[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

[Mabumap2k6]

ông này trước còm nhiều e nhớ tên luôn mà. cứ qua bên này sông là chê bất chấp, tìm mọi cớ để dìm để chê. phát triển thì kêu ô nhiễm nọ kia, nói thẳng nếu không có các tỉnh phía bên này làm kinh tế thì miền bắc lấy gì để thu ngân sách. vùng kinh tế trọng điểm hoàn toàn ở bên này vĩnh phúc - hà nội - bắc ninh - hưng yên - hải dương- hải phòng - quảng ninh, tam giác kinh tế hà nội - hải phòng - quảng ninh. thích không ô nhiễm chắc lên mù cang chải với ô quy hồ sống thôi. kk. nên cụ đọc cứ kệ đi chấp làm gì, có nói gì cũng phản bác lại bất chấp ý mà. chẳng tự dưng nhìn bản đồ phía đông đất rất ít như cục thịt thừa nhưng hà nội có dám nhả ra đâu vì nguồn thu ngân sách quá lớn, lại tạo mối liên kết rõ ràng với ông hải phòng - quảng ninh, ai làm kinh tế đều thấy rõ. mặc dù đầu tư cầu đường rất tốn nhưng vẫn dồn cho phía này rất nhiều mặc dù phía này địa phận hà nội chỉ có 1 quận, 1 huyện. phía tây cũng được đầu tư nhiều nhưng địa bàn rộng hơn rất nhiều, phía nam đất cũng lắm thậm chí còn được đầu tư rất it . khi 1 khu vực bé tẹo mà vẫn được đầu tư liên tục thì hiểu nó quan trọng thế nào.

Mạn phía Đông Bắc sắp tới e thấy cũng dc đầu tư mạnh về hạ tầng, tỉnh Bắc Ninh mới (gồm cả Bắc Giang cũ) phát triển KCN rất tốt, 2 đường cao tốc qua trục này (Cao tốc HN - BG, Hạ Long, Nội Bài đang có Kế hoạch mở rộng),

cụ đi nhiều chưa? em đi hàng châu, côn minh, thượng hải, nam kinh, bắc kinh, thành đô rồi. nói không phải tự hạ thấp chứ côn minh là thành phố kém nhất của họ mà hạ tầng sự phát triển còn hơn cả thủ đô minh. còn thành đô, hàng châu, thượng hải, bắc kinh thì thôi hà nội chắc phải 30 năm nữa mới bằng họ hiện tại

E đi dc BK, TH, Tô Châu, Hàng Châu, Thành Đô, Quảng Châu, Thâm Quyến rồi. Kém thì nhận là kém mới có động lực tiến lên. Hạ tầng VN mình kém họ xa lắm, nếu giữ nguyên tốc độ làm hạ tầng giao thông như hiện tại thì 30 năm nữa sợ cũng ko bằng họ. Lãnh đạo VN mình cũng sốt ruột nên thúc đầu tư công, giao thông, tăng trưởng liên tục.

 

[Quê bầm]

Còn vay nợ bằng việc thế chấp bđs thì còn phải thổi. K thổi thì lấy đâu mà bù vào tiền lãi 12 - 13% năm.

Quá chuẩn cụ nhể

 

[MeosamiPham]

Sáng mắt nhắm mắt mở thấy chữ "Tiềm năng...", vẫn nghĩ topic cũ mới phi vào.
Phi vào mới biết của Timestay (cái tên không hiểu ý nghĩa là gì vì ... nó không có nghĩa ) và đội nhóm của bả. Các cụ người thật, tiền thật vào topic này thì bảo trọng, giữ mình nhé, kẻo "cò gỗ" mổ người thật đấy!
Em vọt đây.

 

[Timestay]

Khi tập trung tư bản vào nhóm doanh nghiệp lớn. Có khi số liệu trung bình cao hơn hẳn mà mức sống đại bộ phận năm 2030 so với 2020 không bằng (lạm phát, kd khó khăn). Chưa kể nếu hkd khó khăn sẽ ít công việc đi. Cụ nghĩ các bác giải quyết an sinh kiểu gì ?

