[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Farytale]

Hóng quý 3 nào.

quý 3 là giá nó lên hay nó xuống cụ?

 

[beautycenter3866]

Trung tâm đúng chất trung tâm!! Đầu tư gần tỷ đô làm công viên và cầu

 

[funfunfun]

Giá đó ko ngáo đâu cụ ạ. . Thực tế bây h đang như vậy đó. Nó có từng phân khúc và theo khu vực e nói r. Căn như của cụ mà ở CG thì khoảng 250-280tr/m đó.
Ở Nam Từ Liêm khoảng 220. Ngay như Vân Canh, ngõ 2m bây h giá cũng gần 180-200tr/m r.
Giá trên e nói là giá nhà 5 tầng, full nội thất cơ bản.
Cụ ra ngoại thành xa hơn nữa như Quốc Oai, La Phù....kiểu nhà như trên đều 3 chữ số hết r , ngõ ngách còn xấu lòi ra nhé

Vãi nhỉ quốc oai 1xx cơ à cụ

 

[Timestay]

Trung tâm đúng chất trung tâm!! Đầu tư gần tỷ đô làm công viên và cầu

Tiền như lá mít. Đốt mỏi tay. Sợ thật

Thêm 7 cây cầu khởi công gần 80k tỷ nữa là gần 100 nghìn tỷ rồi

 

[beautycenter3866]

Tiền như lá mít. Đốt mỏi tay. Sợ thật

Thêm 7 cây cầu khởi công gần 80k tỷ nữa là gần 100 nghìn tỷ rồi

2 con cầu trần hưng đạo vs tứ liên tổng cộng 35 nghìn tỷ!! Thêm con cầu ngọc hồi 11 nghìn tỷ!! Đắt đỏ thật sự!! Trong khi mấy con cầu khác chỉ vài ngàn như mễ sở có hơn 2 nghìn, hồng hà 4 nghìn, đến thượng cát cũng chỉ 7 nghìn!! Con metro 2a yên nghĩa cát linh cũng chỉ hơn 9 nghìn tỷ!! Haizz!! Đầu tư cho mấy ông bên kia sông cũng khiếp đấy chứ không biết nên cơm cháo j ko?? Đặc biệt ông ĐA- LB toàn fam cầu đường to vào mà không nên gì nữa thì thôi đấy

 

[Quê bầm]

Cùng chủ đầu tư, cùng mức giá...Khu Mỹ Đình bây h cũng chỉ bằng VCL thôi cụ ạ

Một số sales rao bẩu luôn rẻ hơn bên ĐA đó cụ, kakaka

 

[Timestay]

2 con cầu trần hưng đạo vs tứ liên tổng cộng 35 nghìn tỷ!! Thêm con cầu ngọc hồi 11 nghìn tỷ!! Đắt đỏ thật sự!! Trong khi mấy con cầu khác chỉ vài ngàn như mễ sở có hơn 2 nghìn, hồng hà 4 nghìn, đến thượng cát cũng chỉ 7 nghìn!! Con metro 2a yên nghĩa cát linh cũng chỉ hơn 9 nghìn tỷ!! Haizz!! Đầu tư cho mấy ông bên kia sông cũng khiếp đấy chứ không biết nên cơm cháo j ko?? Đặc biệt ông ĐA- LB toàn fam cầu đường to vào mà không nên gì nữa thì thôi đấy

Đây cụ. Đây là dự toán thôi, kiểu j chả phải đội lên 1 ít


7 cây cầu này (Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà, Mễ Sở), tổng mức đầu tư sơ bộ là:

20.000 tỷ (Tứ Liên) + 15.967 tỷ (Trần Hưng Đạo) + 11.000 tỷ (Ngọc Hồi) + 7.300 tỷ (Thượng Cát) + 3.444 tỷ (Vân Phúc) + 10.000 tỷ (Hồng Hà) + 4.881 tỷ (Mễ Sở) = 72.592 tỷ đồng. => trượt giá đội vốn = 80.000 tỷ cho nó chẵn

 

[beautycenter3866]

