[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Bibep nói:

ĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.

Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.

Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bibep nói:

ĐN sát nhập vào QN, trung tâm hành chính chuyển về QN , thành ra đất rộng mà dân thưa, mật độ dân ở quá thấp 3tr dân/12.000 km2. Mật độ này Còn thua xa các tỉnh phía Bắc đang phát triển như HP 4,6 triệu/2.300 km2, HY 3,5 triệu/2.500 km2 (so với HN và HCM còn thua xa lắc lơ nữa). Nên với cái giá CC ~ 100 triệu/m, tiệm cận HN, SG như hiện nay thì lùa gà là chính.

Chưa kể cho thuê để được giá thì phải dựa vào thu nhập của người dân, GRDP của ĐN xếp 14/34 tỉnh thành mà các thầy sale vẫn vào chém cc cho thuê đc giá thì cũng đến ạ.

Để tạo sóng ĐN rất khó, nên đợt này a mặt trời làm CC để dễ thổi giá, chứ đất nền nhiều quá, khó nhai lắm .

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Trung tâm hành chính chuyển về ĐN chứ cụ.
Giá thuê nhà e cũng hơi bị bất ngờ. Nhà e ở HN to vật cho thuê tính tỉ suất lợi nhuận đc 1,5%
Vào ĐN có tí tiền còi mua căn hộ cho tây thuê đc 5-5,5%. Người thật việc thật chứ ko phét lác.
Em nghĩ giá thuê ở ĐN hoàn toàn ko dựa trên thu nhập ng dân ĐN, vì dân ĐN đất rộng thế họ thuê nhà làm gì. Toàn Tây thuê nên mới có giá cao. Mà hiện giờ ĐN có ít chung cư, 2 năm tới nhiều toà đi vào hoạt động thì khả năng nguồn cung dư thừa, có lẽ khi đó giá thuê sẽ giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mt6366 nói:

Cụ sẽ dc dán nhãn sale/ cò.

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Ngại nhể . Em cũng thích làm cò đất ĐN, mà vì còn vướng công việc ngoài Hà Lội, nên hiện tại em chỉ làm cò online thoai

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Mà hiện giờ ĐN có ít chung cư, 2 năm tới nhiều toà đi vào hoạt động thì khả năng nguồn cung dư thừa, có lẽ khi đó giá thuê sẽ giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Thực ra, khi thành phố càng mở rộng, càng có dư địa phát triển mạnh về các vùng giá thấp. ĐN sở dĩ vẫn dồn vào nội đô được một phần, là vì quỹ đất nội đô còn vắng nhiều.

Tuy nhiên, thực tế thì các vùng ven, tức là các vùng giá còn thấp mới có dư địa tăng giá. Các vùng đã phát triển, có giá trị sử dụng, cho thuê rất ít so với giá vốn. Còn giá vốn thì đã tăng cao rồi, sẽ không thể tiếp tục tăng cao thêm nữa.

BĐS tiền trăm tr/m2 ở ĐN, xét về quy mô kinh tế xã hội, thu nhập người dân.. của thành phố. Thì nó phải tương đương với giá một vài tỷ ở HN rồi. Đến đó, 10 năm nữa giỏi thì x2, chỉ loanh quanh lãi suất gửi tiết kiệm là chắc chắn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangsu nói:

Nhà đất 8-9 tỉ cho thuê được 10-15tr thì quá thấp cụ nhỉ. Bảo là x2-x3 nữa thì em cho là bất khả thi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Huế đạt mức tăng trưởng GRDP cao nhất nhiều năm

9 tháng qua, kinh tế Huế khởi sắc với GRDP tăng 9,7 - 10,2%, hàng loạt chỉ số quan trọng như xuất khẩu, du lịch, công nghiệp đều tăng trưởng mạnh

vneconomy.vn

Hôm trước có cụ nào trao đổi, đầu tư về Huế nhỉ. Giá nhà đất Huế còn rất rẻ, không như ĐN.
Tăng trưởng số lượt khách du lịch của ĐN là 20.8%, Huế tăng 67%. Cũng là một con số thú vị.
Tăng trưởng GRDP 6 tháng đầu năm của Đà Nẵng mới đạt 9,43%. 9 tháng qua, kinh tế Huế khởi sắc với GRDP tăng 9,7 - 10,2%.

Riêng Huế, công nghiệp tăng trưởng 17,5%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ gần 48.850 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ. Kim ngạch xuất khẩu đạt 1,13 tỷ USD, tăng 25,6%.
Trong lĩnh vực đầu tư công, Huế giải ngân vốn đạt 74,3% kế hoạch, vượt xa mức bình quân cả nước (46,3%).
Thu ngân sách nhà nước tăng 22,1% so với cùng kỳ.

Kinh tế xã hội của thành phố Huế, bắt đầu cất cánh hay sao ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Cuối tháng 12/2024 e vào ĐN, mấy ngày đó mưa suốt nhưng ko mưa to quá, xen kẽ là những khoảng tạnh ráo sau mưa vô cùng trong lành, e đi lượn mấy ngày ko phải che ô mấy khi.
Trời lạnh nhưng e chỉ mặc áo nỉ, hoặc áo thun và 1 áo khoác mỏng, cùng với quần short, chân đi dép xỏ ngón cho phù hợp với đường sá ướt át. Vẫn thấy mọi thứ thật dễ chịu.
Nhưng đợt đó lên Bà Nà thì rét cứ gọi là sun hết cơ quan đoàn thể

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cavoinhoo nói:

E cũng vào ĐN cuối T12 năm ngoái, rồi chốt lại còn thích hơn mùa hè, vì hè nắng quá loá hết mắt. Mùa mưa mặc áo mưa lượn lờ, ghé quán cafe ngắm biển xù xì xám xịt cũng thấy thích. Thi thoảng vẫn có những khoảng hửng nắng đẹp trời. Thời tiết lạnh nhưng ko buốt, ko khí sạch nên vẫn thấy thật dễ chịu.
Trước đó thì T9 e cũng vào ĐN, cuối hè cũng rất thích. Sau đó dịp Tết e lại vào tiếp, lần nào cũng phê.
Cụ đã đi chèo sub với leo núi ngắm khỉ chưa?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cavoinhoo nói:

Em cũng thích Huế, cùng 1 thời điểm em đi ĐN tạt qua Huế mỗi nơi ở 2 đêm thì lần nào cũng thấy Huế đông khách du lịch hơn, dân làm ăn buôn bán dịch vụ sướng lắm, khách xếp hàng dài, kể cả mùa mưa. Tết vào ĐN còn đầy phòng KS để chọn chứ Huế là cháy phòng.
Những năm gần đây Huế thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước rất đông.

Nhấn vào đây để mở rộng...