Thì chắc lại bài miễn học phí vs y tế...hê hê

Nói chung em hiểu mong muốn của VN để vươn lên thu nhập cao thì ko có cách nào khác phải chọn con đường này. Em ước đoán các cụ ở trên vạch ra lộ trình kiểu này:

Siết thuế phí => chấp nhận tăng chênh lệch giàu nghèo => tích tụ tư bản => tạo ra đội quân doanh nghiệp lớn => thay đổi cơ cấu kinh tế, dùng bđs làm đệm đỡ để bơm tiền phát triển hạ tầng logistic => dần dần tạo ra các ngành sx công nghệ đủ lớn => giảm phụ thuộc vào bđs => thành công đạt quốc gia có mức thu nhập cao

Tuy nhiên cá nhân em ko tin vào khả năng này và ngay cả thực tế xác suất mỗi thập kỉ 1 quốc gia từ thu nhập tb cao thành thu nhập cao chỉ có 1-2 % và tính 2-3 thập kỉ cũng chỉ là 5-6%. Quá thấp

Xét về nội lực của VN thì chỉ số thông minh của ng việt nằm ở mức trung bình trên thế giới, thể lực trung bình kém, tài nguyên ít, vị trí ko phải loại đắc địa ở mức trung bình.

Vậy khả năng chiến lược trên thất bại là cao

Nói chung thập kỉ tới là thập kỉ khó khăn.

 

[hanoi666]

Sáng mắt nhắm mắt mở thấy chữ "Tiềm năng...", vẫn nghĩ topic cũ mới phi vào.
Phi vào mới biết của Timestay (cái tên không hiểu ý nghĩa là gì vì ... nó không có nghĩa ) và đội nhóm của bả. Các cụ người thật, tiền thật vào topic này thì bảo trọng, giữ mình nhé, kẻo "cò gỗ" mổ người thật đấy!
Em vọt đây.

Chuẩn bác. Nay vào pic thấy là lạ mà ko thấy bác Múa đâu hóa ra pic bác Múa bị đóng r. .
Pic này toàn cụ đâu đâu ra ấy.

 

[toato]

ko có cụ múa thì chán toàn mấy thành phần vào chém gió, nội dung chả có giá trị gì cả
nhận định thị trường thì vu vơ, ko có cơ sở như kiểu nói đổng

nhất là cái ô tham xờ tây , chán...

 

[testwig]

ko có cụ múa thì chán toàn mấy thành phần vào chém gió, nội dung chả có giá trị gì cả
nhận định thị trường thì vu vơ, ko có cơ sở như kiểu nói đổng

nhất là cái ô tham xờ tây , chán...

Chuẩn bác. Nay vào pic thấy là lạ mà ko thấy bác Múa đâu hóa ra pic bác Múa bị đóng r. .
Pic này toàn cụ đâu đâu ra ấy.

Nhưng lần này e thấy nói chính xác đấy!

Mọi động thái của NN đều nhằm mục đích boost tăng trưởng, boost số liệu

Thì chắc lại bài miễn học phí vs y tế...hê hê

Nói chung em hiểu mong muốn của VN để vươn lên thu nhập cao thì ko có cách nào khác phải chọn con đường này. Em ước đoán các cụ ở trên vạch ra lộ trình kiểu này:

Siết thuế phí => chấp nhận tăng chênh lệch giàu nghèo => tích tụ tư bản => tạo ra đội quân doanh nghiệp lớn => thay đổi cơ cấu kinh tế, dùng bđs làm đệm đỡ để bơm tiền phát triển hạ tầng logistic => dần dần tạo ra các ngành sx công nghệ đủ lớn => giảm phụ thuộc vào bđs => thành công đạt quốc gia có mức thu nhập cao

Tuy nhiên cá nhân em ko tin vào khả năng này và ngay cả thực tế xác suất mỗi thập kỉ 1 quốc gia từ thu nhập tb cao thành thu nhập cao chỉ có 1-2 % và tính 2-3 thập kỉ cũng chỉ là 5-6%. Quá thấp

Xét về nội lực của VN thì chỉ số thông minh của ng việt nằm ở mức trung bình trên thế giới, thể lực trung bình kém, tài nguyên ít, vị trí ko phải loại đắc địa ở mức trung bình.

Vậy khả năng chiến lược trên thất bại là cao

Nói chung thập kỉ tới là thập kỉ khó khăn.

 

[hanoi666]

ko có cụ múa thì chán toàn mấy thành phần vào chém gió, nội dung chả có giá trị gì cả
nhận định thị trường thì vu vơ, ko có cơ sở như kiểu nói đổng

nhất là cái ô tham xờ tây , chán...

