[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ngắm đi ngắm lại thì khu này lại vẫn giá hợp lý nhất. Không xa trung tâm, giá thì 70-80 không quá mắc nhưng lợi thế là diện tích lại nhỏ nên vừa khuôn tiền.

Cụ có tình yêu với VSM quá rồi nên cách nhận định cũng thế.
Bình thường cách dùng trước sau từ NHƯNG.
Giá đắt x Diện tích nhỏ
Giá k đắt x diện tích lớn.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nếu chưa có nhà thì nói thật là nên phiên phiến các tiêu chí thôi, và vc trẻ mua nhà lần đầu nên ưu tiên tài chính, như em thì xuề xòa nên rẻ và view thoáng nhất có thể là được. Sau khi có nhà rồi thì tích góp đổi rộng hơn, hay gần hơn, hay mua thêm căn nữa, abc tùy tài chính, nhưng ít ra có cái nhà đã.

Còn Đông Tây, nóng lạnh tính sau, giống như giữa 2023 vc em đi xem chung cư (lúc đó thì ko phải vợ chồng trẻ, cũng ko mua nhà lần đầu) nhưng ông chồng em đặt ra rất nhiều tiêu chí dở hơi, và đương nhiên nó ko hợp với túi tiền đang có. Đến h ông ý cũng phải bảo, lúc đó mình đưa ra nhiều tiêu chí không thực tế và ko cần thiết, trong đó có tiêu chí nhất định phải ko dính tý hướng Tây.

Đúng rồi, lúc cần thì chỉ cần có chỗ ở được. chứ kén chọn làm mất cơ hội. Lọc ra 10 tiêu chí nhưng sau ưng 2-3 tiêu chí quan trọng nhất là được. Còn những cái khắc phục được như hướng hay view thì bỏ về sau.

 

[Conga92]

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

Thank bác . bác sale mà tư vấn nhiệt tình quá. Em định xuống tiền . Sau nếu căng quá thì bán đấy

 

[Trà Lý]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

 

[haiche]

thị trường đang chấp nhận giao dịch ở mức giá đấy rồi. thì nó hình thành mức giá trùng bình mới rồi, hơn nữa giờ cầm 5 tỉ, đi hết khu Cầu Giấy, Trung Hoà, làm sao mua đc, chưa kể là nếu mua đc thì cũng là chung cư cũ, tái định cư: ko roz cụ nào dám xuống tiền ko?

 

[ncs]

Nếu chưa có nhà thì nói thật là nên phiên phiến các tiêu chí thôi, và vc trẻ mua nhà lần đầu nên ưu tiên tài chính, như em thì xuề xòa nên rẻ và view thoáng nhất có thể là được. Sau khi có nhà rồi thì tích góp đổi rộng hơn, hay gần hơn, hay mua thêm căn nữa, abc tùy tài chính, nhưng ít ra có cái nhà đã.

Còn Đông Tây, nóng lạnh tính sau, giống như giữa 2023 vc em đi xem chung cư (lúc đó thì ko phải vợ chồng trẻ, cũng ko mua nhà lần đầu) nhưng ông chồng em đặt ra rất nhiều tiêu chí dở hơi, và đương nhiên nó ko hợp với túi tiền đang có. Đến h ông ý cũng phải bảo, lúc đó mình đưa ra nhiều tiêu chí không thực tế và ko cần thiết, trong đó có tiêu chí nhất định phải ko dính tý hướng Tây.

ồ mình lại giống ông dở hơi đó. Hướng tây chỉ khi rẻ hẳn và ít tiền thì đành chịu, còn nên tránh xa nếu không có toà khác chắn nắng giúp.Bình thường giá hướng tây và nam chênh 10%

 

[Trà Lý]

Giữa năm 2024, em mua một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 46m², tầng trung tại tòa CT2B Nghĩa Đô với giá 3,05 tỷ đồng. Em gái em cũng mua một căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 55m², tầng trung tại tòa SA2 khu Vinhomes Smart City (VSC), giá 3 tỷ đồng.

