Nhiều cụ có vẻ cố tình ngu ngơ quá, đâu phải nhà đất mà mua bán tài sản gì chả có "thuế
Nhiều cụ trong này vẫn còn ngu ngơ cái điều 5 của Hợp đồng 2 bên về "Các loại thuế và lệ phí" lắm cụ, họ chả hiểu mịa gì về các loại thuế liên quan đến chuyển nhượng đất đai đâu...
Em hiểu ý của cụ nhưng việc đó gần như ko thể thực hiện được vì theo quy định hiện nay sổ tiết kiệm chỉ được phép thế chấp sau khi gửi tiền tối thiểu là 3 ngày. Cái quy định này sinh ra chính là để ngăn chặn cái việc chứng minh tài chính ảo mà mợ Màu đã nói. Giờ thì ko có chuyện sáng gửi trưa vay chiều rút tiền được. Thế nên em mới thắc mắc là tiền tk 450tr này từ đâu? thông tin ko đúng hay bọn ngân hàng làm láo, lão hiểu ý em chứEm nhớ là cụ cũng làm tiền mà sao lại thắc mắc thế này nhỉ?
Trình tự nôm na là ông mua đã phải ký toàn bộ thủ tục nhận nợ với NH rồi NH làm cho ông bán cái STK (đứng tên ông bán) và dùng chính cái này làm TSBĐ cho khoản nợ của ông mua (theo HĐ ba bên - ông bán đồng ý làm như vậy). Phần lãi phát sinh sẽ được tính toán theo thời hạn dự kiến và ông mua nộp luôn cho NH để đảm bảo NH thu đủ gốc lãi nếu phải huỷ giao dịch này - Như mợ gì nói là gần tương tự CV CMTC ấy.
Sau này xong sổ đất ông mua ký tiếp HĐTC với NH để thay TSBĐ và NH đổi TS để trả STK cho ông bán.
Chi tiết các thoả thuận "râu ria" em không nói, cách làm này khá thuận lợi và là cơ hội cho bên mua trong trường hợp không đủ tiền phải đi vay để mua nhà đất.
Trường hợp ông thớt thì thôi khỏi nói vì thông tin không đủ
Mợ trên trời rơi xuống à, cụ chủ chụp hợp đồng đưa lên rồi.
Cụ nói chuẩn.
Diện tích j? Sổ sao thì bán vậy. Trừ phi mua đòi thông thuỷ mà bán nghĩ thông thuỷ là số trên sổ.
Cụ có chơi với ông mua rồi!
Quy định này ở đâu cụ?Em hiểu ý của cụ nhưng việc đó gần như ko thể thực hiện được vì theo quy định hiện nay sổ tiết kiệm chỉ được phép thế chấp sau khi gửi tiền tối thiểu là 3 ngày. Cái quy định này sinh ra chính là để ngăn chặn cái việc chứng minh tài chính ảo mà mợ Màu đã nói. Giờ thì ko có chuyện sáng gửi trưa vay chiều rút tiền được. Thế nên em mới thắc mắc là tiền tk 450tr này từ đâu? thông tin ko đúng hay bọn ngân hàng làm láo, lão hiểu ý em chứ
Trường hợp cụ thể này - mặc dù thông tin chưa đầy đủ - em cứ chém đại là ông NH vô trách nhiệm, ông bán ba bị còn ông mua thì bố láo thế cho nhanh
.
Cụ đang trộn lẫn khái niệm rồi, vụ cụ vay dc 130% sổ tk là bao gồm 2 thứ nhé!!! Ko chơi lỗn lận vậy đâu!
Cụ sang Vpbank hỏi thử xem có đúng thế ko nhé. Còn ngân hàng cụ đang giao dịch thì em ko bàn vì đó là quy định nội bộ
Bố khỉ, mua bán trên Sổ đỏ có HĐ công chứng thì Thớt láo về diện tích bằng suy nghĩ của cụ à? Cụ vuốt đuôi tốt kinh!
Cụ cùng ông mua tố cáo bên bán tội vu khống đê.
Thế này cụ nhé. Món này em làm bên techcom vài bận rồi.
Đấy là VP bank, còn trong vụ này là TPBank.Cụ sang Vpbank hỏi thử xem có đúng thế ko nhé. Còn ngân hàng cụ đang giao dịch thì em ko bàn vì đó là quy định nội bộ
Còn BIDV thì cho em hệ số tín dụng là 0.7, em cứ có 700 tr tài sản thế chấp em vay được 1 tỷ.
Cụ làm em bụm miệng cười vô cùng sảng khoái. Cám ơn cụ và chúc mừng cụ đang kinh doanh rất phát đạt
Cám ơn cụ, em theo thớt này ngay từ đầu nên ít nhiều cũng rút ra được bài học xương máu cho các nhân mình.
Cụ nghĩ NH nó ra sổ tk cho tên ai đó như in tờ rơi à???
Đọc thớt này, nhớ lại lúc mua căn nhà đầu tiên cho mình mà em còn ớn lạnh may mà gặp người tốt.
Cụ đang nói là cty hay là cá nhân để e nói cho các offer khác họ hiểu???
Thế có nghĩa là....chó chấm chó ạ? tiền ngân hàng xuất ra làm một sổ tk mang tên ông phát vãng bán nhà nào đó rồi ngân hàng lại phong tỏa lại? và thời gian ngắn nhất là bao lâu ạ? theo em được biết thì ngân hàng phải kiểm quỹ cuối ngày, thừa thiếu một đồng cũng ko xong được nên ko thể có chuyện tay trái xuất tiền ra làm sổ tay phải thu tiền về. Ở đây em chưa bàn đến nghiệp vụ ký quỹ phát hành bảo lãnh đâu nhé. Hôm nào mưa lão mời bọn em rượu thịt tó đê. Có tí protein vào mồm bàn chuyện nó mới rôm
