Chúc mừng bác. Mua là được bác à. Em kế hoạch mua khu S, GS, hoặc SA, tìm hiểu thêm về khu I, cuối cùng chốt Canopy. Em chọn vì tháng 7 nhận nhà mới, các tiện ích phù hợp: 2 hầm để xe, cảnh quan kiểu Sing, tiện ích có thể dùng chung với T và M..cái chính nữa là phù hợp với túi tiền eo hẹp của em.
Em cũng định mua imper, rồi định lấy căn 50m của Tonkin nhưng không căn đấy không sửa được thành 2PN. Cuối cùng chốt Canopy vì căn này sửa được, lại góc cuối nên khá yên tĩnh.
Studio cỡ 2.1-2.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích
3.2 tỷ cho căn bé tẹo 43m chỉ đủ chui ra chui vào ở rìa HN, nguồn cung chuyển nhượng thứ cấp thì khá nhiều chứ ko phải hiếm có khó tìm. Không rõ thực sự sau khi cơn sốt hết, người ta có ngồi ngẫm nghĩ lại không nhỉ 
Thu nhập kha khá của người vững thu nhập cỡ 50tr cũng khó tiếp cận 
Làm ăn thì ngày càng khó, hở ra tí là bị bế đi như Quang Linh, Hằng… Sắp tới thuế cao khả năng còn cắt giảm lương và nhân sự tiếp. Những sản phẩm như này thực tế đều bán cho người ít tiền, cũng không hiểu họ cố vay mượn vài tỷ để mua mấy căn bé lít nhít và sống như để tồn tại ở HN làm gì nữa không biết cụ nào có chung cảm nhận là “thấy có điều gì đó không đúng” trong bối cảnh tình hình hiện tại không?Có e thấy nó ko xứng đáng với đồng tiền mình bỏ ra bác ạSợ thật
chờ thị trường giảm nhiệt. Năm tới e cho các con về quê học còn mình làm Hà Nội cuối tuần về quê.Có nhiều cụ trong nhóm chống ngáo giá cũng chờ 2 năm nay rồi.Có e thấy nó ko xứng đáng với đồng tiền mình bỏ ra bác ạ
Về quê rộng rãi thoáng mát con cái nhiều chỗ chơi bác ạ.
Nhà ở quê đẹp này cụ có cơ sở rồi, lại có cả ô tô. E nghĩ cụ cũng là khá điển hình cho trường hợp kha khá các cụ trong nhóm dừng chờ: có nhà ở tỉnh, cũng khang trang. Có tiền và muốn mua, sở hữu thêm chứ ko muốn bán bớt nhà tỉnh điVề quê rộng rãi thoáng mát con cái nhiều chỗ chơi bác ạ.
. Xin lỗi cụ nếu động chạm nhưng tiện e ví dụ thôi chứ ko biết cụ có ở trong nhóm đó hay ko.
Vic giá rổ ổn o cụ?
E ko trong nhóm dừng mua cụ ạ e ít tuổi trước đây ko quan tâm bds nhưng ở quê đã có nhà và có đất. E muốn mua căn chung cư để con học hành ngoài này vì công việc của e thì kiểu gì cũng phải gắn bó với Hà Nội rồi. Nhưng thấy giá ko hợp lý nên chưa xuống tiền. Nếu gặp đc căn phù hợp thì vẫn sẽ xuống.Nhà ở quê đẹp này cụ có cơ sở rồi, lại có cả ô tô. E nghĩ cụ cũng là khá điển hình cho trường hợp kha khá các cụ trong nhóm dừng chờ: có nhà ở tỉnh, cũng khang trang. Có tiền và muốn mua, sở hữu thêm chứ ko muốn bán bớt nhà tỉnh đi
Tóm lại kiểu gì cũng phải mua thôi nên cứ theo dõi sát 1 vài năm thấy giảm tí/hợp ví là chén thôi ạ. Con bé thì học ở quê dc chứ cấp 3 mà vẫn học ở quê thì sau lại mệt.
Khu nào cũng hướng tới nhu cầu ở thật mà cụ, nhưng mỗi khu có 1 nhóm khách hàng riêng: sở thích, tài chính, quan điểm sống khác nhau.
Mua để ở thì đừng tính toán nhiều cụ à. Em trước từng share trường hợp của bản thân lên 1 topic khác rồi đó, hồi 2022 thừa tiền mua chung cư, cỡ times city hay greenbay quất được hết, nhưng thích nhà đất nên chờ và đi thuê nhà, để tiền đi đầu tư, tới cuối 2024 thì số tiền đó tuy có tăng nhưng không lại được giá tăng chung cư, nhà đất thì thôi khỏi nói. Cái số tiền ngày trước đủ mua chung cư, cộng thêm tiền lãi từ đầu tư, cộng thêm tiền làm ăn 2 năm qua, giờ mua Canopy tại tận Smart thậm chí còn thiếu 300-400tr.
Cái này cũng khó nói cụ ạ. Nhiều tiền thì dễ đầu tư. Có tầm 3-4 tỷ mua đất nền xa chờ tăng giá mới đúng là đầu cơ. Ko ra dòng tiền. Chưa kể rủi ro mất thanh khoản, sập giá.
Em thấy ở Smart vẫn giao dịch rất tốt, đặc biệt là ở phân khúc giá trên dưới 70tr/m2.
