Cần gì phải nhìn cmt từ năm 2024, các cmt của cụ mới khoảng 2 tháng trước thôi vẫn nói đểu các LĐ nhà mình là toàn nói suông, khởi công cho có..., bây giờ thì khen TBT nói là làm ngayGià mồm hay ko có thể nhìn lại các cmt của cụ từ đầu 2024 đến h. T đâu có quên đầu năm cụ vứt cái link trên bds.com.vn nói rằng bds Thanh Hoá ngon, cho thuê tốt nọ kia, theo mảng này, chê bds HN giá ảo. Ko hiểu sao gần đây cụ lại về Quốc oai..
Còn việc làm bank là ý để nói khi người ta có công vc khác, ko sống phụ thuộc hoàn toàn vào bds thì ng ta sẽ ko nặng nề, ko có cái nhìn khách quan. Cụ all in quốc oai mới đây là cụ cũng mua quá cao r. Có thể nói làm cụ sốt ruột nhưng thị trường nó phản ánh hết thôi.
.
chuẩn cụ ạ. mình đang đầu tư kiếm được tiền ở khu vực nào thì cứ làm. vì mình hiểu rõ khu vực đó nên tỷ lệ win cao hơn. Chuyển khu mới lạ nước lạ cái tỷ lệ xịt sẽ cao hơn.Đầu năm cụ ấy vs cụ Jiren tâng bds tỉnh cực kỳ. Chê bds HN giá cao và đầu năm có sóng sáp nhập tỉnh đó.
E vs cụ Bela đầu tiên cùng chung chí hướng HN nhưng kể từ đầu năm nay cũng khác quan điểm. E vẫn theo HN, từ trc đến h, chỗ cao bảo cao, chỗ nào giá ổn vẫn bảo ổn. Còn cụ ấy chê HN cao và theo bds tỉnh KCN, Thanh Hoá thì phải. Gần đây nhất là lại về Quốc Oai r.
Có những người đã cùng quan điểm khá lâu nhưng đến 1 lúc nào đó lại khác. Cụ bela trc cũng làm bank đó. Nhưng lần gần nhất trc đây e và cụ ấy cmt là cụ ấy sx đồ đạc để nghỉ bank r. Cũng khoảng cuối 2024 đầu 2025 j đó.
À e hiểu rồi. Tks cụ!
Em phải vắt tay lên trán uốn lưỡi 7 lần rồi mới dám … nghĩ tiếp.Nếu mà như cụ nói thì...e chả biết nói gì
Cụ nhảm quáCác cụ có biết bản chất thâm ý của dự thảo thuế lần này là gì không , đó chính là chặn cung cầu của bds đã có sổ đỏ. Nó là cú huých để các nđt phải lao vào mua nhà dự án mới với suy nghĩ mình là f0 mua thẳng cđt thì bớt được khoản thuế thu nhập kia, vẫn là đang hỗ trợ cho ai kia thì phải
thằng F0 khéo thường là cty con của cdt dự án đấy, ko lấy đâu ra tài sản mà vay.Cá nhân em cũng ở phe cầm đất nhưng em cũng ủng hộ việc ngăn chặn đầu cơ, lướt lát. Đầu tư thì phải đầu tư vào giá trị thực, xác định ko bán cũng chả sao, BDS vẫn sinh ra dòng tiền nuôi mình.Ko cụ nhé. E nghĩ nên hiểu vì sao có thuế đó để ra vấn đề cụ ạ. 1 là ngăn chặn đầu cơ. 2 là NN có thêm nguồn thu. Và qua các chính sách thuế má gần đây cụ hiểu ý NN mà.
Cụ làm nghề khác, ko sống bằng bds thì cụ sẽ đỡ áp lực đi rất nhiều. Mua xong về khấn cho đất nó lên hay theo dõi thị trg hàng ngày lên xuống, tin tức...rất mệt mỏi. Và lúc nào cũng tìm lý do hoặc thông tin hỗ trợ để đẩy giá bds lên ấy. Nên quan điểm nhiều khi ko chuẩn và ko khách quan đâu. Ý e là vậy.Cần gì phải nhìn cmt từ năm 2024, các cmt của cụ mới khoảng 2 tháng trước thôi vẫn nói đểu các LĐ nhà mình là toàn nói suông, khởi công cho có..., bây giờ thì khen TBT nói là làm ngay
Cụ cứ lôi bank thế nọ bank thế kia ra làm gì, người ta không làm bank vẫn sống tốt, vẫn đầy đủ thông tin để ra quyết định thôi.
