[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[ckoto]

Em đọc báo thấy nhà báo Hoàng Tư Giang viết như này, hy vọng sớm thành sự thật.

 

[DonaldTrump79]

Gì chứ kéo thốc dòng bank, ck với bds như thế này thì trả mấy mà up pô thôi

Ôi em mới nhỡ mồm có 30P mà vừa vào xem đã thấy chỉ số đảo chiều rồi, trả nhẽ các anh up pô thật ah
Đang thời kỳ vươn mình mà các anh lái lom dom quá...

 

[cadan]

số cho vay margin cũng đang ở đỉnh cao mọi thời đại, vốn tín dụng rẻ nên lâu đài cát xây nhanh lắm, chứ đội gà sau đợt úp bô 2022 vẫn chưa hoàn hồn, kiếm lại bù đc cái chỗ lỗ đâu cụ

tài khoản chứng của em gần về bờ rồi cụ ạ
lần đầu tiên sau 3 năm

thôi thì cảm ơn nhà cái bơm tiền và dân tình không biết làm ăn gì, chỉ có đổ tiền đi đánh bạc (gần giống hồi COVID)

 

[cadan]

Em copy trên phây ạ

---

Nguyễn Trâm

Vụ này hot dần dần xong lại thấy bị gỡ nh.

www.facebook.com

Chỉ 1 quyết định sai trong đầu tư BĐS có thể đẩy cuộc đời xuống đáy!

- Mua liền kề Phú Quốc giá 27 tỷ

:
- Vốn tự có: 14 tỷ.
- Ngân hàng cho vay : 13 tỷ, kỳ hạn 8 năm, tất toán cuối kỳ.

Thực tế đắng lòng:
-8 năm è cổ đóng lãi vẫn chưa ra sổ đỏ!
-Đến hạn tất toán, ngân hàng thông báo tài sản không đủ điều kiện vay lại (đảo nợ).
-Không có tiền tất toán, dù muốn bán tài sản hay nhờ ngân hàng giải chấp cũng chỉ được 9-10 tỷ theo giá thị trường (vì chưa có sổ).

Hậu quả:
-Mất trắng: 14 tỷ vốn tự có ban đầu, 8 năm tiền lãi, và vẫn còn nợ ngân hàng 3-4 tỷ!

Ace hết sức cẩn thận với những chiêu bài kiểu này của một số chủ đầu tư, dù được cho là uy tín

QUÁ NHIỀU BÀI HỌC RÚT RA LÀ:
1. Hạn chế mua bđs mà bạn ko kiểm soát đc: tiến độ thi công, nhận nhà, giao sổ - tất cả phụ thuộc CĐT.
2. Vậy ngân hàng là con dao 2 lưỡi có có thể cắt tiết bạn tôi luôn khi mức tăng giá của bđs ko đủ để trả ngân hàng chưa nói là bđs giảm thê thảm trong khi đó các nguồn thu dự phòng =0.
3. Đừng đầu tư vào những sản phẩm ko sử dụng được ngay, không khai thác được luôn, ko có người về ở và sử dụng được luôn, ko cho thuê có dòng tiền đc, đặc biệt lại có vay ít hay nhiều tiền để mua. Sản phẩm ấy chỉ dành cho cá mập, nhà cái, đội lái, hay những đội già dơ đội tạo sóng thôi, ăn theo sóng thôi chứ giá trị bạn mua nó nằm ở tương lại 10-20-30 năm sau nữa cơ. Thử hỏi mình đã là cá mập chưa? Đã là nhà cái, đội lái hay vận động viên lướt sóng chưa????

 

[cadan]

Em đọc báo thấy nhà báo Hoàng Tư Giang viết như này, hy vọng sớm thành sự thật.

chính xác ạ

Hôm qua em đi giao cơm hộp cho đội phục vụ trong hội nghị này nên hóng đuọc khá rõ

 

[DonaldTrump79]

Em copy trên phây ạ

---

Nguyễn Trâm

Vụ này hot dần dần xong lại thấy bị gỡ nh.

www.facebook.com

Chỉ 1 quyết định sai trong đầu tư BĐS có thể đẩy cuộc đời xuống đáy!

