[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

Xe bọ xít

Xe lăn
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
12,028
Động cơ
564,142 Mã lực
Cụ hình dung như này: Có 50ha đất, nếu xây chung cư sẽ hết 1/5 diện tích; diện tích còn lại là 4/5 thì làm các công trình công cộng như đường xá, công viên, chỗ để xe,.... Nếu xây nhà dưới đất sẽ hết 4/5 diện tích, các công trình công cộng chỉ có 1/5 diện tích thì cái nào hơn ợ. Sẽ không bao giờ đứng đường nhé.
Cụ đang giải bài toán 1 phương trình,
E chỉ ra để Cụ tư duy thêm: Cũng mảnh đất đó nếu xây liền kề + BT thì bao nhiêu dân, mà xây CC thì bao nhiêu dân, dân này có tham gia giao thông (hạ tầng) ko
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
8,918
Động cơ
585,218 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Cụ đang giải bài toán 1 phương trình,
E chỉ ra để Cụ tư duy thêm: Cũng mảnh đất đó nếu xây liền kề + BT thì bao nhiêu dân, mà xây CC thì bao nhiêu dân, dân này có tham gia giao thông (hạ tầng) ko
Tất cả đều tham gia giao thông nhưng 1 tòa chung cư = 10 dãy liền kề thì diện tích còn lại để làm đường, làm công trình CC thì cái nào tốt hơn ạ.
 

tienphong2025

Xe đạp
Biển số
OF-893683
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
42
Động cơ
465 Mã lực
Bởi vì nền kinh tế đang phát triển lệch lạc, tiền bơm ra nhiều nhưng chảy vào các ngành sản xuất ít, phù phép biến hóa lại chảy vào BĐS. Vai trò tiếp tay của các ngân hàng rất lớn…
Hiện tại cụ chứng minh được đoạn này không? Còn nếu cụ đúng thì sau này đọc báo thấy toàn án ngồi lâu năm của giai đoạn này?
 

shiluo

Xe container
Biển số
OF-424775
Ngày cấp bằng
25/5/16
Số km
7,111
Động cơ
141,086 Mã lực
Tuổi
44
Em không biết người giàu sẽ ảnh hưởng thế nào, chứ mấy cụ ở quê có miếng đất để lại cho mấy thằng con trai bị lôi ra đánh thuế thì họ sẽ phản ứng thế nào. Hay là mỗi nhà chỉ đẻ một đứa thôi đỡ phải lo nhiều, mà giờ tình trạng Việt Nam đang già hóa khuyến khích đẻ còn không được đây ^^.
Đất cát gì thì nó cũng sẽ phải đi theo quy luật cung cầu. Có ôm nhiều thế nào mà không có người mua cũng sẽ chết sặc tiết ngồi đấy mà đầu cơ với thổi giá. Tâm lý người Việt mình ai cũng muốn có căn nhà để ở, có mảnh đất giắt lưng thì giá sẽ không thể giảm được. Nhưng một số người không chấp nhận đi thuê nhà mà phải sở hữu, mà sở hữu ở thủ đô mới chịu, và kèm theo đó giá phải rẻ. Em chưa thấy mặt hàng nào mà mọi người đều muốn sở hữu giá nó lại rẻ dành cho số đông cả. Thay vì ngồi kêu ca về việc giá quá tầm với của mình thì tìm cách nâng tầm với của mình lên đi, bạn bè cấp 3, đại học của em đứa nào cũng có nhà cả, đứa có vài ba căn cũng không hiếm, và không có đưa nào là quan chức cả (công chức thì cũng có mấy đứa, mà bọn nó so với mấy thằng tự làm hoặc làm tư thì điều kiện kém hơn nhiều).
Tóm lại là giải quyết từ mình thì khả thi hơn là chờ đợi điều kỳ diệu xảy ra
 

xetaplai77

Xe buýt
Biển số
OF-44975
Ngày cấp bằng
30/8/09
Số km
607
Động cơ
495,167 Mã lực
Quy luật thị trường là cung và cầu thôi. Giờ chỉ cần tháo gỡ đống dự án đang vướng mắc thủ tục xong là hạ giá ngay.
 

antidau

Xì hơi lốp
Biển số
OF-205092
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
8,459
Động cơ
-116,522 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Mà sao thớt này lắm cò đất viết dài wall of text thế 8-}
 