Mua dự án xong vẫn tính thuế theo thời gian cụ nhoé.Các cụ có biết bản chất thâm ý của dự thảo thuế lần này là gì không , đó chính là chặn cung cầu của bds đã có sổ đỏ. Nó là cú huých để các nđt phải lao vào mua nhà dự án mới với suy nghĩ mình là f0 mua thẳng cđt thì bớt được khoản thuế thu nhập kia
Ndt mua để đầu tư lúc bán thì thuế cao, họ không mua đâu, bds dự án chắc là chậm thanh khoản, các chủ đầu tư dự án lớn các tập đoàn biết phải làm j chưa….?Các cụ có biết bản chất thâm ý của dự thảo thuế lần này là gì không , đó chính là chặn cung cầu của bds đã có sổ đỏ. Nó là cú huých để các nđt phải lao vào mua nhà dự án mới với suy nghĩ mình là f0 mua thẳng cđt thì bớt được khoản thuế thu nhập kia
Chiết khấu khuyến mại hạ giá phỏng cụ.
Cái này đa phần nhiều NDT đều thế cụ nhé. Thắng 9 trận và thu đúng trận cuối. Trận đánh OCP1 đã đưa rất nhiều người lên đỉnh vinh quang. Nhưng rồi chính họ lại dồn hết lực vào đánh trận OC2 năm 2022. Chết đến tận bây h ko ngóc đầu nổi.
Em mà là chủ đầu tư lớn em kêu gọi hiệp hội quên góp để em làm việc với bên nhà nước, đến có tý quà như cân đường hộp sữa, chục trứng gà
Đã ra quyết định xuống tiền thì phải cân nhắc thiệt hơn nhưng có phải quyết định nào cũng đúng và chắc thắng đâu, như bank cũng có cả đội thẩm định từ CN đến TSC mà vẫn có nợ xấu.Cụ làm nghề khác, ko sống bằng bds thì cụ sẽ đỡ áp lực đi rất nhiều. Mua xong về khấn cho đất nó lên hay theo dõi thị trg hàng ngày lên xuống, tin tức...rất mệt mỏi. Và lúc nào cũng tìm lý do hoặc thông tin hỗ trợ để đẩy giá bds lên ấy. Nên quan điểm nhiều khi ko chuẩn và ko khách quan đâu. Ý e là vậy.
Cụ có 10 tỷ, cụ mua đất 5-7 tỷ, gửi tk 3 tỷ thì cụ nghe thông tin trái chiều có thể hơi cấn thôi. Nhưng cụ có 10 tỷ, vay thêm 2-3 tỷ để all in hết bds thì nhiều khi ko muốn nghe những bất lợi đâu.
Nhìn trên bản này thì đúng như cụ trên nói, khi nhận tài sản thừa kế thì không mất thuế, nhưng mình sau này bán cái tài sản đó thì phải chịu 2% (do e thấy ghi 'Toàn bộ giá bán')
Theo bảng này thì vẫn nộp thuế 2% khi giao dịch thừa kế.
Theo đường link của VNExpress đó.
Như vậy Em cũng đang bị lấn cấn chưa hiểu lắm.
Theo em thì cụ nên sang tên thừa kế/cho tặng trước khi ban hành quy định mới này để tránh rủi ro.
Em tưởng người bán dí hết chi phí lên người mua cơ mà. Vốn hoá lãi vay thuế phí trong truyền thuyết.
Tư tưởng và tâm thế, cũng như quan điểm nó sẽ rất khác nhau khi cụ mua ở thời điểm GIÁ CAO trong 2 trường hợp: mua + đã dự phòng VÀ vay mua All in cụ ạ.
Đầu tư theo giá trị thực cụ ạ. Ít nhất trong giai đoạn tới tới khi mọi thứ bình thường trở lại
