[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[lodudu]

Đang có người nhà nhờ tìm căn tầm 150m2 vị trí đẹp tí thì giờ giá tầm bao nhiêu các cụ ơi?

Vị trí đẹp tí hình như toàn căn to, hôm nọ em nghe 1 chủ nhà ở nói có căn 144m mới bán hơn 9 đồng

 

[dogolegia]

Đang có người nhà nhờ tìm căn tầm 150m2 vị trí đẹp tí thì giờ giá tầm bao nhiêu các cụ ơi?

Cụ tìm được chưa ạ, giờ em xuống nhà em ngó tí đây ạ, lâu lắm không xuống. Mà căn giờ to lắm í sao, 150m2 thì khó tìm ra phết đấy!

 

[Fiat_ELX]

Cụ nào bảo rẻ lắm vào giới thiệu giúp đi

 

[thanhnguyen1984]

Cụ nào bảo rẻ lắm vào giới thiệu giúp đi

ngta vẫn hay nói là đi lên mạng mà mua Cụ ạ!
Trên đó đầy, giờ rẻ lắm chỉ tầm 2x/m2 thôi

Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[lodudu]

Đất dịch vụ ở cổng kđt giá rổ thế nào các cụ nhỉ?

 

[thanhnguyen1984]

Vị trí đẹp tí hình như toàn căn to, hôm nọ em nghe 1 chủ nhà ở nói có căn 144m mới bán hơn 9 đồng

Em thi thấy có chút so sánh ntnay.
Đối diện là Hìdone mấy căn liền kề 100m đường 12-17m (tạm gọi vị trí bình thường, k góc, k đg to) riêng tiền đất giờ toàn 5-6x+ tiền xây tầm 2,5 đồng(bên đó giờ ngất người)
--> vị chi là khoảng 7-8 đồng cho 1 căn liền kề (gia tuong lai) cũng chỉ để ở thì thấy lideco rất hấp dẫn (đối với đối tượng nhà để ở , k mang tính thương mại)

Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[lodudu]

Em thi thấy có chút so sánh ntnay.
Đối diện là Hìdone mấy căn liền kề 100m đường 12-17m (tạm gọi vị trí bình thường, k góc, k đg to) riêng tiền đất giờ toàn 5-6x+ tiền xây tầm 2,5 đồng(bên đó giờ ngất người)
--> vị chi là khoảng 7-8 đồng cho 1 căn liền kề (gia tuong lai) cũng chỉ để ở thì thấy lideco rất hấp dẫn (đối với đối tượng nhà để ở , k mang tính thương mại)

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Đất ngõ có cụ đang rao bên chợ 6x đấy cụ. Cụ nào mua Lideco đợt trước vớ bẫm

 

[dogolegia]

ơ thế àh cụ. cái này e chưa rõ.
cá nhân em thì thích an ninh và yên tĩnh như bây giờ.
nhưng mở bung như cụ nói thì là tiềm năng tăng giá tốt

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Ơ e thích kín cơ, ko thích giao du, ko cần tăng giá, em cần an ninh tốt ạ, mở bung ko vui

 

[dogolegia]

Đắt quá cụ. E vưa hoàn thiện căn 200m2 đất 400m2 xây dựng, nhà thô. Hết 2 tỉ long lanh cả nội thất. Chắc tại e làm nghề, tự làm nên giá nó tốt hơn.

Ui sau về phải hỏi ý kiến cụ mới được. Em thích về luôn mà ko đủ lúa chắc phải 2 năm nữa cụ ạ!

Cụ không phiền thì cho e xin dự toán với vài hình ảnh được ko ạ, em rất cám ơn. E cũng đang lên kế hoạch để sang năm ra ngoại ô ở

E nghĩ tuỳ level nội thất chứ cứ gỗ óc chó, thang máy nhập cả tỉ thì mệt lắm. E căn nhỏ hơn mà chưa có kinh phí để sửa còn về ở, chán nội đô quá rùi. Khi nào các cụ về thì ới em cho thêm động lực

cụ sang năm về rồi sau em làm mách em với ạ, em dự 2022 mà ko kịp ạ, e cố gắng 2023 cụ ạ. Cụ ơi cụ có làm thang máy không ạ, mỗi lần lên em lại vào tính các phòng cho vui ạ, háo hức ngày về ở ạ!

 

[lodudu]

Nói cho vui thôi cụ. Có phải bán có người mua ngay đâu. Em mong nhiều người về ở và BQL thu đủ tiền mà vận hành là tốt rồi.

