[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Quê bầm]

Thế bạn cụ giống em r, em vừa chốt 1 Kosmo cũng không sẵn slot nhưng đang cho thuê tốt nên em vẫn triển. Khu 6th Element cao hơn mấy giá mà layout căn hộ và quản lý chán quá nên em ko chọn

6th Layout ổn mà cụ, cái hầm xe của 6th đẹp, rộng

 

[MauMau]

6th Layout ổn mà cụ, cái hầm xe của 6th đẹp, rộng

Vâng 6th ưng nhất cái hầm để xe, còn em thì thích căn hộ thoáng đãng nên đa số các căn 6th view nhìn cc san sát không hợp tiêu chí của em, các căn hướng Bắc nhìn Starlake thì 9 đồng bay lên cũng chát, layout bước vào nhà cứ thấy tù tù ko hiểu sao. Nchung do gu mỗi người thôi cụ ạ

 

[richardyang]

Khiếp thật. Slot đỗ xe giờ quá hiếm

Em nhớ từng đọc đâu đó là theo quy định thì 0.5 slot đỗ xe/ căn hộ đã được xếp vào hạng chung cư cao cấp trong khi nếu "cao cấp" thì 1 nhà phải sở hữu 1 - 2 xe là ít

 

[Bachs]

Cụ thấy ko? Rất nhiều ví dụ đầu tư BĐS bị lỗ, sập hầm chứ ko hề ngon ăn như vẫn tưởng.

Cụ đưa ra ví dụ rất hay để thấy đây là loại hình đầu tư có tính rủi ro. Vì vậy người đầu tư BĐS để ăn được ko dễ, ko phải là xúc đc của thiên hạ. Cần có thông tin, kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm...

Về việc giá ảo thì em ko đồng ý với cụ, ko có cái gì gọi là giá ảo bởi giá được xác định qua quan hệ mua bán. Và giá lên xuống theo thời gian tương quan giữa cung cầu.

Vì vậy, kể cả 1 triệu đô/m2 cũng vẫn rẻ nếu thị trường vẫn có người mua. Và 1 đô/1m2 vẫn đắt nếu chả ai mua nó cả.

1tr đô/m2 cụ bảo cũng vẫn là rẻ nếu có người mua làm cháu liên tưởng đến vụ Thủ Thiêm và các vụ đấu giá cụ ah. Nếu nói đến cùng thì Hn toàn triệu phú so với thế giới luôn ý, vì đúng là có giao dịch chốt tiền về TK thật, nhưng nhà cháu tư duy của bà nội trợ chỉ nghĩ đơn giản, cộng tài sản quốc dân tính theo giá bất động sản toàn dân sở hữu chắc VN khéo phải giàu hơn cả Nhật (là cháu so sánh với nước giàu nhất nhì TG tương đồng về diện tích và dân số với VN). Nhật đầy nhà 0đ, còn VN tấc đất tấc vàng giờ hiểu theo nghĩa đen luôn rồi, là đã đủ vô lý chưa cụ?

 

[Seanzen]

Em nhớ từng đọc đâu đó là theo quy định thì 0.5 slot đỗ xe/ căn hộ đã được xếp vào hạng chung cư cao cấp trong khi nếu "cao cấp" thì 1 nhà phải sở hữu 1 - 2 xe là ít

Ngay cả những cc cao tiền xây mới cũng k đủ 1 slot đỗ xe cho mỗ căn hộ.

 

[TungThoc]

Ngay cả những cc cao tiền xây mới cũng k đủ 1 slot đỗ xe cho mỗ căn hộ.

Vậy thì đành phải thế này

 

[Bicu]

2 con cầu trần hưng đạo vs tứ liên tổng cộng 35 nghìn tỷ!! Thêm con cầu ngọc hồi 11 nghìn tỷ!! Đắt đỏ thật sự!! Trong khi mấy con cầu khác chỉ vài ngàn như mễ sở có hơn 2 nghìn, hồng hà 4 nghìn, đến thượng cát cũng chỉ 7 nghìn!! Con metro 2a yên nghĩa cát linh cũng chỉ hơn 9 nghìn tỷ!! Haizz!! Đầu tư cho mấy ông bên kia sông cũng khiếp đấy chứ không biết nên cơm cháo j ko?? Đặc biệt ông ĐA- LB toàn fam cầu đường to vào mà không nên gì nữa thì thôi đấy

Tiền sẽ được bơm ra trong khi thu nhập đa số không tăng lên, kkk. Mà toàn những công trình nghìn nghìn tỷ trong khi năng lực và nhân lực thực thi có hạn, có các vấn đề gì cần đặt ra không các cụ?

