[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[danleduc]

Em thấy vẫn thế mà nhỉ??? Cách đây nhiều năm em có giao dịch BĐS cũng đã có hình thức nộp thuế TNCN như này rồi ( 20% số tiền lợi nhuận, hoặc 2% tổng giá trị BĐS giao dịch) rồi mà.

 

[tienaka]

giờ em có hợp đồng lúc mua có giá, giờ bán có giá thì có được tính là xác nhận được giá mua ko các cụ

 

[Sonduong.BMV]

Mua cao, bán thấp (lỗ) thì chắc vẫn 2%

 

[Minhkhoipro22]

Quan điểm cá nhân của tôi là thuế suất 10% cho thời gian dưới 2 năm nắm giữ vẫn là quá nhẹ, chưa đủ để triệt tiêu nạn đầu cơ ngắn hạn. Cứ phệt độ 30-50% là vừa miếng.

Méo hết cả mồm rồi còn kêu nhẹ ah cụ, theo giá thực tế là khoai đấy nếu xác định sát giá thị trường mua bán.

 

[ung_sung_tu_tai]

Em mong Nhà nước làm quyết liệt và làm nghiêm, ngay việc đánh thuế này

Vâng
Cứ quyết liệt đúng nghĩa như từ đầu năm đến nay cho xã hội ổn định dần dần ạ.
Nhiều thứ có thể không đạt kỳ vọng ngay lập tức, nhưng cứ làm đã, làm rồi điều chỉnh. Đừng như có những giai đoạn, cái gì cũng nghiên cứu, phản biện, đánh giá tác động, thử nghiệm..... thì luôn dậm chân tại chỗ thôi. Dậm chân tại chỗ, khi thế hừng hực, tiếng chân tiếng hô rầm rập.... nhưng có tiến được bước nào đâu.

 

[Ga_son]

Đối với BĐS có nguồn gốc thừa kế là 2%.
Cái này em thấy ko giống tây lắm, tây nó tính mức tối thiểu nếu con cái không có nhac ở được miễn thuế, phần gia tăng mới đánh thuế.
Chứ bố mẹ cho con cái còn dưới mức tối thiểu thì ko nên, vì nếu nghèo hoặc cận nghèo lại làm đơn miễn giảm thuế

Đoạn này diễn giải thì nó sẽ như thế này ông A nhận thừa kế BĐS từ người thân bán cho ông B thì ông A chịu thuế TNCN là 2%. Thuế này là hợp lý mà cụ.

 

[trantien]

Đề xuất cọc cạch. Phương pháp (i) thì không tính thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ; phương pháp (ii) thì lại tính thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ. Vậy là có ý gì?

Nếu tính thuế theo phương pháp (i) thì chả có tác dụng quái gì đối với đầu cơ bđs.

Chuẩn cụ. Một đề xuất dị dạng, ko bình thường. Ko rõ mục tiêu là gì khi đưa ra 2 phương pháp này.

 

[Haiau69]

giờ em có hợp đồng lúc mua có giá, giờ bán có giá thì có được tính là xác nhận được giá mua ko các cụ

Nếu đề xuất được thông qua thì sẽ phải chờ hướng dẫn thực hiện nữa cụ ạ. Cụ thể là: những loại chi phí nào được tính và các yêu cầu cụ thể về chứng từ. Nếu không đạt các yêu cầu này thì chắc lại áp dụng ff (ii)

Chỉ có hợp đồng không thôi thì chắc chưa đủ đâu, ít ra phải có chứng từ thanh toán qua ngân hàng khớp đúng. Sắp tới có thể bắt buộc đăng ký giao dịch qua 1 trung tâm do nhà nước quản lý nữa.

 

[duongphong]

Cụ bị hâm à. Giá ví dụ chung cư A, dn V bán ra 48tr m2. Ông đó sau bán thật 68tr nhưng hd mua bán là 49tr nên nộp 200k/m2

Lúc bị cò đớp mất số chênh thì biết kêu ai.

 

[thongnv]

Vâng, cùng với minh bạch thuế, ép dòng tiền chảy qua ngân hàng thì thêm cái này sẽ chống đầu cơ và tạo sóng ở những nơi yếu nhu cầu thật. Làm trong sạch thị trường kha khá cụ. Còn BDS nhu cầu thật ở các vùng lõi đô thị hay ven biển thì ngày càng có giá - quy củ thế này em ủng hộ chứ không thể hoang dã mãi được.

ven biển chẳng giá trị đâu cụ ơi

 

[trantien]

Lúc bị cò đớp mất số chênh thì biết kêu ai.

Cò nào đớp được số chênh hả cụ. Cò có phép thuật à cụ?

