[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[hoviethung]

E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..

Anh lớn lobby được chã lo?

 

[xichlo3banh]

E nghĩ các a lớn bđs phải xác định chơi xuyên qua chu kỳ chứ ko dễ như Cc bàn phím trên này hay chưởi là ngon ăn đâu. Chỉ cần cs TT mà chỉnh nhẹ có khi mí a nhơ nhỡ lại mệt đó,..

Bét nhất là 5 năm cụ nhể!
Copy trên mạng! Nội dung ntn thì cái giá bình thường mới cho cc là tầm 5 tỏi. Mà so sánh thì cứ phải so với thế giới nó mới xứng cơ. Chứ thu nhập thì ko thấy nói. Hẹ hẹ



Vì sao giá nhà HN tăng mạnh đặc biệt là phân khúc chung cư?

1. Nhiều người đều đưa ra nhận định chung chung như bơm tiền, thiếu cung, ... nhưng nó chỉ là một phần. Vì đơn giản ai cũng thể thấy nếu bơm tiền làm đất tăng thì sao đất nền, nhà phố SG 4 năm nay gần như đứng yên cùng lắm tăng 10-15%. Chỉ tăng mạnh ở khu vực miền trung đến miền bắc đặc biệt là Hà nội.

2. Vì sao lại là chung cư: Đơn giản là chung cư vừa miếng nhất với đa số mọi người hiện nay. 2 vợ chồng thu nhập tốt hiện nay thì đa số có tầm 5-7 tỷ tiền mặt và họ sẽ vay thêm. Cùng lắm mua được những căn chung cư 10 tỷ đổ lại. Để có lượng tiền 15-20 tỷ mua nhà phố thì ko phải người bth

3. Vay tốt: lãi vay ngân hàng đang rất tốt, đặc biệt ân hạn gốc 3-5 năm. Gần như những cặp 2 vợ chồng 30-35 tuổi tổng thu nhập 60-80tr/tháng họ đã dám vay 2-3 tỷ rồi. Cộng thêm việc tích lũy từ trước, giúp đỡ 2 bên nội ngoại thì việc mua những căn chung cư 5-7 tỷ nhu cầu rất cao. Nên ở HN hiện nay dù giá cao quá rồi nhưng vẫn có xuất hiện giao dịch.

4. Nhiều người so sánh giá nhà VN và giá nhà thế giới nhưng thực chất là đang so sánh giá ở trung tâm VN và tỉnh lẻ của các nước chứ những London , Paris, Thượng Hải, Gangnam, Seoul thì Việt nam mình chưa là gì

=> Thực ra ai mà đi nước ngoài nhiều sẽ thấy rằng không phải mỗi VN tăng giá nhà. Thậm chí giá chung cư ở những nơi ổn định như thủ đô Praha của Czech nó cũng tăng rất mạnh. Việc tăng giá nhà gây ra hệ lụy rất xấu đến xã hội cũng như người lao động chúng ta hãy chờ những giải pháp tiếp theo của các nhà điều hành chính sách.

Cre: Home Chilling

 

[CRV-2015]

 

[aladanh2000]

BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.

 

[tunglam2806]

4h chiều em lết trên NT. Đi qua cao xa lá chợt nghĩ khi nào xong thì NT chắc thành phố đi bộ. Nghe lói vợ chồng a tỏi phú đô na sẽ bán tầm 250 củ/m2.

 

[loanhquanh25]

BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.

BĐS là hàng hóa quốc dân, là cơn nghiện của toàn dân cụ nhé, quá nghèo thì đành phải chịu, chứ có chút tiền đến nhiều tiền thì đều cố gắng sưu tầm sổ đỏ hết mức, gom sổ đỏ đến khi nào sức cùng lực kiệt, gom không ngừng nghỉ...

Gom....gom nữa.........gom mãi mãi ...

 

[Raul7]

Trên mạng thì nhiều câu trả lời. có cả thư ngỏ gửi.
Còn ở trong bàn họp thì đọc báo thấy không có ai trong đó có trả lời. Hoặc trả lời trong bụng thì chịu.