 

[richardyang]

Ngay cả những cc cao tiền xây mới cũng k đủ 1 slot đỗ xe cho mỗ căn hộ.

Mỗi slot xe ~ 20m2, bán 50tr/m2 là 1 tỷ thu tiền gửi xe 2tr/tháng thì phải gần 50 năm mới lại được con số này em mà là chủ đầu tư thì em cũng "tận dụng" phần diện tích này

 

[Timestay]

1tr đô/m2 cụ bảo cũng vẫn là rẻ nếu có người mua làm cháu liên tưởng đến vụ Thủ Thiêm và các vụ đấu giá cụ ah. Nếu nói đến cùng thì Hn toàn triệu phú so với thế giới luôn ý, vì đúng là có giao dịch chốt tiền về TK thật, nhưng nhà cháu tư duy của bà nội trợ chỉ nghĩ đơn giản, cộng tài sản quốc dân tính theo giá bất động sản toàn dân sở hữu chắc VN khéo phải giàu hơn cả Nhật (là cháu so sánh với nước giàu nhất nhì TG tương đồng về diện tích và dân số với VN). Nhật đầy nhà 0đ, còn VN tấc đất tấc vàng giờ hiểu theo nghĩa đen luôn rồi, là đã đủ vô lý chưa cụ?

Em chẳng thấy có j vô lý cả. Cụ thấy người ta bỏ ra 100tr đô để mua 1 cục đá 100 carat chưa?

 

[taiadau]

2 con cầu trần hưng đạo vs tứ liên tổng cộng 35 nghìn tỷ!! Thêm con cầu ngọc hồi 11 nghìn tỷ!! Đắt đỏ thật sự!! Trong khi mấy con cầu khác chỉ vài ngàn như mễ sở có hơn 2 nghìn, hồng hà 4 nghìn, đến thượng cát cũng chỉ 7 nghìn!! Con metro 2a yên nghĩa cát linh cũng chỉ hơn 9 nghìn tỷ!! Haizz!! Đầu tư cho mấy ông bên kia sông cũng khiếp đấy chứ không biết nên cơm cháo j ko?? Đặc biệt ông ĐA- LB toàn fam cầu đường to vào mà không nên gì nữa thì thôi đấy

Nó là xu thế rồi, em đã nói từ lâu, Thủ đô có con sông chảy qua ko thể ko tận dụng được. Sông Hồng sẽ chia đôi Thủ đô với sự phát triển cả 2 bên bờ, ko thể khác được.

 

[Seanzen]

Tiền sẽ được bơm ra trong khi thu nhập đa số không tăng lên, kkk. Mà toàn những công trình nghìn nghìn tỷ trong khi năng lực và nhân lực thực thi có hạn, có các vấn đề gì cần đặt ra không các cụ?

Thứ em thấy là mọi thứ tăng cao quá dẫn đến áp lực khiến giới trẻ nằm thẳng, không muốn lấy vợ, sinh con nữa . Đâu đó em đã thấy có hội nằm thẳng, tỉ suất sinh dưới ngưỡng thay thế

 

[beautycenter3866]

Tiền sẽ được bơm ra trong khi thu nhập đa số không tăng lên, kkk. Mà toàn những công trình nghìn nghìn tỷ trong khi năng lực và nhân lực thực thi có hạn, có các vấn đề gì cần đặt ra không các cụ?

Chờ xem sao thôi cụ!! Hì

 

[Phongitb]

Tiền sẽ được bơm ra trong khi thu nhập đa số không tăng lên, kkk. Mà toàn những công trình nghìn nghìn tỷ trong khi năng lực và nhân lực thực thi có hạn, có các vấn đề gì cần đặt ra không các cụ?

Em cũng chưa hình dung ra bức tranh kinh tế trong giai đoạn tới diễn ra thế nào? Có cụ nào vẽ được sơ bộ cho em không?

 

[Bicu]

Em cũng chưa hình dung ra bức tranh kinh tế trong giai đoạn tới diễn ra thế nào? Có cụ nào vẽ được sơ bộ cho em không?

CHắc có nhiều cụ nhận định được, nhưng tôi e rằng sẽ bị admin xì lốp. Thôi cái này chắc ra quán bia bàn dễ hơn

 

[Farytale]

Gần đây e cũng thấy mấy đội vào oánh SG r mà ko biết tình hình tn?

