[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[alobaba1234]

Cụ ko cảm thấy đắt là bởi vì cụ đang chấp nhận quãng giá đó rồi. Cảm quan em thấy toàn mua đầu tư xong dùng phương án vay, rồi đợi lúc thích hợp là ra hàng .

Bên Mas ( M và H ) để trống cũng có, mà ở cũng nhiều cụ ah.
Với em cuối tuần em mới về nghỉ ngơi, dùng tiện ích nên càng vắng em càng thích .

do chưa có sóng
thường sóng mặt đất đi sau sóng cc

 

[g_d]

Giá vay cụ ạ. Giá Lakeside trên 80tr e ko cảm thấy đắt nhưng ko biết nhận nhà bán lại có dễ ko các cụ nhỉ, e thấy các cụ trên này bảo Mas Waterfront đang còn để trống nhiều, ít người ở.

Em có người quen ở bên Times và Royal chạy sang mua Waterfront, có người cho thuê, có người mua để đấy, cuối tuần qua thăm ngắm chứ nhất định không cho thuê, sợ hỏng nhà (quan điểm họ vậy).
CC bình dân tỷ lệ lấp đầy luôn cao hơn CCCC, cho thuê cũng dễ hơn, tỷ lệ tiền thuê/vốn bỏ ra cũng nhỉnh hơn 1 chút.

 

[g_d]

E thấy đợt này giá cc lên như diều mà sao lke ocean 2-3 vẫn túc tắc đứng im vậy nhỉ. Các cụ thông não hộ e tý

Do dân mua lk OCP2-3 giờ là mua về để ở hoặc tích sản, tính đầu cơ giảm dần nên giao dịch túc tắc vậy là đúng rồi. Như thế này giá mới tăng bền, chứ CC toàn tiền vay, tăng nhanh, giảm cũng nhanh.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E thấy đợt này giá cc lên như diều mà sao lke ocean 2-3 vẫn túc tắc đứng im vậy nhỉ. Các cụ thông não hộ e tý

Vẫn còn hàng chủ đầu tư , nền giá bị chặn trên rồi. Nhưng thực ra nền giá cũng đang nhích dần rồi cụ ạ.

 

[shinthoi]

Em có người quen ở bên Times và Royal chạy sang mua Waterfront, có người cho thuê, có người mua để đấy, cuối tuần qua thăm ngắm chứ nhất định không cho thuê, sợ hỏng nhà (quan điểm họ vậy).
CC bình dân tỷ lệ lấp đầy luôn cao hơn CCCC, cho thuê cũng dễ hơn, tỷ lệ tiền thuê/vốn bỏ ra cũng nhỉnh hơn 1 chút.

Mặt Đông Nam H3 rất ít người ở, em nghĩ cái cụ nói khá chuẩn, cho thuê giá bèo quá, chưa kể phải vào đồ, set up v.v.
Mà dịch vụ cho thuê - thuê nhà bên OCP cũng có phần nhộm nhoạm .

 

[PBN]

E có 1 căn PR2 trục 16 tầng cao mà sale gọi hỏi mua suốt, không biết nhu cầu thật hay ảo vậy các cụ? Đang đánh OCP lên ạ )

hỏi thật đó cụ. Cụ cứ rao bán giá hợp lý là bay ngay

 

[CameliaUSA]

E đang muốn nhượng lại căn 2PN view sông bên PR2 này 2PN tầng 7 dt 61.5m2, tiến độ 2 năm. Cụ nào quan tâm inbox e nhé ạ.

 

[tif]

E đang muốn nhượng lại căn 2PN view sông bên PR2 này 2PN tầng 7 dt 61.5m2, tiến độ 2 năm. Cụ nào quan tâm inbox e nhé ạ.

Cụ có quả view chất lượng quá, trước e lấy mà hết tầng tầm này

 

[shinthoi]

Độ này cảm giác mọi sự quan tâm đổ vào LOP hết rồi.
Chắc khoảng đôi ba tuần nữa nhưng ai ko vào đc LOP quay ra xúc các phân khu còn lại cho tiền đỡ nhàn rỗi, cụ cứ từ từ bán

E đang muốn nhượng lại căn 2PN view sông bên PR2 này 2PN tầng 7 dt 61.5m2, tiến độ 2 năm. Cụ nào quan tâm inbox e nhé ạ.

 

[CameliaUSA]

Nay e lấy căn 2PN tầng trung Mas Lakeside view hồ Ngọc Trai, giá vay htls 70% tổng vị chi 85.5tr/ m2 các cụ ạ. E thấy vẫn chênh ít 200-400tr nên vào chẳng biết đắt hay rẻ. Tại thấy Lumière ra 120-130tr mà thấy bảo còn chênh 100-500tr mới lấy được căn thì Lakeside 85tr cũng khá ổn.

