[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Hải Dương tăng hơn 2 lần rồi đó cụ à.

Vãi lồi

 

[anphudong]

Vãi lồi

Chưa là gì, Sài Gòn dự kiến tăng hàng chục lần áp dụng ngay từ 1/8, giờ đang chọn phương án. Các hồ sơ đất đai hiện treo hết chờ áp dụng bảng giá điều chỉnh cụ ah!

 

[muabenem123]

Chưa là gì, Sài Gòn dự kiến tăng hàng chục lần áp dụng ngay từ 1/8, giờ đang chọn phương án. Các hồ sơ đất đai hiện treo hết chờ áp dụng bảng giá điều chỉnh cụ ah!

suôn sẻ chắc phải đến 2026 thật. Vì các ông vẫn còn đang mò mẫm, xong lại các tỉnh ý kiến ý cò nữa. THông thường luật ban hành mất phải 5 năm để tạm gọi là vào khuôn.

 

[anphudong]

suôn sẻ chắc phải đến 2026 thật. Vì các ông vẫn còn đang mò mẫm, xong lại các tỉnh ý kiến ý cò nữa. THông thường luật ban hành mất phải 5 năm để tạm gọi là vào khuôn.

Lúc đó lại sắp ban hành luật mới
Ko thể chậm trễ như vậy được, có luật mới là triển ngay thui:

Mặt bằng nhiều dự án áp dụng Luật Đất đai mới, TP.HCM tìm giải pháp giải ngân 30.000 tỉ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP kết quả giải ngân vốn đầu tư công 7 tháng đầu năm và giải pháp trọng tâm thực hiện mục tiêu giải ngân quý 3-2024.

tuoitre.vn

 

[Jiren198]

cái này trước sau cũng phải làm chứ đâu có dọa cụ ơi
Nó còn liên quan đến các CDT làm dự án và đền bù cho dân mà.

Ý e là độ trễ này sẽ khiến nhiều cụ phải nhấp nhổm....tranh thủ.

 

[kasim]

Bảng giá đất tăng đẩy giá bất động sản tăng mạnh

Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.

cafef.vn

ae châm cứu nhé. Hiện tại các địa phương đang khảo sát giá đất để áp khung mới. Cơ bản theo chủ trương là thị trường hóa. Nhưng e có hỏi thằng cu bạn e ở tỉnh thì là nhiều tỉnh/TP vẫn đang tương đối loay hoay với các phương pháp định giá mới. Khung mới áp dụng vào 1/1/2026 tăng là chắc chắn nhưng tăng ở mức nào thì là việc các sếp đang thống nhất các phương pháp định giá.
Hiện tại đến hết 2025 vẫn dùng khung cũ các cụ nhé.

Thật sự chưa biết cái giá đất thị trường sẽ như thế nào có định hướng xhcn ko

 

[muabenem123]

Thật sự chưa biết cái giá đất thị trường sẽ như thế nào có định hướng xhcn ko

kk. 1 câu e hay nói, nền kinh tế đòn bẩy nó phải như vậy cụ ạ. Đập nó thì bn thằng chết theo, cũng khổ. Bọn nó sợ nhất mấy ô VN, nói 1 đằng nhưng lại làm theo 1 nẻo mà

 

[Cuabeo]

Cụ xem lại bài phát biểu nhận chức của cụ Tổng bí thư Tô; không hề có câu kttt định hướng xhcn ạ.