Hiện nay, nếu bán lại, cả hai căn đều được định giá khoảng 3,9 tỷ đồng. Như vậy, mức tăng giá là tương đương nhau. Tuy vị trí của khu Nghĩa Đô có lợi thế hơn, nhưng lại thiếu tiện ích, trong khi VSC thì có rất nhiều tiện ích vượt trội nhưng vị trí xa trung tâm.

 

[Hoangvan22]

ồ mình lại giống ông dở hơi đó. Hướng tây chỉ khi rẻ hẳn và ít tiền thì đành chịu, còn nên tránh xa nếu không có toà khác chắn nắng giúp.Bình thường giá hướng tây và nam chênh 10%

Đấy là nhà bán trên giấy tờ thì thế, rồi lại còn tầng đẹp nữa chứ. Sau này khi đã ở một thời gian thì căn nào thiết kế đẹp, nội thất đẹp đồng bộ, hợp mắt người mua thì căn đấy ăn tiền. Em bán nhà kiểu đó rồi em biết, khách đến nhìn phòng hợp lý đẹp mắt là ưng bụng chốt ngay. Nhà em hướng tây, tầng bình thường, mà bán được giá hơn cả căn đẹp hướng đẹp.
Em đồng quan điểm với mợ alceste

 

[Hoangvan22]

Cụ có tình yêu với VSM quá rồi nên cách nhận định cũng thế.
Bình thường cách dùng trước sau từ NHƯNG.
Giá đắt x Diện tích nhỏ
Giá k đắt x diện tích lớn.

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

 

[Minhduc2409]

căn 1n+ 48m2 bên gs5 nếu vay bidv giá giờ rơi khoảng bao nhiêu cụ

Chính chủ có 3350 thu về cụ thuế, thuế phí tầm 50-60tr

 

[Trà Lý]

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

Ảnh cụ chụp đẹp như ở Singapo ấy nhỉ?
Em mà còn tiền đầu tư thì em cũng mua thêm, mặc dù đang có 3 căn rồi. Em hay đứng núi này trông núi nọ, lúc thì thích tòa nọ kia hướng này khác, bố trí kiểu Hàn, Nhật, Châu Âu... nên cứ loay hoay đổi chác suốt. Mua đi bán lại như buôn nhà, mà cứ kiểu bán đắt thì rồi lại mua đắt toàn thêm tiền vào chứ dù bán có lãi so với mua nhưng có rút tiền lãi ra tiêu đâu.

 

[taixebechandai]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

mình có căn 43m VOP tòa S1 giờ bán đc tầm bao nhiêu nhỉ

 

[rusbear]

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

Cụ cho hỏi bên Lumière cđt Mas quản lý kiểu ai nhận nhà sớm đăng kí slot dưới hầm sớm thì có slot ô tô cố định hay giống kiểu Vin là cho đăng kí nhiều xong hàng ngày ai đi làm về sớm thì còn chỗ, về muộn thì ra nhà nổi thế cụ?
Với bên này có điều hoà hành lang ko cụ nhỉ?

 

[rusbear]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

Ít lúa mà sao cụ ngắm khu đắt nhất vậy?

 

[TungThoc]

Cụ cho hỏi bên Lumière cđt Mas quản lý kiểu ai nhận nhà sớm đăng kí slot dưới hầm sớm thì có slot ô tô cố định hay giống kiểu Vin là cho đăng kí nhiều xong hàng ngày ai đi làm về sớm thì còn chỗ, về muộn thì ra nhà nổi thế cụ?
Với bên này có điều hoà hành lang ko cụ nhỉ?

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

 

[ncs]

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

hạng Lumiere vẫn chưa cao cấp hả cụ , vậy phải Grand mới đạt chuẩn cao cấp à

 

[Feelingtonight]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

OCP1 và ECo còn lâu mới đuổi đc Smart cụ ơi. Smart là trung tâm HN mà. E thấy nhiều bạn sales bảo thế.

 

[sonson]

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

vụ slot đỗ xe dưới hầm, nếu nhận chuyển nhượng lại căn hộ thì chủ mới đương nhiên có suất đỗ xe không hay phải xếp hàng lại từ đầu cụ nhỉ?

 

[sobeoleonheo]

Eco thấy studio 30m Haven Park mới loanh quanh 1,8 tỷ thôi mà nhỉ, còn lâu mới đuổi kịp Smart