[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

Tu Thân 1987

Xe tải
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
205
Động cơ
11,760 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Tín dụng vay vào bđs em nghe bà bán trà đá nói phải 40% trong hơn 16 triệu tỷ cả nước vay.
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
767
Động cơ
7,489 Mã lực
Tuổi
33
Tóm lại, giờ hàng của CĐT xịn xò, uy tín sẽ càng đắt giá bởi vì nó đảm bảo làm được sổ đỏ sớm sau khi nhận nhà. Còn các CĐT lởm khởm dân ko dám mua, trừ khi xác định ở, vì mua xong sau này nhận bàn giao nhà... muốn bán cũng khó vì ko biết bao giờ CĐT làm được sổ để giao dịch.
Sau này các khu CC đang xây sẽ có 1 loạt nhà giá mềm hơn để giao dịch, là nhưng căn muốn bán khi sắp đến hạn nhận bàn giao nhà :D
Cư dân "Mát tơ ri goét hây" đợt này mấy ông muốn bán nhà nhanh đang nóng ruột phết cụ ạ. Toà B,C chưa sổ. Có những căn về ở gần 2 năm rồi lên hỏi CĐT liên tục nhưng vẫn chưa ra sổ. Họ muốn bán sớm để mua chỗ khác nhưng cũng đang tắc trong việc rút hồ sơ để tự đi làm sổ. Nói chung là loằng ngoằng lắm :)
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
767
Động cơ
7,489 Mã lực
Tuổi
33
HN cũng đầy chung cư ko sổ mà. Em nói thật, ko sổ càng hay, tất nhiên là với điều kiện giá thấp hơn thị trường, tầm 1 tỏi là ok. Mà cụ cứ đọc trên otofun này mà xem, đầy cụ vẫn khoe mua chung cư ko sổ mà.

Đằng nào thì mua chung cư cũng xác định là ở hết thời hạn khấu hao của cái chung cư thôi, tầm 70 năm đi. Chứ đến lúc cái chung cư nó xuống cấp, xập xệ rồi, lúc đó đòi mọi người gom tiền để đập đi, xây cái khác rất khó. Thà mua luôn chung cư ko sổ, với giá rẻ hơn, hét thời hạn mình bỏ, đi mua cái khác cho nhanh, lúc đó đỡ phải đi ngồi chờ tất cả gom tiền xây cái khác.

Tất nhiên, nói dễ hiểu thì là thế thôi. Chứ kể cả ko sổ và nó hết hạn sử dụng thì cũng ko ai đi bỏ cái nhà của mình đi cả.
Nghe giống lấy được cô vợ xinh nhưng cô ấy nhất định ko chịu đăng ký kết hôn với mình vậy. Nhưng ra đường cứ phải khẳng định đây là vợ tao nhưng chứng minh thì tao không làm được =)) Thôi thì đời người được mấy, cứ thế đã cụ nhỉ hẹ hẹ hẹ :D đến đâu thì đến
 

taiadau

Xì hơi lốp
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,984
Động cơ
313,620 Mã lực
Cư dân "Mát tơ ri goét hây" đợt này mấy ông muốn bán nhà nhanh đang nóng ruột phết cụ ạ. Toà B,C chưa sổ. Có những căn về ở gần 2 năm rồi lên hỏi CĐT liên tục nhưng vẫn chưa ra sổ. Họ muốn bán sớm để mua chỗ khác nhưng cũng đang tắc trong việc rút hồ sơ để tự đi làm sổ. Nói chung là loằng ngoằng lắm :)
Vin/Tech còn thế này với các CĐT khác thì dân chắc khóc thét cụ nhỉ
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
767
Động cơ
7,489 Mã lực
Tuổi
33
Vin/Tech còn thế này với các CĐT khác thì dân chắc khóc thét cụ nhỉ
Vin thì vẫn ok cụ ạ còn MWH đang gặp vấn đề về sổ sách đấy cụ. Ra rất nhỏ giọt cư dân kêu oai oái luôn. Nhà vin thì kể cả khu S hay Ruby cũng vậy, sổ sách ra đều nhanh sòn sòn, đỏ chót. Nói chung Vin vẫn uy tín
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,345
Động cơ
116,407 Mã lực
Căn 50m2 năm 2010 giao dịch 2,5 tỷ. Lúc đó vàng khoảng 40 tr/ cây. Tính ra khoảng 62,5 cây . Bây giờ quy ra theo giá vàng thì phải 6,9 tỷ . Bán 4 tỷ thì vẫn lõm nhiều.
Cụ có nhầm ko vậy, 2010 khu TH NC em hỏi 17T và 34T nó cỡ 42-45tr/m2 thì Nam TY làm sao 50 được, tái định cư Ng Thị Định cỡ 35-36tr/m2 lúc đó vàng cỡ 29-30tr/lượng
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,345
Động cơ
116,407 Mã lực
Ông QMS thì đắp chiếu chục năm loi ngoi lại tí chắc lùa gà rồi lại bất động. Ông Charm thì vướng giá đất tưởng xong rồi mới mở bán giờ lại thấy treo lại ko làm gì cả, chắc vẫn chưa xong. Ông săn lếch thì của chị giá rẻ hầu như DA nào cũng cứ lây nhâu vậy bù lại giá rẻ hơn các cái khác. Ông kép lơ thì giá tầm 85 thì phải nhưng nay em đi xem toà TSQ bên trong nguyễn văn lộc thì giá có 60, tội gì phải ra kia mua giá cao chưa được ở ngay nhỉ, cơ mà toà cũ thiết kế kém thật.
Ông Kép lơ view sông mà nằm trên bờ sông Nhuệ luôn cụ ơi
 

