[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Ngắm đi ngắm lại thì khu này lại vẫn giá hợp lý nhất. Không xa trung tâm, giá thì 70-80 không quá mắc nhưng lợi thế là diện tích lại nhỏ nên vừa khuôn tiền.

Cụ nhận định thế này làm em hơi tiếc khi mới bán Canopy giá 75
Theo nhận định của e thì VSM vẫn sẽ tăng 5-10% tuỳ toà trong thời gian tới. Còn mua toà nào là nhận định của các cụ.

 

[Hoangvan22]

Cụ nhận định thế này làm em hơi tiếc khi mới bán Canopy giá 75
Theo nhận định của e thì VSM vẫn sẽ tăng 5-10% tuỳ toà trong thời gian tới. Còn mua toà nào là nhận định của các cụ.

Cứ để là còn tăng thôi, ít nhất là tăng hơn lãi vay (chứ không phải lãi tiết kiệm ạ)

 

[Conga92]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

 

[HienAK]

Khu rẻ nhất bây giờ em nghĩ các toà S cũ, nó thấp là vì cụ không phải lo thêm tiền sắm nội thất và có nhà ở/cho thuê luôn thôi, chứ giá thì cũng không thấp mấy, khu rẻ nhì là các toà G1,2,3 sola, khu rẻ 3 chắc là GS 5,6 vì GS5,6 xa nhà để xe nhưng được cái ít căn một sàn và sắp bàn giao ạ. Cụ có tiền mua các căn đang xây mà trả thẳng thì giá đẹp đấy, mua là có lãi ngay

em cũng tương tự, tìm 1 tháng là thuộc layout luôn. Trong 1 tháng đấy em thấy thời điểm em chốt mua đã tăng cỡ 100 triệu/căn so với đầu tháng.
Các bác ưu tiên giá mềm, chọn GS 6 thì lưu ý là trực diện hướng tây nên sẽ rất nóng. Nên chọn giá mềm thì phải chấp nhận nóng!

 

[Hoangvan22]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

Vic em thấy giá cao quá, mà nó ở cuối khu nhỉ, cụ thích Vic ạ?
Giá Vic khéo cỡ 80

 

[alceste]

em cũng tương tự, tìm 1 tháng là thuộc layout luôn. Trong 1 tháng đấy em thấy thời điểm em chốt mua đã tăng cỡ 100 triệu/căn so với đầu tháng.
Các bác ưu tiên giá mềm, chọn GS 6 thì lưu ý là trực diện hướng tây nên sẽ rất nóng. Nên chọn giá mềm thì phải chấp nhận nóng!

Nếu chưa có nhà thì nói thật là nên phiên phiến các tiêu chí thôi, và vc trẻ mua nhà lần đầu nên ưu tiên tài chính, như em thì xuề xòa nên rẻ và view thoáng nhất có thể là được. Sau khi có nhà rồi thì tích góp đổi rộng hơn, hay gần hơn, hay mua thêm căn nữa, abc tùy tài chính, nhưng ít ra có cái nhà đã.

Còn Đông Tây, nóng lạnh tính sau, giống như giữa 2023 vc em đi xem chung cư (lúc đó thì ko phải vợ chồng trẻ, cũng ko mua nhà lần đầu) nhưng ông chồng em đặt ra rất nhiều tiêu chí dở hơi, và đương nhiên nó ko hợp với túi tiền đang có. Đến h ông ý cũng phải bảo, lúc đó mình đưa ra nhiều tiêu chí không thực tế và ko cần thiết, trong đó có tiêu chí nhất định phải ko dính tý hướng Tây.

 

[Conga92]

Vic em thấy giá cao quá, mà nó ở cuối khu nhỉ, cụ thích Vic ạ?
Giá Vic khéo cỡ 80

Quan trọng là không đủ vốn để mua chỗ khác đó bác . Mua ở đây nó được hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm

 

[Hoangvan22]

Quan trọng là không đủ vốn để mua chỗ khác đó bác . Mua ở đây nó được hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm

Vâng, thế thì cũng phải, đấy là cái hay của cđt, bảo sao họ vẫn bán được và vẫn bán được giá cao.
Cụ xem bên Sola thì có khi rẻ hơn đấy, chọn view không nghĩa trang là được mà. Sola cũng có cái hay. Nếu thích Vic quá thì mua cũng được, nhưng mà mua tính ôm lâu dài theo kiểu của để dành, chứ mua để lướt thì 5 ăn 5 thua.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ngắm đi ngắm lại thì khu này lại vẫn giá hợp lý nhất. Không xa trung tâm, giá thì 70-80 không quá mắc nhưng lợi thế là diện tích lại nhỏ nên vừa khuôn tiền.

Cụ có tình yêu với VSM quá rồi nên cách nhận định cũng thế.
Bình thường cách dùng trước sau từ NHƯNG.
Giá đắt x Diện tích nhỏ
Giá k đắt x diện tích lớn.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nếu chưa có nhà thì nói thật là nên phiên phiến các tiêu chí thôi, và vc trẻ mua nhà lần đầu nên ưu tiên tài chính, như em thì xuề xòa nên rẻ và view thoáng nhất có thể là được. Sau khi có nhà rồi thì tích góp đổi rộng hơn, hay gần hơn, hay mua thêm căn nữa, abc tùy tài chính, nhưng ít ra có cái nhà đã.

