[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

[cadan]

Nó là xu hướng rồi. Các mặt bằng lớn thì cũng chỉ có tay to thuê để quảng cáo thương hiệu là chính.
Chỗ e phố ẩm thực có mặt bằng cho thuê mãi không ai thuê, giờ chuyển sang bán cũng chả bán được.
Cơ bản giá thuê vs giá bán nó đang ngáo.

Giá thuê không tăng mấy

Giá bán mới ngáo ạ

Nếu so với khả năng kiếm tiền trên giá mua tài sản

 

[zaiwaz123]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

 

[Mộc hương]

Chỗ này ở hạ long cụ ạ, dưới đấy chán lắm ý.

Hạ Long mà khi vực quanh vịnh thì bá cháy chứ mợ nhỉ? Chắc là chỗ mợ ở khu vực phường hơi xa trung tâm ạ?

 

[Mộc hương]

Giá thuê không tăng mấy

Giá bán mới ngáo ạ

Nếu so với khả năng kiếm tiền trên giá mua tài sản

Đúng rồi cụ ạ, giá thuê quá thấp so với giá mua bán

 

[Mộc hương]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

 

[Mộc hương]

Em có thời gian sống ở Tây Âu, em thấy bên bển, họ quản lý các Shop mặt phố rất khoa học.
Không phải chủ Shop muốn mở cửa hàng kinh doanh gì và ở đâu cũng được như ở VN đâu...Ở VN, các cụ có tiền bỏ ra thuê được MBKD thì muốn KD gì ( dĩ nhiên KD mặt hàng pháp luật không cấm và thỏa thuận được chủ Shop cho thuê đồng ý) thì là cứ KD thôi.
Ở VN em thấy có những đoạn phố mà hàng chục, thậm chí hàng trăm cửa hàng / Shop KD cùng 1 mặt hàng....Phố có 1 quán Phở bán chạy có tên Phở Mạnh Cường, lập tức gần đó mọc lên vài quán nữa cũng lấy tên na ná như là Phở Mạnh Cường 2, Phở Mạnh Cường 3...vv....rồi cạnh tranh nhau sát ván...
Có đoạn phố có 1 ông mở quán rửa xe đông khách....lập tức vài quán rửa xe khác cũng mọc lên gần đó...vv...rất tự phát...
Nhưng ở bển thì không có chuyện đó.

Ví dụ ở bển : 1 đoạn phố mà đã có 3 quán Cà phê thì các cụ có tiền thuê được MBKD ở phố đó cũng không được KD quán Cà phê nữa, Chính quyền họ sẽ không cấp phép KD trùng lặp nhiều quá ....họ sẽ gợi ý các cụ KD mặt hàng nào mà khu phố đó chưa có Shop KD.

Ngoài ra, có rất nhiều khu phố ở bển không cho phép KD mặt phố.
Em suy nghĩ....mạn Tây Âu họ có chính sách quản lý rất khoa học, cho nên phần lớn các Shop ở bển họ KD ít cạnh tranh nhau kiểu "tụt quần" làm giảm chất lượng dịch vụ, và họ KD rất bền vững.

Mong các cụ cao cao đọc bài của cụ rồi có chính sách hợp lí cho bên ta

 

[Mộc hương]

Kinh doanh nó nhiều yếu tố khách quan lắm cụ, chứ nếu người ta làm đc mình cũng làm đc thì lại đơn giản quá. Quan điểm cá nhân của e là người ta làm đc mà mình ko làm đc là do mình ko giỏi đc bằng người ta, năng lực mỗi người mỗi khác mà.

Đi nhiều phố nhiều nơi vẫn nhộn nhịp tấp nập, có nhiều người làm ăn chân chính vẫn ổn lắm cụ ạ. Tiên trách kỉ hậu trách nhân

 

[td lines]

Đa số các bác chủ nhà phố đô thị lõi không có áp lực trả lãi ngân hàng nên quyết không hạ giá thuê mà giá trị Bđs vẫn tăng , hạ giá thuê sẽ lại kín ngay . Dù sao thì nhà phố vẫn mãi có giá trị cốt lõi từ cổ đến kim , giờ đang giai đoạn chuyển đổi nên nhìn ảm đạm tạm thời

 

[thongnv]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

Rút về bán online cho các mẹ, các mợ mua

 

[O Muong Te]

Nhà em cho thuê 15 năm nay vẫn 1 người thuê duy nhất và Hợp đồng ký vẫn 5 năm/lần không hủy ngang. May là nhà em đối diện Viện mắt TW nên người thuê làm khám chữa mắt, kính thuốc. Món toét mắt này đúng là không thể khám online được

Hôm qua em lượn phố, ngay đối diện Viện mắt có nhà chơi nguyên mảnh vải từ trên xuống dưới mặt tiền ghi "CHO THUÊ NHÀ".

