[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Cụ nói ntn chứ em thấy nó ảo tung chảo. Em mua căn Sun view hồ tây vs sông Hồng, 5' ra lotte hồ Tây, cũng chẳng thiếu cái gì mà giá same same. Mà thực sự cái khu Sun này e đã thấy nó ngáo giá lắm lắm rồi

Sun cụ mua tên đầy đủ là gì thế cụ, căn cụ mua lúc nào bao nhiêu m2 tổng giá bao nhiêu e tham khảo với ạ!

 

[Roseday]

Sun cụ mua tên đầy đủ là gì thế cụ, căn cụ mua lúc nào bao nhiêu m2 tổng giá bao nhiêu e tham khảo với ạ!

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

 

[HienAK]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

 

[Mabumap2k6]

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

1 cái sát Vd2 nằm trong KDT Ciputra, 1 cái ngoài Vd3 mà cụ bảo vị trí tương đương.

 

[Roseday]

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

Chắc trung tâm của cụ ở SVĐ Mỹ Đình chứ em chưa bao giờ nghe Tây hồ là rìa thành phố cụ ạ

 

[Bicu]

1 cái sát Vd2 nằm trong KDT Ciputra, 1 cái ngoài Vd3 mà cụ bảo vị trí tương đương.

Căn ba ngủ ở ssr, view sông Hồng, giờ tầm 95-100 củ/1m2 có dễ bán không cụ Mabumap?

 

[HienAK]

Chắc trung tâm của cụ ở SVĐ Mỹ Đình chứ em chưa bao giờ nghe Tây hồ là rìa thành phố cụ ạ

nhà em cũng hàng xóm cụ, em trong khu the link, chả biết cụ làm đâu chứ em đi làm 15 cây xa vãi chấy chỉ muốn bán chuyển thôi cụ. Em mà làm mỹ đình em chọn chuyển về smart chứ chả ở the link

 

[Mabumap2k6]

Căn ba ngủ ở ssr, view sông Hồng, giờ tầm 95-100 củ/1m2 có dễ bán không cụ Mabumap?

Cái đó thì cụ hỏi môi giới khu vực đó sẽ chính xác hơn, e ko rành lắm
Kinh nghiệm của e thì các căn 2 ngủ tầm 60-70m2 bán bao h cũng dễ nhất vì nó vừa tiền, 3 ngủ diện tích lớn thì khó trôi hơn và đơn giá chia m2 thường sẽ thấp hơn căn 2 ngủ.
Đợt này xung quanh khu vực đó các dự án mới đều ra hàng với giá trên mây cả, toàn từ 150-180tr/m2 trở lên

 

[elmk264]

có bác nào múc con này không, nó có lợi thế và nhược điểm gì so với smart? cháu đang ngắm căn studio ở đây

Có lẽ lợi thế thế duy nhất là dòng tiền giãn thôi ạ. Còn việc gửi xe hay gần ga metro thì cụ Sola đáp ứng được.
Cụ tìm căn stu sẽ vất vả để lấy căn đó ạ vì 1 sàn chỉ có duy nhất 1 căn.
Nếu cụ quan tâm inbox e nhận booking nhận căn sớm nhé ạ. Em bên Mayhomes chuyên dự án Masteri/MIK.

 

[CameliaUSA]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

Hiện tại giá cũng ngang căn 60m2 ở Smart à cụ (5 tỷ) Vậy chỗ đó cũng ok nhỉ, nhưng cụ làm e giật mình tưởng hàng của Sun Group.

 

[sodo123]

Hiện tại giá cũng ngang căn 60m2 ở Smart à cụ (5 tỷ) Vậy chỗ đó cũng ok nhỉ, nhưng cụ làm e giật mình tưởng hàng của Sun Group.

SRS tầm trăm củ 1m nhé cụ, 65m thì cũng 6.5 tỉ rồi, sang múc được căn 75m 3N khu S bên Smart r

 

[BloodOwl87]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

Thơm nhỉ. Hồi đấy em đủ tiền múc 5 căn như vậy, giờ thì được 1 căn .

 

[alceste]

Cụ nói ntn chứ em thấy nó ảo tung chảo. Em mua căn Sun view hồ tây vs sông Hồng, 5' ra lotte hồ Tây, cũng chẳng thiếu cái gì mà giá same same. Mà thực sự cái khu Sun này e đã thấy nó ngáo giá lắm lắm rồi

Thế là chắc chắn lâu lắm rồi cụ không update lại giá, chứ không có chuyện same same đâu ạ

 

[Roseday]

Hiện tại giá cũng ngang căn 60m2 ở Smart à cụ (5 tỷ) Vậy chỗ đó cũng ok nhỉ, nhưng cụ làm e giật mình tưởng hàng của Sun Group.

Úi Sun Groups nằm ngoài từ điển của em ạ

Thơm nhỉ. Hồi đấy em đủ tiền múc 5 căn như vậy, giờ thì được 1 căn .

Em cũng tiếc, giá kể hồi đấy em mạnh dạn làm cái to hơn. Em đi mua nhà xác định để ở, chưa đi vay bao giờ nên em cứ bị nhát, có bao nhiêu mua bấy nhiêu. Giờ muốn mua thêm thì giá cao quá rồi.

Thế là chắc chắn lâu lắm rồi cụ không update lại giá, chứ không có chuyện same same đâu ạ

Bên sale thi thoảng vẫn gạ em bán vì em mua rồi ko ở, nhà nguyên bản chưa làm nội thất. Em vẫn gửi bên đó cho thuê mà. Em thấy cao hơn tầm 10% nhưng so vị trí thì hơn hẳn. Đương nhiên là ai thấy đâu tiện thì mua chỗ đó nhưng trên yếu tố vị trí thì smart đắt quá. Em tham khảo vì thằng e e muốn mua mà thấy đắt ghê ấy.

 

[CameliaUSA]

Úi Sun Groups nằm ngoài từ điển của em ạ


Em cũng tiếc, giá kể hồi đấy em mạnh dạn làm cái to hơn. Em đi mua nhà xác định để ở, chưa đi vay bao giờ nên em cứ bị nhát, có bao nhiêu mua bấy nhiêu. Giờ muốn mua thêm thì giá cao quá rồi.


Bên sale thi thoảng vẫn gạ em bán vì em mua rồi ko ở, nhà nguyên bản chưa làm nội thất. Em vẫn gửi bên đó cho thuê mà. Em thấy cao hơn tầm 10% nhưng so vị trí thì hơn hẳn. Đương nhiên là ai thấy đâu tiện thì mua chỗ đó nhưng trên yếu tố vị trí thì smart đắt quá. Em tham khảo vì thằng e e muốn mua mà thấy đắt ghê ấy.

Nếu như cụ trên nói thì căn 60m2 của cụ tầm 6 tỷ à, căn 62m2 khu S Smart tầm 5.1 tỷ, căn 62m2 Sola thì tầm 4.8 tỷ mua được rồi. Vậy là rẻ hơn tầm 20% đấy chứ.
Chưa kể căn 62m2 2PN+ đấy nhiều cụ tiết kiệm chia thành 3 ngủ.
Nói chung là nhỏ nhưng chênh nhau 1 tỏi cũng là cả 1 vấn đề đấy cụ.