Mấy cái nhà ở đầu cổng bán quán có phải đóng tiền dịch vụ ko cụ?

 

[duykhand]

Ui sau về phải hỏi ý kiến cụ mới được. Em thích về luôn mà ko đủ lúa chắc phải 2 năm nữa cụ ạ!


cụ sang năm về rồi sau em làm mách em với ạ, em dự 2022 mà ko kịp ạ, e cố gắng 2023 cụ ạ. Cụ ơi cụ có làm thang máy không ạ, mỗi lần lên em lại vào tính các phòng cho vui ạ, háo hức ngày về ở ạ!

Sang năm làm cùng về với e cho vui đi. Cách nhau có 1 nhà. 2 nhà về nữa là dãy mình vui đấy

 

[dogolegia]

Sang năm làm cùng về với e cho vui đi. Cách nhau có 1 nhà. 2 nhà về nữa là dãy mình vui đấy

Em còn mong hơn cụ í, mà lúa chưa gom đủ cụ ạ, cố lắm là 2023 cụ ạ, sau phải nhờ các cụ tư vấn, chứ lần đầu làm việc này em ngáo lắm!

 

[Fiat_ELX]

nv31 cụ có thấy cốt nhà thấp so với đường ko, em cũng mới mua, mua xong mới để ý thấy thấp quá, nếu tôn nền lên để cao hơn đường thì tầng1 mất 30-35 cm. Tầng này đã thấp lại còn thấp hơn. Cụ có giải pháp gì xử lý chưa

Sao vậy cụ nhỉ? Lideco em biết là làm xong toàn bộ hạ tầng đường sá rồi mới ép cọc, xây nhà

 

[lodudu]

T

thực tế dãy này là vỉa hè cao hơn nền nhà

Thế thì căng cụ nhỉ, tầng trệt mà tôn lên nữa thì đầu chạm trần. Mà đúng là mỗi dãy một kiểu

 

[Goyave]

Cụ tìm được chưa ạ, giờ em xuống nhà em ngó tí đây ạ, lâu lắm không xuống. Mà căn giờ to lắm í sao, 150m2 thì khó tìm ra phết đấy!

Vị trí đẹp tí hình như toàn căn to, hôm nọ em nghe 1 chủ nhà ở nói có căn 144m mới bán hơn 9 đồng

Cuối tuần vừa rồi em cũng mới dẫn người nhà lượn xuống đó tham khảo, căn 140-160m2 thì loanh quanh 8-9 tỏi, so với mặt bằng chung là khá hợp lí. Có một điều lăn tăn duy nhất là hơi xa, đo từ Lideco đến ngã tư Mai Dịch - VĐ3 thì đúng 9km nên hợp với cụ mợ nào đi làm mạn VĐ3 hất ra, đối với gđ nào con cái đang tuổi học hành thì cũng cả một vấn đề, loanh quanh đấy không có trường tốt, phải xuống tận Mỹ Đình - Cầu Giấy học thì cũng rất vất vả đi lại đưa đón. Khu này hợp nhất với cụ nào con cái đã lớn tầm ĐH đổ lên hoặc các cụ về hưu dưỡng già thì rất hợp.

nv31 cụ có thấy cốt nhà thấp so với đường ko, em cũng mới mua, mua xong mới để ý thấy thấp quá, nếu tôn nền lên để cao hơn đường thì tầng1 mất 30-35 cm. Tầng này đã thấp lại còn thấp hơn. Cụ có giải pháp gì xử lý chưa

Hôm em đi xem thì đúng là cậu môi giới bảo dãy nhà cụ thiết kế bị lỗi bị sai cốt nền nên dễ bị ngập, không nên mua. Cụ mua nhà mà không xem nhà à?

 

[lodudu]

Cuối tuần vừa rồi em cũng mới dẫn người nhà lượn xuống đó tham khảo, căn 140-160m2 thì loanh quanh 8-9 tỏi, so với mặt bằng chung là khá hợp lí. Có một điều lăn tăn duy nhất là hơi xa, đo từ Lideco đến ngã tư Mai Dịch - VĐ3 thì đúng 9km nên hợp với cụ mợ nào đi làm mạn VĐ3 hất ra, đối với gđ nào con cái đang tuổi học hành thì cũng cả một vấn đề, loanh quanh đấy không có trường tốt, phải xuống tận Mỹ Đình - Cầu Giấy học thì cũng rất vất vả đi lại đưa đón. Khu này hợp nhất với cụ nào con cái đã lớn tầm ĐH đổ lên hoặc các cụ về hưu dưỡng già thì rất hợp.