Đây cụ. Đây là dự toán thôi, kiểu j chả phải đội lên 1 ít


7 cây cầu này (Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà, Mễ Sở), tổng mức đầu tư sơ bộ là:

20.000 tỷ (Tứ Liên) + 15.967 tỷ (Trần Hưng Đạo) + 11.000 tỷ (Ngọc Hồi) + 7.300 tỷ (Thượng Cát) + 3.444 tỷ (Vân Phúc) + 10.000 tỷ (Hồng Hà) + 4.881 tỷ (Mễ Sở) = 72.592 tỷ đồng. => trượt giá đội vốn = 80.000 tỷ cho nó chẵn

Nhiều vậy rồi mà quy hoạch còn vẽ thêm cầu phú thượng, cầu an dương, cầu lĩnh nam!! Rồi sông đuống còn mớ bắc cầu, mai lâm, giang biên!! Đầu tư hạ tầng nhiều cho bên này quá mà toàn tiền nghìn tỷ nên lắm khi các bạn 2008 hay tâm tư lắm!! Năm nay quyết khởi công bằng hết 80k tỷ kia đấy!! Tôi cũng thấy ưu ái cho bên kia sông quá!!

 

[Toiyeucafe]

Mấy khu S căn 55m2 mà cũng gần 4 tỏi. Đúng là chỉ thừa tiền mới mua cái ổ 55m2 với giá gần 4 tỏi

Giờ VND mất giá, đổ vào BTC hay usdt hay bds, anh em chọn cái nào một cái mang ra nước ngoài được. Một cái thì còn Đ còn mình

 

[DamNgang]

Giá chung cư giờ ảo thật rồi ạ. Căn em đang thuê ở Smart city, chủ rao 3 tháng nay rồi, cho xem nhà cỡ 20 ông, vẫn chưa bay. Capony cũng đầy hàng. Ls thấp, nhưng vẫn là quá sức với đại đa số người dân.
Vì giờ sắp hết ân hạn lãi, Lumiere sắp phải vào 1 cục to, Capony tháng 7 này đóng 70%. Toàn ông tay không bắt giặc vào cọc tiền, giờ thoát hàng đâu có dễ

qua nay e đang tham khảo căn gs5, gs6. Gs5 thì chỉ có v,p cho mượn nên e bỏ qua, gs6 thì căn 1n+1 toàn 3.5, còn tầm 3t thì chỉ đc mấy căn cũ (gs1,gs2...). Tham khảo 1 lượt cũng rén luôn cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Đây cụ. Đây là dự toán thôi, kiểu j chả phải đội lên 1 ít


7 cây cầu này (Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà, Mễ Sở), tổng mức đầu tư sơ bộ là:

20.000 tỷ (Tứ Liên) + 15.967 tỷ (Trần Hưng Đạo) + 11.000 tỷ (Ngọc Hồi) + 7.300 tỷ (Thượng Cát) + 3.444 tỷ (Vân Phúc) + 10.000 tỷ (Hồng Hà) + 4.881 tỷ (Mễ Sở) = 72.592 tỷ đồng. => trượt giá đội vốn = 80.000 tỷ cho nó chẵn

Còn nữa cụ Vành đai 4 khoảng 140 k tỷ , tuyến đường sắt số 5 là 65 k tỷ , tuyến nam TL - Trần Hưng Đạo cũng 30 k tỷ....

 

[muabenem123]

Một số sales rao bẩu luôn rẻ hơn bên ĐA đó cụ, kakaka

Cụ nói thế mấy cụ mua VCL lại nhảy lên bây h

 

[Timestay]

Còn nữa cụ Vành đai 4 khoảng 140 k tỷ , tuyến đường sắt số 5 là 65 k tỷ , tuyến nam TL - Trần Hưng Đạo cũng 30 k tỷ....

Kinh khủng.
Hiện tại chỉ tiêu tăng gdp 8% thì mức đầu tư công năm nay là 36 tỷ đô

Vậy nếu năm sau chỉ tiêu gdp tăng 10% thì đầu tư công tương ứng phải là 45 tỷ, nếu tính cả hệ số ICOR giảm thì cần chi ra tầm 50 tỷ đô = 1.3 triệu tỷ.