Trên mạng thì nói cho vui chứ giải quyết gì đâu. Cần các nghị quyết, thông tư... để giải quyết vấn đề thì lại chả thấy ai trả lời

 

[patuana76]

BDS nó cứ như con nghiện ấy các cụ, cắt cơn thì cũng phải bầm dập đáng kể mới phục hồi được, như a Tàu a ấy đang sứt đầu mẻ trán đó thôi. Mà Kinh tế thuế má thế này thì cũng chỉ đành nuôi con nghiện chứ dập làm sao được.
Siết chặt luật, siết pháp lý dự án để con nghiện nó khoẻ mạnh thôi, nó không đi làm càn được thôi.

Nói thật thì không biết ai nghiện.
Nghiện chỉ số, mất phát là số nó tụt, đâm tương tư.
Bọn kia chỉ là dạng theo đóm ăn tàn thôi.
Khi con nghiện quyết tâm cai thì mấy con thạch sùng say khói tự nhiên hết.
Và nên thế.

 

[minhtree]

chuyển đất vườn sang đất ở, tự nhiên ăn ra chục tỉ, nộp thuế vài tỉ là bình thường. không có tiền đóng thì bán đi một góc là đủ rồi

Thật. Khôn vãi chấy. Giảm tiền sd đất, làm cái sổ đỏ xong sang tên ăn ra 1 mớ luôn thì ngon quá. Tội gì. Ai cũng khôn thế thì ai chơi lại, khác gì mua rẻ bán đắt với sự hỗ trợ của nhà nước.

 

[TRÂU VÀNG II]

Em ko phải chuyên gia, cũng ko có đủ dữ liệu để hoạch định chính sách.
Nhưng mạnh dạn đề nghị: BĐS t2 cứ ở 50 năm là tổng tiền thuế = tiền đất. BĐS 3,4 ... thì 20 năm. Để xem lúc đó ai còn muốn giữ đất hương hỏa nữa không

Ý cụ/mợ là ko cần giữ hương hỏa ? Vậy là nên dùng chính sách để phá nát truyền thống/tâm linh ?
Còn điều gì muốn phá nốt, cụ cho ý kiến

 

[Xe bọ xít]

Giờ mới thấy e Tở rinh nói đúng! Đang cạp đất mà ăn!
Ko cạp đất thì lấy tiền đâu? Tiền trong dân còn nhiều! Đưa hết ra để lưu thông chứ! Tương kế tựu kế! Chỉ có đất mà lại đc ghi rõ mồn một rồi với vai trò là quản lý!
Quản lý thì việc giá lên hay xuống thì trong tầm tay! Dân thì mồm kêu như vạc là giá cao. Kêu lắm nhưng dự án nào cũng múc hết! Đấu giá nào cũng múc hết!
Hế hế!

Nghe E Trinh phát ngôn cách đây 15 năm mà mua, thì giờ ko phải làm gì, như địa chủ ngày xưa, ruộng cò bay thẳng cánh là cứ ngồi mát ăn bát vàng

 

[Haiprozzz]

Bét nhất là 5 năm cụ nhể!
Copy trên mạng! Nội dung ntn thì cái giá bình thường mới cho cc là tầm 5 tỏi. Mà so sánh thì cứ phải so với thế giới nó mới xứng cơ. Chứ thu nhập thì ko thấy nói. Hẹ hẹ



Vì sao giá nhà HN tăng mạnh đặc biệt là phân khúc chung cư?

1. Nhiều người đều đưa ra nhận định chung chung như bơm tiền, thiếu cung, ... nhưng nó chỉ là một phần. Vì đơn giản ai cũng thể thấy nếu bơm tiền làm đất tăng thì sao đất nền, nhà phố SG 4 năm nay gần như đứng yên cùng lắm tăng 10-15%. Chỉ tăng mạnh ở khu vực miền trung đến miền bắc đặc biệt là Hà nội.

