[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Minh Quoc 79]

Mục sở thị nhiều r cụ nhé. E nghĩ cụ ko đánh giá đc bao quát toàn bộ. Chương Dương, Thăng Long, Vĩnh Tuy 1+2, Nhật Tân, Thanh Trì.... Toàn là các cây cầu lớn. Nhưng nó chả là j so với Hà Nội cả. Nếu cụ theo dõi pic này lâu sẽ có số liệu thống kê rõ ràng mà e cập nhật đó.
- Nhập cư net hàng năm HN : 200.000 người
- Ô tô mua mới HN bình quân hàng năm khoảng 40.000 cái. Như năm ngoái là vượt HCM đứng đầu cả nước về tiêu thụ ô tô mới.
Tạm 2 cái này đã.
Mục sở thị và xem trực tiếp thì chưa chắc cụ đã lượn lờ quanh HN cả lõi và vùng ven bằng e và 1 số cụ ở đây đâu. .
1 câu e nói lại ko biết bn lần: HN tiềm năng ở chỗ GIÀU + LỰC MẠNH nhưng hạ tầng kết nối và quy hoạch kém pt. Nhấn mạnh lại nó tiềm năng ở chỗ nó còn kém và CHƯA ĐC Phát triển mạnh.

Mạng ảo, người ảo
Không thể biết ai là ai, nên không nhận xét về cái ảo ảo kia thì hợp lý hơn

 

[tung1311 .]

Thu hồi đất để xây chung cư quanh các ga ngoại ô thì hợp lý. Còn trong nội đô có khả thi không cụ ? Với lại nó sẽ mâu thuẫn với tiêu trí giãn dân ra ngoại vi

Cái gì hợp lý thì làm, 2 bên đường tàu điện thì nên xây nhiều chung cư và tòa văn phòng vào.

 

[LongNguyễn8x]

Lùi 1 tháng nhé các cụ

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có thể hiệu lực từ 1/8

Ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ.

vnexpress.net

 

[muabenem123]

Mạng ảo, người ảo
Không thể biết ai là ai, nên không nhận xét về cái ảo ảo kia thì hợp lý hơn

Cụ nói cái j ảo nhỉ? Mạng ảo, người ảo thì đúng r. Nhưng thông tin thật, sự việc thật. Và như cụ bảo mục sở thị, thì ở đây nếu có dự án đang làm cũng là mục sở thị thật. Mục sở thị kiểu phải đi xe máy vào ngóc ngách hoặc vào dự án ng ta đang làm để xem thì đã đủ thật chưa cụ.

 

[muabenem123]

Cụ ôm đất Mê Linh phục sẵn à??

Đông Sóc Hoài Lâm cụ ạ. Mê chưa có.

 

[muabenem123]

Em thì đoán TL sẽ xây dựng sớm nhất.

Khó đấy cụ. . Cùng chờ xem thôi.

 

[muabenem123]

Lùi 1 tháng nhé các cụ

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có thể hiệu lực từ 1/8

Ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ.

vnexpress.net

Sẽ có nhiều thay đổi cụ ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đông Sóc Hoài Lâm cụ ạ. Mê chưa có.

Cụ nhiều tiền nhỉ, bđs rải khắp nơi

 

[Minh Dũng87]

Đông Sóc Hoài Lâm cụ ạ. Mê chưa có.

Cụ quăng lưới rộng khắp vậy 3-4 năm tới thu lướI thì ai theo kịp.ka ka

 

[ORIJEANS]

Cụ quăng lưới rộng khắp vậy 3-4 năm tới thu lướI thì ai theo kịp.ka ka

Cái cụ nhìn thấy bây giờ cũng là thu lưới từ nhiều năm trước rồi cụ ạ.

 

[muabenem123]

Cụ nhiều tiền nhỉ, bđs rải khắp nơi

Cụ quăng lưới rộng khắp vậy 3-4 năm tới thu lướI thì ai theo kịp.ka ka

Bt cụ. Chắc j đã bằng nhiều cụ ở đây. Nhiều cụ ở đây lâu năm rùi chắc cũng ko lạ j e. . Chưa bao h e đầu tư đất tỉnh. Quãng 2018-2022, đất tỉnh có những nơi tăng x3 x4, rất nhiều cụ ăn lồi mồm thì e vẫn túc tắc loanh quanh lũy tre làng HN thôi.

 

[trungleba]

Lại chuẩn bị rồi

 

[quanghuy1288]

Mình cũng chưa tin là có khả thi không. Như tuyến số 5 Văn Cao-Hoà Lạc thì khả thi nhất vì ít phải GPMB. Còn các tuyến khác đều nan giải. Nhưng gần năm nay người ta đều làm truyền thông theo hướng này, trao cơ chế cho thành phố HCM trong nghị quyết, trao cho HN trong luật thủ đô. Người ta nói nếu cứ làm như 20 năm qua thì 100 năm nữa chưa làm xong 14 tuyến đường sắt đô thị cho HN. Nên sẽ khai thác đất quanh gare lấy tiền làm đường sắt. Theo mình hiểu thì nhà thấp tầng quanh gare bị giải toả, lấy đất xây CC cao tầng, tháp tài chính, văn phòng,....

khai thác quanh ga tàu điện là ở các vị trí xa, vị trí ngoại thành ấy cụ ạ, các điểm đó sẽ trở thành 1 khu đô thị TOD đầy đủ công ăn việc làm, nhà ở, siêu thị trường học, ...