 

[Ớt xanh]

Em thì vừa từ chối 1 kèo cũng tạm ổn,
15 triệu/ tháng trả tiền 2 năm.
Bên thuê là công ty nhà nước, chi nhánh dưới này thì ok nhưng sếp nữ Hà Nội thì tỏ thái độ bề trên quá.
Đi làm về gặp cảnh vợ mình trả lời mấy câu hỏi của em ấy mà máu nóng hết người.
Sáng sau em nt từ chối luôn.

 

[zaiwaz123]

Em có thời gian sống ở Tây Âu, em thấy bên bển, họ quản lý các Shop mặt phố rất khoa học.
Không phải chủ Shop muốn mở cửa hàng kinh doanh gì và ở đâu cũng được như ở VN đâu...Ở VN, các cụ có tiền bỏ ra thuê được MBKD thì muốn KD gì ( dĩ nhiên KD mặt hàng pháp luật không cấm và thỏa thuận được chủ Shop cho thuê đồng ý) thì là cứ KD thôi.
Ở VN em thấy có những đoạn phố mà hàng chục, thậm chí hàng trăm cửa hàng / Shop KD cùng 1 mặt hàng....Phố có 1 quán Phở bán chạy có tên Phở Mạnh Cường, lập tức gần đó mọc lên vài quán nữa cũng lấy tên na ná như là Phở Mạnh Cường 2, Phở Mạnh Cường 3...vv....rồi cạnh tranh nhau sát ván...
Có đoạn phố có 1 ông mở quán rửa xe đông khách....lập tức vài quán rửa xe khác cũng mọc lên gần đó...vv...rất tự phát...
Nhưng ở bển thì không có chuyện đó.

Ví dụ ở bển : 1 đoạn phố mà đã có 3 quán Cà phê thì các cụ có tiền thuê được MBKD ở phố đó cũng không được KD quán Cà phê nữa, Chính quyền họ sẽ không cấp phép KD trùng lặp nhiều quá ....họ sẽ gợi ý các cụ KD mặt hàng nào mà khu phố đó chưa có Shop KD.

Ngoài ra, có rất nhiều khu phố ở bển không cho phép KD mặt phố.
Em suy nghĩ....mạn Tây Âu họ có chính sách quản lý rất khoa học, cho nên phần lớn các Shop ở bển họ KD ít cạnh tranh nhau kiểu "tụt quần" làm giảm chất lượng dịch vụ, và họ KD rất bền vững.

Ở ta thì lại ngoạc mồm lên ngay cụ ạ, nào là người dân được làm những gì PL không cấm, nào là hộ kd đóng góp tương đối cho nền kt, nào là giải quyết việc làm để ổn định xh....v.v...và v.v....
Thôi thì để khỏi kìm hãm tài năng ai có tiền thì xin mời khởi nghiệp để nuôi chủ nhà.

 

[testwig]

Trước thì toàn bán hàng nhái, hàng rởm mới có tiền thuê cửa hàng, bây giờ bị làm gắt thì chuột rút thôi.

Hàng nghìn thỏi son bị bỏ ven đường ở Hà Nội, người dân đổ xô nhặt mang về

(Dân trí) - Khi biết tin có hàng nghìn thỏi son bị đổ bỏ tại khu vực đường trục phía Nam Hà Nội (đường Cienco 5), nhiều người dân đổ xô ra nhặt.

dantri.com.vn

Vớ vẩn, chưa bao giờ thấy mấy hàng nhái 3ce này bán ở cửa hàng, chỉ thấy online!

 

[zaiwaz123]

Vớ vẩn, chưa bao giờ thấy mấy hàng nhái 3ce này bán ở cửa hàng, chỉ thấy online!

Đàn ông dùng son môi.....?
Chắc hay đi mua để dùng.

 

[114hangbong]

Em thì vừa từ chối 1 kèo cũng tạm ổn,
15 triệu/ tháng trả tiền 2 năm.
Bên thuê là công ty nhà nước, chi nhánh dưới này thì ok nhưng sếp nữ Hà Nội thì tỏ thái độ bề trên quá.
Đi làm về gặp cảnh vợ mình trả lời mấy câu hỏi của em ấy mà máu nóng hết người.
Sáng sau em nt từ chối luôn.

