Theo em thấy thì chưa chuyển đù tiền thì cũng chưa nhận được HĐ đâu, công chứng họ vẫn giữ cho đến khi 2 bên xác nhận với nhau xong thì mới trả HĐ mà 2 bên đã ký. Cái này thường bên bán yêu cầu như vậy. Vì thế mà bên mua sẽ không có đủ HĐ+CK để kiện.
2 bên xác nhận với công chứng đã xong thì công chứng mới giao HĐ.
Những trò mèo 2 sổ, đưa tiền ngoài hđ,... đều là hành vi trốn thuế và tiếp tay trốn thuế.
Không phải ủng hộ mà thực tế nó đang diễn ra như vậy, còn cụ nêu mấy cái rủi ro rất hiếm khi xảy ra thì họ giải thích cho cụ hiểu tại sao nó như vậy thôi.Những trò mèo 2 sổ, đưa tiền ngoài hđ,... đều là hành vi trốn thuế và tiếp tay trốn thuế.
Tôi lấy làm lạ là nhiều thành viên trên diễn đàn to thế này lại ủng hộ mới tài
(Cc lưu ý đừng chém chung chung, làm “một bài” là đc, thuế đc tính ntn nếu cc chỉ dựa vào đề xuất đó để coi như thi…Olympic thuế) cccm thêm giả thuyết giá trên Bảng giá thoải mái…) )
Tôi đồng ý với cụ là thực tế thị trường hiện nay nó đang xảy ra phổ biến như vậy. Nhưng nếu áp dụng chính sách thuế mới này thì việc trên sẽ không còn phổ biến nữa mà sẽ trở thành số ít. Nhà nước thì chắc chắn lợi rồi, thu được cục thuế to. Vài trường hợp lách rồi sẽ được thị trường và hành vi người mua điều chỉnh, nhà nước có thể mất thuế ở lần giai dịch này nhưng sẽ được bù ở lần giao dịch kế tiếp.Em đã bảo là thực tế nước mình nó đang diễn ra như vậy thì phải xử lí ntn.Dân họ đang lách luật đó. Cán bộ họ cũng ăn ở đó đó. Cụ đi mua bán sẽ hiểu. Chứ cụ cứ khăng khăng mang sách gk ra dạy thì em cũng học hết C3 em chả hiểu luật thì sao. Cụ mang tù với tội ra cụ nghĩ dân đầu tư họ sợ cụ doạ chắc
Làm ăn kinh doanh tây tàu xưa nay có mấy ai thẳng tưng ra đâu. Làm cái gì phải chấp nhận rủi ro từ cái đó. Làm ít sai ít, làm nhiều sai nhiều, không làm mới không sai cụ ạ. Mỗi người tự chọn mức độ rủi ro để chấp nhận. Ví dụ như em thì thêm một việc không bằng bớt một việc. Chứ nếu em đầu cơ, như nói ở trên, em cũng trăm phương nghìn kế né 10% thuế chứ có điên đâu mà chịu cụ ơi.Những trò mèo 2 sổ, đưa tiền ngoài hđ,... đều là hành vi trốn thuế và tiếp tay trốn thuế.
Tôi lấy làm lạ là nhiều thành viên trên diễn đàn to thế này lại ủng hộ mới tài
Chờ giá nhà tăng thì bên bán khởi kiện à mợ? Khởi kiện vì gì thế khi sổ đỏ đang đứng tên người mua
Việc đánh thuế mới chả liên quan gì việc lách thuế cả cụ ạ, nó là 2 vấn đề khác nhau, đánh thuế thì thu thêm được ngân sách, còn hợp đồng họ vẫn khai giá thấp theo bảng giá đất thôi chứ tự nhiên sau khi đánh thuế người mua bán nhà trở nên thật thà hơn?
không cụ.
Chuyện lâu rồi nên em không nhớ chính xác, và chỉ là nghe kể, nhưng từ lúc ký công chứng đến khi ra sổ nếu không can thiệp làm nhanh cũng khá mất thời gian. Theo kinh nghiệm cá nhân, nếu muốn khởi kiện vì nội dung hợp đồng chắc chỉ kiện các điều khoản thanh, ví dụ: chưa thanh toán đủ (trong trường hợp biên nhận tiền viết tay có lỗi). Còn để hợp đồng vô hiệu có nhiều lý do về hình thức lắm cụ ạ, ví dụ sở hữu hộ gia đình nhưng toàn bộ số người trên hộ khẩu không đi ký bán, chữ ký nháy không đủ... Xuất trình hợp đồng viết tay ký 2 bên thì có thể soi lỗi nếu bên bán cố tình. Hợp đồng công chứng đến hiện tại cũng không công chứng viên nào cam kết xác nhận giấy tờ sở hữu tài sản là thật, thanh toán ngoài hợp đồng có thật... mà là do hai bên cam kết tự chịu trách nhiệm. Chưa kể công chứng rồi mà đi làm sổ có tranh chấp thì cũng không làm được.
