[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Proplay]

Sáng nay lại họp đây cc. E bảo rùi. Việc của cụ Thủ chỉ ăn cho no lấy sức đi thúc Bắc Trung Nam làm cho nhanh thôi. . Đến 2030, nếu tất cả các dự án này về đích thì kinh tế VN thứ 2 ĐNA và top 30 thế giới. . FDI đổ vào ầm ầm các cụ nhé. ?

Thủ tướng thúc tiến độ loạt dự án cao tốc, sân bay

(Dân trí) - Với 34 dự án cùng 86 dự án thành phần, trong đó có 5 dự án đường sắt, 2 dự án cảng hàng không, còn lại chủ yếu là dự án đường cao tốc, Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi".

dantri.com.vn

Cụ Chính sức làm việc kinh khủng phết. Thấy bà bán nước đồn toàn làm đến 2-3h sáng, ngủ lại tại phòng làm việc

 

[muabenem123]

Ko dễ bịp như trc đâu.
Lại mấy ông tự mua qua bán lại thôi

Tự mua bán qua lại vs nhau cũng tốn kém 1 mớ thuế phí đấy cụ ợ. . Thuế phí bây h ko phải ít đâu. Chưa kể sang 2025 còn tăng nữa. Bỏ khung giá đất là ván cờ rất mới lạ đấy.

 

[muabenem123]

Cụ Chính sức làm việc kinh khủng phết. Thấy bà bán nước đồn toàn làm đến 2-3h sáng, ngủ lại tại phòng làm việc

Xem TV báo đài suốt ngày thấy cụ Thủ đi mà. Mắt thâm cuồng cmnl. Phải công nhận cụ Chính sát sao vãi đạn. Long Thành và vd4 e thấy minh chứng rõ rệt nhất. Cũng chỉ cần cụ Thủ đi ốp như vậy là quá đủ r. Cụ Tổng mật lệnh cụ Chính ko làm thêm dự án mới, tập trung ốp các dự án hiện hữu. Trc họp trên TV nói rõ r.

 

[Thanhvuóng71]

Thấy báo viết có vẻ mâu thuẫn . Siết cung mà không tạo khan hiếm , sốt hàng..

 

[Thanhvuóng71]

Tự mua bán qua lại vs nhau cũng tốn kém 1 mớ thuế phí đấy cụ ợ. . Thuế phí bây h ko phải ít đâu. Chưa kể sang 2025 còn tăng nữa. Bỏ khung giá đất là ván cờ rất mới lạ đấy.

Em cũng rất căng thẳng , hồi hộp chuẩn bị để xem ván mới này ra sao ? Giá thành , phí thuế...của bds sẽ tăng. Sự mâu thuẫn của giá cả và nhu cầu sẽ được xử lý ntn ?

 

[muabenem123]

Em cũng rất căng thẳng , hồi hộp chuẩn bị để xem ván mới này ra sao ? Giá thành , phí thuế...của bds sẽ tăng. Sự mâu thuẫn của giá cả và nhu cầu sẽ được xử lý ntn ?

Có thể sẽ phân hoá lại cụ ạ. Hiện h rất nhiều ng mua đc bds. Đòn bẩy có, vay có. Miếng bánh ngon ko thể chia hết cho nhiều người đc. 1/1/2025 bắt đầu luật mới và có thể gần đến cuối của giai đoạn ls thấp kỷ lục nữa. Nói đến đây thì những người dùng đòn bẩy cao hoặc ko cân đối dc tài chính sẽ sợ. Bds nguy cơ.
Nhưng cũng nhờ luật mới, mà dân lao động ở quê/ nông dân....có thể sẽ đổi đời nhờ đc tăng giá đền bù đất.
Cuối cùng là đường lối và chính sách của nhà nước. Ưu tiên vị trí đẹp làm văn phòng, TTTM, sxkd...ko phải phân lô. Từ đó nguồn cung sẽ càng bị bóp lại. Và sẽ có những cá mập đi gom mà ko nhả ra cụ ạ.
E dự vậy

 

[Thanhvuóng71]

Cụ đánh

Có thể sẽ phân hoá lại cụ ạ. Hiện h rất nhiều ng mua đc bds. Đòn bẩy có, vay có. Miếng bánh ngon ko thể chia hết cho nhiều người đc. 1/1/2025 bắt đầu luật mới và có thể gần đến cuối của giai đoạn ls thấp kỷ lục nữa. Nói đến đây thì những người dùng đòn bẩy cao hoặc ko cân đối dc tài chính sẽ sợ. Bds nguy cơ.
Nhưng cũng nhờ luật mới, mà dân lao động ở quê/ nông dân....có thể sẽ đổi đời nhờ đc tăng giá đền bù đất.
Cuối cùng là đường lối và chính sách của nhà nước. Ưu tiên vị trí đẹp làm văn phòng, TTTM, sxkd...ko phải phân lô. Từ đó nguồn cung sẽ càng bị bóp lại. Và sẽ có những cá mập đi gom mà ko nhả ra cụ ạ.
E dự vậy

Cụ đánh giá sao về việc từ 1/1/2025 đến 1/1/2026. Sẽ được chuyển đổi từ đất nn sang đất ở nếu thuộc quy hoạch đất ở mà không phụ thuộc vài kế hoạch chuyển đổi đất ở của cấp huyện với đơn giá cũ . Nguồn cung thổ cư sẽ tăng lên mạnh . Liệu có làm giá bds phân khúc thổ cư giảm không ?

