[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[TorienT]

Năm 2023 còn ra tin chung cư phải chuyển sổ thành 50 năm, chị gái em mua chung cư giá 80tr/m2 mấy năm trước nghĩ đu đỉnh. Nhà em giá gần như không tăng, chỉ nhúc nhích thua lãi tiết kiệm. Ông em gần 140m2 đất mà ông nói chuyện 20 tỷ (nói chuyện thôi chứ các cụ già không bao giờ chịu bán), môi giới chê ỏng chê eo, bảo chỉ tính tiền đất, nhà trên đất không tính. Bản thân em đầu năm 2024 khi chung cư bắt đầu tăng thì mua tiếp, nhưng vẫn để tiền mặt hóng biến nên cũng lỡ sóng. Hóng đến giờ luôn. Lãi suất lên 10% thì em gửi ngân hàng khỏi làm ăn gì, càng đỡ mệt. Mà giá nhà xuống thì em cũng xin, mua để đấy lỗ lãi sau này tính.

Vâng, tiền ai người nấy quyết. Thắng thì cười, thua thì khóc vậy thôi mợ. Trên thị trường thắng thua nhiều lúc nó chỉ là 1 cái quyết định. Đen thì chịu vậy.

 

[TorienT]

Nhân mô hình thuê nhà ở trời Tây và có thể tư duy này cũng sẽ giống xứ ta, nhà cháu bàn thêm chút:
Chả là nhà cháu có khá nhiều anh em bạn bè ở Đức, họ sống đến giờ cũng đã gần 40 năm. Đội này thì đa phần đi làm thuê, số ít có người mở được cửa hàng ăn uống hay nail riêng. Nhưng 100% đi thuê nhà chứ không mua đứt bán đoạn sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn như ở ta. Điều đáng bàn ở đây là, có lẽ do tâm lý nhà thuê nên đồ đạc giường tủ nội thất, gia dụng bếp núc họ sắm sửa gọi là cho có thôi, chứ không chăm chút đầu tư hoành tráng như của ta. Thỉnh thoảng vô tình họ pốt ảnh nơi họ đang ở là biết ngay căn hộ thuê đó cùng với đồ đạc nội thất khá bình dân, mặc dù họ đã định cư hẳn ở bển với thời gian rất dài và có thu nhập lẫn tích luỹ.

Em nghĩ là xu thế tất yếu thôi, giống như YouTube, Neflix, OneDrive đa số đều sẽ chỉ đi thuê mọi thứ, có được có mất.

 

[nhatlongcamera2]

đợt sáp nhập vừa rồi nhiều chỗ giá đất còn giảm ý chứ
vd đất tp Vĩnh Yên giờ là xã VY,

 

[Tony_Le]

Em giữ từ 2010 đến tận giờ đây. Cái quả mua 3-4 tỉ nó mất thanh khoản hự một cái chia về 1.5-2 tỉ lúc đấy hơn mấy lần máy sốc tim ấy chứ. Ai khóc cho ạ.

Xin hỏi cụ mua để ở, mua đầu tư, bằng tiền thịt hay tiền vay?






















































Em đoán cụ mua bằng tiền thật, để dành nên chả có vấn đề gì cả, chỉ là sử dụng vốn không hiệu quả thôi.

 

[Quê bầm]

Có một yếu tố nữa em thấy là giá nhà không quá tăng so với thu nhập: so với 2010 chẳng hạn thì thu nhập trung bình hiện tại phải tăng gấp 4 lần, tính theo mệnh giá VNĐ, gồm tăng thực và lạm phát VNĐ. Thế nên giá chung cư tăng 4 lần so với thời đó cũng chỉ ngang sức mua thôi.

Chung cư cao cấp thời ấy thì em thấy giờ tăng cỡ gấp đôi, có khi ko được vì tầm ấy cđt bán giá cao 45-60 triệu tương đương 1,5- 2 cây SJC/m2 lúc đó rồi.