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
245
Động cơ
397,748 Mã lực
Kiếp lơ em thấy thiết kế ổn đấy chứ. Diện tích khá đa dạng và bàn giao có vẻ cao cấp. Nhưng mấy CĐT Hà Đông mà đội mồ sống dậy đợt này em đánh giá đều ko đáng tin cậy. Đã thất hứa lần 1 ắt có lần 2,3,4,5. lúc đấy bị gì có lên trời kêu thôi cụ =))
E đang nói tk toà cũ là tsq bên trong NVL ấy cụ còn toà kepler đang xây thì e ko rõ nhưng ngoài mấy cđt kia thì TSQ bàn giao chuẩn mà.
 

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
245
Động cơ
397,748 Mã lực
Vin thì vẫn ok cụ ạ còn MWH đang gặp vấn đề về sổ sách đấy cụ. Ra rất nhỏ giọt cư dân kêu oai oái luôn. Nhà vin thì kể cả khu S hay Ruby cũng vậy, sổ sách ra đều nhanh sòn sòn, đỏ chót. Nói chung Vin vẫn uy tín
Ông MRH thì toàn đất của Vin nên chứng tỏ ko ra sổ là do … cđt chứ ko phải do giấy tờ đất.
 

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
522
Động cơ
3,102 Mã lực
Cụ có nhầm ko vậy, 2010 khu TH NC em hỏi 17T và 34T nó cỡ 42-45tr/m2 thì Nam TY làm sao 50 được, tái định cư Ng Thị Định cỡ 35-36tr/m2 lúc đó vàng cỡ 29-30tr/lượng
Nhầm cụ ah. 30 tr/ m2. Đã sửa lại còm
 
Chỉnh sửa cuối:

taiadau

Xì hơi lốp
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,984
Động cơ
313,620 Mã lực
E đang nói tk toà cũ là tsq bên trong NVL ấy cụ còn toà kepler đang xây thì e ko rõ nhưng ngoài mấy cđt kia thì TSQ bàn giao chuẩn mà.
Chắc ý cụ là tòa Euroland, cụ chê nó thì lại hơi quá nếu cụ biết nó được xây từ 2008. Cụ xem ko có nhiều tòa ở HN này xây từ thời đó mà được như nó đâu, nhièu tòa xây sau nó 5,7 năm mà giờ nhìn kém xa nó đấy cụ.
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
615
Động cơ
274,795 Mã lực
Sorry các cụ, hôm trc có cụ nào trong này nói ls ngân hàng nào hiện tại đang > 6% nhỉ các cụ, em tìm lại mãi không thấy, em có mấy đồng, muốn gửi 6-12 tháng (chứ giờ chả biết làm gì :D). Nhờ các cụ mách giúp em với?
LS tiền gửi >6% mà LS cho vay khoảng 6,5%-6.9% và trả trước không mất phí, chỉ mất 1% mua bảo hiểm thì NH họ được lãi ít nhỉ?
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
em cho thuê cc 2n chỉ được 3% thui, tăng tiền là mất khách ngay.
Có lẽ loại studio lời cao hơn thì em ko rõ.
Stu hơn cun ạ. Vs lại do thời điểm cụ mua nữa. Mới mua thì tỷ suất thấp cụ ợ. :(
 

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
245
Động cơ
397,748 Mã lực
Chắc ý cụ là tòa Euroland, cụ chê nó thì lại hơi quá nếu cụ biết nó được xây từ 2008. Cụ xem ko có nhiều tòa ở HN này xây từ thời đó mà được như nó đâu, nhièu tòa xây sau nó 5,7 năm mà giờ nhìn kém xa nó đấy cụ.
Cụ lại ko đọc kỹ rồi, tôi nói nó là thiết kế kém chứ ko phải chất lượng. Còn khen tk nó thì chịu ko cần bàn. Chính vì nó quá lâu rồi nên mới tk kiểu xưa kém, diện tích chết nhiều.
 

taiadau

Xì hơi lốp
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,984
Động cơ
313,620 Mã lực
Cụ lại ko đọc kỹ rồi, tôi nói nó là thiết kế kém chứ ko phải chất lượng. Còn khen tk nó thì chịu ko cần bàn. Chính vì nó quá lâu rồi nên mới tk kiểu xưa kém, diện tích chết nhiều.
Thì tôi chỉ nhấn mạnh thiết kế của nó từ 2008 thôi, nên hiển nhiên ko hợp xu thế thời đại 2025 rồi. Tư vấn thiết kế kiến trúc nội ngoại thất và cả kết cấu đều là các tập đoàn Úc và Anh, thời đó là oách xà lách đấy cụ.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top