[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

12:52 10/06/2025
nicholas1618

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
4,060
Động cơ
439,188 Mã lực
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
 
12:56 10/06/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe máy
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
58
Động cơ
323,269 Mã lực
nicholas1618 nói:
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em hỏi ngoài lề tí là cụ có thể tự verify được việc này không khi nghe đến cho park times tận 150 như thế? Giá thế thì gần bằng cả Metropolis rồi.
 
13:59 10/06/2025
7usd

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,463
Động cơ
483,364 Mã lực
nicholas1618 nói:
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Park 100 rồi cụ. Có căn đắt hơn, có căn rẻ hơn tùy nhà. Time với Park pre em ko rõ. Tóm lại khu này loanh quanh 100.
 
14:24 10/06/2025
T

thanung

Xe hơi
Biển số
OF-337508
Ngày cấp bằng
6/10/14
Số km
113
Động cơ
277,509 Mã lực
FoxyPaPa nói:
người có tiền cũng nhiều cụ ạ nhưng em thấy dành 5 tỉ mua chung cư nó khác hẳn 10 tỉ mua chung cư, mặc dù họ có sẵn 100 tỉ đi nữa. như em bảo đó cái quan trọng vẫn là tỉ lệ giao dịch bao nhiêu, lẫn tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, chính vì 2 con số này nên Trung Quốc mới tính ra được sự dư thừa căn chung cư
Nhấn vào đây để mở rộng...
5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.
 
14:33 10/06/2025
7usd

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,463
Động cơ
483,364 Mã lực
thanung nói:
5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
5ty chắc sang khu đông trù.
 
15:40 10/06/2025
robeo1958

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,912
Động cơ
354,706 Mã lực
thangsu nói:
Tầm này ai thực sự có nhu cầu ở, đổi căn to... thì mới xuống tiền. Em thấy đa phần là tâm lý chờ đợi. Nếu mặt bằng giá mới ổn định hết năm nay, sang năm em nghĩ lại tấp nập trở lại.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E nghĩ ai nhu cầu ở thực thì máu xuống tiền thôi chứ tính đầu tư thì chịu ạ. Tất nhiên tiền ai nấy tiêu, ko cản đc :)
Tới đây các CĐT ra hàng rầm rộ chung cư vì giá đang quá tốt với CĐT mà
 
15:58 10/06/2025
S

songchamlai

Xe buýt
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
650
Động cơ
11,115 Mã lực
Tuổi
50
Toiyeucafe nói:
Mãi mới tìm được 1 bác cùng cảnh sản xuất. Kiếm được đồng tiền nó vất vả thế nào. Trong khi bọn cò đất trong này cứ làm như quét được tiền ấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.
 
16:05 10/06/2025
nghichnham

nghichnham

Xe điện
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
2,064
Động cơ
380,948 Mã lực
songchamlai nói:
Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gặp vài 3 sales bds xong em cảm giác mình bất tài vô dụng thật sự.
 
17:03 10/06/2025
FoxyPaPa

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
256
Động cơ
2,004 Mã lực
Tuổi
26
Quê bầm nói:
Các bạn ấy ở đẳng cấp khác rồi, mở miệng là toàn trục tỷ tỷ, tiền như lá tre, kakaka
Nhấn vào đây để mở rộng...
=)))) "anh đầu tư căn này là chắc chắn lãi, sau này chỗ này toàn tiện ích, x2 x3 chuyện bình thường", bỏ ra chục tỷ thu 2 chục tỷ là chắc chắn. =))) nghe xong thấy tiền tỷ dễ kiếm vãi
 
18:13 10/06/2025
L

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
632
Động cơ
346,170 Mã lực
Bachduong angle nói:
1 điều mình nhắc lại mà nhiều người lưu tâm khi mua nhà ở Smart: tổng giá, tổng giá, tổng giá!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Diện tích nhỏ, tổng giá thấp nên vẫn dễ tiếp cận
Studio ở smart mua bán thực sa1 và canopy 2200-2250 thu về vẫn gd tốt. Chia ra tận 85tr/m, tonkin thì 88tr. Nhưng tổng tiền có hơn 2 tỷ thì vẫn mua 😁
 
22:17 10/06/2025
xe đạp mini62

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
784
Động cơ
673,346 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
thangcx5 nói:
Có cụ nào nắm được tình hình thanh khoản bên Matrix gđ 2 không ạ? Ông này có lẽ sẽ là chỉ báo cho khả năng chấp nhận nền giá mới của thị trường.
Nhấn vào đây để mở rộng...
DA này ko đại diện cho TT chung đâu cụ nhưng nó nói lên tập KH tài chính tốt còn nhiều tiền mặt và sẵn sàng xuống tiền cho bds định giá cao, cao cấp hay không. Tập KH mua những CC tầm 150tr thì
1) thường để hưởng thụ cs, ko thích nhà mặt đất và đều có nhà đất rồi.
2) Dư tiền mặt và xác định giữ ts lâu dài, ts có thể khai thác cho thuê tốt nhưng ko phải tiêu chí ưu tiên, miễn vị trí và chất lượng dự án đủ tốt.
Hiện tượng đáng lưu ý gần đây là các CĐT (ngoại trừ Vin) set giá rất cao, ko cần bán quá nhanh, ko bán hết thì để đó cầm cố NH lấy tiền làm DA khác. Có thể họ dự đoán đc xu thể sắp tới giá sẽ cao hơn nên lúc đó bán với giá hiện nay thì lại thành hợp lý.
Giá trả thẳng và vay 70% chênh nhau lớn hơn lãi GTK NH nói lên rằng giá vay ko chỉ là chi phí vốn cho khoản vay trong tgian miễn lãi mà còn chính là giá tương lai của dự án khi hoàn thành.
 
22:26 10/06/2025
Bachduong angle

Bachduong angle

Xe hơi
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
144
Động cơ
1,220 Mã lực
Tuổi
37
thanung nói:
5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ấy cụ, 5 tỷ giờ vẫn mua được 3PN Smart City và một số cc trong và ngoài vđ 3.5 mà.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top