Sáng e vừa đọc lại pic bác Múa bị Min mod đóng thì e thấy cụ ấy có nói đích danh j ra đâu nhỉ? Gần đây bác ấy có máu lửa tranh luận về vĩ mô, bơm tiền và 1 ô nào đó. Nhưng e nghĩ có lý do và chắc bác ấy biết trc tin j đó chăng???
Mất pic cho ae mn gia lưu r.

 

[duchien04x4]

Giá trung bình nhà cũ ở Bắc Kinh là 42k tệ còn mới khoảng 49k tệ. Update hôm nay cccm nhé.

 

[nguyenthiminhhue]

Giá trung bình nhà cũ ở Bắc Kinh là 42k tệ còn mới khoảng 49k tệ. Update hôm nay cccm nhé.

175.371 triệu /m2 chung cư

 

[Timestay]

Nhưng lần này e thấy nói chính xác đấy!

Mọi động thái của NN đều nhằm mục đích boost tăng trưởng, boost số liệu

Cá nhân em nghĩ VN chọn hướng đi này ko ổn lắm. Ước muốn vượt quá khả năng

Theo em, vs trí lực con người (IQ trung bình), thể lực (TB kém), tài nguyên (trung bình), vị trí (trung bình khá) Việt nam nên chọn chiến lược thực tế, vừa sức. An dân, dưỡng nước, chú trọng chất lượng cs hơn là theo đuổi giấc mơ hoa GDP thu nhập cao.

Vs các đầu vào trên, VN nên chấp nhận là 1 nc thu nhập trung bình cao, tập trung vào các chính sách đảm bảo thu nhập đồng đều, điều kiện sống, luật lệ công bằng, văn minh, môi trường. Phát triển cơ sở hạ tầng đi lên đồng đều, cải cách đơn giản hoá giáo dục. Nhịp sống vừa phải để dân chúng tìm thấy nhiều niềm vui sống khác chứ ko chỉ đo bằng tiền. Bđs vẫn sẽ tăng, sẽ có sóng theo chu kì ở HN, SG nhưng nằm dưới quy hoạch chuẩn, tầm nhìn xa.

Nhà có con ai chả thích nó vào Havard nhưng năng lực chỉ có thế mà cứ ép nhồi nhét thì vừa ko vào đc vừa nhận hậu quả tiêu cực.

Với các chính sách hiện nay, cá nhân em dù đang cầm nhiều bđs cũng cảm thấy khó vì các ngành đầu tư khác đều bị siết, hạn chế

Vàng giờ ko mua đc
Bitcoin giờ ép về sàn nhà nc (tất nhiên vẫn đang né đc)
Gửi tiết kiệm thì khác gì tự lấy đá ghè chân khi tiền giờ in như giấy
Chứng thì thôi, úp bô lùa gà

Bđs vài năm tới vẫn sẽ lên nhưng sau đó thì sao? Trú tài sản vào đâu khi mọi đường ra đều bít cửa. Đừng ai xui đi làm sxkd khi kinh doanh nhỏ lẻ giờ bị bóp khó càng khó

 

[hanoi666]

Nhưng lần này e thấy nói chính xác đấy!

Mọi động thái của NN đều nhằm mục đích boost tăng trưởng, boost số liệu

E làm ngành nghề ko liên quan tài chính lắm. Nhưng nhiều lúc vào đọc bài bác Múa cũng phải đi gg để đọc xem nó ntn. Chẳng hạn như giá cả từ đầu năm thấy cái j cũng tăng giá. Bọn e cũng chỉ nghĩ lạm phát hay chiến tranh các thứ thoio. Nhưng vào đây bác Múa còn nói rõ các ngóc ngách về cho vay hoặc bơm tiên tăng trưởng rồi thì mất cân đối ngành nghề hay đường sắt ảnh hưởng ntn đến kinh tế, lạm phát, hay như 1 ông lớn nào đó đang cố rút tiền Việt chuyển ra dự án nào đó thua lỗ liên tục, dòng tiền trong nền kt chảy đi đâu .... . Cái đó đối vs những ng ko học kinh tế như bọn e ko biết thật sự.
E muốn đọc những cái sâu như thế vì nó dễ hiểu chứ lên mạng đọc nó lý thuyết nhiều, khó hiểu lắm.

