[Funland] Vin Smart City thế nào

[CancelMan]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

Căn bao m2, tổng mấy tỏi đó cụ, e cũng ngõ ngiêng mà có vẻ đắt nhỉ

 

[babeo]

Không đến mức chênh lệch giá cao 10tr/m2 đâu, căn tầng trung hướng ban công mát, view đẹp đắt hơn căn xấu nhất chừng 2-3tr/1m2 thôi. Nhưng mà lúc đắt thì ít khi thấy căn đẹp bán mà toàn căn xấu. Lúc rẻ thì căn đẹp bán nhiều.

chênh 8 - 10 tr đấy cụ ạ!

 

[killer_queen]

Vâng, vì cụ mua theo giá vay trả góp nên cao hơn giá tiến độ thường không vay vì CĐT tính cộng hỗ trợ lãi vào. Còn nếu giá tiến độ không vay thì chắc thấp hơn tầm 7-10% gì đó. Nhưng cụ mua mặt đó tầng 24 là đẹp ạ, thoáng không bị chắn và không quá cao.

Tốt nhất trong tầm tiền có thể vay rồi bác ạ . Em thích ĐN cơ nma quá 5t. không gồng được

 

[elmk264]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

Chúc mừng cụ. Xác định ở lâu dài thì đắt chút cũng được cụ a. Yên tâm làm việc khác.

 

[killer_queen]

Chúc mừng cụ. Xác định ở lâu dài thì đắt chút cũng được cụ a. Yên tâm làm việc khác.

Vâng em cảm ơn bác. Giá nhà tăng nhanh quá, Không chốt giờ em cũng không biết bao giờ mua được nhà. Như bác nói để sức làm việc khác, chứ nghĩ nhiều nhọc đầu quá

 

[Fanta20]

Tốt nhất trong tầm tiền có thể vay rồi bác ạ . Em thích ĐN cơ nma quá 5t. không gồng được

Vâng đúng rồi ạ, mua theo mức của mình. Được cái view thoáng là em thích. Em không thích ở căn thuộc toà mà nó lại san sát toà bên cạnh, nhìn ra ban công là căn đối diện, nó rất là tù túng. Chúc mừng cụ nhé.
Em cũng đang ngắm nghía bên này đây nhưng mà thóc ít phải tính toán tí.

 

[Gaigialamchieu]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

ban công tây bắc so với tây nam thì hướng nào nóng hơn cụ?

 

[killer_queen]

ban công tây bắc so với tây nam thì hướng nào nóng hơn cụ?

Em chưa ở nên chưa biết, Nhưng giang hồ bảo là TB thì nóng hơn bác ạ

 

[killer_queen]

Em chưa ở nên chưa biết, Nhưng giang hồ bảo là TB thì nóng hơn bác ạ, Đợi 2 năm nữa em review

 

[tungst]

Nóng tý khô nhà bớt muỗi; nhà e thì ĐB-DN nắng gió ào ạt

 

[killer_queen]

Các bác cho em hỏi là giữa VCB và TCB thì nên vay thằng nào mua nhà hơn ạ ?

 

[killer_queen]

VCB thường lãi suất sẽ tốt hơn TCB nhé cụ.
Tuy nhiên cũng tùy trường hợp là cụ thế mua khu nào, thế chấp bằng HđMB hay sổ hồng

Em vay mua trả góp GS6 bác ạ . Như bác nói em kiểm tra cũng thấy lãi suất ưu đãi + biên độ VCB thấy tốt hơn TCB ạ

 

[Tungqqx]

Bác xem bảng hàng này căn 26 hướng TB tầng 36 giá 3481/63,4~55tr, căn 01 tầng 18 giá 4035/53,7~63tr, chênh 8tr/m ~ 15%.

Lâu e không để ý bên này, giá đã điên vậy rồi sao

 

[thm21]

Mấy khu mới đóng theo tiến độ. Nếu chỉ mua để giữ tiền ( không tính để ở), thanh khoản cao, đến khi bàn giao hoặc 1-2 năm tới, dễ chuyển nhượng lại thì nên mua khu nào các cụ nhỉ

 

[Gaigialamchieu]

các cụ cho e hỏi nhờ với. Em mua 1 căn như này thì ban công bị nhà bên chắn có tới 1 nửa ko ạ?

 

[killer_queen]

các cụ cho e hỏi nhờ với. Em mua 1 căn như này thì ban công bị nhà bên chắn có tới 1 nửa ko ạ? View attachment 8397084

Như hình thì có vẻ đúng. Logia nhà bác nhìn ra bên trái bị chắn

 

[Gaigialamchieu]

Như hình thì có vẻ đúng. Logia nhà bác nhìn ra bên trái bị chắn

bên phải của e cũng bị thụt vào. e phân vân quá. căn này ban công Đông Nam thì lại bị chắn view. còn 1 căn khác view thoáng ko bị chắn thì lại ban công Tây Bắc (chếch Bắc nhiều hơn xíu). theo các cụ nên lấy căn nào ạ.

 

[killer_queen]

bên phải của e cũng bị thụt vào. e phân vân quá. căn này ban công Đông Nam thì lại bị chắn view. còn 1 căn khác view thoáng ko bị chắn thì lại ban công Tây Bắc (chếch Bắc nhiều hơn xíu). theo các cụ nên lấy căn nào ạ. View attachment 8397116 View attachment 8397123

Em nghĩ ntn:
- Căn 1: nếu cùng tầng thì khả năng giá sẽ tốt hơn, sẽ phù hợp nếu bác không quan trọng view. Nhưng bù lại sẽ mát mẻ hơn căn 2
- Căn 2: Sẽ nóng hơn do hướng TB, nhưng view.ổn . Phù hợp nếu bác thích ngắm nghía

 

[Fanta20]

bên phải của e cũng bị thụt vào. e phân vân quá. căn này ban công Đông Nam thì lại bị chắn view. còn 1 căn khác view thoáng ko bị chắn thì lại ban công Tây Bắc (chếch Bắc nhiều hơn xíu). theo các cụ nên lấy căn nào ạ. View attachment 8397116 View attachment 8397123

giá 2 căn như nào cụ? giả sử là giá như nhau hoặc chênh không đáng kể, thì nếu là em thì em lấy căn tây bắc, vì như cụ nói chếch bắc nhiều hơn thì khả năng cũng mát hơn xíu so với chếch tây. mà quan trọng ngồi phòng khách nó thoáng đãng ạ. còn nếu giá chênh nhau tới đôi ba trăm triệu đổ lên thì tùy ngân sách của cụ để cân nhắc ạ.

 

[elmk264]

Lâu e không để ý bên này, giá đã điên vậy rồi sao

Cụ xem post cụ killer_queen còn thấy điên nữa.