Thật sự chưa biết cái giá đất thị trường sẽ như thế nào có định hướng xhcn ko

 

[muabenem123]

khè khè. Cụ nào theo dõi pic e lâu thì thư thoảng thấy e đăng mấy cái tiến độ hoặc khánh thành khách sạn 5-6 ở HN lên đây. Nó là dùng cho những lúc ntn các cụ ợ. . Các ô chuyên gia nước ngoài sang HN thấy điều kiện vật chất đáp ứng đủ độ ăn chơi là điểm truyền thông của HN cũng sang trang đấy

Đoàn tỷ phú Ấn Độ đến Hà Nội được đãi cốm làng Vòng, có đầu bếp riêng | Báo Dân trí

Một số khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội dự kiến đón tiếp đoàn của tỷ phú Ấn Độ cho biết đã thuê đầu bếp bản địa tới phục vụ theo tín ngưỡng của khách, đồng thời tiếp đãi những món ăn đặc trưng của Hà Nội.

dantri.com.vn

 

[Hanh Ha]

Trước cụ chủ pic có nhận định có thể VF3 bán ra sẽ thay đổi hành vi mua bds của người dân. Hiện tại xe đã dc bán ra nhưng số lượng khá là ít nhưng có vẻ cũng sẽ khó ảnh hưởng j lắm đến bds.

 

[Jiren198]

Trước cụ chủ pic có nhận định có thể VF3 bán ra sẽ thay đổi hành vi mua bds của người dân. Hiện tại xe đã dc bán ra nhưng số lượng khá là ít nhưng có vẻ cũng sẽ khó ảnh hưởng j lắm đến bds.

E chỉ thấy đấu giá đất, vin mở bán dụe án mới làm hành vi ng dùng thay đổi...choáng hẳn

 

[Hanh Ha]

E chỉ thấy đấu giá đất, vin mở bán dụe án mới làm hành vi ng dùng thay đổi...choáng hẳn

Choáng thật cụ ạ. Ko hiểu cuộc chạy đua về giá nó còn đến đâu. Anh V có thể có công làm thay đổi bộ mặt thủ đô nhưng lại làm cho hầu hết người dân không thể mua dc nhà ở HN.

 

[unloved14]

Với giá nhà như hiện nay mà phải vay ngân hàng nhieu thì tiền làm ra toàn đi trả gốc lãi ngân hàng thôi.

 

[Fanta20]

Với giá nhà như hiện nay mà phải vay ngân hàng nhieu thì tiền làm ra toàn đi trả gốc lãi ngân hàng thôi.

Biết sao giờ cụ, ngân hàng họ cũng phải kiếm ăn thôi. Vấn đề là khi môi trường lãi cao thì không nên vay hoặc ko nên vay nhiều. Còn lãi thấp thì vay để mà có cái nhà chứ cụ, xong tính phương án trả nợ dần thôi. Cứ có khoản tiền nào lại đem trả trước hạn, dần dần cũng bớt cụ ạ.

 

[thangsu]

nhất Cụ rồi. Tiền có hàng có nhạc nào cũng nhẩy.

ngon

Cũng đau đầu phết đấy các cụ. Nhìn mảnh mình chốt lãi vẫn lên giá hàng ngày cũng hơi lấn cấn trong lòng ....tuy nhiên từ ngày em bị toang ck em mới rút ra được bài học: chốt lãi không bao giờ là sai.

 

[muabenem123]

Cũng đau đầu phết đấy các cụ. Nhìn mảnh mình chốt lãi vẫn lên giá hàng ngày cũng hơi lấn cấn trong lòng ....tuy nhiên từ ngày em bị toang ck em mới rút ra được bài học: chốt lãi không bao giờ là sai.

Ck cũng có điểm khác vs bds cụ ạ. Về cơ bản bây h đều là oánh bạc, đều là trade. CK nó chứa yếu tố tâm lý ngắn hạn. Vì bước vào ttck đa phần tâm lý, kỳ vọng của mọi người là kiếm tiền, chứ ko phải là 1 kênh phân bố tài sản và làm giàu chậm.

 

[quocanhnguyen201]

Choáng thật cụ ạ. Ko hiểu cuộc chạy đua về giá nó còn đến đâu. Anh V có thể có công làm thay đổi bộ mặt thủ đô nhưng lại làm cho hầu hết người dân không thể mua dc nhà ở HN.

