[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[kevin.123]

lại có tin mới từ báo chính thống

Giá USD ngân hàng vượt 26.000 đồng

Tỷ giá trên thị trường chính thức tăng mạnh, vượt 26.000 đồng một USD, mức cao nhất từ trước đến nay.

vnexpress.net

 

[unifo]

làm gì có chuyện vùng ven ko xuống, giá khu hoài đức ví dụ như Hà Đô Charm Villas lúc đỉnh 125tr/m2 , lúc xuống giá có căn bán 83tr/m2 rao mãi mới thấy bán được, khu đất dịch vụ xung quanh đấy cũng xuống 20-30% hết cụ ạ

Sai lầm lớn do thiếu trải nghiệm thực tế!!!
Làm j có giá xuống thế cụ nhé! Tất cả các khu vực trung tâm và vùng ven, xin nhắc lại trung tâm và vùng ven không có cái giá giảm 20-30% nhé! 3% cũng chẳng tìm thấy! mà ngc lại…, đó là năm 2022-2023, còn giá cc “nghe nói” thường không bao giờ đúng cả!!! Do đó, cắt lỗ trung tâm và vùng ven là không hề có cụ nhé!!!
Tôi rao bán 4,1 tỷ trong Chương Mỹ tháng 11/2024, rồi bán giá 3,45 tỷ tháng 12/2024 mà nhiều cụ cũng bảo tt bđs giảm mạnh, thậm chí phải cắt lỗ đây, có cụ còn ib hỏi tôi phải cắt lỗ bn!??? Chỉ dám bật mí với cc tôi lãi mới bán lỗ bán gì!!? Hiện tại, cc phải cộng thêm 10-15% để mua đc thửa đất đó…

 

[songchamlai]

Đang thế nà mà cc lại nghĩ tới khủng hoảng ợ!? Thưa cc, còn cầm tiền mặt thì còn lo ngại ợ, ngay và luôn cc đi mua vàng đi xem sao!?

Vàng vật chất nó làm tôi cực kỳ ám ảnh mỗi lúc đi chơi xa. Đi chơi toàn đi lâu mà nghĩ đến việc cất giấu ở đâu thấy khổ thế. Cụ chắc chưa bao giờ cầm ba lô tiền đi mua vàng như ăn cắp nhỉ. Thời mà cấm mua bán $ và Vàng cách đây hơn 10 năm.

 

[kevin.123]

Vàng vật chất nó làm tôi cực kỳ ám ảnh mỗi lúc đi chơi xa. Đi chơi toàn đi lâu mà nghĩ đến việc cất giấu ở đâu thấy khổ thế. Cụ chắc chưa bao giờ cầm ba lô tiền đi mua vàng như ăn cắp nhỉ. Thời mà cấm mua bán $ và Vàng cách đây hơn 10 năm.

Thế giờ mua đất HN hay mua gì cụ tư vấn e cái

 

[unifo]

Thế giờ mua đất HN hay mua gì cụ tư vấn e cái

Hiện tại, chứng khoán lao dốc không phanh, vàng cắm mỏ theo thế giới, tiền ảo thì chúi đầu cũng vì đòn thuế của cụ ! Hiện tại, chỉ còn bđs là kênh đầu tư còn có thể tiềm năng và tương đối an toàn. Và đương nhiên, bđs cũng tuỳ loại, với tôi “dù có đi bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta…”

 

[BigBear]

Sai lầm lớn do thiếu trải nghiệm thực tế!!!
Làm j có giá xuống thế cụ nhé! Tất cả các khu vực trung tâm và vùng ven, xin nhắc lại trung tâm và vùng ven không có cái giá giảm 20-30% nhé! 3% cũng chẳng tìm thấy! mà ngc lại…, đó là năm 2022-2023, còn giá cc “nghe nói” thường không bao giờ đúng cả!!! Do đó, cắt lỗ trung tâm và vùng ven là không hề có cụ nhé!!!
Tôi rao bán 4,1 tỷ trong Chương Mỹ tháng 11/2024, rồi bán giá 3,45 tỷ tháng 12/2024 mà nhiều cụ cũng bảo tt bđs giảm mạnh, thậm chí phải cắt lỗ đây, có cụ còn ib hỏi tôi phải cắt lỗ bn!??? Chỉ dám bật mí với cc tôi lãi mới bán lỗ bán gì!!? Hiện tại, cc phải cộng thêm 10-15% để mua đc thửa đất đó…

Đấu giá trung tâm HN cuối năm 2023 đây cho các cụ thẩm ợ.

