[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

dielac1 · 13:46 26/06/2025

kanishi nói:
cụ sống o

chủ nhà lười không làm sổ, hoặc chưa có tiền làm sổ
giờ ko làm dc nữa (do luật thay đổi hoặc chủ đầu tư phá sản), cụ cần kiểm tra kĩ

Tức là muốn làm sổ thì phải đợi CĐT có đợt làm sổ tiếp theo mới làm dc à bác?

Ikrus · 01:52 27/06/2025

thanung nói:
Nếu chỉ xét về khía cạnh thu nhập thì cụ nói đúng, vì chênh lệch thu nhập giữa các nước phát triển và VN là khá lớn. Nhưng xét trên toàn bộ các tiêu chí về cuộc sống cá nhân và gia đình (làm ăn, sinh sống, học hành, vui chơi, giải trí...) thì rõ ràng ở VN đang thoải mái hơn. Lao động phổ thông sang các nước phát triển để lao động thì họ cũng phải hi sinh rất nhiều thứ, và hầu hết e thấy họ đều mang 1 cục tiền về VN để tiếp tục làm ăn, sinh sống chứ ít người ở lại. Vì nếu ở lại họ sẽ chỉ mãi là lao động phổ thông, nhưng nếu mang tiền về VN thì họ hoàn toàn có thể làm chủ, tự doanh, vị thế sẽ khác.

Hầu hết về VN đơn giản vì nước sở tại ko cho ở lại, đó là bắt buộc chứ ko phải họ thích về.
Còn nói xuất khẩu lao động xong mang tiền về VN làm chủ, tư duy của cụ kẹt ở thời điểm 30 năm trước thì phải

Txpt · 07:41 27/06/2025

thanung nói:
Nếu chỉ xét về khía cạnh thu nhập thì cụ nói đúng, vì chênh lệch thu nhập giữa các nước phát triển và VN là khá lớn. Nhưng xét trên toàn bộ các tiêu chí về cuộc sống cá nhân và gia đình (làm ăn, sinh sống, học hành, vui chơi, giải trí...) thì rõ ràng ở VN đang thoải mái hơn. Lao động phổ thông sang các nước phát triển để lao động thì họ cũng phải hi sinh rất nhiều thứ, và hầu hết e thấy họ đều mang 1 cục tiền về VN để tiếp tục làm ăn, sinh sống chứ ít người ở lại. Vì nếu ở lại họ sẽ chỉ mãi là lao động phổ thông, nhưng nếu mang tiền về VN thì họ hoàn toàn có thể làm chủ, tự doanh, vị thế sẽ khác.

Quê em Phú Thọ có 2 xã Vĩnh Lại, Bản Nguyên gần như đi xklđ cả làng. Về quê nhà nào cũng biệt thự to hơn mấy khu đô thị ở HN nhưng lộn xộn ko có quy hoạch gì. Gần như ko ai làm chủ đc với số tiền kiếm ở nc ngoài, chỉ vài năm là hết vì khi đi đều là lao động trình độ thấp, về càng khó hơn khi mất nhịp sống ở VN, rồi lại tiếp tục làm thuê.

thanung · 08:59 27/06/2025

Ikrus nói:
Hầu hết về VN đơn giản vì nước sở tại ko cho ở lại, đó là bắt buộc chứ ko phải họ thích về.
Còn nói xuất khẩu lao động xong mang tiền về VN làm chủ, tư duy của cụ kẹt ở thời điểm 30 năm trước thì phải

do họ có muốn ở lại hay ko thôi cụ ạ, phần lớn người Việt ở nước ngoài đều đi theo con đường xklđ rồi tìm cách ở lại. Còn việc cụ bảo tư duy của e kẹt ở thời điểm 30 năm trước thì có thể cụ đúng

, e đang suy nghĩ theo hướng hơi tích cực :))

thanung · 09:06 27/06/2025

Txpt nói:
Quê em Phú Thọ có 2 xã Vĩnh Lại, Bản Nguyên gần như đi xklđ cả làng. Về quê nhà nào cũng biệt thự to hơn mấy khu đô thị ở HN nhưng lộn xộn ko có quy hoạch gì. Gần như ko ai làm chủ đc với số tiền kiếm ở nc ngoài, chỉ vài năm là hết vì khi đi đều là lao động trình độ thấp, về càng khó hơn khi mất nhịp sống ở VN, rồi lại tiếp tục làm thuê.

vâng, cái này đúng, e về nhiều vùng quê cũng thấy hiện trạng như vậy. Do cái tính hình thức đã ăn sâu vào ý nghĩ của nhiều người, nhà xây sau phải to đẹp hơn nhà xây trước, nên có bao tiền là đổ hết vào xây nhà. Như trên e nói, có thể do e suy nghĩ hơi tích cực. Cái e muốn nói là việc so sánh giữa sống ở VN và ở nước ngoài, nếu khoảng 20, 30 năm về trước thì cuộc sống ở nước ngoài đúng là mơ ước của nhiều người, trong đó có e. Nhưng giờ nếu để lựa chọn e vẫn thích sống ở VN hơn, vì VN giờ phát triển cũng ko kém các nước là bao nhiêu, mình sống ở nước mình sẽ thuận lợi hơn khi sang 1 đất nước lạ, phải làm quen lại từ đầu.

alceste · 11:00 27/06/2025

Tomtep1 nói:
Nếu Chum vỡ giá, liệu có về 30-40tr/m2 ko cụ nhể, chứ giờ cứ toàn tăm đến 2 tăm trịu /m2, giá toàn giá trên người zời rồi, ko còn người phàm nữa rồi

