[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
739
Động cơ
30,319 Mã lực
Dân khổ chứ các bác có khổ đâu :D
Duyệt xây một dự án nhà ở lớn đến mức như vậy ở một nơi đã là điểm nóng giao thông đúng là một quyết định không còn gì để nói. Thực ra không hẳn là không còn gì để nói, mà nói ra khéo lại bị xì hơi lốp trong khi những người ở đây ai cũng hiểu chuyện cả rồi, có ai ngây thơ cần mình nói đâu.
 

dinhduc2711

Xe hơi
Biển số
OF-544690
Ngày cấp bằng
7/12/17
Số km
104
Động cơ
161,208 Mã lực
Vin sắp xây thêm một đám cc cao tầng ở Cao Xà Lá, diện tích to na ná Royal nhưng sẽ xây đặc gấp đôi. Royal ước khoảng 20k dân thì CXL sẽ khoảng 46k dân. Cao tầng max đến 46 tầng và mật độ xây rất dày. Phòng ốc thì em đoán là càng lúc càng bé tí tẹo lại để nhồi người.

Như thế thì chỉ vài năm tới, Ngã Tư Khổ sẽ càng lúc càng khổ.
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,567
Động cơ
117,675 Mã lực
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
Nghĩa là phải 3 năm nữa mới để anh ra hết hàng có rơi thì rơi sau đó à cụ
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
739
Động cơ
30,319 Mã lực
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
Vai trò cứu chúa nếu có, là của các cụ đấy. Nếu các cụ không mua thì tiền đâu mà cứu.

Nghĩa là phải 3 năm nữa mới để anh ra hết hàng có rơi thì rơi sau đó à cụ
Xây ngần ấy chung cư thì vài năm mới xây xong, 3 năm là nhanh rồi đấy cụ ạ. Còn việc anh ấy ra hàng xong rơi hay không em miễn bình luận :D Lại một câu nói cũ, tuỳ thuộc vào ý chí muốn giải cứu của các cụ đấy.
 

VINAMILKHDH

Xe hơi
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
122
Động cơ
189,412 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em nghĩ cũng giỏi thật, qua mấy nhiệm kỳ của các Sốp mà anh tôi vẫn vững như bàn thạch. Đỉnh chóp anh tôi
 

dinhduc2711

Xe hơi
Biển số
OF-544690
Ngày cấp bằng
7/12/17
Số km
104
Động cơ
161,208 Mã lực
Nghĩa là phải 3 năm nữa mới để anh ra hết hàng có rơi thì rơi sau đó à cụ
Giờ tốc độ ra hàng của các a làm gì đến 3 năm đâu cụ, e thấy khi có MB tốc độ a làm với thu tiền NĐT cũng như tàu cao tốc speed ấy, VCL e thấy mở bán còn chưa đầy 1 năm đã xong rồi. Phân phối thì bao giờ cũng từ đỉnh xuống, khi thị trường khó thì giảm 10-20% thì cũng có nhiều người sẵn sàng đỡ ấy cụ rồi sau đấy có tụt tiếp không thì tùy diễn biến với lực đỡ, nhỏ lẻ đầu tư như mình cũng chả biết đc đâu, các anh ý có đội ngũ chuyên gia, rồi liên minh. Nhiều số liệu, thông tin mật ko có trên thị trường, cũng như sự hậu thuẫn nên lúc nào cũng đi trước rồi, nên em thấy tư đầu tính riêng HN chiến lược như cụ múa đánh bo thành là hợp lý rồi, lấy dòng tiền rồi đợi cơ hội thôi
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,613
Động cơ
12,848 Mã lực
Tuổi
39
??? Cụ cho vài dẫn chứng "đường nó tắc, dân kẹt cứng" => "hạ tầng mới triển nhanh" trong quá khứ được không?

Tưởng LB nhà cụ đang triển khai rầm rộ, toàn chỗ rộng mà? :-o
16A53C96-A023-4B63-AF31-C9EA52263661.png
Cụ chỉ đích danh Lb thì em nói luôn cái chỗ này!! Lúc đầu khu này nó là 1 cái vòng xuyến cực to chẳng ai qua lại dù đường xá rộng rãi!! 2015 aeon mall nó xây thì gọi là đông lên tý thì thu nhỏ vòng xuyến lại, đến 2016-2017 tắc thêm tý nữa thì xây cầu vượt, 2017-2018 lại đông thêm tắc thêm tý thì triển khai xây dựng đường cổ linh kéo dài nối với cao tốc Hn-hp, bây giờ thì cứ giờ tan tầm tắc cững đoạn thừ aeon tới cao tốc xây tiếp hầm chui!! Hầm chui này ban đầu không có trong quy hoạch nhưng sau khi thông xe cầu vt2 thì mới đề xuất thêm vào!! Đấy dẫn chứng đích danh luôn!! Cứ đông đúc mới được quan tâm!! Hay đơn cử mấy tuyến metro 2a,3 được xây trước các tuyến metro khác cũng do khu vực đó đông đúc dân cư đi lại nhiều!!
 