Đổ tại Vin là sai nhé cụ, chính sách bóp nghẹt nguồn cung dẫn đến giá tăng đột biến trong 2 năm nay chứ Vin nó làm BĐS cả đôi chục năm rồi có phải mới đâu. Vin lực mạnh, quỹ đất sạch nên ra hàng được ngay cả đợt covid không thì giá còn lên cao nữa. Thêm cả sóng đất tỉnh đợt covid nổ nên tiền lại đổ dồn về BĐS Hà Nội nữa cũng khiến cầu tăng cục bộ

 

[sir trần]

Ck cũng có điểm khác vs bds cụ ạ. Về cơ bản bây h đều là oánh bạc, đều là trade. CK nó chứa yếu tố tâm lý ngắn hạn. Vì bước vào ttck đa phần tâm lý, kỳ vọng của mọi người là kiếm tiền, chứ ko phải là 1 kênh phân bố tài sản và làm giàu chậm.

e có chút kiến thức về PTKT chứng, thì thấy có tí thông tin đồng pha giữa VNINDEX và BĐS. khi VNINDEX xác nhận tăng giá thì sau đó BDS tăng. chu kỳ cũ thì giai đoạn giữa 2016 VNINDEX xác nhận tăng, sau đó thì bds tăng phi mã. giai đoạn này thì VNINDEX xác nhận tăng từ 1/2024, sau đó thì bds các cụ thấy tăng rồi đó. nên gđ này đã bước vào chu kỳ tăng giias bđs rồi. còn khi nào bán bds thì chờ VNINDEX sập trước, thì sau đó bds sập. ít thông tin, các cụ cứ kiểm chứng tham khảo

 

[muabenem123]

e có chút kiến thức về PTKT chứng, thì thấy có tí thông tin đồng pha giữa VNINDEX và BĐS. khi VNINDEX xác nhận tăng giá thì sau đó BDS tăng. chu kỳ cũ thì giai đoạn giữa 2016 VNINDEX xác nhận tăng, sau đó thì bds tăng phi mã. giai đoạn này thì VNINDEX xác nhận tăng từ 1/2024, sau đó thì bds các cụ thấy tăng rồi đó. nên gđ này đã bước vào chu kỳ tăng giias bđs rồi. còn khi nào bán bds thì chờ VNINDEX sập trước, thì sau đó bds sập. ít thông tin, các cụ cứ kiểm chứng tham khảo

E lại ko rành về ptkt, vẽ chart kém nên ko để ý mấy cái đó. Thuần chỉ phân tích cơ bản các yếu tô vi vĩ mô và dòng tiền.....
Trước đến h view của e là trung dài hạn, mua theo xu hướng tăng và lựa điểm phù hợp. Cả chứng và bds thường sẽ kiểu buy net. Mua ròng nhiều tháng, nhiều năm và nắm giữ. Sẽ bán nếu thị trường hưng phấn quá . Mình muốn giữ, muốn đầu tư dài hạn nhưng thị trường nó lại bắt mình lướt sóng thì mình phải theo thôi.
Bds đa phần là e mua nắm giữ, rất ít khi lướt. Khi mà tìm thấy lô khác nó đẹp hơn hẳn thì mới bán để chuyển đổi.
Nên về cơ bản e cũng ko sợ đỉnh hay đáy lắm, pha lên pha xuống, ko sợ chu kỳ lắm.

 

[muabenem123]

Nhanh ghê.
Ae Mê Sóc gáy lên thôi nào . Đường lớn về tới huyện là vui rồi.

Tín hiệu đáng mừng trên công trường Vành đai 4 Hà Nội -

Trở lại công trường xây dựng Vành đai 4 Hà Nội (gói thầu số 8, đoạn qua huyện Sóc Sơn, Mê Linh) sau một vài tháng, PV Báo Lao Động ghi nhận khung cảnh nơi đây

newsallq.com