Cụ cứ tính h giá thuần thuế sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá vật liệu, nhân công, tiền đất xây lên khoảng bao nhiêu, khoảng 10-15% chi phí phân phối, +20% lãi cho cdt là thấy.
Riêng với cái thuế đất và giá vật liệu xây dựng nhân công như h thì em nghĩ đã gần vượt qua giá 30 triệu rồi.

kiennguyenvi · 11:14 27/06/2025

Việt nam giống Trung quốc, có tiền không biết làm gì đâu, chui vào Đất hết thôi, chạy đâu được

duchien04x4 · 12:09 27/06/2025

kiennguyenvi nói:
Việt nam giống Trung quốc, có tiền không biết làm gì đâu, chui vào Đất hết thôi, chạy đâu được

Giờ Trung Quốc khác nhiều rồi cụ. Bđs+ngân hàng+chứng khoán chiếm tỷ trong ko lớn như công nghệ,

sản xuất.

kiennguyenvi · 12:20 27/06/2025

Thị trường tài sản ở Trung Quốc thiên lệch nặng về bất động sản. Giá trị bất động sản gấp khoảng 6–7 lần toàn bộ vốn hóa thị trường chứng khoán.

thongnv · 14:02 27/06/2025

alceste nói:
Cụ cứ tính h giá thuần thuế sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá vật liệu, nhân công, tiền đất xây lên khoảng bao nhiêu, khoảng 10-15% chi phí phân phối, +20% lãi cho cdt là thấy.
Riêng với cái thuế đất và giá vật liệu xây dựng nhân công như h thì em nghĩ đã gần vượt qua giá 30 triệu rồi.

Trong vành đai 3 thì giá vốn vượt 50tr rồi cụ ơi

alceste · 14:24 27/06/2025

thongnv nói:
Trong vành đai 3 thì giá vốn vượt 50tr rồi cụ ơi

Thì em đang tính vo chứ em thấy các cụ ý muốn về lại giá 30-40M thì khó quá.
Hôm trước thấy cụ nào kể xây nhà có 50m2 6 tầng mà hết 4.3 tỉ, thật là dã man.

thongnv · 14:34 27/06/2025

alceste nói:
Thì em đang tính vo chứ em thấy các cụ ý muốn về lại giá 30-40M thì khó quá.
Hôm trước thấy cụ nào kể xây nhà có 50m2 6 tầng mà hết 4.3 tỉ, thật là dã man.

Bạn em xây bên Long Biên, 80m2, 7 tầng, hết 8 tỷ

expander · 14:53 27/06/2025

thongnv nói:
Bạn em xây bên Long Biên, 80m2, 7 tầng, hết 8 tỷ

Xây thì vô cùng lắm bác, phải tính theo mức xây chung thôi. Nhưng đợt này té nước theo mưa nên chung cư lại tăng ghê

Bachduong angle · 15:02 27/06/2025

expander nói:
Xây thì vô cùng lắm bác, phải tính theo mức xây chung thôi. Nhưng đợt này té nước theo mưa nên chung cư lại tăng ghê

Nó vẫn tăng mấy năm nay và chưa có lí do để dừng lại cụ ạ. Tại sao trước 2021 thì 10 năm nó ko tăng, vì khẩu vị chọn nhà đã thay đổi so với thập kỉ trước: để ở - chọn chung cư thay vì nhà ngõ và chọn kênh đầu tư - cc an toàn hơn các kênh còn lại.

beautycenter3866 · 16:26 27/06/2025

thongnv nói:
Bạn em xây bên Long Biên, 80m2, 7 tầng, hết 8 tỷ

Riêng tiền xây hay cả hoàn thiện vậy cụ??

thongnv · 16:43 27/06/2025

beautycenter3866 nói:
Riêng tiền xây hay cả hoàn thiện vậy cụ??

Cả hoàn thiện cụ ơi

Yui Hatano · 16:57 27/06/2025

alceste nói:
Thì em đang tính vo chứ em thấy các cụ ý muốn về lại giá 30-40M thì khó quá.
Hôm trước thấy cụ nào kể xây nhà có 50m2 6 tầng mà hết 4.3 tỉ, thật là dã man.

Nhà anh họ em xây năm ngoái 50m2 7 tầng hết 2t5 thôi cụ

Magnetox · 21:18 27/06/2025

Xây thô thì ko đắt còn hoàn thiện nội thất thì vô cùng. Tùy mỗi gia chủ thôi.

nhaque_tb · 21:29 27/06/2025

Magnetox nói:
Xây thô thì ko đắt còn hoàn thiện nội thất thì vô cùng. Tùy mỗi gia chủ thôi.

Xây nhà nó khác gì cái xe oto. 400tr cũng mua đc 4 bánh mà 30 tỷ cũng chỉ có 4 bánh ko hơn đc

Jason88 · 21:52 27/06/2025

Magnetox nói:
Xây thô thì ko đắt còn hoàn thiện nội thất thì vô cùng. Tùy mỗi gia chủ thôi.

Chuẩn cụ, xây thô cơ bản thì như nhau cả, hoàn thiện thì giá nào cũng có tùy chủ nhà. 500k cũng sắm đc 1 cái bồn cầu và 100tr cũng chỉ mua đc 1 cái bồn cầu xịn

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe hơi

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe container

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Thông tin thớt