[Funland] Nhà đất Long Biên

[Laman1214]

Cụ chuẩn rồi, Long ben có mấy khu biệt lập như Vin harmony khoảng 350, Khai sơn khoảng 250-300, Elegent park với Arden park bên Thạch Bàn chỉ 200 tr/m thì mua mấy khu ngoài làm gì; Rao thế chứ làm gì thật.

Đội mg Ngọc Thụy thổi giá kinh lắm cụ, vì hạ tầng sẽ còn thay đổi nhiều. Các chủ nhà ảo tưởng nên ko hạ giá bán đấy chứ. Phần nhiều là chủ đất từ xưa hoặc được đền bù nên ko bán dc thì cứ để đấy chứ ko bị áp lực vay bank mấy.

 

[Cuabeo]

Bán cho hổ; tđc Giang Biên đẹp vl mấy tháng trước em xem chỉ khoảng 230, sang bên Thượng Thanh thì 200, tđc Thạch Bàn chắc 250 thì sao phải xúc Ngọc Thụy 3-400 làm gì. Hạ tầng thay đổi thì mấy khu kia cũng sẽ thay đổi, nhìn kế hoạch sd đất của Long Biên thì biết. Bọn mg chúng nó làm trò con khỉ. Em mà có tiền đi mua, thể loại rao được thì bán này em đéi thèm liên lạc luôn.

Đội mg Ngọc Thụy thổi giá kinh lắm cụ, vì hạ tầng sẽ còn thay đổi nhiều. Các chủ nhà ảo tưởng nên ko hạ giá bán đấy chứ. Phần nhiều là chủ đất từ xưa hoặc được đền bù nên ko bán dc thì cứ để đấy chứ ko bị áp lực vay bank mấy.

 

[BloodOwl87]

Bán cho hổ; tđc Giang Biên đẹp vl mấy tháng trước em xem chỉ khoảng 230, sang bên Thượng Thanh thì 200, tđc Thạch Bàn chắc 250 thì sao phải xúc Ngọc Thụy 3-400 làm gì. Hạ tầng thay đổi thì mấy khu kia cũng sẽ thay đổi, nhìn kế hoạch sd đất của Long Biên thì biết. Bọn mg chúng nó làm trò con khỉ. Em mà có tiền đi mua, thể loại rao được thì bán này em đéi thèm liên lạc luôn.

300-400 mua được bt mặt đường đẹp kđt khác rồi.

 

[anh.nt]

không biết giá đất Tây Hồ thế nào chứ em ở Ngọc Thuỵ đây, khu tái định cư có những nhà diện tích bé rao đến hơn 400tr/m2 cụ ạ. Giá ảo quá mà tiện ích chả có gì, tầm đấy em vào Vinhomes Harmony ở cho sướng

Vấn đề ở Vinhomes Harmony giá tầm đó nhưng diện tích toàn 200 đổ lên, thành ra tổng nhà toàn 6-70tỷ .

 

[BloodOwl87]

Vấn đề ở Vinhomes Harmony giá tầm đó nhưng diện tích toàn 200 đổ lên, thành ra tổng nhà toàn 6-70tỷ .

Em tưởng dt có luền kề cỡ 90-100.

 

[Gà lắm cơ]

Harmony mua căn bé tầm 90m2 ở khổ lắm các cụ ơi vì diện tích xây 1 tầng rất bé, có hơn 60m2 thôi. Kể ra đất bé thế nên cho xây thành dạng liền kề gần hết đất luôn, 80m2/tầng thì trong nhà sẽ đẹp hẳn. Mua đất thì bao nhiêu m2 đất được xây đủ bấy nhiêu nó khác, với lại thích thì có thể xây nhiều tầng hơn nên số m2 sử dụng sẽ nhiều hẳn.

 

[beautycenter3866]

Em tưởng dt có luền kề cỡ 90-100.