 

[XSim]

Hồi em mua cái nhà đầu tiên cũng chả nghĩ nhiều lắm, chỉ nghĩ mua nhà là một mục tiêu cuộc đời phải đạt thôi, thế nên đủ tiền là mua giống như thấy đến lúc thì phải lấy vợ. Trước đó lúc chưa đủ tiền thì em thuê nhà, cũng chả thấy áp lực gì, nghĩ thuê mãi cũng được. Mua nhà xong nghe họ hàng bạn bè bảo mua làm gì, nhà là tiêu sản thuê có phải hơn không hay là cứ thuê đi lấy tiền mà đầu tư, ... Em mua xong mà cứ tính lỗ suốt mấy năm đấy. Tiền đó mà đi mua đất SG thì lời to rồi

Giờ em nghĩ thuê lâu dài cũng được, thậm chí các cụ có thể tính thêm option ở nhà di động, thích kéo đâu thì kéo hoặc mua béng cái thuyền thả sông Hồng mà ở cũng ổn. Thích nằm thẳng thì cứ nằm thẳng cho ngay ngắn, bon chen với đời (đội buôn đất) làm gì cho mất tư thế đi nhỉ

 

[TorienT]

Xin hỏi cụ mua để ở, mua đầu tư, bằng tiền thịt hay tiền vay?
Em đoán cụ mua bằng tiền thật, để dành nên chả có vấn đề gì cả, chỉ là sử dụng vốn không hiệu quả thôi.

Em không vay nợ, không tín dụng cụ ạ. Có tiền thì mua, không có thì thôi. Lãi lỗ kệ nó quên đi là được.

 

[PDlong]

Đến tp Thái Bình quê lúa chả có gì mà còn thế này thì đất HN , SG ko bao h giảm nội thành nhé

Thị trường nhà đất Thái Bình cũ: Giá vẫn leo thang

Sáp nhập hành chính không làm giảm sức hút của thị trường bất động sản tại TP Thái Bình cũ. Thay vào đó, nhu cầu ở thực lớn cùng với tâm lý giữ đất chờ thời của người dân khiến giá nhà đất tại đây tiếp tục tăng cao.

doanhnghiephoinhap.vn

 

[XSim]

Chung cư cao cấp thời ấy thì em thấy giờ tăng cỡ gấp đôi, có khi ko được vì tầm ấy cđt bán giá cao 45-60 triệu tương đương 1,5- 2 cây SJC/m2 lúc đó rồi.

Cụ so với giá đỉnh thì gấp 2 thôi, còn nhiều cụ so luôn với giá đáy 2020 thì nó gấp 4 mới ác

 

[TorienT]

Cụ so với giá đỉnh thì gấp 2 thôi, còn nhiều cụ so luôn với giá đáy 2020 thì nó gấp 4 mới ác

Em chém nốt rồi e đi ngụ. Có 1 chi tiết các cụ lờ tịt là đất tất cả các nơi từ biên cương, hải đảo đến siêu đô thị đều tăng kinh khiếp trong 15 năm ấy trừ vùng lõi HN. Sg đang bằng 80% HN tăng vù vù lên gấp đôi HN chạ ai kêu. Phú Yên thành phố vắng tanh 8h ra đường chả có ai cũng nhiều tỉ, Cam Lâm vọt từ vài trăm k/1m2 lên hơn chục triệu, đến đất Nam Định, Thái Bình giữa làng thuần nông cũng tiền tỉ một thổ. Đúng là bán đất ở làng mua được nhà thụ đô thì chả thấy cụ nào kêu bất công cho người giữ nhà lõi HN, đùng cái HN tăng thì cả nước kêu là sao, là sao?!