 

[muabenem123]

Cụ đánh
Cụ đánh giá sao về việc từ 1/1/2025 đến 1/1/2026. Sẽ được chuyển đổi từ đất nn sang đất ở nếu thuộc quy hoạch đất ở mà không phụ thuộc vài kế hoạch chuyển đổi đất ở của cấp huyện với đơn giá cũ . Nguồn cung thổ cư sẽ tăng lên mạnh . Liệu có làm giá bds phân khúc thổ cư giảm không ?

Ko biết cụ đã chuyển đổi mục đích lô nào chưa? Cá nhân e chưa. Nhưng bạn e đã làm và e có tham khảo. Chi phí chuyển đổi khá là khoai đấy. Còn chưa kể sang 2025 ko biết sẽ vẽ thêm thủ tục j cho việc chuyển đổi mục đích đất nữa. Ngoài ra thời gian để nhận về,cầm trên tay cuốn sổ full thổ cư cũng tương đối lâu đấy. Vì nó làm theo đợt, 1 năm có 2-3 đợt thôi chứ ko phải ra làm lúc nào cũng dc. Nó phải đợi đủ 1 lứa hs rồi mới trình.
Như vậy là nguồn cung thổ cư sẽ khó khăn hơn chứ.

 

[Gato2009]

E có bảo giảm đâu.

À, ý em nói là cái bài báo mà cụ trích dẫn ấy, bài báo nói sẽ không có sốt đất khi xiết phân lô bán nền.

 

[doquocan]

Em cầm đất Quốc Oai thấy bắt đầu có đội đi ngóng và đi dò hỏi rồi trong khi mảnh đấy to diện tích cũng to tiền luôn có nghĩa là các cụ tay to bắt đầu khảo giá các khu vực có thể gọi là xa xôi rồi

 

[doquocan]

F0 hay Fn vào cơn điên tăng giá thì cũng ko biết tn đâu cụ. Chỉ có định hình ro ràng mục tiêu và kỳ vọng đầu tư, cân đối tài chính thì mới trụ đc qua mọi con sóng cụ ạ

Fn vào thì cũng bị lùa như gà thôi ngày xưa em làm chứng gặp những ông đầu tư từ 2008 bán nhà bán xe rồi đến cuối 2021 cũng cứ bị hăng máu fomo, được cái ngta sẵn sàng stoploss nhanh hơn thôi

 

[luuanh6789]

Thông qua Đồ án Quy hoạch Thủ đô: Di dời cơ sở giáo dục, y tế khỏi trung tâm

Theo đồ án, thành phố sẽ tập trung phát triển hạ tầng giao thông, chú trọng đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt đô thị, đường vành đai, các cầu vượt sông Hồng. Ngoài ra, thành phố cũng sẽ di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, toàn bộ hoặc một phần cơ sở y tế, cơ sở giáo dục, trụ sở các cơ quan, đơn...

baomoi.com

Cụ nào có bản vẽ không

Bản vẽ từ cuối năm ngoái rồi. Cụ cần inbox

 

[muabenem123]

- mấy ngày gần đây thấy các topic bđs trên OF cũng èo uột lượt view với comment

- thực địa thì thấy có cụ comment thế này

- dạo fb thì thấy toàn tin dạng này

Chuẩn bị rồi.

 

[eterniti]

Chuẩn bị rồi.

Mong chủ nhà biết được điều này

 

[dongnd3]

Chuẩn bị rồi.

Cbi j thế ạ. E ko hiểu

 

[Proplay]

Fn vào thì cũng bị lùa như gà thôi ngày xưa em làm chứng gặp những ông đầu tư từ 2008 bán nhà bán xe rồi đến cuối 2021 cũng cứ bị hăng máu fomo, được cái ngta sẵn sàng stoploss nhanh hơn thôi

2008 cách 2021 gần 15 năm, não nó lú quên bớt rồi chứ vừa chết hụt đc 1-2 năm thì F nào nó nhảy hố vôi cho cụ

 

[thudoll88]

Chuẩn bị rồi.

Chuẩn bị gì thế cụ muabenem

 

[HD67]

À, ý em nói là cái bài báo mà cụ trích dẫn ấy, bài báo nói sẽ không có sốt đất khi xiết phân lô bán nền.

Báo nói ở góc nhìn phân lô bán nền với đầu cơ làm tăng giá . Với em với bác chủ là góc nhìn theo quy luật cung cầu.

 

[muabenem123]

Chuẩn bị rồi.

Chuẩn bị gì thế cụ muabenem

Cbi j thế ạ. E ko hiểu

E chém cùng cụ kia cho xôm ấy mà. Cc nhạy cảm quá.

 

[Gato2009]

- mấy ngày gần đây thấy các topic bđs trên OF cũng èo uột lượt view với comment

- thực địa thì thấy có cụ comment thế này

- dạo fb thì thấy toàn tin dạng này

các cụ đoán xem cục diện thế nào

Chả nhìn thấy gì cụ à.