[Funland] Nên thuê hay mua nhà?

songchamlai nói:

Sự khác biệt thế hệ dẫn đến cách sống và lối suy nghĩ khác nhau. Kệ chúng nó sống chứ ta bàn làm gì. Cụ chủ rảnh rỗi quá chắc lên đây làm khảo sát để lấy số liệu à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phuongmit nói:

Shao k mua 7 con Vios nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

phuongmit nói:

1 bài toán rất nhiều biến số tại nhiều thời điểm thằng cầm tiền nó sẽ tính dc phương án phù hợp, mấy ông đứng ngoài tưởng tỉnh mà lại thành lú, nên đừng đi làm toán hộ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Vấn đề là ở VN, mua đắt nhưng thuê rẻ do đầu cơ. Thường giá nhà đc tính trên số năm cho thuê.
Mức phổ biến ở các nước phát triển
Mỹ
Trung bình: 15 – 20 năm
Thành phố lớn (NY, SF): 25 – 35 năm
Nhật (Tokyo)
Khoảng: 20 – 30 năm
Châu Âu
Đức, Pháp:
20 – 30 năm
Thành phố đắt (Paris, London):
30 – 40 năm
Singapore
Thường: 25 – 35 năm

Ở VN. Việc 1 căn hộ cho thuê đc 7tr 1 tháng, 30 năm tầm 2 tỷ 5. Nhưng giá nhà lại gấp đôi, 5, 6 tỷ. Do bị đầu cơ nâng giá. Và như vậy. Thì thuê rõ ràng sẽ kinh tế hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gừng nói:

mấy cái cụ nói chả ý nghĩa
bọn kia nó tư bản cả vài trăm năm, thuế đất hàng năm nó đánh cho lòi tòi phòi
vn khác, nước đang phát triển, nếu nhà nước thu thuế như bọn kia thì giá nhà giảm, nhưng nếu để như hiện nay thì giá vẫn tăng


đầu cơ nâng giá thì vấn đề là phải tìm ra gốc, ai là chủ đất lớn nhất và họ muốn giá đất tăng hay giảm?
còn thị trường thì luôn luôn đúng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Đúng kiểu 1 đám cò chạy quảng cáo đánh vào tâm lý sợ hết của dân. Hoặc thuê 1 đám diễn viên diễn trước mặt người mua để bán đc. Cái đó ko đúng quy luật tt. Nó là đa cấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

caisua nói:

Nhiều người chuyển sang đi thuê thì giá thuê sẽ tăng, nhà nước oánh thuế nhà thì giá thuê lại tăng tiếp, lúc đó lại biết thế lọ biết thế chai
Nếu cụ xác định trong khả năng trả nợ được với lãi suất 12-15% thì múc thôi. Em cũng đang dư 3 tỏi, đợi vài tháng nữa giảm hết đà là vay thêm để múc căn 5 tỏi rồi nai lưng trả nợ là đẹp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Vấn đề là ở VN, mua đắt nhưng thuê rẻ do đầu cơ. Thường giá nhà đc tính trên số năm cho thuê.
Mức phổ biến ở các nước phát triển
Mỹ
Trung bình: 15 – 20 năm
Thành phố lớn (NY, SF): 25 – 35 năm
Nhật (Tokyo)
Khoảng: 20 – 30 năm
Châu Âu
Đức, Pháp:
20 – 30 năm
Thành phố đắt (Paris, London):
30 – 40 năm
Singapore
Thường: 25 – 35 năm

Ở VN. Việc 1 căn hộ cho thuê đc 7tr 1 tháng, 30 năm tầm 2 tỷ 5. Nhưng giá nhà lại gấp đôi, 5, 6 tỷ. Do bị đầu cơ nâng giá. Và như vậy. Thì thuê rõ ràng sẽ kinh tế hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Em thấy giá căn hộ ở hn hiện nay tỷ suất cho thuê được 2-3% nên vẫn còn dư địa để giá nhà x2 trong thời gian tới để về tỷ suất cho thuê 1-1.5% như nhiều thành phố lớn khác trên thế giới. Còn cụ so giá nhà trên số năm thu nhập thì không chuẩn lắm đâu vì dân việt nam mình bóp mồm bóp miệng tiết kiệm siêu giỏi, lại hay có gia đình hỗ trợ nữa nên nó khác hẳn với Tây tự thân vận động, có bao nhiêu xài bấy nhiêu, thậm chí vay nợ để xài.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trongxanh2022 nói:

Cụ so sánh tỉ suất cho thuê thì cần so sánh thêm mức độ mất giá của đồng tiền. So thêm cả tỉ suất cho vay và tỉ suất tiền gửi.
Hiện 2 đến 3% đã là quá thấp. 1-1.5% như mấy khu liền kề đang cho thuê thì thấy ngay độ ảo của thị trường thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Tỷ suất 1-1.5% vẫn ngon chán mà cụ vì em thấy cầm vàng với cầm tranh cổ tranh quý thì tỷ suất còn 0% cơ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Em thấy giá căn hộ ở hn hiện nay tỷ suất cho thuê được 2-3% nên vẫn còn dư địa để giá nhà x2 trong thời gian tới để về tỷ suất cho thuê 1-1.5% như nhiều thành phố lớn khác trên thế giới. Còn cụ so giá nhà trên số năm thu nhập thì không chuẩn lắm đâu vì dân việt nam mình bóp mồm bóp miệng tiết kiệm siêu giỏi, lại hay có gia đình hỗ trợ nữa nên nó khác hẳn với Tây tự thân vận động, có bao nhiêu xài bấy nhiêu, thậm chí vay nợ để xài.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe bọ xít nói:

Bài toán khó cho những người thu nhập TB và ít tiền. Kiểu gì cũng phải khổ mất 20 năm dù cố vay mua nhà hay thuê. Mua thì xa nhưng ít nhất sau 20 năm có tí tài sản là cái nhà, còn thuê sau 20 năm nữa giá nhà lại khác. Lúc già ko làm ra tiền thì có tiền thuê nhà ko và ở đâu, nếu con mình ko làm ăn đc. Kể cả nó làm ăn đc ở nhờ nó có ổn ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...