Còn Đông Tây, nóng lạnh tính sau, giống như giữa 2023 vc em đi xem chung cư (lúc đó thì ko phải vợ chồng trẻ, cũng ko mua nhà lần đầu) nhưng ông chồng em đặt ra rất nhiều tiêu chí dở hơi, và đương nhiên nó ko hợp với túi tiền đang có. Đến h ông ý cũng phải bảo, lúc đó mình đưa ra nhiều tiêu chí không thực tế và ko cần thiết, trong đó có tiêu chí nhất định phải ko dính tý hướng Tây.

Đúng rồi, lúc cần thì chỉ cần có chỗ ở được. chứ kén chọn làm mất cơ hội. Lọc ra 10 tiêu chí nhưng sau ưng 2-3 tiêu chí quan trọng nhất là được. Còn những cái khắc phục được như hướng hay view thì bỏ về sau.

 

[Conga92]

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

Thank bác . bác sale mà tư vấn nhiệt tình quá. Em định xuống tiền . Sau nếu căng quá thì bán đấy

 

[Trà Lý]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

 

[haiche]

thị trường đang chấp nhận giao dịch ở mức giá đấy rồi. thì nó hình thành mức giá trùng bình mới rồi, hơn nữa giờ cầm 5 tỉ, đi hết khu Cầu Giấy, Trung Hoà, làm sao mua đc, chưa kể là nếu mua đc thì cũng là chung cư cũ, tái định cư: ko roz cụ nào dám xuống tiền ko?

 

[ncs]

Nếu chưa có nhà thì nói thật là nên phiên phiến các tiêu chí thôi, và vc trẻ mua nhà lần đầu nên ưu tiên tài chính, như em thì xuề xòa nên rẻ và view thoáng nhất có thể là được. Sau khi có nhà rồi thì tích góp đổi rộng hơn, hay gần hơn, hay mua thêm căn nữa, abc tùy tài chính, nhưng ít ra có cái nhà đã.

Còn Đông Tây, nóng lạnh tính sau, giống như giữa 2023 vc em đi xem chung cư (lúc đó thì ko phải vợ chồng trẻ, cũng ko mua nhà lần đầu) nhưng ông chồng em đặt ra rất nhiều tiêu chí dở hơi, và đương nhiên nó ko hợp với túi tiền đang có. Đến h ông ý cũng phải bảo, lúc đó mình đưa ra nhiều tiêu chí không thực tế và ko cần thiết, trong đó có tiêu chí nhất định phải ko dính tý hướng Tây.

ồ mình lại giống ông dở hơi đó. Hướng tây chỉ khi rẻ hẳn và ít tiền thì đành chịu, còn nên tránh xa nếu không có toà khác chắn nắng giúp.Bình thường giá hướng tây và nam chênh 10%

 

[Trà Lý]

Giữa năm 2024, em mua một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 46m², tầng trung tại tòa CT2B Nghĩa Đô với giá 3,05 tỷ đồng. Em gái em cũng mua một căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 55m², tầng trung tại tòa SA2 khu Vinhomes Smart City (VSC), giá 3 tỷ đồng.

Hiện nay, nếu bán lại, cả hai căn đều được định giá khoảng 3,9 tỷ đồng. Như vậy, mức tăng giá là tương đương nhau. Tuy vị trí của khu Nghĩa Đô có lợi thế hơn, nhưng lại thiếu tiện ích, trong khi VSC thì có rất nhiều tiện ích vượt trội nhưng vị trí xa trung tâm.

 

[Hoangvan22]

ồ mình lại giống ông dở hơi đó. Hướng tây chỉ khi rẻ hẳn và ít tiền thì đành chịu, còn nên tránh xa nếu không có toà khác chắn nắng giúp.Bình thường giá hướng tây và nam chênh 10%

Đấy là nhà bán trên giấy tờ thì thế, rồi lại còn tầng đẹp nữa chứ. Sau này khi đã ở một thời gian thì căn nào thiết kế đẹp, nội thất đẹp đồng bộ, hợp mắt người mua thì căn đấy ăn tiền. Em bán nhà kiểu đó rồi em biết, khách đến nhìn phòng hợp lý đẹp mắt là ưng bụng chốt ngay. Nhà em hướng tây, tầng bình thường, mà bán được giá hơn cả căn đẹp hướng đẹp.
Em đồng quan điểm với mợ alceste

 

[Hoangvan22]

Cụ có tình yêu với VSM quá rồi nên cách nhận định cũng thế.
Bình thường cách dùng trước sau từ NHƯNG.
Giá đắt x Diện tích nhỏ
Giá k đắt x diện tích lớn.

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

 

[Minhduc2409]

căn 1n+ 48m2 bên gs5 nếu vay bidv giá giờ rơi khoảng bao nhiêu cụ

Chính chủ có 3350 thu về cụ thuế, thuế phí tầm 50-60tr

 

[Trà Lý]

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

Ảnh cụ chụp đẹp như ở Singapo ấy nhỉ?
Em mà còn tiền đầu tư thì em cũng mua thêm, mặc dù đang có 3 căn rồi. Em hay đứng núi này trông núi nọ, lúc thì thích tòa nọ kia hướng này khác, bố trí kiểu Hàn, Nhật, Châu Âu... nên cứ loay hoay đổi chác suốt. Mua đi bán lại như buôn nhà, mà cứ kiểu bán đắt thì rồi lại mua đắt toàn thêm tiền vào chứ dù bán có lãi so với mua nhưng có rút tiền lãi ra tiêu đâu.