[Funland] Nên thuê hay mua nhà?

[Đường bộ]

Sự khác biệt thế hệ dẫn đến cách sống và lối suy nghĩ khác nhau. Kệ chúng nó sống chứ ta bàn làm gì. Cụ chủ rảnh rỗi quá chắc lên đây làm khảo sát để lấy số liệu à.

Là cụ ấy đọc bài báo ở Tàu nhanh VN rồi lập tút thôi

 

[Garrard_1967]

Shao k mua 7 con Vios nhỉ

Dạ, e thích máy bai hơn, để bày nó cũng trên mây trên gió hơn car mà GS

 

[funfunfun]

1 bài toán rất nhiều biến số tại nhiều thời điểm thằng cầm tiền nó sẽ tính dc phương án phù hợp, mấy ông đứng ngoài tưởng tỉnh mà lại thành lú, nên đừng đi làm toán hộ

Chuẩn rồi ,mẫu số chung mà đúng thì ai chả là người giàu ,ông mà có 2 tỷ chả nhấp nhổm đi mua nhà ,chỉ mấy ông ko tiền mới đi khuyên người khác đừng mua đi thuê thôi

 

[Gừng]

Vấn đề là ở VN, mua đắt nhưng thuê rẻ do đầu cơ. Thường giá nhà đc tính trên số năm cho thuê.
Mức phổ biến ở các nước phát triển
Mỹ
Trung bình: 15 – 20 năm
Thành phố lớn (NY, SF): 25 – 35 năm
Nhật (Tokyo)
Khoảng: 20 – 30 năm
Châu Âu
Đức, Pháp:
20 – 30 năm
Thành phố đắt (Paris, London):
30 – 40 năm
Singapore
Thường: 25 – 35 năm

Ở VN. Việc 1 căn hộ cho thuê đc 7tr 1 tháng, 30 năm tầm 2 tỷ 5. Nhưng giá nhà lại gấp đôi, 5, 6 tỷ. Do bị đầu cơ nâng giá. Và như vậy. Thì thuê rõ ràng sẽ kinh tế hơn

mấy cái cụ nói chả ý nghĩa
bọn kia nó tư bản cả vài trăm năm, thuế đất hàng năm nó đánh cho lòi tòi phòi
vn khác, nước đang phát triển, nếu nhà nước thu thuế như bọn kia thì giá nhà giảm, nhưng nếu để như hiện nay thì giá vẫn tăng


đầu cơ nâng giá thì vấn đề là phải tìm ra gốc, ai là chủ đất lớn nhất và họ muốn giá đất tăng hay giảm?
còn thị trường thì luôn luôn đúng

 

[Saigonphobmw]

mấy cái cụ nói chả ý nghĩa
bọn kia nó tư bản cả vài trăm năm, thuế đất hàng năm nó đánh cho lòi tòi phòi
vn khác, nước đang phát triển, nếu nhà nước thu thuế như bọn kia thì giá nhà giảm, nhưng nếu để như hiện nay thì giá vẫn tăng


đầu cơ nâng giá thì vấn đề là phải tìm ra gốc, ai là chủ đất lớn nhất và họ muốn giá đất tăng hay giảm?
còn thị trường thì luôn luôn đúng

Đúng kiểu 1 đám cò chạy quảng cáo đánh vào tâm lý sợ hết của dân. Hoặc thuê 1 đám diễn viên diễn trước mặt người mua để bán đc. Cái đó ko đúng quy luật tt. Nó là đa cấp

 

[Gừng]

Đúng kiểu 1 đám cò chạy quảng cáo đánh vào tâm lý sợ hết của dân. Hoặc thuê 1 đám diễn viên diễn trước mặt người mua để bán đc. Cái đó ko đúng quy luật tt. Nó là đa cấp

cụ thử sang ocp2,3 mà xem
giá nhà tụt ko phanh, giảm 30% so với 2022
nên e nói nó vẫn là quy luật tt

 

[nhaque_tb]

Tầm này thì ko nên mu bán gì cả! Cơ hội đã qua thì tích luỹ thêm chờ cơ hội mới!

 

[Khacnammsa]

2 tỷ vay 3, mỗi tháng sau này thả nổi 15%/ tháng
Chúc mừng cụ lại dính vào bẫy của tư bản. Mỗi tháng 40tr tiền lãi, người toát mồ hôi. Đêm nằm bật tỉnh giấc 🥲

 

[ToManh]

Cụ cứ kéo excel hoặc nhờ AI tính toán dựa trên thu nhập rồi mới quyết định được.
Xác định thả nổi 36-40 tr trả đều hàng tháng sau thả nổi và ân hạn.

Nếu cụ thu nhập không quá tốt thì khỏi nghĩ thêm vì nó sẽ ảnh hưởng luôn đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

 

[caisua]

Nhiều người chuyển sang đi thuê thì giá thuê sẽ tăng, nhà nước oánh thuế nhà thì giá thuê lại tăng tiếp, lúc đó lại biết thế lọ biết thế chai
Nếu cụ xác định trong khả năng trả nợ được với lãi suất 12-15% thì múc thôi. Em cũng đang dư 3 tỏi, đợi vài tháng nữa giảm hết đà là vay thêm để múc căn 5 tỏi rồi nai lưng trả nợ là đẹp

 

[CaoThu8186]

Em đáng tính bán xong gửi bạn đi thuê tầm 6 tháng sau mua lại

 

[victo2025]

Nhiều người chuyển sang đi thuê thì giá thuê sẽ tăng, nhà nước oánh thuế nhà thì giá thuê lại tăng tiếp, lúc đó lại biết thế lọ biết thế chai
Nếu cụ xác định trong khả năng trả nợ được với lãi suất 12-15% thì múc thôi. Em cũng đang dư 3 tỏi, đợi vài tháng nữa giảm hết đà là vay thêm để múc căn 5 tỏi rồi nai lưng trả nợ là đẹp

Cụ tính vay có 2 tỏi, 40%, khéo có ông bạn, bà bạn nào nhàn rỗi 500 giúp đỡ, thì vay bank có hơn 1 củ to dễ trả.