[Funland] Nên thuê hay mua nhà?

Đường bộ

Xe container
Biển số
OF-204959
Ngày cấp bằng
6/8/13
Số km
6,066
Động cơ
356,236 Mã lực
Sự khác biệt thế hệ dẫn đến cách sống và lối suy nghĩ khác nhau. Kệ chúng nó sống chứ ta bàn làm gì. Cụ chủ rảnh rỗi quá chắc lên đây làm khảo sát để lấy số liệu à.
Là cụ ấy đọc bài báo ở Tàu nhanh VN rồi lập tút thôi
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
884
Động cơ
444,144 Mã lực
1 bài toán rất nhiều biến số tại nhiều thời điểm :)) thằng cầm tiền nó sẽ tính dc phương án phù hợp, mấy ông đứng ngoài tưởng tỉnh mà lại thành lú, nên đừng đi làm toán hộ
Chuẩn rồi ,mẫu số chung mà đúng thì ai chả là người giàu ,ông mà có 2 tỷ chả nhấp nhổm đi mua nhà ,chỉ mấy ông ko tiền mới đi khuyên người khác đừng mua đi thuê thôi =))
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,518
Động cơ
365,785 Mã lực
Vấn đề là ở VN, mua đắt nhưng thuê rẻ do đầu cơ. Thường giá nhà đc tính trên số năm cho thuê.
Mức phổ biến ở các nước phát triển
🇺🇸 Mỹ
Trung bình: 15 – 20 năm
Thành phố lớn (NY, SF): 25 – 35 năm
🇯🇵 Nhật (Tokyo)
Khoảng: 20 – 30 năm
🇪🇺 Châu Âu
Đức, Pháp:
20 – 30 năm
Thành phố đắt (Paris, London):
30 – 40 năm
🇸🇬 Singapore
Thường: 25 – 35 năm

Ở VN. Việc 1 căn hộ cho thuê đc 7tr 1 tháng, 30 năm tầm 2 tỷ 5. Nhưng giá nhà lại gấp đôi, 5, 6 tỷ. Do bị đầu cơ nâng giá. Và như vậy. Thì thuê rõ ràng sẽ kinh tế hơn

mấy cái cụ nói chả ý nghĩa
bọn kia nó tư bản cả vài trăm năm, thuế đất hàng năm nó đánh cho lòi tòi phòi
vn khác, nước đang phát triển, nếu nhà nước thu thuế như bọn kia thì giá nhà giảm, nhưng nếu để như hiện nay thì giá vẫn tăng


đầu cơ nâng giá thì vấn đề là phải tìm ra gốc, ai là chủ đất lớn nhất và họ muốn giá đất tăng hay giảm?
còn thị trường thì luôn luôn đúng
 

Saigonphobmw

Xe tăng
Biển số
OF-898019
Ngày cấp bằng
20/11/25
Số km
1,064
Động cơ
1,223,178 Mã lực
Tuổi
46
mấy cái cụ nói chả ý nghĩa
bọn kia nó tư bản cả vài trăm năm, thuế đất hàng năm nó đánh cho lòi tòi phòi
vn khác, nước đang phát triển, nếu nhà nước thu thuế như bọn kia thì giá nhà giảm, nhưng nếu để như hiện nay thì giá vẫn tăng


đầu cơ nâng giá thì vấn đề là phải tìm ra gốc, ai là chủ đất lớn nhất và họ muốn giá đất tăng hay giảm?
còn thị trường thì luôn luôn đúng
Đúng kiểu 1 đám cò chạy quảng cáo đánh vào tâm lý sợ hết của dân. Hoặc thuê 1 đám diễn viên diễn trước mặt người mua để bán đc. Cái đó ko đúng quy luật tt. Nó là đa cấp
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,518
Động cơ
365,785 Mã lực
Đúng kiểu 1 đám cò chạy quảng cáo đánh vào tâm lý sợ hết của dân. Hoặc thuê 1 đám diễn viên diễn trước mặt người mua để bán đc. Cái đó ko đúng quy luật tt. Nó là đa cấp
cụ thử sang ocp2,3 mà xem
giá nhà tụt ko phanh, giảm 30% so với 2022
nên e nói nó vẫn là quy luật tt
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,790
Động cơ
335,895 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Tầm này thì ko nên mu bán gì cả! Cơ hội đã qua thì tích luỹ thêm chờ cơ hội mới!
 

Khacnammsa

Xe hơi
Biển số
OF-543026
Ngày cấp bằng
25/11/17
Số km
171
Động cơ
166,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 tỷ vay 3, mỗi tháng sau này thả nổi 15%/ tháng
Chúc mừng cụ lại dính vào bẫy của tư bản. Mỗi tháng 40tr tiền lãi, người toát mồ hôi. Đêm nằm bật tỉnh giấc 🥲
 

ToManh

Xe đạp
Biển số
OF-899783
Ngày cấp bằng
15/12/25
Số km
10
Động cơ
80 Mã lực
Tuổi
30
Cụ cứ kéo excel hoặc nhờ AI tính toán dựa trên thu nhập rồi mới quyết định được.
Xác định thả nổi 36-40 tr trả đều hàng tháng sau thả nổi và ân hạn.

Nếu cụ thu nhập không quá tốt thì khỏi nghĩ thêm vì nó sẽ ảnh hưởng luôn đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,158
Động cơ
561,396 Mã lực
Nhiều người chuyển sang đi thuê thì giá thuê sẽ tăng, nhà nước oánh thuế nhà thì giá thuê lại tăng tiếp, lúc đó lại biết thế lọ biết thế chai
Nếu cụ xác định trong khả năng trả nợ được với lãi suất 12-15% thì múc thôi. Em cũng đang dư 3 tỏi, đợi vài tháng nữa giảm hết đà là vay thêm để múc căn 5 tỏi rồi nai lưng trả nợ là đẹp
 

CaoThu8186

Xe tải
Biển số
OF-508686
Ngày cấp bằng
6/5/17
Số km
423
Động cơ
980,079 Mã lực
Tuổi
44
Em đáng tính bán xong gửi bạn đi thuê tầm 6 tháng sau mua lại :D:D:D
 

victo2025

Xe buýt
Biển số
OF-895294
Ngày cấp bằng
17/10/25
Số km
868
Động cơ
2,513 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Nhiều người chuyển sang đi thuê thì giá thuê sẽ tăng, nhà nước oánh thuế nhà thì giá thuê lại tăng tiếp, lúc đó lại biết thế lọ biết thế chai
Nếu cụ xác định trong khả năng trả nợ được với lãi suất 12-15% thì múc thôi. Em cũng đang dư 3 tỏi, đợi vài tháng nữa giảm hết đà là vay thêm để múc căn 5 tỏi rồi nai lưng trả nợ là đẹp
Cụ tính vay có 2 tỏi, 40%, khéo có ông bạn, bà bạn nào nhàn rỗi 500 giúp đỡ, thì vay bank có hơn 1 củ to dễ trả.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top