- Mua liền kề Phú Quốc giá 27 tỷ

:
- Vốn tự có: 14 tỷ.
- Ngân hàng cho vay : 13 tỷ, kỳ hạn 8 năm, tất toán cuối kỳ.

Thực tế đắng lòng:
-8 năm è cổ đóng lãi vẫn chưa ra sổ đỏ!
-Đến hạn tất toán, ngân hàng thông báo tài sản không đủ điều kiện vay lại (đảo nợ).
-Không có tiền tất toán, dù muốn bán tài sản hay nhờ ngân hàng giải chấp cũng chỉ được 9-10 tỷ theo giá thị trường (vì chưa có sổ).

Hậu quả:
-Mất trắng: 14 tỷ vốn tự có ban đầu, 8 năm tiền lãi, và vẫn còn nợ ngân hàng 3-4 tỷ!

Ace hết sức cẩn thận với những chiêu bài kiểu này của một số chủ đầu tư, dù được cho là uy tín

QUÁ NHIỀU BÀI HỌC RÚT RA LÀ:
1. Hạn chế mua bđs mà bạn ko kiểm soát đc: tiến độ thi công, nhận nhà, giao sổ - tất cả phụ thuộc CĐT.
2. Vậy ngân hàng là con dao 2 lưỡi có có thể cắt tiết bạn tôi luôn khi mức tăng giá của bđs ko đủ để trả ngân hàng chưa nói là bđs giảm thê thảm trong khi đó các nguồn thu dự phòng =0.
3. Đừng đầu tư vào những sản phẩm ko sử dụng được ngay, không khai thác được luôn, ko có người về ở và sử dụng được luôn, ko cho thuê có dòng tiền đc, đặc biệt lại có vay ít hay nhiều tiền để mua. Sản phẩm ấy chỉ dành cho cá mập, nhà cái, đội lái, hay những đội già dơ đội tạo sóng thôi, ăn theo sóng thôi chứ giá trị bạn mua nó nằm ở tương lại 10-20-30 năm sau nữa cơ. Thử hỏi mình đã là cá mập chưa? Đã là nhà cái, đội lái hay vận động viên lướt sóng chưa????

Nếu chốt lời thành công thì lại lên mạng flex làm lụng cả đời không bằng chốt lời lô đất.
Thôi thì có làm có chịu chứ giờ khóc lóc thì cũng trả ai thương được

 

[X_axe]

Ôi em mới nhỡ mồm có 30P mà vừa vào xem đã thấy chỉ số đảo chiều rồi, trả nhẽ các anh up pô thật ah
Đang thời kỳ vươn mình mà các anh lái lom dom quá...

Mình ko muốn dự báo tt lái nhiều, nhưng nếu lên 1500 trước tháng ngâu thì cũng không phải lạ lắm

 

[dynamo_x]

Dự án Cần Giờ ko ngon ăn, phải đổ vào cỡ 5 tỷ usd mới có thể bán sp đc (65 nghìn tỷ san lấp, xây dựng hạ tầng; 40 ngàn tỷ nộp ngân sách).
Nên plbn ở đây ko dễ ăn như nhiều cụ tưởng

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã chi gần 14.000 tỷ đồng cho siêu dự án 2.800 ha Vinhomes Long Beach Cần Giờ

Dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ, có tổng diện tích lên tới 2.870ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD. Đây là siêu dự án phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng...

m.cafef.vn

Chẳng có dự án nào anh ý tự lo để làm xong mới bán đâu cụ, tất cả sẽ là tiền đi lòng vòng dạng bank cho mấy cty con vay trước để đi GPMB, san lấp, trả tiền đất. Sau khi xong mấy cái trên thì anh ý bán lại cho mấy cty sân sau của bank và trả nợ luôn. Đó là cái mà các cụ thấy anh ấy hay vay lãi suất cao 15%, thực chất là vay ngắn hạn để xử lý mấy cái bước trên. Chỗ CG này có mấy bank nhảy vào rồi, thấy kêu rót vào hơn trăm K tỏi r , không lùa được gà thì xuống hố hết

 

[X_axe]

Dòng tiền quá nhiều 31k tỷ rồi

 

[truongvoky1981]

index lên ác quá làm e bất an ra phết. Chẳng lẽ lần này vươn mình thật
Lần trc 1500 rơi xong khối ae mất nhà.