2. Vì sao lại là chung cư: Đơn giản là chung cư vừa miếng nhất với đa số mọi người hiện nay. 2 vợ chồng thu nhập tốt hiện nay thì đa số có tầm 5-7 tỷ tiền mặt và họ sẽ vay thêm. Cùng lắm mua được những căn chung cư 10 tỷ đổ lại. Để có lượng tiền 15-20 tỷ mua nhà phố thì ko phải người bth

3. Vay tốt: lãi vay ngân hàng đang rất tốt, đặc biệt ân hạn gốc 3-5 năm. Gần như những cặp 2 vợ chồng 30-35 tuổi tổng thu nhập 60-80tr/tháng họ đã dám vay 2-3 tỷ rồi. Cộng thêm việc tích lũy từ trước, giúp đỡ 2 bên nội ngoại thì việc mua những căn chung cư 5-7 tỷ nhu cầu rất cao. Nên ở HN hiện nay dù giá cao quá rồi nhưng vẫn có xuất hiện giao dịch.

4. Nhiều người so sánh giá nhà VN và giá nhà thế giới nhưng thực chất là đang so sánh giá ở trung tâm VN và tỉnh lẻ của các nước chứ những London , Paris, Thượng Hải, Gangnam, Seoul thì Việt nam mình chưa là gì

=> Thực ra ai mà đi nước ngoài nhiều sẽ thấy rằng không phải mỗi VN tăng giá nhà. Thậm chí giá chung cư ở những nơi ổn định như thủ đô Praha của Czech nó cũng tăng rất mạnh. Việc tăng giá nhà gây ra hệ lụy rất xấu đến xã hội cũng như người lao động chúng ta hãy chờ những giải pháp tiếp theo của các nhà điều hành chính sách.

Cre: Home Chilling

Chung qui giá nhà tăng là do con người, các cụ cứ stop đẻ xem 30 năm nữa nhà nó còn 0 đồng ko

 

[xichlo3banh]

Chung qui giá nhà tăng là do con người, các cụ cứ stop đẻ xem 30 năm nữa nhà nó còn 0 đồng ko

Nhân tiện cụ nói về dân số! Đúng là có sự lo lắng ko hề nhẹ khi tỉ lệ sinh đang là 1.9 so với trc kia tầm 2.1! Tỉ lệ sinh ở tpho theo xu hướng bây giờ do ko có thống kê nên cũng ko có con số chính xác! Do đó các bác trên cũng thấy điều này! Như có các khuyến khích và Đờ vờ cũng ko bị ka lờ khi sinh con thứ 3! 2 năm về trc thì Đờ vờ có lỡ làng thì cũng ăn kỷ nuật đấy!
Nhưng xu hướng nếu ko đảo chiều tỉ lệ sinh thì sẽ căng đấy! Bước vào thời kỳ dân số già! Rất nhiều nước đang trong tình cảnh này!
Và có nhiều bài báo đang tính hộ cho các bigboys khi triển khai các dự án! Cháu cho rằng, toàn bồi bút. Lo bò trắng răng. Đi lo cho siêu tỉ phú với nhà giàu!
Khu này thì làm gì cần dân! Chỉ có elites, doanh nhân, tỉ phú Vn với TG thôi! Hai nữa là tầm nhìn ít nhất 20-30 năm chứ chẳng phải là ngắn hạn!
Ah. Còn dân đâu thì dân đẻ! Làm thế nào để dân đẻ thì cái đấy Nn cũng lo chứ! Hẹ hẹ

 

[Mt6366]

Bds ở Việt Nam bên cạnh chức năng ở, thì là kênh đầu tư/ đầu cơ truyền thống. Giá phản ánh kỳ vọng chứ ko phản ánh giá trị sử dụng. Mà đã là kỳ vọng, thì như chứng cháo, chỉ cần có biến động chính sách thì giá sẽ biến động cực mạnh ngay. Chả cần đánh thuế, chỉ cần CP phát tín hiệu rõ ràng về việc kiểm soát bds (ví dụ như a hàng xóm), là vỡ trận.

90% tài sản thế chấp ở Agri là Bds. Các bank khác cũng chả kém.

