[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[El Jefe 2]

Thì đang nói thuế cao lên thì bds sẽ tăng giá chứ không giảm.

Chuẩn cụ.

 

[Binhcoi8x]

Em hóng xem t10 các cụ bấm nút thế nào ợ.

 

[sthd]

Em cũng thấy dự thảo trong lĩnh vực này chỉ để dân tự sướng 1 tgian ngắn thôi.

Đúng thật. Chả ai tự chém vào chân mình cả

Không đủ nút bấm thông qua thì lại nhét ngăn bàn tiếp thôi. Chả ai tự lấy đá ghè chân, hê hê

cụ Thủ chỉ đạo mấy lần rồi mới ra được dự thảo này đấy. Không phải để đùa đâu.

 

[BloodOwl87]

Cụ xác định đi. Để ở quán cafe cụ không kiềm chế là cụ bay màu đấy cụ. Gạch đá thừa cho cụ xây Cần Giờ

Vâng nên em sẽ tích cực block ợ, hạn chế tranh cãi vô bổ.

 

[sthd]

Cụ bị hâm à. Giá ví dụ chung cư A, dn V bán ra 48tr m2. Ông đó sau bán thật 68tr nhưng hd mua bán là 49tr nên nộp 200k/m2

cụ cứ mua bán đi rồi biết

 

[formula_one]

Chuẩn cụ.

Và quan trọng thuế cao, giá bán cao thì thị trường bds sẽ kém hấp dẫn, lúc đó các doanh nghiệp bds như V, S, N.... sẽ như thế nào. Đội này mà khóc thì liệu có cách lách để cứu không ???

 

[FC Juventus]

Vâng nên em sẽ tích cực block ợ, hạn chế tranh cãi vô bổ.

Chưa có đoạn đề cập đến 0.5% cụ nhỉ. Nếu tính trên giá bán thì lướt cũng ngộp thở đấý cụ.

 

[bau67]

Đừng để 1 số tư tưởng cực đoan thời cải cách ruộng đất quay lại !

 

[Maykhoan8]

cụ cứ mua bán đi rồi biết

Thì có 2 phương thức nên sẽ tùy cơ vận dụng. Cơ to sẽ được phương thức 1.

 

[BloodOwl87]

Chưa có đoạn đề cập đến 0.5% cụ nhỉ. Nếu tính trên giá bán thì lướt cũng ngộp thở đấý cụ.

0.5% gì vậy cụ.
Có 1 vấn đề nữa là xác định thời hạn nắm giữ là theo quyền sở hữu, quyền sử dụng. Ko biết từ lúc ký hđmb tính chưa.

 

[Colexanh]

Có đủ hợp đồng mua, hợp đồng bán, giá 2 hợp đồng không chênh nhau nhiều thì sao cần phải nộp theo cách "không xác định được giá mua" hả cụ?

Thực tế hiện tại hợp đồng mua, bán đều đang để giá thấp hơn giá giao dịch thực tế rất nhiều. Chênh lệch không đáng kể, thuế suất cao có ý nghĩa gì?

Vì vậy phải xiết quản lý việc mua bán chặt chẽ, đảm bảo giá hợp đồng đúng giá giao dịch thì mới có ý nghĩa. Hiện nay khâu này đang buông lỏng lắm. Muốn làm thì cũng không khó, chỉ là có muốn làm hay không thôi. Như kiểu mãi mới có dự thảo các mức thuế như hiện nay vậy, muốn thì đã làm lâu rồi

Việc này về logic là vô nghĩa.
Vì chỉ có do nhà nước định giá khu vực tệ vậy nó mới sinh ra sai khác giá thị trường quá nhiều.
Ví dụ mảnh đất vị trí 4 đường 5,5m định giá tại đô thị A chỉ có 8tr, nhưng thực tế nó toàn giao dịch 35tr, thì mới vậy.
Chứ cdt tư nhân có phải thời cụ MT đâu, giá bán Fo toàn fix luôn 56 80tr thì khoảng cách tới tăng chênh và thực tế không nhiều.
Thu 20% như thuế Dn là công bằng rồi. Còn thích chơi trên 2% giá bán cũng ok vì giá khởi điểm không thấp. Đấu giá nhà nước thì trừ quây ra chứ giá mua thật cũng phải x 2 giá khởi điểm.

 

[Colexanh]

cụ cứ mua bán đi rồi biết

Đây là ra luật nói tình huống luật, chứ luật hở xong hơi tí doạ kê súng vào mang tai, có phải mang tiếng hành xử cq không vậy còn bàn làm gì.

 

[BloodOwl87]

Thì có 2 phương thức nên sẽ tùy cơ vận dụng. Cơ to sẽ được phương thức 1.

Thì nộp 20% lợi nhuận.

 

[sthd]

Thì có 2 phương thức nên sẽ tùy cơ vận dụng. Cơ to sẽ được phương thức 1.

Phương thức 1 thì còn chờ hướng dẫn cách xác định giá mua. xưa nay vẫn có nhưng khó xác định nên chả ai được áp dụng.
Không đơn giản là cụ ghi trên hợp đồng bao nhiêu thì sẽ được công nhận bấy nhiêu

 

[FC Juventus]

0.5% gì vậy cụ.
Có 1 vấn đề nữa là xác định thời hạn nắm giữ là theo quyền sở hữu, quyền sử dụng. Ko biết từ lúc ký hđmb tính chưa.

Phí sang tên đó cụ. 0.5%.

Cái sau về thời hạn chắc sẽ có hướng dẫn ạ

 

[BloodOwl87]

Phí sang tên đó cụ. 0.5%.

Cái sau về thời hạn chắc sẽ có hướng dẫn ạ

Thì vẫn như cũ.

 

[formula_one]

cụ Thủ chỉ đạo mấy lần rồi mới ra được dự thảo này đấy. Không phải để đùa đâu.

Khả năng đề xuất để rung đã, các giá trị còn đưa ra thảo luận về mức hợp lý là chắc chắn. Các cụ giơ cao đánh khẽ thôi )))

 

[WED88l1210]

vụ này là ntn hả các cụ - ai có thể giải thích đơn giản chút cho người ít học như em hiểu được ko

 

[FC Juventus]

Thì vẫn như cũ.

Khác cụ. Trước khai giá bán thấp nên 0.5% ít. H phải khai đủ nên chung cư 3 tỷ, lướt bán 3,2 tỷ bao phí thì thuế phí là 20tr + 160tr = 180tr đấy cụ.

Em tính sai. Phí 0.5% có 16tr thôi. Cộng 20tr thuế TNCN là 36tr. Lướt vẫn rất OK ạ.

 

[Lucky99]

Cái thuế này đưa ra em không phục, như ép chín.