[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

[cadan]

Nó là xu hướng rồi. Các mặt bằng lớn thì cũng chỉ có tay to thuê để quảng cáo thương hiệu là chính.
Chỗ e phố ẩm thực có mặt bằng cho thuê mãi không ai thuê, giờ chuyển sang bán cũng chả bán được.
Cơ bản giá thuê vs giá bán nó đang ngáo.

Giá thuê không tăng mấy

Giá bán mới ngáo ạ

Nếu so với khả năng kiếm tiền trên giá mua tài sản

 

[zaiwaz123]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

 

[Mộc hương]

Chỗ này ở hạ long cụ ạ, dưới đấy chán lắm ý.

Hạ Long mà khi vực quanh vịnh thì bá cháy chứ mợ nhỉ? Chắc là chỗ mợ ở khu vực phường hơi xa trung tâm ạ?

 

[Mộc hương]

Giá thuê không tăng mấy

Giá bán mới ngáo ạ

Nếu so với khả năng kiếm tiền trên giá mua tài sản

Đúng rồi cụ ạ, giá thuê quá thấp so với giá mua bán

 

[Mộc hương]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

 

[Mộc hương]

Em có thời gian sống ở Tây Âu, em thấy bên bển, họ quản lý các Shop mặt phố rất khoa học.
Không phải chủ Shop muốn mở cửa hàng kinh doanh gì và ở đâu cũng được như ở VN đâu...Ở VN, các cụ có tiền bỏ ra thuê được MBKD thì muốn KD gì ( dĩ nhiên KD mặt hàng pháp luật không cấm và thỏa thuận được chủ Shop cho thuê đồng ý) thì là cứ KD thôi.
Ở VN em thấy có những đoạn phố mà hàng chục, thậm chí hàng trăm cửa hàng / Shop KD cùng 1 mặt hàng....Phố có 1 quán Phở bán chạy có tên Phở Mạnh Cường, lập tức gần đó mọc lên vài quán nữa cũng lấy tên na ná như là Phở Mạnh Cường 2, Phở Mạnh Cường 3...vv....rồi cạnh tranh nhau sát ván...
Có đoạn phố có 1 ông mở quán rửa xe đông khách....lập tức vài quán rửa xe khác cũng mọc lên gần đó...vv...rất tự phát...
Nhưng ở bển thì không có chuyện đó.

Ví dụ ở bển : 1 đoạn phố mà đã có 3 quán Cà phê thì các cụ có tiền thuê được MBKD ở phố đó cũng không được KD quán Cà phê nữa, Chính quyền họ sẽ không cấp phép KD trùng lặp nhiều quá ....họ sẽ gợi ý các cụ KD mặt hàng nào mà khu phố đó chưa có Shop KD.

Ngoài ra, có rất nhiều khu phố ở bển không cho phép KD mặt phố.
Em suy nghĩ....mạn Tây Âu họ có chính sách quản lý rất khoa học, cho nên phần lớn các Shop ở bển họ KD ít cạnh tranh nhau kiểu "tụt quần" làm giảm chất lượng dịch vụ, và họ KD rất bền vững.

Mong các cụ cao cao đọc bài của cụ rồi có chính sách hợp lí cho bên ta

 

[Mộc hương]

Kinh doanh nó nhiều yếu tố khách quan lắm cụ, chứ nếu người ta làm đc mình cũng làm đc thì lại đơn giản quá. Quan điểm cá nhân của e là người ta làm đc mà mình ko làm đc là do mình ko giỏi đc bằng người ta, năng lực mỗi người mỗi khác mà.

Đi nhiều phố nhiều nơi vẫn nhộn nhịp tấp nập, có nhiều người làm ăn chân chính vẫn ổn lắm cụ ạ. Tiên trách kỉ hậu trách nhân

 

[td lines]

Đa số các bác chủ nhà phố đô thị lõi không có áp lực trả lãi ngân hàng nên quyết không hạ giá thuê mà giá trị Bđs vẫn tăng , hạ giá thuê sẽ lại kín ngay . Dù sao thì nhà phố vẫn mãi có giá trị cốt lõi từ cổ đến kim , giờ đang giai đoạn chuyển đổi nên nhìn ảm đạm tạm thời

 

[thongnv]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

Rút về bán online cho các mẹ, các mợ mua

 

[O Muong Te]

Nhà em cho thuê 15 năm nay vẫn 1 người thuê duy nhất và Hợp đồng ký vẫn 5 năm/lần không hủy ngang. May là nhà em đối diện Viện mắt TW nên người thuê làm khám chữa mắt, kính thuốc. Món toét mắt này đúng là không thể khám online được

Hôm qua em lượn phố, ngay đối diện Viện mắt có nhà chơi nguyên mảnh vải từ trên xuống dưới mặt tiền ghi "CHO THUÊ NHÀ".

 

[Ớt xanh]

Em thì vừa từ chối 1 kèo cũng tạm ổn,
15 triệu/ tháng trả tiền 2 năm.
Bên thuê là công ty nhà nước, chi nhánh dưới này thì ok nhưng sếp nữ Hà Nội thì tỏ thái độ bề trên quá.
Đi làm về gặp cảnh vợ mình trả lời mấy câu hỏi của em ấy mà máu nóng hết người.
Sáng sau em nt từ chối luôn.