 

[PBN]

E đang muốn nhượng lại căn 2PN view sông bên PR2 này 2PN tầng 7 dt 61.5m2, tiến độ 2 năm. Cụ nào quan tâm inbox e nhé ạ.

view đẹp quá, cụ định gả căn hoa hậu này bao tiền ạ ?

 

[CameliaUSA]

view đẹp quá, cụ định gả căn hoa hậu này bao tiền ạ ?

E đang định 4.9 đồng cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Giá vay cụ ạ. Giá Lakeside trên 80tr e ko cảm thấy đắt nhưng ko biết nhận nhà bán lại có dễ ko các cụ nhỉ, e thấy các cụ trên này bảo Mas Waterfront đang còn để trống nhiều, ít người ở.

Khéo mà lại đu đỉnh.

 

[shinthoi]

Khéo mà lại đu đỉnh.

Cụ ý đỉnh nay mai đáy

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ ý đỉnh nay mai đáy

Ô này chắc mới chốt smart sang OCP. Thấy OCP rẻ hơn nhưng OCP cũng tăng ác liệt r. Vào đúng đỉnh OCP.

 

[tuan2681]

đỉnh hay đáy cụ nói sớm thế? liệu có tự tin quá k

 

[damdt]

Các cụ thấy mấy nay HN mưa, bên phía Tây (Bắc, Nam) ngập mà phía Đông HN vẫn Okela chưa. Nói chung ở phía tây nó kẹt địa hình quá, nước không bao giờ thoát được, càng đô thị hóa, nó càng ngập. Nên tránh ngập thì chỉ có sang các khu phía đông. Mà Cổ Loa thì khét lòi ra rồi, cho nên em vẫn thấy Ocean Park 2, 3 hay Ecopark vẫn là OK. Xung quanh có thêm Sunshine, nhưng em cạch bọn này từ hồi trái phiếu và cư dân biểu tình. Aluvia thì vẫn phải xem xét vấn đề chống ngập.

 

[jackycandy1412]

Các cụ thấy mấy nay HN mưa, bên phía Tây (Bắc, Nam) ngập mà phía Đông HN vẫn Okela chưa. Nói chung ở phía tây nó kẹt địa hình quá, nước không bao giờ thoát được, càng đô thị hóa, nó càng ngập. Nên tránh ngập thì chỉ có sang các khu phía đông. Mà Cổ Loa thì khét lòi ra rồi, cho nên em vẫn thấy Ocean Park 2, 3 hay Ecopark vẫn là OK. Xung quanh có thêm Sunshine, nhưng em cạch bọn này từ hồi trái phiếu và cư dân biểu tình. Aluvia thì vẫn phải xem xét vấn đề chống ngập.

2 đợt mưa gần nhất, đều chung hình thái là dải hội tụ gây mưa đều đậm đặc nhất và vắt dọc khu vực đi qua HN, tan dần về phía tây. Chứ bờ đông có mưa trắng trời liên tục mấy tiếng đồng hồ như nội thành đâu cụ. Khu vực Hưng Yên phía tây bắc màu trắng hoàn toàn kìa cụ.

 

[PBN]

Nói gì nói bờ Đông nền cao, gần 2 con sông lớn, hạ tầng vẫn chưa quá tải nên nước rút nhanh.

 

[damdt]

Đất Văn Giang HY giờ có kém HN tý nào đâu cụ, Em thấy kỳ lạ cho mức giá kinh hoàng này thôi. Mà sẽ còn kỳ lạ hơn nữa là khi mở bán ra, kiểu gì cũng hết.

2 đợt mưa gần nhất, đều chung hình thái là dải hội tụ gây mưa đều đậm đặc nhất và vắt dọc khu vực đi qua HN, tan dần về phía tây. Chứ bờ đông có mưa trắng trời liên tục mấy tiếng đồng hồ như nội thành đâu cụ. Khu vực Hưng Yên phía tây bắc màu trắng hoàn toàn kìa cụ.

View attachment 9336175

Cụ phải hiểu là vùng mây đó, nó đi từ đâu vào, nó đi từ hướng Đông Nam -> Tây Bắc, đương nhiên phải qua Hải Phòng, Hưng Yên rồi mới vào nội đô và sang phía tây bắc. Chứ mây không thể tự nhiên hình thành trên bầu trời HN được.

Mà khi mây nó qua chỗ nào thì vùng đó mưa. Quan trọng là hệ thống thoát nước của khu đó thế nào, lưu thông từ nội thành ra đó có ngập không v.v.?