Leanh65

Xe lăn
Biển số
OF-375348
Ngày cấp bằng
27/7/15
Số km
12,139
Động cơ
461,537 Mã lực
Tất cả đều tham gia giao thông nhưng 1 tòa chung cư = 10 dãy liền kề thì diện tích còn lại để làm đường, làm công trình CC thì cái nào tốt hơn ạ.
Thực tế là ở ta là: nơi đâu có cc, nơi ấy kẹt cứng, nơi đâu có bt, lk, nơi ấy thông thoáng xanh sạch. Sao nó trái với cụ nói nhỉ:-o
 

het_tien

Xe tải
Biển số
OF-449496
Ngày cấp bằng
30/8/16
Số km
403
Động cơ
229,411 Mã lực
Mình trầy trật mãi mới xong cái nhà đầu tiên ở Hà Nội, thế mà có thằng người quen, cách đây độ vài năm năm nó làm ăn trúng quả đã găm 5, 6 căn chung cư ở Hà Nội, 3 , 4 cái nhà ở quê. Đấy, dân cứ có tiền phát là găm hết vào bds vì nó là kênh an toàn và lợi nhất, cứ thế bảo sao bds nó không phi như tên lửa.
 

nq19832005

Xe điện
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
2,563
Động cơ
1,000,228 Mã lực
Hiện tại cụ chứng minh được đoạn này không? Còn nếu cụ đúng thì sau này đọc báo thấy toàn án ngồi lâu năm của giai đoạn này?
Về cảm tính: Cụ ra đường ai cũng kêu ca làm ăn, sản xuất kinh doanh khó khăn. Còn BĐS thì giá lên vù vù.

Về lý tính: Tính đến ngày 30/6/2025, dư nợ tín dụng bất động sản ước đạt 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống.

1758596731414.png




1758596696331.png
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,178
Động cơ
120,159 Mã lực
Đất ở tỉnh rẻ bèo, bán không ai mua, các cụ cứ đu về thủ đô làm gì rồi lại kêu giá nhà đắt, có ai bắt các cụ phải mua đâu, em xác nhận e cũng đang ở thuê, chưa mua được nhà thổ đu
Cụ bẩu sao ko về quê thì về quê giờ làm gì? Các cháu học đại học cao đẳng xong về mở quán internet game tự phục vụ nhau?
Đổ về trung tâm kinh tế lớn như SG, HN hay Bắc Kinh, Thương hải, Tokyo, Bankok... là xu hướng của tất cả các nước khi việc làm kế sinh nhai chỉ tập trung các thành phố lớn. Cần làm miếng bánh to ra để thế hệ sau có phần dù xa dù gần dù bé dù nhỏ thay vì giữ nguyên như vậy rồi khuyên các cháu về quê còn bao nhiêu hàng ra các cô chú trung niên ôm hết.
 

antidau

Xì hơi lốp
Biển số
OF-205092
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
8,459
Động cơ
-116,522 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Dân không có hoặc có vừa đủ đất chứ.
Dân không có đất với vừa đủ đất có phải đóng thuế đâu
Chỉ có đồng đội của cụ ấy toàn sở hữu nghìn tỷ Bđs bị bắn thôi. Với đồng đội của cụ ấy thì có mà đánh thuế từ nhà thứ 5 cũng la oai oái ;))
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
8,430
Động cơ
90,197 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Dân không có đất với vừa đủ đất có phải đóng thuế đâu
Chỉ có đồng đội của cụ ấy toàn sở hữu nghìn tỷ Bđs bị bắn thôi. Với đồng đội của cụ ấy thì có mà đánh thuế từ nhà thứ 5 cũng la oai oái ;))
Chắc gì đám có nhiều đất kia đã là đồng đội?
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
8,918
Động cơ
585,218 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Thực tế là ở ta là: nơi đâu có cc, nơi ấy kẹt cứng, nơi đâu có bt, lk, nơi ấy thông thoáng xanh sạch. Sao nó trái với cụ nói nhỉ:-o
Là vì CC xây chi chít gần nhau. Người ta xây CC nhằm để lại khoảng trống dưới đất làm công trình công cộng ví dụ: 1 mảnh đất thay vì trải mành mành 10 dãy liền kề thì chỉ nên làm 1 dãy chung cư, diện tích 9 dãy còn lại làm công trình công cộng sẽ tốt hơn. Đằng này mũi dò mồm, làm hẳn 5-6 dãy chung cư cao tầng chẳng chít ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top