 

[trantien]

Nếu đề xuất được thông qua thì sẽ phải chờ hướng dẫn thực hiện nữa cụ ạ. Cụ thể là: những loại chi phí nào được tính và các yêu cầu cụ thể về chứng từ. Nếu không đạt các yêu cầu này thì chắc lại áp dụng ff (ii)

Chỉ có hợp đồng không thôi thì chắc chưa đủ đâu, ít ra phải có chứng từ thanh toán qua ngân hàng khớp đúng. Sắp tới có thể bắt buộc đăng ký giao dịch qua 1 trung tâm do nhà nước quản lý nữa.

Chả có giá trị gì. Dự thảo này chỉ có giá trị chống đầu cơ khi chỉ có phương pháp thứ 2. Còn đưa phương pháp 1 vào thì đội đầu cơ cứ p.p 1 nó làm thì chả chống được cái gì cả.

 

[nghichnham]

Vâng
Cứ quyết liệt đúng nghĩa như từ đầu năm đến nay cho xã hội ổn định dần dần ạ.
Nhiều thứ có thể không đạt kỳ vọng ngay lập tức, nhưng cứ làm đã, làm rồi điều chỉnh. Đừng như có những giai đoạn, cái gì cũng nghiên cứu, phản biện, đánh giá tác động, thử nghiệm..... thì luôn dậm chân tại chỗ thôi. Dậm chân tại chỗ, khi thế hừng hực, tiếng chân tiếng hô rầm rập.... nhưng có tiến được bước nào đâu.

Cái gì muốn không làm thì cứ mang ra để bàn đó cụ ơi!

 

[Bocui]

Em xin lỗi dự thảo ạ, 10% trên giá bán luôn thì sát ván khát máu lắm các cụ ợ .
Chả kém 50% trên lãi đâu.

nhưng giá bán có kiểm soát được đâu cụ nhỉ? em thấy công chứng vẫn ko đúng giá thực.

 

[duongphong]

Ép bao nhiêu lại vào đầu thằng mua hết, giá lại tăng ( bằng cái thuế tăng đó ) lạm phát lại tăng (tăng đúng bằng cái thu vào ngân sách ý )

Thuế kiểu đó thì người mua cuối chịu thôi. Cái cần giải quyết là đánh thuế lũy tiến BĐS thứ 2 và thứ 10....mấy là căn nguyên để hướng dòng tiền vào SX, không đầu cơ BĐS. Các anh chả lấy đá ghè vào chân đâu.

Cò nào đớp được số chênh hả cụ. Cò có phép thuật à cụ?

Thế theo cụ tiền ngoài luồng đó thì ai nhận ban đầu?

 

[Bocui]

Dự thảo thì còn xa vời lắm.cụ.

Dự thảo là sắp đến hợp đồng rồi cụ

 

[Quê bầm]

Méo hết cả mồm rồi còn kêu nhẹ ah cụ, theo giá thực tế là khoai đấy nếu xác định sát giá thị trường mua bán.

SG giờ khai gần gần sát giá thực rồi, cu em ngoài HN vào ghi có già nửa giá bị gọi vào mấy lần rồi

 

[gsm615]

nhưng giá bán có kiểm soát được đâu cụ nhỉ? em thấy công chứng vẫn ko đúng giá thực.

Bây giờ có khung sát giá.
Không diễn được đâu.

 

[Quê bầm]

Nếu đề xuất được thông qua thì sẽ phải chờ hướng dẫn thực hiện nữa cụ ạ. Cụ thể là: những loại chi phí nào được tính và các yêu cầu cụ thể về chứng từ. Nếu không đạt các yêu cầu này thì chắc lại áp dụng ff (ii)

Chỉ có hợp đồng không thôi thì chắc chưa đủ đâu, ít ra phải có chứng từ thanh toán qua ngân hàng khớp đúng. Sắp tới có thể bắt buộc đăng ký giao dịch qua 1 trung tâm do nhà nước quản lý nữa.

Chỉ cần ghi đúng giá giao dịch là nhà cái thu mớ tướng rồi chả cần tăng thuế gì đâu cụ

 

[CRV-2015]

Vâng, cùng với minh bạch thuế, ép dòng tiền chảy qua ngân hàng thì thêm cái này sẽ chống đầu cơ và tạo sóng ở những nơi yếu nhu cầu thật. Làm trong sạch thị trường kha khá cụ. Còn BDS nhu cầu thật ở các vùng lõi đô thị hay ven biển thì ngày càng có giá - quy củ thế này em ủng hộ chứ không thể hoang dã mãi được.

Đại đa số ủng hộ minh bạch, qui củ, công bằng, ko thao túng ... cứ thu nhiều vào cho ngân sách là e ủng hộ