 

[Lucky99]

Trung Quốc hạ giá nhân dân tệ xuống thấp nhất 19 tháng

Trung Quốc hạ giá nhân dân tệ tham chiếu so với đôla Mỹ, trong bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang.

vnexpress.net

sáng vừa dự đoán trung quốc sẽ phá giá đồng tiền, chiều có tin luôn.......hóng các cụ dự đoán tiếp
tình hình cầm tiền mặt thế lào

Tất cả nằm im nín thở thôi cụ ạ.

 

[Bibep]

Cụ Chum chơi sát ván thế này rồi mà vẫn đòn bẩy tài chính nhào vô thì đúng dân VN a hùng, cưa bom còn chả sợ nữa là a Mẽo

 

[unifo]

Đấu giá trung tâm HN cuối năm 2023 đây cho các cụ thẩm ợ.

Năm 2023 ấy dân tình chẳng mặn mà đấu rá rổ đâu cụ nhỉ, mà giá đã vậy rồi!, ngày đó nhiều cm còn bận ngủ say trong cơn mê lãi suất gtk 10%, khi bừng tỉnh thì giá đất 2024 đã x2, x3. Giờ nhìn lại mới thấy đất Trung Hoà CG còn…quá rẻ…sơ với đất Hoài Đức Hà Đông!!!
Sắp tới Cầu Giấy còn một số thửa trung tâm lại lôi ra đấu vẫn khu này hay sao ấy. Rồi cc đoán xem liệu có cái rá nửa tỷ một m2 không!?

 

[songchamlai]

Thế giờ mua đất HN hay mua gì cụ tư vấn e cái

Tôi không còn ở HN nữa thưa cụ.

 

[kevin.123]

Tôi không còn ở HN nữa thưa cụ.

cuj thuee tro o dau day

 

[songchamlai]

cuj thuee tro o dau day

Tôi trọ ở Q7

 

[kevin.123]

Tôi trọ ở Q7

ồ thật tuyệt vời, ôm sài gòn cũ lại ôm bom rồi cụ đẹp zai

 

[BigBear]

Năm 2023 ấy dân tình chẳng mặn mà đấu rá rổ đâu cụ nhỉ, mà giá đã vậy rồi!, ngày đó nhiều cm còn bận ngủ say trong cơn mê lãi suất gtk 10%, khi bừng tỉnh thì giá đất 2024 đã x2, x3. Giờ nhìn lại mới thấy đất Trung Hoà CG còn…quá rẻ…sơ với đất Hoài Đức Hà Đông!!!
Sắp tới Cầu Giấy còn một số thửa trung tâm lại lôi ra đấu vẫn khu này hay sao ấy. Rồi cc đoán xem liệu có cái rá nửa tỷ một m2 không!?

Năm 2023 LS 10% chỉ duy trì trong Q1 thôi, đến Q4 thì LS giảm chỉ còn 6% thôi.

 

[Farytale]

https://laodong.vn/bat-dong-san/bo-tien-ti-mua-dat-nen-vung-ven-nha-dau-tu-chat-vat-rao-ban-1486904.ldo

tin này có đúng ko các cụ

 

[kevin.123]

https://laodong.vn/bat-dong-san/bo-tien-ti-mua-dat-nen-vung-ven-nha-dau-tu-chat-vat-rao-ban-1486904.ldo

tin này có đúng ko các cụ

đất yên nghĩa 220 triệu m2 chưa có nhà thì chả k bán đc , trung bình nó chỉ tầm 190-200 thôi

 

[Cuabeo]

Doanh nghiệp làm hàng xuất mỹ như may mặc, da giày, gỗ... Sẽ tồn kho đầy do ko dám xuất hàng lên tàu khi thuế chưa ngã ngũ, bên nhập cũng chả dám. Tăng ls bây giờ là giết luôn nhưng dn này kèm theo vô số cn thất nghiệp.
Giờ tỷ giá còn phải hỏi trợ những dn này mà cụ còn đòi tăng ls. Chấp nhận gánh nợ nn tăng lên thôi còn hơn là đánh vào dân lao động.