VINAMILKHDH

Xe hơi
Biển số
OF-497322
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
122
Động cơ
189,412 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1 thông tin về anh tôi mà em gần đây thấy (các cụ có thể coi là chém gió cũng được) đó là về chất lượng xây dựng. Kết cấu phần trên ( từ tầng 1 trở lên) em ko dám chém gió vì ko có thông tin nhưng phần ngầm (Cọc khoan nhồi, tường vây, cọc đóng..) em thấy các thiết kế của anh tôi rất tiết kiệm, gần như giảm thiểu nhất có thể để tiết kiệm chi phí. Dĩ nhiên là vẫn đạt các tiêu chuẩn của Việt Nam nhưng nó là đạt ở cận dưới.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
mấy khu Tân Xuân Cổ Nhuế, Đông Ngạc đó cụ
BDS nó có 1 cái là tính cục bộ cụ ợ. Tăng 1 khu VIP và xung quanh đấy thôi. Cụ thể là THT, cụ có thể mò lại lịch sử khoảng 2 năm nay xem đúng ko? Nhà đất Xuân Đỉnh mạn gần THT tăng rất khiếp. Có thể nói là dự án lên đến đâu là đất xung quanh tăng đến đấy. Đến mức mà mấy ông đầu tư/sales phải chạy sang mạn khác để bán thì cụ phải thấy nó tăng khiếp ntn :). Khu này cách đây 2 năm, nhà đất trong ngõ, CHDV, CCMN không so với mạn Cầu Giấy như đường Xuân Thủy, Cầu Giấy đc. Mà bây h ngang và thậm chí còn có chỗ hơn đấy. ;))
Tân Xuân, Cổ Nhuế, Đông Ngạc cũng tăng nhưng mà là mạn khác r cụ ợ :D
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
1 thông tin về anh tôi mà em gần đây thấy (các cụ có thể coi là chém gió cũng được) đó là về chất lượng xây dựng. Kết cấu phần trên ( từ tầng 1 trở lên) em ko dám chém gió vì ko có thông tin nhưng phần ngầm (Cọc khoan nhồi, tường vây, cọc đóng..) em thấy các thiết kế của anh tôi rất tiết kiệm, gần như giảm thiểu nhất có thể để tiết kiệm chi phí. Dĩ nhiên là vẫn đạt các tiêu chuẩn của Việt Nam nhưng nó là đạt ở cận dưới.
He. Cái này e cũng nói nhiều lần r cụ ơi. Chất lượng xd thì Anh tôi thuộc top dưới. Chưa bao h đc đánh giá ở top trên cả. ;))
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,613
Động cơ
12,848 Mã lực
Tuổi
39
Cao Xà Lá và Green Bay 2 e nghĩ sẽ đóng vai trò cứu chúa nhé cụ, giờ với a ý lợi nhuận là trên hết, e nghĩ HN vẫn còn nhịp tăng nhẹ nữa giữ nền giá này để các a lớn phân phối hết hàng
CXL bán buôn hết rồi!! GB2 giữ mảng thấp tầng còn cao tầng bao nhiêu thì cũng bán cho đối tác quen thuộc rồi!! 2 đối tác đều tên M quen thuộc gần đây!!
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,567
Động cơ
117,675 Mã lực
Giờ tốc độ ra hàng của các a làm gì đến 3 năm đâu cụ, e thấy khi có MB tốc độ a làm với thu tiền NĐT cũng như tàu cao tốc speed ấy, VCL e thấy mở bán còn chưa đầy 1 năm đã xong rồi. Phân phối thì bao giờ cũng từ đỉnh xuống, khi thị trường khó thì giảm 10-20% thì cũng có nhiều người sẵn sàng đỡ ấy cụ rồi sau đấy có tụt tiếp không thì tùy diễn biến với lực đỡ, nhỏ lẻ đầu tư như mình cũng chả biết đc đâu, các anh ý có đội ngũ chuyên gia, rồi liên minh. Nhiều số liệu, thông tin mật ko có trên thị trường, cũng như sự hậu thuẫn nên lúc nào cũng đi trước rồi, nên em thấy tư đầu tính riêng HN chiến lược như cụ múa đánh bo thành là hợp lý rồi, lấy dòng tiền rồi đợi cơ hội thôi
Em
Nhát gan nên cũng về thành rồi cụ, mong lãi suất nó ko tăng sốc để cày trả nợ dần dần
 

dinhduc2711

Xe hơi
Biển số
OF-544690
Ngày cấp bằng
7/12/17
Số km
104
Động cơ
161,208 Mã lực

testwig

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
456
Động cơ
5,905 Mã lực
chị Pink cũng đã lên tiếng cảnh báo, nếu các bác trên vẫn quyết tâm buff BĐS, khởi công lấy số đẹp, đi ngược dòng thì nghĩ sắp tới sẽ có những cú giật sốc khó lường cc ạ, giá dầu thì đang tăng, mà dự trữ còn có 79 tỉ $
Vãi, dự kiến bơm 2,5 triệu tỉ, Nợ xấu tăng 18,5%, Nợ tín dụng chủ yếu tập trung vào bất động sản, đặc biệt là tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản.
Kỷ lục từ trước đến nay rồi :D

Cầm VND cũng rén phết, không hiểu tăng GDP để làm gì luôn. :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top