Thế này cần phải khởi công ồ ạt mọi dự án. Tiền in cháy máy

 

[beautycenter3866]

Còn nữa cụ Vành đai 4 khoảng 140 k tỷ , tuyến đường sắt số 5 là 65 k tỷ , tuyến nam TL - Trần Hưng Đạo cũng 30 k tỷ....

Mấy cái cụ nói thì nó là kiểu đầu tư vùng!! Còn 2 con cầu tứ liên 20k tỷ vs cầu trần hưng đạo 16k tỷ hầu như chỉ lợi chính cho đông anh vs long biên chứng tỏ 2 khu vực này được ưu ái đó chứ!! Chẳng biết cơm cháo gì không!!

 

[muabenem123]

Vãi nhỉ quốc oai 1xx cơ à cụ

Bá cáo cụ đấy là nhà ngõ xây. Chứ nhiều khu của QA, đường ô tô tránh, đất thôi đã 1xx/m r cụ ạ. QA VIP mà. .

 

[muabenem123]

quý 3 là giá nó lên hay nó xuống cụ?

E cũng ko biết. . Sắp sang quý 3 r. .

 

[Toiyeucafe]

Kinh khủng.
Hiện tại chỉ tiêu tăng gdp 8% thì mức đầu tư công năm nay là 36 tỷ đô

Vậy nếu năm sau chỉ tiêu gdp tăng 10% thì đầu tư công tương ứng phải là 45 tỷ, nếu tính cả hệ số ICOR giảm thì cần chi ra tầm 50 tỷ đô = 1.3 triệu tỷ.

Thế này cần phải khởi công ồ ạt mọi dự án. Tiền in cháy máy

Đại bàng nó nhìn thấy cảnh này thì bố bảo nó không dám về làm tổ

 

[beautycenter3866]

Bá cáo cụ đấy là nhà ngõ xây. Chứ nhiều khu của QA, đường ô tô tránh, đất thôi đã 1xx/m r cụ ạ. QA VIP mà. .

thế thì đông anh mạn CL hô 300-500 cũng chẳng quá đáng gì!! Vị thế ĐA hơn hẳn!! Trước kia khi chưa bỏ quận huyện luôn dẫn đầu trong số 5 huyện lên quận, nằm trong khu vực đô thị trung tâm, quy hoạch nhiều cái to đẹp quốc gia về đó như trục tài chính nhật tân- nội bài, trung tâm triển lãm....!!

 

[Timestay]

Đại bàng nó nhìn thấy cảnh này thì bố bảo nó không dám về làm tổ

Hình như chúng nó ko sợ

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư (MPI) và các báo cáo, trong 4 tháng đầu năm 2025, Việt Nam thu hút gần 13,82 tỷ USD vốn FDI đăng ký, tăng 39,9% so với cùng kỳ năm 2024.

Cụ thể, 405 dự án mới được cấp phép với vốn đăng ký 3,6 tỷ USD, tăng gấp đôi về giá trị so với cùng kỳ năm trước.

 

[Toiyeucafe]

thế thì đông anh mạn CL hô 300-500 cũng chẳng quá đáng gì!! Vị thế ĐA hơn hẳn!! Trước kia khi chưa bỏ quận huyện luôn dẫn đầu trong số 5 huyện lên quận, nằm trong khu vực đô thị trung tâm, quy hoạch nhiều cái to đẹp quốc gia về đó như trục tài chính nhật tân- nội bài, trung tâm triển lãm....!!

Bác so thế không đúng lắm. Mấy mảnh ở QA bán được giá 1xx? Giá thật phải là nhiều người chấp nhận ở mức giá đó mới phản ánh sát nhất. Một ông đang chết khát ở sa mạc sẵn sàng chi 100 triệu mua 1 chai nước Laive, không có nghĩa chai nước Lavie đó giá 100tr. Ở đó có 1000 chai nước Lavie, thì cũng chỉ có 1 ông bỏ 100tr ra mua. Còn đội thổi giá thì muôn vàn trò thổi.