 

[kevin.123]

Doanh nghiệp làm hàng xuất mỹ như may mặc, da giày, gỗ... Sẽ tồn kho đầy do ko dám xuất hàng lên tàu khi thuế chưa ngã ngũ, bên nhập cũng chả dám. Tăng ls bây giờ là giết luôn nhưng dn này kèm theo vô số cn thất nghiệp.
Giờ tỷ giá còn phải hỏi trợ những dn này mà cụ còn đòi tăng ls. Chấp nhận gánh nợ nn tăng lên thôi còn hơn là đánh vào dân lao động.

năm ngoái e cũng từng nói rồi ...... THuận thiên mới mong tồn tại..... chả hiểu sao người ta lại nghĩ tăng đc 8% nữa...... hixxx

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Theo em nếu tăng lãi suất, trước khi bđs giảm để cc có niềm tin bđs must die thì.
1. Doanh nghiệp sẽ khó khăn tiếp cận vốn.
2. Mất việc lan rộng
3. Chỉ số giá cả hàng hóa tăng cao, nhất là nguyên vật liệu và năng lượng cơ bản đánh trực tiếp vào cuộc sống.
4. Hệ thống ngân hàng với phần lớn tài sản thế chấp là bđs có nguy cơ giảm giá. Buộc phải trích lập rủi ro tăng cao.
5. Trong khi đó thị trường vốn sẽ èo uột.

Và nhất là giai đoạn khó khăn như thế này
Chưa kể việc tăng lãi suất càng làm phình cung tiền bởi 13/16 tr đang trong ngân hàng. Dù có tính bằng 50% số này cũng là tỉ lệ lớn.

 

[chai ko]

Văn mẫu của cò bđs
- Kinh tế bùng nổ: Kinh tế đang lên như diều gặp gió, ai cũng có tiền, mua nhà ngay kẻo hết phần!
- Kinh tế lao dốc: Kinh tế khó khăn thì càng phải mua bất động sản, đó là nơi trú ẩn an toàn duy nhất, không mua bây giờ là mất cơ hội vàng!
- Lạm phát phi mã: Tiền mất giá từng ngày, đổ vào bất động sản là cách giữ tiền thông minh nhất, giá nhà tăng nhanh hơn cả giá rau ngoài chợ.
- Giảm phát: Giá cả giảm, tiền đáng giá hơn, mua nhà lúc này là hời nhất, vì sau đó giá bất động sản vẫn sẽ tăng thôi.
- Chính phủ siết chặt quy định: Nhà nước hạn chế xây dựng, nguồn cung khan hiếm, giá đất chỉ có lên, tranh thủ mua đi.
- Chính phủ thả lỏng quy định: Dự án mọc lên như nấm, cơ hội đầu tư khắp nơi, mua ngay để đón đầu làn sóng tăng giá.
- Lãi suất tăng vọt: Lãi suất cao ngất ngưởng, ngân hàng siết vay, chỉ còn bất động sản là kênh đầu tư đáng tin cậy.Mua nhanh kẻo người khác gom hết, giá vẫn tăng đều đều thôi.
- Lãi suất giảm mạnh: Lãi suất thấp kỷ lục, tiền vay rẻ như cho không, giờ không mua nhà thì đợi đến bao giờ? Bất động sản đang nóng hơn bao giờ hết, giá tăng là cái chắc.

Dù trời sập hay nắng đẹp, lời môi giới vẫn văng vẳng bên tai: Bất động sản là vua, mua đi, tăng giá chắc chắn!