 

[Idemitsu]

index lên ác quá làm e bất an ra phết. Chẳng lẽ lần này vươn mình thật
Lần trc 1500 rơi xong khối ae mất nhà.

Giai đoạn lên trong nghi ngờ mờ cụ
E ko khuyến nghị mua bán nhưng thường lúc nào e cũng có ít cổ phiếu nên lên thì e vui mà xuống thì e cũng chả buồn mấy.

 

[xedaprach]

index lên ác quá làm e bất an ra phết. Chẳng lẽ lần này vươn mình thật
Lần trc 1500 rơi xong khối ae mất nhà.

Cụ yên tâm, lần này phải lên đến 1600 không rơi được ngay đâu, phải có sự khác biệt thì mới lùa được gà chứ

 

[Colexanh]

chính xác ạ

Hôm qua em ngồi hóng trong hội nghị này nghe khá rõ

Cụ thể vụ này là gì cụ nhỉ. Sao em nghe cứ như hiện tại nhà nước thu tiền sử dụng đất với cdt các dự án (chủ yếu nhà ở tm) nhiều quá, vì căn cứ các giá tiệm cận thị trường tự do, chiểu theo luật đất đai mới.
Ý là sẽ sửa giảm thu?
Thế thì làm khu dc, khi đô thị mới ầm ầm, bỏ hoang nhỉ

 

[X_axe]

Kết phiên 1431.32. Cụ nào hôm nay bán là mất hàng rồi?

 

[testwig]

Kết phiên 1431.32. Cụ nào hôm nay bán là mất hàng rồi?

Chốt rải đến 1500 thôi cụ!
ai lại gọi là 'mất hàng'?
Bán thì Phải gọi là chia sẻ thịnh vượng, lợi nhuận cho mọi người chứ

 

[Covid2021]

tài khoản chứng của em gần về bờ rồi cụ ạ
lần đầu tiên sau 3 năm

thôi thì cảm ơn nhà cái bơm tiền và dân tình không biết làm ăn gì, chỉ có đổ tiền đi đánh bạc (gần giống hồi COVID)

nó về đỉnh cũ mà về bờ hoặc lời ít thì liệu đường mà chốt thôi cụ ạ, giờ cụ về bờ thì số tiền bị chôn vùi trong ck nó cũng đã mất hơn nửa giá trị nếu so với các tài sản tăng giá r.

 

[X_axe]

Chốt rải đến 1500 thôi cụ!
ai lại gọi là 'mất hàng'?
Bán thì Phải gọi là chia sẻ thịnh vượng, lợi nhuận cho mọi người chứ

Chia cho bọn nước ngoài không khoái cụ ạ, bọn nó mua ròng liên tọi. Lãi nên chia cho dân mình

 

[Phongtran570]

Sao dạo này có mốt xây cong
cong tròn tròn nhỉ nhìn ngoài ko sao nhưng vào trong, rồi sử dụng rất khó chịu và bực mình vào nhà ko có 1 phòng nào vuông vắn cả bố trí đồ đạc cực xấu cụ ở nhà tròn thì biết.

e thấy trụ sở chỗ Lê duẩn
vừa xấu vừa lãng phí
ai lại tâc đất tấc vàng mà làm nhà cong cong tròn tròn
vừa tốn tiền lại vừa kém hiệu quả trong công năng sử dụng

phòng hình tròn chả kê dc cái gì

 

[Covid2021]

Chia cho bọn nước ngoài không khoái cụ ạ, bọn nó mua ròng liên tọi. Lãi nên chia cho dân mình

NN nó gom trụ kéo VNI hưng phấn vừa xả được bớt hàng mid lại sẵn trụ trong tay để chuẩn bị cho 1 cú Big Short phái sinh, tụi này là chúa ăn 2 đầu. Chỉ có dân ta là đói, mãi là gà trong sới bạc hợp pháp.

 

[DonaldTrump79]

NN nó gom trụ kéo VNI hưng phấn vừa xả được bớt hàng mid lại sẵn trụ trong tay để chuẩn bị cho 1 cú Big Short phái sinh, tụi này là chúa ăn 2 đầu. Chỉ có dân ta là đói, mãi là gà trong sới bạc hợp pháp.

Bà trà đá đầu ngõ nhà em đồn bảo toàn tây đầu đen cả đấy