Cứ thử đánh phát xem các cụ còn mong nữa ko! Haizz.

Bị dí quả bom, chả tội gì mà động vào (động vào bùm 1 cái là reset hết). Bởi vậy mấy cái dự thảo các thứ chả bao giờ có cửa gì dc thông qua cả.

Thay vào đó CP xây NOXH để an sinh. Còn các cụ kiếm tiền cách gì đi nữa thì cũng đi mua bds, ta lại đấu giá tiếp lấy tiền quay vòng, đầu tư sx rồi cơ sở hạ tầng các thứ. Miễn sao ko đổi ra ngoại tệ mang đi là được (có chị gì đổi ra ngoại tệ cái là auto đi luôn, làm cả hệ thống bank lao đao).

Tóm lại đừng ngồi đó mong giá giảm bằng chính sách. Nó có giảm theo cung cầu thì sẽ có (bơm căng quá dân chưa đủ tiền - dù bơm mạnh nhưng cũng ko ai dám vay quá nhiều khi ko có khả năng trả, lúc đó bds sẽ tự giảm và tích luỹ đợi chu kỳ mới - khi dân tích đủ tiền cho 1 vòng đầu tư mới).

 

[Haiprozzz]

Nhân tiện cụ nói về dân số! Đúng là có sự lo lắng ko hề nhẹ khi tỉ lệ sinh đang là 1.9 so với trc kia tầm 2.1! Tỉ lệ sinh ở tpho theo xu hướng bây giờ do ko có thống kê nên cũng ko có con số chính xác! Do đó các bác trên cũng thấy điều này! Như có các khuyến khích và Đờ vờ cũng ko bị ka lờ khi sinh con thứ 3! 2 năm về trc thì Đờ vờ có lỡ làng thì cũng ăn kỷ nuật đấy!
Nhưng xu hướng nếu ko đảo chiều tỉ lệ sinh thì sẽ căng đấy! Bước vào thời kỳ dân số già! Rất nhiều nước đang trong tình cảnh này!
Và có nhiều bài báo đang tính hộ cho các bigboys khi triển khai các dự án! Cháu cho rằng, toàn bồi bút. Lo bò trắng răng. Đi lo cho siêu tỉ phú với nhà giàu!
Khu này thì làm gì cần dân! Chỉ có elites, doanh nhân, tỉ phú Vn với TG thôi! Hai nữa là tầm nhìn ít nhất 20-30 năm chứ chẳng phải là ngắn hạn!
Ah. Còn dân đâu thì dân đẻ! Làm thế nào để dân đẻ thì cái đấy Nn cũng lo chứ! Hẹ hẹ

Kể cả tỉ lệ sinh có 1 chấm thì cũng phải mất 2 thế hệ giá nhà mới giảm được, nên phải dùng biện pháp mạnh là ko đẻ
Chuyện giá nhà nó ảnh hưởng tới số con là có thật, cái này trong nghiên cứu có rồi. Nó là 1 trong các yếu tố ảnh hưởng mạnh bên cạnh yếu tố kinh tế, lối sống.

 

[TungThoc]

Bds ở Việt Nam bên cạnh chức năng ở, thì là kênh đầu tư/ đầu cơ truyền thống. Giá phản ánh kỳ vọng chứ ko phản ánh giá trị sử dụng. Mà đã là kỳ vọng, thì như chứng cháo, chỉ cần có biến động chính sách thì giá sẽ biến động cực mạnh ngay. Chả cần đánh thuế, chỉ cần CP phát tín hiệu rõ ràng về việc kiểm soát bds (ví dụ như a hàng xóm), là vỡ trận.

90% tài sản thế chấp ở Agri là Bds. Các bank khác cũng chả kém.

Cứ thử đánh phát xem các cụ còn mong nữa ko! Haizz.

Bị dí quả bom, chả tội gì mà động vào (động vào bùm 1 cái là reset hết). Bởi vậy mấy cái dự thảo các thứ chả bao giờ có cửa gì dc thông qua cả.

