[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[vietpq75hanes]

Thế cũng là có sự thay đổi để chống đầu cơ thổi giá rồi

 

[sthd]

em cám ơn các cụ - nhưng em nghĩ bên mua sẽ phải chịu thôi vì cần mua. Và chưa kể nếu như thế thật thì bds làm sao giảm được nhỉ - lại tăng thôi vòng luẩn quẩn thật sự

sức mua là có hạn, giá và thuế cao quá thì sẽ ít giao dịch, giảm giá

 

[Haiau69]

Đề xuất cọc cạch. Phương pháp (i) thì không tính thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ; phương pháp (ii) thì lại tính thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ. Vậy là có ý gì?

Nếu tính thuế theo phương pháp (i) thì chả có tác dụng quái gì đối với đầu cơ bđs.

 

[Huthasa]

H thừa kế là mất 2%. Cũng là 1 bước không tốt cho bđs đây.

P/s: nhận bđs thừa kế không mất thuế cccm ạ. Câu trên em sao.

Bán bđs thừa kế cụ nhé. Còn nhận thừa kế miễn.

 

[Mystery2024]

Em cũng nghĩ không có chuyện BĐS giảm giá nhờ đánh thuế. Toàn bộ chi phí do người mua chịu, như tất cả các loại thuế khác, thị trường khi đã cân bằng thì không có ông bán nào dở hơi bán rẻ để nộp thuế.

Việc đánh thuế nặng vào đầu cơ BĐS, cũng như đánh thuế cao vào chuyển nhượng chứng khoán thôi. Thị trường luân chuyển liên tục, thanh khoản dồi dào là nhờ có cả dòng vốn theo giờ, theo ngày, theo tuần. Ông nào mua vào cũng giữ vài năm, vài chục năm thì ông bán lúc muốn bán sẽ bán cho ai? Thanh khoản thị trường kém thì tổ chức phát hành khi muốn phát hành cổ phiếu mới/doanh nghiệp BĐS khi muốn bán hàng mới ra thị trường sẽ gặp khó khăn.

Luật thắt chặt điều kiện để bán BĐS với doanh nghiệp kinh doanh BĐS: xong đền bù gpmb, có sổ đỏ, xong hạ tầng... Sẽ rất khó huy động vốn. Giờ bán sơ cấp cho ông đầu cơ ôm nhiều thì khó, bán cho ông người mua sau cùng thì cò kè lên xuống nhiều, nộp tiền nhỏ giọt... Doanh nghiệp BĐS gặp khó thì những khu nhà tập thể cũ, những nơi chó ăn đá gà ăn sỏi sẽ càng khó tìm chủ đầu tư.

Cái gì cũng có lợi có hại. Đứng ở vị trí người tiêu dùng, em chưa thấy trường hợp nào thuế tăng mà giá lại giảm cả.

 

[gsm615]

1 biện pháp giảm nạn cò vạc.
Ủng hộ.

 

[TorienT]

Những người có BDS đẹp lại càng giữ lại tạo khan hiếm.

 

[one]

Bảng giá đất khu đó giá bao nhiêu mà giờ vẫn ghi giá 1/3 được hả cụ. Sang 2026 khả năng lên 70-80% giá thị trường, và ko được ghi giá thấp hơn.

Theo bảng giá, đất vị trí 1 của khu đó dưới 10tr thôi cụ. Giá thị trường thì gấp 5-7 lần.

 

[landaumuaxe]

Hóng nào

 

[TorienT]

Bảng giá đất khu đó giá bao nhiêu mà giờ vẫn ghi giá 1/3 được hả cụ. Sang 2026 khả năng lên 70-80% giá thị trường, và ko được ghi giá thấp hơn.

Nghĩa là giá giao dịch hiện tại đã được NN công nhận, cụ thấy chưa nếu thế làm sao mà sập được.

 

[gsm615]

Nghĩa là giá giao dịch hiện tại đã được NN công nhận, cụ thấy chưa nếu thế làm sao mà sập được.

Giảm tốc độ tăng giá của yếu tố đầu cơ. Cũng là tốt cho thị trường mà cụ.
Bđs tăng giá theo lạm phát là bình thường, chấp nhận được.

 

[Haiau69]

Nay xem cổ phiếu bđs trên sàn phản ứng thế nào cũng thú vị đó

 

[soc bo]

cái này càng làm sẽ làm cho bơm thổi hết chỗ lướt lát nhưng bđs trung tâm đa phần cũng nắm giữ lâu vẫn tăng và neo cao. còn ở nơi rừng hoang hay nơi đồng lúa mênh mông các con giời đi đáng sóng lướt ván chắc ko dám vào nếu cái này thông qua

 

[nvht]

Vậy là có biến chuyển, nhà ở là hàng thiết yếu ảnh hưởng lớn tới người dân không thể để bọn nó thổi giá, găm hàng tự tung tự tác như hiện nay được.

Không kiểm soát sớm nạn thổi giá thì sẽ nổ bong bóng sớm, nổ to thôi cụ

 

[TorienT]

Giảm tốc độ tăng giá của yếu tố đầu cơ. Cũng là tốt cho thị trường mà cụ.
Bđs tăng giá theo lạm phát là bình thường, chấp nhận được.

Vâng, cùng với minh bạch thuế, ép dòng tiền chảy qua ngân hàng thì thêm cái này sẽ chống đầu cơ và tạo sóng ở những nơi yếu nhu cầu thật. Làm trong sạch thị trường kha khá cụ. Còn BDS nhu cầu thật ở các vùng lõi đô thị hay ven biển thì ngày càng có giá - quy củ thế này em ủng hộ chứ không thể hoang dã mãi được.

 

[soc bo]

thông tin này nếu mà không đúng là cụ đang ném cục đá vào thị trường bđs và làm lung lay ý chí chiến đấu của các đội oánh sóng

 

[Quê bầm]

A tôi mà ko bán đc nhà thì ko có tiền nuôi xe ngh.iện ko có tiền làm đsct , ko có tiền trả bank ... hậu quả sẽ kinh khủng = 10 lần vụ VTP , rồi ngân sách NN lấy đâu lực để " vươn mình" hay " cất cánh " . Các cụ tự đoán xem liệu cái dự thảo kia sẽ cất vào ngăn kéo mấy nhiệm kỳ nữa đây ?

Cụ nói quá chuẩn, nhiều người ủng hộ đánh thuế lắm nhưng hiện nó ko khả thi, lực cản quá lớn như cụ nêu.

 

[Noname_2015]

Quan trọng nhất đội lướt/ cò sẽ chùn tay, trước khi xuống tiền sẽ phải tính.

 

[soc bo]

Trong SG giờ khai khá sát thực tế rồi cụ, ít ai dám để dứoi 75% giá thực, ngoài này thì liều để giá một nửa có chỗ 1/3 mà vẫn ra sổ được đến nể

đều đã trong danh sách theo dõi. đợi cộng đủ khung truy tố nhé lão. ko qua mắt đc lực lượng chức năng đâu.

 

[Quê bầm]

Hóng làm mạnh để tránh đội cò lướt

Cò vạc chỉ là đội hùa theo thôi, nhà băng với mấy tay to, đội sở hữu nhiều mà ai cũng biết là ai ấy mới chính là căn nguyên nên sẽ ko có thuế mà gì đáng kể đâu.