Liền kề giá cao hơn!! Em tưởng cụ mua bđs thì phải hiểu diện tích nhỏ bao giờ đơn giá cũng cao hơn diện tích to cùng khu vực chứ

 

[nikonman]

Khu nhà mình gần cầu Đông chù , không hiểu sao dạo này thấy bà con rủ nhau bán nhà rất nhiều, có chỗ 3-4 nhà liền nhau cùng bán 1 lúc , giá cũng ảo tung chảo, đường 13.5m ( lòng đường 7.5m, vỉa hè 2 bên 3m) dt tầm 4-50m2 mặt tiền chỉ 3.5m vì là nhà tt được phân thấy phát giá 250tr/m2 trong khi khu chia lô Quân đội ngay sát gần đó đường 4-5m bàn cờ oto vào nhà dt to cỡ 100-110m2 mt 5.5~6m thì chỉ 120tr/m2.

 

[BloodOwl87]

Harmony mua căn bé tầm 90m2 ở khổ lắm các cụ ơi vì diện tích xây 1 tầng rất bé, có hơn 60m2 thôi. Kể ra đất bé thế nên cho xây thành dạng liền kề gần hết đất luôn, 80m2/tầng thì trong nhà sẽ đẹp hẳn. Mua đất thì bao nhiêu m2 đất được xây đủ bấy nhiêu nó khác, với lại thích thì có thể xây nhiều tầng hơn nên số m2 sử dụng sẽ nhiều hẳn.

60 thì bé quá như nhà ống. Em tưởng được xây full chứ có 90 còn xây thế.

 

[BloodOwl87]

Liền kề giá cao hơn!! Em tưởng cụ mua bđs thì phải hiểu diện tích nhỏ bao giờ đơn giá cũng cao hơn diện tích to cùng khu vực chứ

Em hỏi khu đó có loại S nhỏ hơn ko thôi.

 

[beautycenter3866]

Em hỏi khu đó có loại S nhỏ hơn ko thôi.

Ko cụ ạ!! Harmony thấp nhất 90!! Sau này từ ocp1 trở đi nó mới xây loại 60!! Đến ocp2-3 chặt nhỏ có cả 48!! Còn riverside 1 thì toàn song lập với đơn lập diện tích nhỏ nhất 160!! Khu riverside 1 nó xác định là vip hẳn nên trong tất cả các khu biệt thự của Vinhomes chỉ duy nhất khu này không có liền kề!! Green bay, gardernia đều có liền kề hết

 

[BloodOwl87]

Ko cụ ạ!! Harmony thấp nhất 90!! Sau này từ ocp1 trở đi nó mới xây loại 60!! Đến ocp2-3 chặt nhỏ có cả 48!! Còn riverside 1 thì toàn song lập với đơn lập diện tích nhỏ nhất 160!! Khu riverside 1 nó xác định là vip hẳn nên trong tất cả các khu biệt thự của Vinhomes chỉ duy nhất khu này không có liền kề!! Green bay, gardernia đều có liền kề hết

Liền kề mà nó ko cho xây full nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Liền kề mà nó ko cho xây full nhỉ.

Em chưa thấy liền kề bất cứ khu đô thị nào cho xây hết đất cụ ạ, trừ shophoue diện tích nhỏ tầm 50-60m2 thì có!! Còn sản phẩm để ở hầu như đều để thoáng trước sau còn loại xây dính lưng thì mặt tiền to và vẫn phải thụt lại 4-5 m để làm sân vườn

 

[BloodOwl87]

Em chưa thấy liền kề bất cứ khu đô thị nào cho xây hết đất cụ ạ, trừ shophoue diện tích nhỏ tầm 50-60m2 thì có!! Còn sản phẩm để ở hầu như đều để thoáng trước sau còn loại xây dính lưng thì mặt tiền to và vẫn phải thụt lại 4-5 m để làm sân vườn

Chỗ nhà em nhiều nhà xây full lắm .
Nhà em thì vẫn để hở mấy m sân.

 

[beautycenter3866]

Chỗ nhà em nhiều nhà xây full lắm .
Nhà em thì vẫn để hở mấy m sân.