 

[eterniti]

Bị phạt án chung thân vì chiếm đoạt 1.200 tỷ đồng của hai đại gia

TP HCM- Tòa đánh giá Phùng Thị Nghệ chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn, quanh co chối tội, không có thiện chí khắc phục thiệt hại... nên áp dụng mức án nghiêm khắc.

vnexpress.net

Minh họa cho câu tiền trong dân còn nhiều

 

[Minh Dũng87]

Bị phạt án chung thân vì chiếm đoạt 1.200 tỷ đồng của hai đại gia

TP HCM- Tòa đánh giá Phùng Thị Nghệ chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn, quanh co chối tội, không có thiện chí khắc phục thiệt hại... nên áp dụng mức án nghiêm khắc.

vnexpress.net

Minh họa cho câu tiền trong dân còn nhiều

Quá nhiều ấy chứ.Vừa rồi có vụ ở HN mất mấy tỏi sau vài cuộc điện thoại.

 

[muabenem123]

Làm cái vd4 đoạn Hà Đông - Thanh Oai phát cc nhỉ? . Nói chung toàn tuyến đang duy trì ổn định và đều.

Vành đai 4 quận Hà Đông và huyện Thanh Oai | Vành đai 4 Hà Nội, gói thầu số 10 qua quận Hà Đông và huyện Thanh Oai sau 11 tháng thi công | By Hà Nội 24H Channel | Facebook

Vành đai 4 Hà Nội, gói thầu số 10 qua quận Hà Đông và huyện Thanh Oai sau 11 tháng thi công

www.facebook.com

 

[Minh Dũng87]

Làm cái vd4 đoạn Hà Đông - Thanh Oai phát cc nhỉ? . Nói chung toàn tuyến đang duy trì ổn định và đều.

Vành đai 4 quận Hà Đông và huyện Thanh Oai | Vành đai 4 Hà Nội, gói thầu số 10 qua quận Hà Đông và huyện Thanh Oai sau 11 tháng thi công | By Hà Nội 24H Channel | Facebook

Vành đai 4 Hà Nội, gói thầu số 10 qua quận Hà Đông và huyện Thanh Oai sau 11 tháng thi công

www.facebook.com

Nhiều cụ vẫn đang bị ác cảm bởi cái cách triển khai các dự án hạ tầng của HN trước đây.Nhưng khi dịch covid xảy ra thì đầu tư công là việc sống còn để kích thích kinh tế và tạo cơ sở cho giai đoạn phát triển tiếp theo.Lại đúng thời bác Chính lên cũng khá quyết liệt và sát sao.Nên ông nào k làm ông ấy chết.với VD4 này nhìn thấy thành hình rõ rệt.

 

[Minh Dũng87]

Nói chung bác mưa mà rải quả lưới quanh 4 quận huyện kia khoảng 2-3 năm tới cất lưới là lại nâng tài sản lên một cấp mới rồi.Đầu tư HN luôn an toàn hơn đất tỉnh.Gặp đúng sóng, ra vào hợp lý thì xác suất thắng cao.

 

[muabenem123]

Nói chung bác mưa mà rải quả lưới quanh 4 quận huyện kia khoảng 2-3 năm tới cất lưới là lại nâng tài sản lên một cấp mới rồi.Đầu tư HN luôn an toàn hơn đất tỉnh.Gặp đúng sóng, ra vào hợp lý thì xác suất thắng cao.

Nhiều cụ cũng biết rõ phong cách đầu tư của e trong này mà. E cứ cố gắng gom, có tích lũy là mua. Lô nào đẹp hơn thì bán 1 trong các lô đã mua đi để gom. Và thường mua xác định dài hạn, vứt cmn đấy chứ ko care sóng nọ sóng kia hoặc ko tính toán đc sóng mà đầu tư ấy.
Còn về khu vực mua, thì khoảng 2015 e cũng đã kêu gào,PR và hô các cụ mua vào đất của 5 huyện lên quận rất nhiều. Tất nhiên cũng bị các cụ chửi nhiều. . Và e mua ko phải chủ ý mua hết cả 5 huyện mà dòng đời xô đẩy. Có những thời điểm mình muốn mua khu này nhưng giá đã quá cao, vượt quá các tiêu chí thì e lại quay sang mua khu khác. Thế thôi cụ ạ.

 

[muabenem123]

Nhiều cụ vẫn đang bị ác cảm bởi cái cách triển khai các dự án hạ tầng của HN trước đây.Nhưng khi dịch covid xảy ra thì đầu tư công là việc sống còn để kích thích kinh tế và tạo cơ sở cho giai đoạn phát triển tiếp theo.Lại đúng thời bác Chính lên cũng khá quyết liệt và sát sao.Nên ông nào k làm ông ấy chết.với VD4 này nhìn thấy thành hình rõ rệt.

Kinh tế khó khăn thì đầu tư công và hạ tầng phải gánh. Khi đã là mũi nhọn đc tập trung thì nó cũng Vô tình làm cho hạ tầng thuận lợi hơn rất nhiều, thúc đẩy pt kt.