 

[Minhkhoipro22]

Chuẩn bác. Nay vào pic thấy là lạ mà ko thấy bác Múa đâu hóa ra pic bác Múa bị đóng r. .
Pic này toàn cụ đâu đâu ra ấy.

Cụ Múa dự đoán, chém gió sai cả năm nay rồi mà vẫn khen được, trước đó thì đúng. Đã sai nhưng con chê này chê kia, lôi a này a kia vào làm gì chứ?? Cờ đến tay ai người đó phất thôi.

 

[hanoi666]

Cụ Múa dự đoán, chém gió sai cả năm nay rồi mà vẫn khen được, trước đó thì đúng. Đã sai nhưng con chê này chê kia, lôi a này a kia vào làm gì chứ?? Cờ đến tay ai người đó phất thôi.

Bác ấy dự đoán cái j mà sai cả năm vậy bác?

 

[Minhkhoipro22]

Bác ấy dự đoán cái j mà sai cả năm vậy bác?

VCL, cầu Tứ Liên, ông anh em,…

 

[Timestay]

Cụ Múa dự đoán, chém gió sai cả năm nay rồi mà vẫn khen được, trước đó thì đúng. Đã sai nhưng con chê này chê kia, lôi a này a kia vào làm gì chứ?? Cờ đến tay ai người đó phất thôi.

Những thằng như Khá bảnh, huấn hoa hồng, tiến bịp, tuyền thánh chửi...mõm mạng múa may nhố nhăng lại rất đông fan bởi vì xã hội đa dạng trong khi dân trí chưa cao.

Những thành phần đó sớm muộn cũng bị đào thải trong quá trình đi lên của nhận thức.

 

[Xedapcutkit]

VCL, cầu Tứ Liên, ông anh em,…

Còn kinh tế vĩ mô, nợ xấu, dòng tiền???
Cho hỏi cây cầu tứ liên tới đâu rồi hè, chứ khở công thì được rồi đới

 

[Toiyeucafe]

cụ đi nhiều chưa? em đi hàng châu, côn minh, thượng hải, nam kinh, bắc kinh, thành đô rồi. nói không phải tự hạ thấp chứ côn minh là thành phố kém nhất của họ mà hạ tầng sự phát triển còn hơn cả thủ đô minh. còn thành đô, hàng châu, thượng hải, bắc kinh thì thôi hà nội chắc phải 30 năm nữa mới bằng họ hiện tại

Ôi giời. HN còn không bằng cái thành phố nhỏ ở Hồ Nam xa tít của họ, còn so với Thượng Hải thì chắc 100 năm
DGP của Shanghai nó gấp rưỡi cả VN đấy bác

 

[Quê bầm]

cụ đi nhiều chưa? em đi hàng châu, côn minh, thượng hải, nam kinh, bắc kinh, thành đô rồi. nói không phải tự hạ thấp chứ côn minh là thành phố kém nhất của họ mà hạ tầng sự phát triển còn hơn cả thủ đô minh. còn thành đô, hàng châu, thượng hải, bắc kinh thì thôi hà nội chắc phải 30 năm nữa mới bằng họ hiện tại

Cụ có tự tin quá ko? Tốc độ như này ko phải 30 mà 130 năm nữa có chắc làm đc như hạ tầng của Thượng Hải hay ko

 

[hanoi666]

VCL, cầu Tứ Liên, ông anh em,…

À cái đó thì e ko rõ. Mấy cái này bác Múa ko quyết đc và e cũng ko biết bác ấy dự ở đâu. E chỉ hay vào pic bác ấy để đọc dự về bds sắp tới ntn thôi. Hoặc những phân khúc nào tăng/giảm và kinh tế các kiểu. Bản thân e đc bác ấy tư vấn thành công 2 lần và chưa 1 lần mời dc bác ấy đi caef cả. Ngay cả giai đoạn ls lên 11-12% vào tết dương 2023 e có hỏi gửi tk chỗ nào cao nhất thì bác ấy bảo đừng gửi, đi tìm bds mua đi. Anyway, bác ấy nói có quan điểm rõ ràng, nhiều khi có viết đôi dòng dự đoán vu vơ. Nhưng khi các bác cmt hoặc inb hỏi sâu thì bác ấy sẽ list ra dẫn chứng 1 loạt đấy.