 

[Mystery2024]

Em chém nốt rồi e đi ngụ. Có 1 chi tiết các cụ lờ tịt là đất tất cả các nơi từ biên cương, hải đảo đến siêu đô thị đều tăng kinh khiếp trong 15 năm ấy trừ vùng lõi HN. Sg đang bằng 80% HN tăng vù vù lên gấp đôi HN chạ ai kêu. Phú Yên thành phố vắng tanh 8h ra đường chả có ai cũng nhiều tỉ, Cam Lâm vọt từ vài trăm k/1m2 lên hơn chục triệu, đến đất Nam Định, Thái Bình giữa làng thuần nông cũng tiền tỉ một thổ. Đúng là bán đất ở làng mua được nhà thụ đô thì chả thấy cụ nào kêu bất công cho người giữ nhà lõi HN, đùng cái HN tăng thì cả nước kêu là sao, là sao?!

Bạn em vì vay ôm đất khu vực Hà Đông mà cuối 2023 cắt lỗ, bán cả nhà ngõ ô tô vùng lõi HN đấy ạ. Nó mà gồng giữ được 1 năm thôi thì chuyện đã khác, giữ được đến giờ thì thôi không phải bàn. Nó bảo em là đen thôi, đỏ quên đi.

 

[Cucumin]

An cư mới lạc nghiệp, thế hệ bọn trẻ giờ chúng nó không thờ cúng gì nên chuyển nhà nó đơn giản. Như em thì chỗ thờ cúng phải cố định, là của mình.

 

[Quê bầm]

Em chém nốt rồi e đi ngụ. Có 1 chi tiết các cụ lờ tịt là đất tất cả các nơi từ biên cương, hải đảo đến siêu đô thị đều tăng kinh khiếp trong 15 năm ấy trừ vùng lõi HN. Sg đang bằng 80% HN tăng vù vù lên gấp đôi HN chạ ai kêu. Phú Yên thành phố vắng tanh 8h ra đường chả có ai cũng nhiều tỉ, Cam Lâm vọt từ vài trăm k/1m2 lên hơn chục triệu, đến đất Nam Định, Thái Bình giữa làng thuần nông cũng tiền tỉ một thổ. Đúng là bán đất ở làng mua được nhà thụ đô thì chả thấy cụ nào kêu bất công cho người giữ nhà lõi HN, đùng cái HN tăng thì cả nước kêu là sao, là sao?!

Chuẩn cụ, quê em cách HN hơn trăm km tầm 2010 thổ đất mặt đường liên huyện 120m2 cỡ 250 - 300 triệu/mảnh, đỉnh cuối 2021 nó lên cỡ 1,5 tỷ gấp 6 lần sau hơn trục năm, cùng quãng ấy HN có khi chưa về bờ hết. Cuối 2021 em đi gặp một mợ bán 2 mảnh Phung Châu giá 5,4 tỷ (27tr/m mặt đường xe buýt chạy qua) bằng đúng giá mợ ấy mua 2011 sau mười năm nắm giữ.

 

[iad_jk209]

An cư mới lạc nghiệp, thế hệ bọn trẻ giờ chúng nó không thờ cúng gì nên chuyển nhà nó đơn giản. Như em thì chỗ thờ cúng phải cố định, là của mình.

nếu cụ ko có tiền, người ta bảo cụ về quê "an cư', rồi mới "lạc nghiệp" thì cụ nghĩ sao?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cũng nên nhìn nhận, thứ nhất là Đất chỉ tăng phi mã là đất quanh VĐ 3 hắt vào và một số khu mới, nói thẳng ra nơi tập trung của các đại ca có tiền ờ Miền Bắc này, nếu kinh tế vẫn tăng trưởng 7, 8% năm thì chả bao giờ nó xuống. Ít nhất là trong chục năm tới.Mà Quỹ đất xây chung cư ở nội đô giờ cũng chả còn mấy.
Còn giá nhà đi xa tí vẫn rẻ mà có đắt đâu, bán kính 40 km quanh Hà Nội đất vài triệu m2 vẫn có.
Cái buồn cười là cứ máu ở gần trung tâm nhưng lại thích nhà phải rẻ để lương mua được. Chả ở đâu có đâu .

