Toà e ở mấy căn có sổ ít bán thật, cò bảo toà capital elite kia nó mới tháo hàng rào tôn thôi là toà e ăn theo giá, dc đà cái là đội đó đẩy vì xung quanh có toà e là khá mới mà thấp tiền hơn nên nhiều người quan tâm, có chủ nào hé răng bán nhà trên nhóm thôi là mua liền để sửa nội thất.
Cụ nhìn danh sách và quy hoạch NOXH thì cụ cũng biết nó nằm ở đâu rồi còn gì ạ.
Có NOXH ở Starlake và Ciputra đấy cụ. Nhưng mà chỉ dành cho cán bộ chiến sĩ BCA.
Thôi cứ tăng cung cũng được rồi cụ, sẽ thêm điều kiện cho thuê
BCA mấy tòa XH toàn vị trí đẹp thậtCó NOXH ở Starlake và Ciputra đấy cụ. Nhưng mà chỉ dành cho cán bộ chiến sĩ BCA.
Chung cư nội thành và NOXH là 2 phân khúc hoàn toàn khác nhau, chưa kể ko phải ai cũng đủ điều kiện để mua NOXH, rồi vị trí hầu hết đều ở ngoại thành, thời gian bàn giao chưa chắc chắn.. mà nhiều cụ vẫn nghĩ là có NOXH sẽ tác động đến giá chung cư hiện tại thì nghe chừng hơi lạc quan quá.
E hỏi ng quen thì bảo cũng ko tới lượt đâu. 1 phòng mấy chục ng dc có 1 suất
Ngay trong Bộ cũng chỉ dành cho 1 vài Vu Cục nhất định thôi, nên ko phải đơn vị đó cũng ko có suất đâu. Vì nó đi theo dự án từ xưa xin đất xây nhà ở cho Cán bộ chiến sỹ, thì nó sẽ do từng Đơn vị xin và được cấp. Có thể có 1 số suất cho các đơn vị khác/trên nhưng hầu như các thành phần khác thì ko dc ạ.
hết nửa năm 2025 đến nơi rồi cụ thấy đc 4670 căn noxh chưa cụ???
Cho nên với số lượng rất nhỏ như này nó chả ảnh hưởng gì tới thị trường dc. Bác nào phân tích giá mà bảo NOXH là yếu tố tác động tới thị trường thì cũng sợ thật
Giá rổ thì như cụ nói để chờ giảm mạnh trong 2 năm tới gần như là không thể, giờ đất được tính theo phương thức mới nên giá vốn của chủ đầu tư tương đối cao rồi, không bao giờ quay lại thời kỳ giá rẻ như xưa.
hanoimoi.vn
Noxh hạ đình - 400 căn
Tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng NOXH, nhà tái định cư thì... khỏi cần nói ai cũng biết.
Nói chung là ở được, vị trí nhiều khu cũng đẹp cụ ạ, nhiều khu cũng bể bơi các kiểu đấy ạ. Chất lượng các cđt xây dựng nó cũng xêm xêm nhà thương mại, còn nhiều cụ nghĩ noxh là nhà tái định cư nên bị hiểu nhầm về khâu chất lượng.
5-6000 căn 1 năm thì ko bõ dính răng cụ ạ. Thời cao điểm 2016-2019 mỗi năm HN bán ra hơn 40k căn chung cư diện tích trung bình 85-90m2. Giờ mỗi năm bán ra dc 20k căn mà diện tích trung bình chắc dc 55-60m2.
À vì cụ trên dự đoán là 2026-2027 đầy nhà, nguồn cung mấy trăm ngàn căn nên em cứ phải mò tìm số liệu thế, nhiều vậy thì em cũng động viên mấy đứa cháu trong nhà mua hết.
Cũng là đoán cho vui thôi bác, đoán thì có đúng có sai. Mà e ví dụ nhé: giờ nhà hiếm nên ng ít tiền cũng phải cố vay mượn hoặc thuê, khi nguồn cung NOXH tăng lên thì ai ít tiền sẽ dạt bớt ra xa thuê/ mua cũng dc. Giờ cung ít và do các chính sách đẩy giá mà đến NOXH khu Đông Ngạc là ecohome 2 cũng thấy khoảng hơn 50tr/m2 (chung cư NOXH tuổi thọ hơn 10 năm). Chưa kể là nhà TM số dự án dc gỡ vướng nữa, mấy năm trc thì siết chặt nên cung hiếm, còn giờ đang gỡ vướng Hà Nội đề xuất 155 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại - Báo VnExpress https://share.google/1BsGUJxCPzoWRnCbN
Nhà tái định cư khu Nghĩa Đô, có căn có bìa có chưa, giá toàn trên 80tr/m2, thiết kế y như tập thể thời xưa hơn mỗi cái thang máy, mà cũng ít người bán, ai bán cũng bay rất nhanh.
Lên mạnh nữa, lên mãi mãi ah bác? Tùy quan điểm mỗi ng nhưng em thấy cao quá nên đã bán để chuyển đầu tư nơi khác, ko giữ cc nữa (ngoài căn để ở). May rủi chưa biết sao.
