu cũng chả làm gì được mình, chỉ có điều môi giới họ ko bao giờ dẫn đi nếu mình chưa trình CMT và chưa ký hợp đồng với họ, vậy nên cứ yên tâm mà chi % cho môi giới theo hợp đồng đã ký nhé, thường thì 1% bên bán chịu, hơn nữa thì tùy độ máu độ kết của người mua, mua xong thì thưởng cho họ chút lộc, vậy là đẹp
 

Vanduccb

Xe buýt
Biển số
OF-568124
Ngày cấp bằng
8/5/18
Số km
568
Động cơ
636 Mã lực
Tuổi
38
Về nguyên tắc bên bán chịu phí mô giới. Bên mua ko mất phí trừ khi cụ có thỏa thuận với mô giới. Năm ngoái em mua nhà ông mô giới đòi em 1%. Em bảo ko cho. Về sau môi giới phải chịu.
 

Còi to 70

Xe buýt
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
651
Động cơ
1,411 Mã lực
Tuổi
50
Bán trả, mua mà trả thì phải thỏa thuạn trước. Cụ mua bán nhà đừng quan tâm phi là bao nhieu. Thực trả thực nhận là giá chính thức . Môi giới chỉ làm cho công việc thuận lơi hơn thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top