Hôm em đi xem thì đúng là cậu môi giới bảo dãy nhà cụ thiết kế bị lỗi bị sai cốt nền nên dễ bị ngập, không nên mua. Cụ mua nhà mà không xem nhà à?

Căn 140m giờ bn cụ?

 

[Goyave]

Căn 140m giờ bn cụ?

Tầm trên dưới 8 tỏi tùy vị trí cụ ạ nhưng cũng ít căn, trên 200m thì nhiều lụa chọn hơn.

 

[dogolegia]

Cuối tuần vừa rồi em cũng mới dẫn người nhà lượn xuống đó tham khảo, căn 140-160m2 thì loanh quanh 8-9 tỏi, so với mặt bằng chung là khá hợp lí. Có một điều lăn tăn duy nhất là hơi xa, đo từ Lideco đến ngã tư Mai Dịch - VĐ3 thì đúng 9km nên hợp với cụ mợ nào đi làm mạn VĐ3 hất ra, đối với gđ nào con cái đang tuổi học hành thì cũng cả một vấn đề, loanh quanh đấy không có trường tốt, phải xuống tận Mỹ Đình - Cầu Giấy học thì cũng rất vất vả đi lại đưa đón. Khu này hợp nhất với cụ nào con cái đã lớn tầm ĐH đổ lên hoặc các cụ về hưu dưỡng già thì rất hợp.

Hôm em đi xem thì đúng là cậu môi giới bảo dãy nhà cụ thiết kế bị lỗi bị sai cốt nền nên dễ bị ngập, không nên mua. Cụ mua nhà mà không xem nhà à?

Vâng đúng là hơi xa, nhà em con học ở Lomonoxop Mỹ Đình, bố mẹ làm ở Phạm Văn Đồng, nên cũng tạm cụ ạ, vì một cái không gian sống thích nên chịu khó chút!

 

[dogolegia]

Tầm trên dưới 8 tỏi tùy vị trí cụ ạ nhưng cũng ít căn, trên 200m thì nhiều lụa chọn hơn.

Bây giờ lên cao ra phết cụ nhỉ. Trước e xem 1 ô NV15 130m2 thì 6.1 củ ạ, xong e mua ô của em NV20A là 6.5 củ tất cả chi phí luôn, ô của em là 162m2 ạ!

 

[Goyave]

Vâng đúng là hơi xa, nhà em con học ở Lomonoxop Mỹ Đình, bố mẹ làm ở Phạm Văn Đồng, nên cũng tạm cụ ạ, vì một cái không gian sống thích nên chịu khó chút!

Bây giờ lên cao ra phết cụ nhỉ. Trước e xem 1 ô NV15 130m2 thì 6.1 củ ạ, xong e mua ô của em NV20A là 6.5 củ tất cả chi phí luôn, ô của em là 162m2 ạ!

Vâng, tầm 2 năm vừa rồi phân khúc liền kề biệt thự nhìn chung ở đâu cũng tăng mạnh mợ ạ, mợ bắt đúng ngay đáy, chúc mừng mợ.
Người nhà em còn lăn tăn là để vào ở được phải mất tầm 3-4 tỏi, như vậy tổng cũng phải tầm 12-13 tỏi, tầm tiền này có thể mua được LK dưới mạn Mỹ Đình, Xuân Phương, Vân Canh. Diện tích bé hơn nhưng lại được cái đi lại tiện, con cái học hành ok hơn. Chưa kể giờ sợ bắt đúng đỉnh lại bỏng tay

Căn nhà mình chỉ bị thấp một chút, chắc mất tầm 5-7cm là cao hơn đường, mà chỉ bị một phần nhà chỗ hầm xe, mấy căn khác bị nặng hơn. Thiết kế làm hầm nên thấp chút cũng ko vấn đề gì do đã có bậc đi thẳng lên phòng khách.
Thấy BQL nói khu nv31 là vùng đất cao nhất dự án và có hệ thống thoát nước tốt. Hôm vừa rồi mưa to e tranh thủ xuống xem ntn nhưng ko thấy chút nước ngập nào.

Cụ nên tôn nền cao hơn mặt đường, chấp nhận hầm thấp một chút. Lâu dài chẳng biết thế nào, người về ở đông, tắc cống nước dềnh vào hầm thì bẩn lắm.