Kụ chuẩng kinh nhên. Chung cư VĐ1 làm giè có. Tuyền VĐ2 đến VĐ3

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em giữ từ 2010 đến tận giờ đây. Cái quả mua 3-4 tỉ nó mất thanh khoản hự một cái chia về 1.5-2 tỉ lúc đấy hơn mấy lần máy sốc tim ấy chứ. Ai khóc cho ạ.

Kụ múc đâu mà Lỗ Tấn zậy. Chả thà kụ xây xừ ccmn Phan Huy Chú cho bọn em lên thuê khu VĐ1

 

[Pumzen]

Quan điểm của nhà cháu thì cái nhà nó vô cùng quan trọng trong đời người, có lẽ đây là tư duy khá cổ hủ, nó như 1 tôn chỉ mà đàn ông phải thực hiện được, theo lời răn của các cụ xưa truyền lại:
- Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà
Ngay từ hồi còn trẻ đã nung nấu ấp ủ phải có cơ ngơi riêng, kiếm được bao nhiêu là phải tích luỹ để thực hiện bằng được. Thời bao cấp nhà cháu chơi với mấy ông anh dân thợ thuyền, có lẽ bị ảnh hưởng kiểu mua sắm của mấy ông này. Họ chơi đồ máy móc âm thanh, hễ ai có nhu cầu cần, lãi tý chút là họ quất luôn, thêm tiền để nâng cấp bộ khác xịn sò hơn. Đầu tiên nhà cháu tích luỹ được cũng đủ mua được căn còi còi, mua về sửa lại chút, vừa ở vừa thấy ai thích căn đó, được giá là sang tên luôn. Cứ dần dần như vậy, sau hơn chục năm thì nhà cháu xơi được căn mặt phố. Giờ an phận chỗ này rồi vì đã đến tuổi nghỉ ngơi, không còn sức để xây dựng cải tạo với di chuyển đồ đạc rồi đi thuê nhà tạm trong tg xây sửa nữa.

 

[vnvodoi]

cơ mà bọn Nhật nó chấp nhận xóa đi làm lại ván mới, tăng ls, chấp nhận cho các cty và bank phá sản
còn ở vn thì quá khó để cp làm vậy
h mà tăng ls, bình ổn giá bds thì các cty, dân đầu cơ, các bank lớn đi bụi ngay

Làm thế thì huy động quân đội và công an đứng canh dọc các con sông , các cây cầu , thuê hẳn 10 ngàn thanh niên làm nghề vớt xác người tự tử may ra đủ.

 

[vnvodoi]

Có dự án của ông mặt trời ngay ngã 4 phạm hùng xuân thủy vưa ra mắt đấy, cụ ngâm cứu thử xem

Cụ định để cụ kia đi bệnh viện suốt à ?

 

[prado2012]

À em bình luận nhiều cụ lờ tít mấy yếu tố đấy chỉ nói mỗi đoạn nó tăng sốc thôi. Lúc ngay đoạn 2021-2023 (em không nhớ lắm em không nắm tiền trong nhà) lãi NH lên 2 chữ số giá đất không tăng toàn thấy xã hội đi gửi tiền có ai nhắm mắt đi mua nhà đâu, chứ cụ nào đi mua thì giờ cười haha rồi. Ai thu nhập 40-50tr bây giờ thì lúc đó chắc hẳn cũng thu nhập 30-40tr rồi, vay NH dễ ợt. Lúc đó sao không vay?!

Chuẩn này, lúc đó em bán cổ phiếu rồi mua mảnh đất hàng xóm cạnh nhà, giờ là x3. Nhưng cũng nói luôn là hàng xóm lúc đó cần tiền trả nợ vì ls tăng! Cả xã hội ôm tiền, trên này còn có mấy cụ ôm nhiều tỷ
rủ nhau đi gửi theo nhóm để được lãi suất cao.