Em cạch không bao giờ đầu tư dưới Hạ long nữa, kinh doanh quá èo uột. Như nhà cụ ngân hàng thuê là mặt tiền rộng, có vỉa hè, diện tích lớn hơn 100m2 rồi được có 15tr/tháng trong khi trên này cái căn hộ cũ 1 ngủ xây hơn 20 năm có thằng xin chết với giá 11,5tr mà em từ chối vì trót nhận lời cho khách cũ nối hợp đồng giá 10tr rồi.

 

[Đông86]

Em cạch không bao giờ đầu tư dưới Hạ long nữa, kinh doanh quá èo uột. Như nhà cụ ngân hàng thuê là mặt tiền rộng, có vỉa hè, diện tích lớn hơn 100m2 rồi được có 15tr/tháng trong khi trên này cái căn hộ cũ 1 ngủ xây hơn 20 năm có thằng xin chết với giá 11,5tr mà em từ chối vì trót nhận lời cho khách cũ nối hợp đồng giá 10tr rồi.

Vâng cụ.
cc HN cho thuê 15tr/tháng dễ dàng.

 

[minhtree]

Ở ta thì lại ngoạc mồm lên ngay cụ ạ, nào là người dân được làm những gì PL không cấm, nào là hộ kd đóng góp tương đối cho nền kt, nào là giải quyết việc làm để ổn định xh....v.v...và v.v....
Thôi thì để khỏi kìm hãm tài năng ai có tiền thì xin mời khởi nghiệp để nuôi chủ nhà.

Các cụ ở ta được dịp đi Tây về thì chê bai trong nước các kiểu, quản lý kém. Giờ họ đang học của Tây để quản lý thì lại nhảy dựng lên. Khôn thế quê em xích cửa đầy. Cửa hàng bên đó nó thanh kiểm tra bất thình lình suốt, sợ thuế hơn cả công an. Đâm ra em thấy ở mình đang sướng thế còn gì, các cụ cứ sồn sồn lên đòi học Tây, chê bai cho lắm vào. Giờ đang học Tây đấy, chừa đi nhé.

 

[ngominh]

Các cụ ở ta được dịp đi Tây về thì chê bai trong nước các kiểu, quản lý kém. Giờ họ đang học của Tây để quản lý thì lại nhảy dựng lên. Khôn thế quê em xích cửa đầy. Cửa hàng bên đó nó thanh kiểm tra bất thình lình suốt, sợ thuế hơn cả công an. Đâm ra em thấy ở mình đang sướng thế còn gì, các cụ cứ sồn sồn lên đòi học Tây, chê bai cho lắm vào. Giờ đang học Tây đấy, chừa đi nhé.

Nhiều ông rất thích tiêu chuẩn kép mà cụ. Mặc dù chả biết tiêu chuẩn cụ thể nó là khỉ gì

 

[testwig]

Các cụ ở ta được dịp đi Tây về thì chê bai trong nước các kiểu, quản lý kém. Giờ họ đang học của Tây để quản lý thì lại nhảy dựng lên. Khôn thế quê em xích cửa đầy. Cửa hàng bên đó nó thanh kiểm tra bất thình lình suốt, sợ thuế hơn cả công an. Đâm ra em thấy ở mình đang sướng thế còn gì, các cụ cứ sồn sồn lên đòi học Tây, chê bai cho lắm vào. Giờ đang học Tây đấy, chừa đi nhé.

Ở ta thì lại ngoạc mồm lên ngay cụ ạ, nào là người dân được làm những gì PL không cấm, nào là hộ kd đóng góp tương đối cho nền kt, nào là giải quyết việc làm để ổn định xh....v.v...và v.v....
Thôi thì để khỏi kìm hãm tài năng ai có tiền thì xin mời khởi nghiệp để nuôi chủ nhà.

?
Nói bừa vớ vẩn! Tây nào?
Như ở Đức, Kleinunternehmerregelung không cần thu thuế VAT, chỉ thu thuế thu nhập, thu nhập thấp dc miễn thuế.

"Tây" nào có cái kiểu đánh thuế bất chấp lợi nhuận, to nhỏ đều là thịt, chơi hết thế?

 

[Gin Melkior 02]

?
Nói bừa vớ vẩn! Tây nào?
Như ở Đức, Kleinunternehmerregelung không cần thu thuế VAT, chỉ thu thuế thu nhập, thu nhập thấp dc miễn thuế.

"Tây" nào có cái kiểu đánh thuế bất chấp lợi nhuận, to nhỏ đều là thịt, chơi hết thế?

Nay em đọc dc 1 bài trên fb là tại sao doanh nghiệp to như Cocacola dc lỗ còn hộ kinh doanh ko dc lỗ