Thay vào đó CP xây NOXH để an sinh. Còn các cụ kiếm tiền cách gì đi nữa thì cũng đi mua bds, ta lại đấu giá tiếp lấy tiền quay vòng, đầu tư sx rồi cơ sở hạ tầng các thứ. Miễn sao ko đổi ra ngoại tệ mang đi là được (có chị gì đổi ra ngoại tệ cái là auto đi luôn, làm cả hệ thống bank lao đao).

Tóm lại đừng ngồi đó mong giá giảm bằng chính sách. Nó có giảm theo cung cầu thì sẽ có (bơm căng quá dân chưa đủ tiền - dù bơm mạnh nhưng cũng ko ai dám vay quá nhiều khi ko có khả năng trả, lúc đó bds sẽ tự giảm và tích luỹ đợi chu kỳ mới - khi dân tích đủ tiền cho 1 vòng đầu tư mới).

Nếu chị ấy ko đổi tiền mang đi, mà cứ mang tiền đó buôn BĐS, thì bây giờ khả năng về bờ lâu rồi và vị thế vẫn cứ là top giàu.

 

[xichlo3banh]

Bao giờ là bao giờ! Cái này thì ko thấy quyết liệt gì cả! Hẹ hẹ! Bigboys đang đẩy mạnh hàng ra! Chắc chắn cần có sự buy time và điều khoản chuyển tiếp.
Nhưng ko thể trong năm nay là chắc! Vì chắc chắn là cần phải nghiên cứu, tính toán chứ lị! Hé hé.

Chuyên gia: Cần sớm đánh thuế bất động sản để hạ nhiệt giá nhà - Báo VnExpress

Bên cạnh tăng nguồn cung nhà giá rẻ, đánh thuế bất động sản để hạn chế đầu cơ là một biện pháp hạ nhiệt giá nhà, theo chuyên gia.

vnexpress.net

 

[emdeplam]

Ý cụ/mợ là ko cần giữ hương hỏa ? Vậy là nên dùng chính sách để phá nát truyền thống/tâm linh ?
Còn điều gì muốn phá nốt, cụ cho ý kiến

Thế nào là phá nát truyền thống/tâm linh ?
Pháp luật không có quy định về đất hương hỏa. Con cháu phắn hết đi nơi khác ở rồi còn giữ cái nhà hoang làm cái gì ?

Mà xét theo tâm linh, các cụ ko đủ trình để phù hộ cho con cháu có tiền đóng thuế "Đất hương hỏa" thì cũng nên giải tán.

Hay thêm quy đinh: Đất hương hỏa chỉ giữ làm hương hỏa. Không bán, không thuê nhá. Xem nhà cụ có còn muốn giữ hương hỏa ko ?

 

[TungThoc]

Thế nào là phá nát truyền thống/tâm linh ?
Pháp luật không có quy định về đất hương hỏa. Con cháu phắn hết đi nơi khác ở rồi còn giữ cái nhà hoang làm cái gì ?

Mà xét theo tâm linh, các cụ ko đủ trình để phù hộ cho con cháu có tiền đóng thuế "Đất hương hỏa" thì cũng nên giải tán.

Hay thêm quy đinh: Đất hương hỏa chỉ giữ làm hương hỏa. Không bán, không thuê nhá. Xem nhà cụ có còn muốn giữ hương hỏa ko ?

Căng nhỉ.
Nhưng trong xã hội vật chất hiện nay, cái gì cũng phải có tiền nên cụ nói cũng đúng.

 

[Bleu Azur]

Ở Úc mà cũng găm nhà ác liệt

Người đàn ông sở hữu hơn 100 BĐS cho thuê, thu về 79 tỷ đồng/năm tuyên bố: “Tôi bị nghiện mua nhà, năm nào cũng phải mua thêm”

Ở tuổi 33, người đàn ông Úc đang nắm trong tay hơn 150 bất động sản với tổng giá trị 100 triệu USD, mang lại nguồn thu hàng triệu USD mỗi năm.

m.cafebiz.vn