đúng rồi cụ, thấy bảo SG tăng 10-15% từ tết, các đội đang kêu gọi vào SG giá rẻ hơn mà dòng tiền cho thuê lại cao hơn HN

 

[muabenem123]

đúng rồi cụ, thấy bảo SG tăng 10-15% từ tết, các đội đang kêu gọi vào SG giá rẻ hơn mà dòng tiền cho thuê lại cao hơn HN

Các cụ thời gian rộng dài, sức khoẻ cường tráng đánh đồn dẹp bắc thì vô tư chứ e vẫn luẩn quẩn góc Hà Lội thôi.

 

[muabenem123]

Thế bạn cụ giống em r, em vừa chốt 1 Kosmo cũng không sẵn slot nhưng đang cho thuê tốt nên em vẫn triển. Khu 6th Element cao hơn mấy giá mà layout căn hộ và quản lý chán quá nên em ko chọn

Kk. Thế là cụ cũng gia nhập đội THT r đấy. . Các cụ cứ ngồi im để e PR cho. Sau xin cc cốc cafe là dc r.

 

[muabenem123]

Phải có cả slot ô tô chỗ làm việc nữa chứ ạ. Cái này gọi chính xác là 1 đýt 2 ghế, quá khó cho team Hà thành.

Chỗ em làm hiện tại slot đỗ xe thoải mái. Còn chỗ ở chờ mút mùa chưa đến lượt

Em nhớ từng đọc đâu đó là theo quy định thì 0.5 slot đỗ xe/ căn hộ đã được xếp vào hạng chung cư cao cấp trong khi nếu "cao cấp" thì 1 nhà phải sở hữu 1 - 2 xe là ít

Ae có nhớ trong pic này, có đợt e đã tranh luận mất gần chục trang vs các cụ HL về vc cấp thiết phải làm đường sắt hay ko? .
Tiện bàn slot ô tô, các cụ có thể thấy rõ lượng ô tô HN khủng khiếp ntn và nhu cầu đường bộ/cao tốc cấp thiết ra sao? Và cần phải ưu tiên làm vành đai/cao tốc ntn so vs đường sắt.
Hồi đó tranh luận, e còn lôi cả VF3 vào để dự báo, VF3 lúc đó còn chưa đc mở bán luôn.
Ngộp thở vì hạ tầng đường xá HN KHÔNG THEO KỊP.

 

[muabenem123]

Đù,e nhớ ko nhầm thì đội này nó sửa 2 tháng r thì phải. Trc có vc đi qua tắc lòi mắt, bảo ko biết tai nạn j ko thì vẫn thấy mấy bố chắn đường chềnh ềnh ra làm mãi ko xong. Lý do các cụ thắc mắc gần đây e bức xúc khi khởi công nhiều dự án quá đó. Làm chỗ nào cũng bôi ra thì đừng mơ Kỷ nguyên vươn mình cc ạ. Khoảng 15 năm tới VN vào kỳ dân số già thì ngay bây h cái cần là khai thác các dự án cho hiệu quả và đẩy mạnh ứng dụng KHCN....Làm ăn cái kiểu ntn thì 15 năm tới ko còn nhân công mà làm đâu. Lại nhập khẩu lao động thôi.

Đang tải…

diendandothi.kinhtedothi.vn

 

[truongvoky1981]

Ae có nhớ trong pic này, có đợt e đã tranh luận mất gần chục trang vs các cụ HL về vc cấp thiết phải làm đường sắt hay ko? .
Tiện bàn slot ô tô, các cụ có thể thấy rõ lượng ô tô HN khủng khiếp ntn và nhu cầu đường bộ/cao tốc cấp thiết ra sao? Và cần phải ưu tiên làm vành đai/cao tốc ntn so vs đường sắt.
Hồi đó tranh luận, e còn lôi cả VF3 vào để dự báo, VF3 lúc đó còn chưa đc mở bán luôn.
Ngộp thở vì hạ tầng đường xá HN KHÔNG THEO KỊP.

Em chẳng nhìn đâu xa cứ nhìn cái Nguyễn Trãi là biết. Chỉ yên ổn dc mấy tháng hè các cháu nghỉ học là đỡ. Hôm nào mưa gió thì toàn 6 hàng ô tô.
Vậy nên cứ vđ3 đổ vào đi lại nó mới đỡ khổ.