Văn quán là khu đô thị cũ nên thường xây hết đất, giống việt hưng cũng vậy cụ!! 1 phần mấy khu này thì đất của ai thích cơi nới nào thì ok!! Còn mấy khu mới của vin, park city cụ mà cơi nới phá vỡ cảnh quan bql nó vào làm việc ngay!!

 

[hoacomay191]

văn quán căn 104m thấy xây để 4-5m sân phía trước và đằng sâu để tầm 2-3m j đó? cái sân trước thì bà con xây tầng 1 kín làm sân/để xe/phòng khách?

 

[beautycenter3866]

văn quán căn 104m thấy xây để 4-5m sân phía trước và đằng sâu để tầm 2-3m j đó? cái sân trước thì bà con xây tầng 1 kín làm sân/để xe/phòng khách?

Đó em nói ý vậy đấy!! Mấy khu cũ kiểu việt hưng, văn quán, linh đàm là vậy!! Chứ mấy khu mới cđt nó còn lâu mới cho, phá hết cảnh quan

 

[BloodOwl87]

Văn quán là khu đô thị cũ nên thường xây hết đất, giống việt hưng cũng vậy cụ!! 1 phần mấy khu này thì đất của ai thích cơi nới nào thì ok!! Còn mấy khu mới của vin, park city cụ mà cơi nới phá vỡ cảnh quan bql nó vào làm việc ngay!!

Vâng. Nhưng thế cũng là sai quy hoạch rồi, nhà em ko xây hết nên diện tích tầng 2 cũng có 80m. Cái cầu thang cưa đôi nhà chán vãi.

 

[beautycenter3866]

Vâng. Nhưng thế cũng là sai quy hoạch rồi, nhà em ko xây hết nên diện tích tầng 2 cũng có 80m. Cái cầu thang cưa đôi nhà chán vãi.

Liền kề bọn HUd nó xây mẫu chung là thế mà cụ!! Mặt tiền 5,5 m!! Bên LB em đợt trước vợt được 1 con của ông MHDI ông ý xây liền kề mặt tiền 7m không để thoáng sau mà xây dính lưng!! Liền kề khu đt e thấy thường có 2 kiểu xây đó!! Mặt tiền to cỡ 7m trở lên thì nó xây dính lưng còn mặt tiền bé thì nó để thoáng trước sau, ai thích kiểu nào thì múc, e thích mặt tiền to!! Hì!! Đợt này cụ điềm đàm không như thời cãi nhau LB vs Hđ trước đây!! Kk

 

[BloodOwl87]

Liền kề bọn HUd nó xây mẫu chung là thế mà cụ!! Mặt tiền 5,5 m!! Bên LB em đợt trước vợt được 1 con của ông MHDI ông ý xây liền kề mặt tiền 7m không để thoáng sau mà xây dính lưng!! Liền kề khu đt e thấy thường có 2 kiểu xây đó!! Mặt tiền to cỡ 7m trở lên thì nó xây dính lưng còn mặt tiền bé thì nó để thoáng trước sau, ai thích kiểu nào thì múc, e thích mặt tiền to!! Hì!! Đợt này cụ điềm đàm không như thời cãi nhau LB vs Hđ trước đây!! Kk

Thật ra tôi ko bias quận nào đâu, có sao nghĩ vậy, cụ nhạy cảm quá thôi. Chứ Hđ thì tôi cũng ở vài năm thôi, đâu có ở mãi. Sắp chuyển lại về Hbt rồi, nhưng tôi thấy hạ tầng xung quanh còn khắm hơn văn quán dù trung tâm lõi hơn.
Văn quán có cái hay là cụ có thể đi bộ tối đa 1km là đáp ứng hết nhu cầu: ăn chơi cafe giải trí hàng ngày, thoáng đãng có nhiều cây xanh, vỉa hè to đúng chuẩn kđt.
Chứ ở khu cũ thì đường bé, ko đi được trên vỉa hè. Mấy khu sau nó làm đường 8 làn xe thì đi bộ mệt mỏi vãi cả ra. Đi có 200m đường chim bay nó bắt mình vòng cả quãng đồng để sang đường thì báu gì, chỗ ngã tư Đại La Trường Chinh đang có tình trạng như vậy.